따뜻한 구축
2026.05.17
(장점) 남향, 7호선 삼산체육관역 근처: 강남까지 약 1시간 20분, 초품아(606동 기준으로 학교까지 1분 이내), 잘 빠진 국민평형, 조용…
인천광역시 부평구 삼산동 454-13 · 2004년 준공 · 784세대 10개 동 · 전용 84.1~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 15건
- 6억 6,600만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,359만 → 지금 2,588만
- 전세 중앙값
- 4억 4,800만원
- 12개월 21건 · 전세가율 67.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,599만원
- 삼산동 중앙값보다 27% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 5,500만원
- 85㎡(32평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 226건
- 전용 평당 2,599만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 700만원
- 2026년 · 784호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼산타운6단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼산타운6단지 전용면적은 2종(84.1~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 6,550만원, 전용 평당가는 2,599만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 4,800만원(평당 1,751만원), 전세가율은 약 67.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,804만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 149만원이에요.
전세가율67.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 149만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 6억 6,600만원(평당 2,591만원), 전세 11건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 144만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 18층 7억 5,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.1㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 6억 6,200만원(평당 2,603만원), 전세 10건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 4,500만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.14 13층 7억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 106.1㎡ · 106A2타입 · 전용률 79.3% | 6억 6,600만원15건 | 2,591만원 | 6억 6,500만원18층 · 2026.09.12 | 7억 5,500만원18층 · 2026.07.17 | 4억 2,000만원11건 | 5,000/144만원8건 | 매매 43 · 전세 51 · 월세 24 |
| 84.1㎡32평형공급 106.1㎡ · 106A2타입 · 전용률 79.3% | 6억 6,200만원17건 | 2,603만원 | 7억11층 · 2026.08.31 | 7억 4,500만원13층 · 2024.12.14 | 4억 5,000만원10건 | 4,500/150만원6건 | 매매 37 · 전세 46 · 월세 25 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼산타운6단지 아파트 매매 거래는 2024년 6월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 2,929만원이 가장 높았고 2024년 3월 2,351만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(17건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.7건이에요.
2,588만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,588만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,674만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,821만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,578만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,543만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,656만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,674만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,558만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,568만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,603만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,556만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,646만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼산타운6단지 아파트 전세 거래는 2024년 3월 10건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 4억 9,200만원이 가장 높았고 2025년 6월 3억 3,775만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(13건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
4억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 4,900만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 9,200만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 3,950만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 2021.07.14 · 18층
- 최근 거래
- 6억 6,500만원 2026.09.12 · 18층
- 비교 거래
- 170건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼산타운6단지 매매 평당가는 2,599만원이에요. 삼산동 전체 2,042만원보다 27% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,714만원보다는 52% 높아요.
- 같은 동 삼산타운주공1단지 2,480만원, 삼산타운7단지 2,588만원, 삼산타운2단지 2,101만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼산타운6단지 (이 단지) | 2,599만원 | 기준 | 1,751만원 | 32건 |
| 삼산동 전체 | 2,042만원 | ▼ 21.4% | 1,429만원 | 681건 |
| 부평구 전체 | 1,714만원 | ▼ 34.1% | 1,276만원 | 4,989건 |
| 삼산타운주공1단지 | 2,480만원 | ▼ 4.6% | 1,763만원 | 122건 |
| 삼산타운7단지 | 2,588만원 | ▼ 0.4% | 1,751만원 | 49건 |
| 삼산타운2단지 | 2,101만원 | ▼ 19.2% | 1,478만원 | 72건 |
| 삼산주공미래타운2차 | 1,499만원 | ▼ 42.3% | 1,138만원 | 40건 |
| 삼산주공미래타운3차 | 1,603만원 | ▼ 38.3% | 1,280만원 | 35건 |
삼산타운6단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼산타운6단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 삼산타운6단지 85㎡(32평형) 18층 6억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 삼산타운6단지 84.1㎡(32평형) 11층 7억, 2026.08.28 삼산타운6단지 84.1㎡(32평형) 8층 6억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.17 85㎡(32평형) 18층의 7억 5,500만원, 최저가는 2025.11.25 84.1㎡(32평형) 1층의 5억 9,000만원이에요.
