매매4건
전용 85㎡ 호가 중앙값3억 9,000만원최근 실거래 3억 7,400만원보다 4% 높음경기도 양주시 삼숭동 690 · 2022년 준공 · 946세대 11개 동 · 전용 84.6~108.4㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 27건
- 3억 7,400만원▼ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,471만 → 지금 1,460만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 68건 · 전세가율 66.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,456만원
- 삼숭동 중앙값보다 58% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 2,900만원
- 84.9㎡(34평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 435건
- 전용 평당 1,456만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,100만원
- 2026년 · 946호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
옥정역로제비앙메트로파크1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월옥정역로제비앙메트로파크1단지 전용면적은 2종(84.6~108.4㎡)이며 34평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,400만원, 전용 평당가는 1,456만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 973만원), 전세가율은 약 66.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,419만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율66.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원44건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 3억 7,400만원(평당 1,456만원), 전세 68건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 43건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.29 22층 5억 2,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡34평형대표공급 113.6㎡ · 113C타입 · 전용률 74.5% | 3억 7,400만원27건 | 1,456만원 | 3억 7,500만원4층 · 2026.08.27 | 5억 2,900만원22층 · 2024.03.29 | 2억 5,000만원68건 | 3,000/100만원43건 | 매매 74 · 전세 231 · 월세 128 |
| 108.4㎡43평형공급 143㎡ · 142B타입 · 전용률 75.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매옥정역로제비앙메트로파크1단지 아파트 매매 거래는 2024년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,856만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,402만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(11건)보다 45% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
1,460만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,460만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,438만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,441만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,402만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,478만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,856만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,487만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,411만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,450만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,468만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세옥정역로제비앙메트로파크1단지 아파트 전세 거래는 2024년 10월 18건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 6,500만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 8,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 37건으로 직전 6개월(31건)보다 19% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.7건이에요.
2억 6,125만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 2억 6,125만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 2억 2,900만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 8,975만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2022년 7월부터 최고가
- 5억 2,900만원 2024.03.29 · 22층
- 최근 거래
- 3억 7,500만원 2026.08.27 · 4층
- 비교 거래
- 94건 2022년 7월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼숭동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가옥정역로제비앙메트로파크1단지 매매 평당가는 1,456만원이에요. 삼숭동 전체 919만원보다 58% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 성우아파트아침의미소 962만원, 양주자이4단지 946만원, 양주자이1단지 962만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준옥정역로제비앙메트로파크1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월옥정역로제비앙메트로파크1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9㎡(34평형) 4층 3억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.09 옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9㎡(34평형) 21층 3억 8,000만원, 2026.08.06 옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9㎡(34평형) 7층 3억 6,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.04 84.6㎡(34평형) 20층 111동의 4억 7,500만원, 최저가는 2026.05.21 84.9㎡(34평형) 18층의 3억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 84.9㎡(34평형) 22층 5억 2,900만원이에요.