- 삼산타운6단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 삼산타운6단지 84.1㎡(32평형) 15층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 삼산타운6단지 85㎡(32평형) 15층 4억 3,000만원, 2026.08.29 삼산타운6단지 84.1㎡(32평형) 8층 4억 4,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 삼산타운6단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.19 삼산타운6단지 85㎡(32평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 147만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.27 삼산타운6단지 85㎡(32평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 140만원, 2026.04.11 삼산타운6단지 84.1㎡(32평형) 15층 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 6,500만원2026.09.12 계약 · 85㎡(32평형) · 18층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.6억
5.8억6.4억6.8억7.6억
12개월 중앙값6억 6,600만원전용 평당 2,591만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가7억 5,500만원18층 · 2026.07.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 85㎡(32평형) | 18층 | 6억 6,500만원85㎡(32평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 85㎡(32평형) | 5층 | 6억 4,700만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 85㎡(32평형) | 18층 | 7억 5,500만원85㎡(32평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 85㎡(32평형) | 11층 | 6억 9,500만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 604동 | 85㎡(32평형) | 14층 | 6억 4,800만원85㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | - | 85㎡(32평형) | 18층 | 6억 6,250만원85㎡(32평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | - | 85㎡(32평형) | 3층 | 6억 7,000만원85㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 607동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 6억 4,000만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 609동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 6억 7,800만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 607동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 6억 7,000만원85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼산타운6단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼산타운6단지 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.6, 인프라 4.9, 교통 4.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "따뜻한 구축", "살기 좋은 동네", "살기좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 9건
단지
4.3
내부
4.6
인프라
4.9
교통
4.9
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 동네
2026.05.11
교통 인프라 체고입니다 집이 노후화되어서 오래된거 빼고는 좋습니다 근데 이건 집 리모델링하면 되는거라 상관없습니다 바로 옆 경기도여서 마트 백화…
살기좋은곳
2025.12.20
집이 넓고 구조가 잘 되어있어 공간을 자유롭게 원하는데로 시용할수 있다는 장점과 근방에 편의시설들과 교통수단이 정말 잘 되어있습니다. 건물이 지…
삼산타운6단지 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
삼산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5삼산타운7단지 | 4.6 | 12건 | 2,588만원 |
| 7삼산주공미래타운1차 | 4.6 | 7건 | 1,525만원 |
| 8삼산타운주공1단지 | 4.5 | 20건 | 2,480만원 |
| 9삼산타운2단지 | 4.5 | 17건 | 2,101만원 |
| 10삼산주공미래타운5차 | 4.5 | 8건 | 1,627만원 |
삼산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼산동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 83점, 교육 76점, 마트 77점, 병원 56점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 172건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 172건
치안
90
대중교통
83
교육
76
마트
77
병원
56
공원
88
삼산동 완전 강추
2026.09.25
주변에 교통편이 잘 돼 있어서 서울에 나가거나 경기도로 가는 버스가 한두번만 타도 금방 갈 수 있어요. 그리고 번화가가 정말 많고 가까운 곳에…
조용한 느낌이 좋은 동네
2026.09.18사진 3장
딸과 아들을 인천 삼산동에서 다 키웠네요 동네가 깨끗하고 조용하며 자녀들이 초등학교때 가까워서 건너지 않고도 다녔고 주변 마트가 많아 생필품…
있을 건 다 있는 동네
2026.09.18
아기자기한 카페, 마트, 주변 있을건 다 있어요. 다만 조금 들어가서 지하철역에서 먼 동네가 된다 그러면 골치아파집니다.... 교통이 제일 문제…
삼산동 전체 시세와 단지 비교는 삼산동 아파트 시세에서 보세요.