- 옥정역로제비앙메트로파크1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9㎡(34평형) 16층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.8㎡(34평형) 21층 2억 6,250만원, 2026.09.12 옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9㎡(34평형) 19층 2억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 옥정역로제비앙메트로파크1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.8㎡(34평형) 12층 보증금 1억 6,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9㎡(34평형) 12층 보증금 1억 6,275만원, 월 47만원, 2026.09.01 옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9㎡(34평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,500만원2026.08.27 계약 · 84.9㎡(34평형) · 4층
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 74건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3억3.7억5.3억
12개월 중앙값3억 7,400만원전용 평당 1,456만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가5억 2,900만원22층 · 2024.03.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 3억 7,500만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | - | 84.9㎡(34평형) | 21층 | 3억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 3억 6,600만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 3억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 84.9㎡(34평형) | 19층 | 3억 8,850만원84.9㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 18층 | 3억 6,800만원84.9㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 3억 7,400만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 3억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | - | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 3억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | - | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 3억 5,200만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 109동 | 84.9㎡(34평형) | 18층 | 3억84.9㎡(34평형) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 110동 | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 3억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 109동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 3억 6,500만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 3억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 3억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 3억 7,900만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 111동 | 84.6㎡(34평형) | 20층 | 4억 7,500만원84.6㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 109동 | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 3억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 3억 8,700만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 107동 | 84.9㎡(34평형) | 19층 | 3억 8,200만원84.9㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥정역로제비앙메트로파크1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰옥정역로제비앙메트로파크1단지 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "어중간한동네아파트", "인프라파트", "구조 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 14건
단지
4.7
내부
4.6
인프라
4.4
교통
4.0
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
어중간한동네아파트
2026.04.08사진 3장
아파트 내부시공은 진짜좋은데 인프라가 좀.. 학교없는게 최고 단점입니다 단지내 차도 많이 돌아다녀 아이들이 다니기에 위험해 보이기도 하구요 근…
인프라파트
2025.11.23
시장조성이좋아요. 관리시스테은ㅇ그닥 교통편 용이하고. ㅈㄷㆍ변생활인프라좋아요방두개를하나로터서 개넓어요 완전활주로에요.빛잘들고 소음없어요 분리수거…
구조 최고
2025.06.25
집이 넓습니다 집이 쾌적합니다 주차 편리합니다 마트 가깝습니다 다이소. 메가커피 등 필요한 상권이 바로 앞에 있습니다 대중교통 버스가 잘돼잇고…
옥정역로제비앙메트로파크1단지 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
삼숭동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1옥정역로제비앙메트로파크2단지 | 5.0 | 4건 | 1,398만원 |
| 2양주자이2단지 | 4.4 | 14건 | 1,016만원 |
| 3양주자이4단지 | 4.3 | 19건 | 946만원 |
| 4양주자이(6단지) | 4.3 | 19건 | 827만원 |
| 6옥정역로제비앙메트로파크1단지 | 4.3 | 14건 | 1,456만원 |
| 5양주자이(7단지) | 4.3 | 16건 | 813만원 |
| 7양주자이1단지 | 4.1 | 16건 | 962만원 |
| 8TS푸른솔3차아파트 | 4.1 | 12건 | 909만원 |
| 9나래 | 3.9 | 19건 | 779만원 |
| 10양주자이5단지 | 3.9 | 11건 | 895만원 |
삼숭동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼숭동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼숭동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 61점, 교육 51점, 마트 71점, 병원 31점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 84건
치안
86
대중교통
61
교육
51
마트
71
병원
31
공원
68
은근 살기 좋은 양주
2026.09.09
삼숭동은 땅이 완전 평지라 침수된적 없고 살기 좋아요 큰 인명사고도 없고 밤되면 조용합니다 옥정 고읍 사이에 있어서 배달 시키도 좋습니다 ㅋㅋ…
아이들이 많은 젊은동네예요
2026.09.03사진 3장
삼숭동은 일단 천보산 근처라 공기가 좋고 초 중고가 있어 아이들을 키우기 좋습니다 마트 미용실 네일샵 등이 많고 곳곳에 공원 조성이 잘되어…
자연과 함께하는 삶.. 아늑하고 여유로운 동네
2026.07.06
어린아이들을 키우기에 너무 안전한 동네!! 학교도 부근에 다 있어서, 너무 좋고, 학교 선생님들도 아이들 하나하나 다 신경써서 관리해주셔서 너무…
삼숭동 전체 시세와 단지 비교는 삼숭동 아파트 시세에서 보세요.
옥정역로제비앙메트로파크1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt옥정역로제비앙메트로파크1단지 아파트는 946세대 · 11개 동 · 2022년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 74건은 전체 세대의 약 7.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 1,374대(세대당 1.45대), 2022년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 113C타입은 공급 113.6㎡·전용 84.6㎡(전용률 74.5%), 113B타입은 공급 113.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 74.9%), 111A타입은 공급 111.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.9%), 141A타입은 공급 141.9㎡·전용 106.6㎡(전용률 75.2%), 142B타입은 공급 143㎡·전용 108.4㎡(전용률 75.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 320대, 전기차 충전기 69대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 1호선, 7호선 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 946세대 (60~85㎡ 937 · 85~135㎡ 9)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2022년 7월
- 지번
- 양주시 삼숭동 690
- 도로명
- 경기 양주시 부흥로 2128
- 타입
- 113C타입 전용 84.6㎡ · 113B타입 전용 84.8㎡ · 111A타입 전용 84.9㎡ · 141A타입 전용 106.6㎡ · 142B타입 전용 108.4㎡
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 1,374대 (옥내 1,189 · 옥외 185) · 세대당 1.45대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 253.26% · 건폐율 16.75%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대광건영
- 보안·충전
- CCTV 320대 · 전기차 충전기 69대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 1호선, 7호선 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥정역로제비앙메트로파크1단지은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 253.26%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률253.26%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥정역로제비앙메트로파크1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,100만원이에요(946호, 2억 100만원~3억 5,600만원).
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- 전용 85㎡는 2억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,400만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 3,100만원, 107㎡ 3억 2,550만원, 108㎡ 2억 9,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.6~84.9) | 2억 3,100만원 | 937호 | 3억 7,400만원 | 62% |
| 107㎡ · 전용 32평 | 3억 2,550만원 | 2호 | - | - |
| 108㎡ · 43평형 | 2억 9,500만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,100만원 | 946호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 3,100만원 기준 옥정역로제비앙메트로파크1단지의 연간 보유세는 약 22.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.9만원에 도시지역분·지방교육세 15.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
| 107㎡전용 32평 | 3억 2,550만원 | 11.3만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.6만원 |
| 108㎡전용 33평 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기69기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 14세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시옥정역로제비앙메트로파크1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.9시간이에요.
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- 옥정역로제비앙메트로파크1단지는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 20층에서 28층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 58개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 28층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 103동 | 24층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 26층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 26층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 106동 | 27층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 27층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 108동 | 23층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 109동 | 22층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 110동 | 23층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 111동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분옥정역로제비앙메트로파크1단지의 2026년 7월 관리비는 총 24,187만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 3,005원)이에요.
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- 공용관리비 9,659만원(인건비 4,095만원 · 청소비 2,386만원 · 경비비 1,863만원 순), 개별사용료 14,527만원(전기료 11,462만원 · 수도료 2,476만원 · 입주자대표회의운영비 286만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당3,005원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,659만원단지 전체 · 월
개별사용료14,527만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%102,109원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%153,564원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,462만원 | 12만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 4,095만원 | 4만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 2,476만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,386만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,863만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 557만원 | 5,893원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 286만원 | 3,022원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 200만원 | 2,119원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 193만원 | 2,035원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 134만원 | 1,420원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 533만원 | 5,637원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼숭동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km옥빛초등학교
가까운 중학교1.0km옥빛중학교
가까운 고등학교900m옥빛고등학교
- 초등학교옥빛초등학교1.0km직선거리
- 중학교옥빛중학교1.0km직선거리
- 고등학교옥빛고등학교900m직선거리
- 고등학교덕현고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시삼숭동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥정역로제비앙메트로파크1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 9,000만원(4건), 2024년 3억 9,100만원(22건), 2025년 3억 8,000만원(27건), 2026년 3억 7,400만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,500만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 9,000만원4건 | 1,519만원 | 4건 | 2억 1,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 3억 9,100만원22건 | 1,523만원 | 22건 | 2억 1,000만원105건 | 105건 |
| 2025년 | 3억 8,000만원27건 | 1,481만원 | 27건 | 2억 3,000만원65건 | 65건 |
| 2026년 | 3억 7,400만원21건 | 1,456만원 | 21건 | 2억 5,000만원54건 | 54건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,468만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,458만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,458만원 |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,468만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(1,534만원), 가장 낮은 곳은 109동(1,363만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 옥정역로제비앙메트로파크1단지 전월세 112건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(31건), 신규 72%(78건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 27건 중 직거래 3건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(70%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 411만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,180만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,781만원이 필요합니다.