삼산타운6단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼산타운6단지 아파트는 784세대 · 10개 동 · 2004년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 80건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 902대(세대당 1.15대), 2004년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 106A2타입은 공급 106.1㎡·전용 84.1㎡(전용률 79.3%), 107A3타입은 공급 107.2㎡·전용 85㎡(전용률 79.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 139대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(굴포초) 중학교(진산중) 고등학교(진산고)이에요.
- 세대수
- 784세대 (60~85㎡ 784)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2004년 8월
- 지번
- 부평구 삼산동 454-13
- 도로명
- 인천 부평구 체육관로 57
- 타입
- 106A2타입 전용 84.1㎡ · 107A3타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 902대 (옥내 454 · 옥외 448) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 201.63% · 건폐율 14.44%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- LH공사
- 보안·충전
- CCTV 139대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(굴포초) 중학교(진산중) 고등학교(진산고)
- 인근 편의시설
- 관공서(삼산2동사무소) 병원(서울예은치과) 공원(시냇물흐르는공원) 기타(인천삼산체육관,부천영상문화산업단지)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼산타운6단지은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 201.63%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률201.63%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼산타운6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 700만원이에요(784호, 3억 6,300만원~4억 2,600만원).
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- 전용 85㎡는 4억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,600만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 4억 700만원, 85㎡ 4억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 32평형 | 4억 700만원 | 392호 | 6억 6,200만원 | 61% |
| 85㎡ · 32평형 | 4억 700만원 | 392호 | 6억 6,600만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4억 700만원 | 784호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 4억 700만원 기준 삼산타운6단지의 연간 보유세는 약 46.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 17.8만원에 도시지역분·지방교육세 28.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 4억 700만원 | 17.8만원특례세율 | 28.7만원 | - | 46.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 700만원 | 17.8만원특례세율 | 28.7만원 | - | 46.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 196세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼산타운6단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 삼산타운6단지는 601동부터 610동까지 10개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 17층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 63개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 602동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 17층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 604동 | 19층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 18층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 606동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 607동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 608동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 609동 | 20층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 610동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼산타운6단지의 2026년 7월 관리비는 총 18,745만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,243원)이에요.
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- 공용관리비 9,083만원(인건비 3,509만원 · 경비비 2,681만원 · 청소비 1,241만원 순), 개별사용료 9,662만원(전기료 5,666만원 · 수도료 2,028만원 · 급탕비 1,014만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,243원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,083만원단지 전체 · 월
개별사용료9,662만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 30% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%115,853원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%123,242원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,666만원 | 7만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 3,509만원 | 4만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 2,681만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 2,028만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,241만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,014만원 | 1만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 698만원 | 8,906원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 444만원 | 5,664원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 442만원 | 5,637원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 294만원 | 3,749원 | 2% |
| 그 외 11개 항목 | 726만원 | 9,262원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천구산초등학교
가까운 중학교200m진산중학교
가까운 고등학교700m부광여자고등학교
- 초등학교인천구산초등학교300m직선거리
- 초등학교인천굴포초등학교300m직선거리
- 중학교진산중학교200m직선거리
- 고등학교부광여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구삼산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼산타운6단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 4,500만원(3건), 2024년 6억 2,000만원(25건), 2025년 6억 5,500만원(29건), 2026년 6억 6,600만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,500만원, 2024년 4억, 2025년 4억 1,000만원, 2026년 4억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 4,500만원3건 | 2,536만원 | 3건 | 3억 8,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 6억 2,000만원25건 | 2,412만원 | 25건 | 4억37건 | 37건 |
| 2025년 | 6억 5,500만원29건 | 2,568만원 | 29건 | 4억 1,000만원39건 | 39건 |
| 2026년 | 6억 6,600만원23건 | 2,595만원 | 23건 | 4억 3,000만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,607만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,529만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,529만원 |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 2,607만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 608동(2,674만원), 가장 낮은 곳은 609동(2,568만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 607동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼산타운6단지 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(16건), 신규 54%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 0건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(72%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 6,600만원에 사면 취득세(1주택 1.44%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,055만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 266만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 6,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,620만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,301만원이 필요합니다.
- 4억 6,620만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 236만원, 원금균등이면 첫 달 약 304만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 6,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 6,620만원 |
| 필요 현금취득세 1,055만원 · 중개보수 266만원 포함 | 약 2억 1,301만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 236만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 130만원 | 첫 달 약 304만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼산동 27곳삼산동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 삼산타운6단지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼산타운7단지(평당 2,588만원), 가장 싼 곳은 한국(평당 609만원)이에요.
삼산타운주공1단지-5%2,480만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092005년 · 1,873세대 · 12개월 122건★ 4.5 (20)삼산타운7단지2,588만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.092004년 · 1,314세대 · 12개월 49건★ 4.6 (12)삼산타운2단지-19%2,101만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092005년 · 1,622세대 · 12개월 72건★ 4.5 (17)삼산주공미래타운2차-42%1,499만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.092000년 · 684세대 · 12개월 40건★ 4.3 (8)
삼산주공미래타운3차-38%1,603만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.092000년 · 946세대 · 12개월 35건★ 4.1 (10)삼산주공미래타운4차-40%1,547만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092000년 · 968세대 · 12개월 46건★ 4.0 (22)
브라운스톤부평-1%2,563만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092023년 · 726세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)
삼산주공미래타운1차-41%1,525만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092000년 · 608세대 · 12개월 34건★ 4.6 (7)
부평삼산신원아침도시-14%2,246만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092023년 · 346세대 · 12개월 14건★ 4.2 (6)
삼산주공미래타운3차-38%1,603만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.092000년 · 946세대 · 12개월 35건★ 4.1 (10)삼산주공미래타운4차-40%1,547만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092000년 · 968세대 · 12개월 46건★ 4.0 (22)브라운스톤부평-1%2,563만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092023년 · 726세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)삼산주공미래타운1차-41%1,525만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092000년 · 608세대 · 12개월 34건★ 4.6 (7)부평삼산신원아침도시-14%2,246만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092023년 · 346세대 · 12개월 14건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
삼산타운6단지 자주 묻는 질문
삼산타운6단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 32건 중앙값은 6억 6,550만원, 전용 평당가는 2,599만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 6억 6,600만원이에요.삼산타운6단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 4억 4,800만원이에요. 전세가율은 약 67.4%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 4억 2,000만원이에요.삼산타운6단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 149만원이에요.삼산타운6단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 118건, 32평형(전용 84.1㎡) 108건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼산타운6단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.17 85㎡(32평형) 18층의 7억 5,500만원, 최저가는 2025.11.25 84.1㎡(32평형) 1층의 5억 9,000만원이에요.삼산타운6단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼산타운6단지 가격은 삼산동에서 비싼 편인가요?
삼산타운6단지 매매 평당가는 2,599만원이에요. 삼산동 전체 2,042만원보다 27% 높아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 52% 높아요. 같은 동 삼산타운주공1단지 2,480만원, 삼산타운7단지 2,588만원, 삼산타운2단지 2,101만원 중에서는 가장 높은 편이에요.삼산타운6단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,607만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,529만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.삼산타운6단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 6,600만원에 사면 취득세(1주택 1.44%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,055만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 266만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼산타운6단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 6,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,620만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,301만원이 필요합니다. 4억 6,620만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 236만원, 원금균등이면 첫 달 약 304만원이에요.삼산타운6단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼산타운6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 700만원이에요(784호, 3억 6,300만원~4억 2,600만원). 전용 85㎡는 4억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,600만원의 약 61%이에요.삼산타운6단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼산타운6단지 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(16건), 신규 54%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼산타운6단지(삼산동 454-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
삼산타운6단지 매물 · 단지 정보 자세히