- 2억 6,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 132만원, 원금균등이면 첫 달 약 170만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 7,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 6,180만원 |
| 필요 현금취득세 411만원 · 중개보수 150만원 포함 | 약 1억 1,781만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 132만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 73만원 | 첫 달 약 170만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼숭동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼숭동 11곳삼숭동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 옥정역로제비앙메트로파크1단지의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 옥정역로제비앙메트로파크2단지(평당 1,398만원), 가장 싼 곳은 나래(평당 779만원)이에요.
성우아파트아침의미소-34%962만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092004년 · 917세대 · 12개월 30건★ 3.8 (32)양주자이4단지-35%946만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.092005년 · 852세대 · 12개월 49건★ 4.3 (19)양주자이1단지-34%962만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092005년 · 786세대 · 12개월 49건★ 4.1 (16)양주자이3단지-40%876만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092005년 · 742세대 · 12개월 38건★ 3.8 (15)양주자이(6단지)-43%827만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.092006년 · 735세대 · 12개월 39건★ 4.3 (19)양주자이5단지-39%895만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092005년 · 652세대 · 12개월 29건★ 3.9 (11)양주자이2단지-30%1,016만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092005년 · 574세대 · 12개월 27건★ 4.4 (14)양주자이(7단지)-44%813만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092006년 · 561세대 · 12개월 28건★ 4.3 (16)나래-46%779만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091999년 · 492세대 · 12개월 17건★ 3.9 (19)
매물·실거주 후기 더 보기
옥정역로제비앙메트로파크1단지 자주 묻는 질문
옥정역로제비앙메트로파크1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 3억 7,400만원, 전용 평당가는 1,456만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 3억 7,400만원이에요.옥정역로제비앙메트로파크1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 68건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 66.8%이에요. 34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 2억 5,000만원이에요.옥정역로제비앙메트로파크1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 44건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.옥정역로제비앙메트로파크1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 433건, 43평형(전용 108.4㎡) 2건이에요. 34평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.옥정역로제비앙메트로파크1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.04 84.6㎡(34평형) 20층 111동의 4억 7,500만원, 최저가는 2026.05.21 84.9㎡(34평형) 18층의 3억이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 84.9㎡(34평형) 22층 5억 2,900만원이에요.옥정역로제비앙메트로파크1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.옥정역로제비앙메트로파크1단지 가격은 삼숭동에서 비싼 편인가요?
옥정역로제비앙메트로파크1단지 매매 평당가는 1,456만원이에요. 삼숭동 전체 919만원보다 58% 높아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 4% 높아요. 같은 동 성우아파트아침의미소 962만원, 양주자이4단지 946만원, 양주자이1단지 962만원 중에서는 가장 높은 편이에요.옥정역로제비앙메트로파크1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,468만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,458만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.옥정역로제비앙메트로파크1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 411만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.옥정역로제비앙메트로파크1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,180만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,781만원이 필요합니다. 2억 6,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 132만원, 원금균등이면 첫 달 약 170만원이에요.옥정역로제비앙메트로파크1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥정역로제비앙메트로파크1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,100만원이에요(946호, 2억 100만원~3억 5,600만원). 전용 85㎡는 2억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,400만원의 약 62%이에요.옥정역로제비앙메트로파크1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 옥정역로제비앙메트로파크1단지 전월세 112건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(31건), 신규 72%(78건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥정역로제비앙메트로파크1단지(삼숭동 690번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼숭동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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