무난한집
2026.02.02
연식대비 건물 관리 잘되고있는편이고 , 주차장 엘베와 연결되어 편합니다. 주차장이 어둡지 않아서 좋고, 이중주차가 있기는하지만 주차못해본적은없어…
인천광역시 부평구 삼산동 170-1 · 2005년 준공 · 412세대 6개 동 · 전용 59.2~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.2㎡) · 최근 12개월 10건
- 3억 4,250만원▲ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,627만 → 지금 1,686만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 88.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,791만원
- 삼산동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,800만원
- 84.3㎡(32평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 106건
- 전용 평당 1,791만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,500만원
- 2026년 · 412호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼산벽산블루밍 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼산벽산블루밍 전용면적은 3종(59.2~84.7㎡)이며 23평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,750만원, 전용 평당가는 1,791만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,590만원), 전세가율은 약 88.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 48.6% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,587만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율88.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 85만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.2㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 4,250만원(평당 1,911만원), 전세 5건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.14 12층 3억 6,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 4억 2,300만원(평당 1,658만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.27 15층 4억 5,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.2㎡23평형대표공급 76㎡ · 76타입 · 전용률 77.9% | 3억 4,250만원10건 | 1,911만원 | 3억 3,500만원8층 · 2026.07.24 | 3억 6,500만원12층 · 2025.06.14 | 2억 9,000만원5건 | 3,000/70만원5건 | 매매 29 · 전세 18 · 월세 13 |
| 84.3㎡32평형공급 107.2㎡ · 107A타입 · 전용률 78.7% | 4억 2,300만원9건 | 1,658만원 | 4억 3,000만원12층 · 2026.08.23 | 4억 5,800만원15층 · 2026.05.27 | 1건 | 1건 | 매매 23 · 전세 14 · 월세 7 |
| 84.7㎡33평형공급 107.2㎡ · 107A타입 · 전용률 78.7% | 1건 | - | 4억 500만원4층 · 2025.10.19 | 4억 500만원4층 · 2025.10.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼산벽산블루밍 아파트 매매 거래는 2026년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,975만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,411만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.9건이에요.
1,686만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,686만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,754만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,687만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,838만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,751만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,822만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,686만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼산벽산블루밍 아파트 전세 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 5,000만원 2021.08.29 · 9층
- 최근 거래
- 3억 3,500만원 2026.07.24 · 8층
- 비교 거래
- 104건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼산벽산블루밍 매매 평당가는 1,791만원이에요. 삼산동 전체 2,042만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,714만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 삼산타운주공1단지 2,480만원, 삼산타운7단지 2,588만원, 삼산타운2단지 2,101만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼산벽산블루밍 (이 단지) | 1,791만원 | 기준 | 1,590만원 | 20건 |
| 삼산동 전체 | 2,042만원 | ▲ 14% | 1,429만원 | 681건 |
| 부평구 전체 | 1,714만원 | ▼ 4.3% | 1,276만원 | 4,989건 |
| 삼산타운주공1단지 | 2,480만원 | ▲ 38.5% | 1,763만원 | 122건 |
| 삼산타운7단지 | 2,588만원 | ▲ 44.5% | 1,751만원 | 49건 |
| 삼산타운2단지 | 2,101만원 | ▲ 17.3% | 1,478만원 | 72건 |
| 삼산주공미래타운2차 | 1,499만원 | ▼ 16.3% | 1,138만원 | 40건 |
| 삼산주공미래타운3차 | 1,603만원 | ▼ 10.5% | 1,280만원 | 35건 |
삼산벽산블루밍 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼산벽산블루밍 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.23 삼산벽산블루밍 84.3㎡(32평형) 12층 4억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.24 삼산벽산블루밍 59.2㎡(23평형) 8층 3억 3,500만원, 2026.07.11 삼산벽산블루밍 84.3㎡(32평형) 2층 4억 1,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.27 84.3㎡(32평형) 15층 101동의 4억 5,800만원, 최저가는 2026.06.06 59.2㎡(23평형) 15층의 3억 2,000만원이에요.
- 삼산벽산블루밍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.23 삼산벽산블루밍 59.2㎡(23평형) 7층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.15 삼산벽산블루밍 59.2㎡(23평형) 13층 2억 9,000만원, 2026.04.22 삼산벽산블루밍 59.2㎡(23평형) 1층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~84.3㎡(전용 26평)이에요.
- 삼산벽산블루밍 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 삼산벽산블루밍 59.2㎡(23평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 56만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.22 삼산벽산블루밍 59.2㎡(23평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.03.07 삼산벽산블루밍 59.2㎡(23평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,500만원2026.07.24 계약 · 59.2㎡(23평형) · 8층
23평형(전용 59.2㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3.1억3.2억3.5억3.7억
12개월 중앙값3억 4,250만원전용 평당 1,911만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가3억 6,500만원12층 · 2025.06.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | - | 59.2㎡(23평형) | 8층 | 3억 3,500만원59.2㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 104동 | 59.2㎡(23평형) | 15층 | 3억 2,000만원59.2㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 106동 | 59.2㎡(23평형) | 12층 | 3억 3,700만원59.2㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 105동 | 59.2㎡(23평형) | 11층 | 3억 5,000만원59.2㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 106동 | 59.2㎡(23평형) | 15층 | 3억 5,900만원59.2㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.29 | 105동 | 59.2㎡(23평형) | 9층 | 3억 5,000만원59.2㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 105동 | 59.2㎡(23평형) | 4층 | 3억 2,300만원59.2㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 105동 | 59.2㎡(23평형) | 6층 | 3억 3,000만원59.2㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 105동 | 59.2㎡(23평형) | 7층 | 3억 4,800만원59.2㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 105동 | 59.2㎡(23평형) | 8층 | 3억 6,000만원59.2㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼산벽산블루밍 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼산벽산블루밍 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무난한집", "차는 꼭 사라 !! 여기 살려면", "대중교통과 인근 편의점, 마트가 가깝습니다!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.3
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
차는 꼭 사라 !! 여기 살려면
2025.10.27
건물 내외부 다 깨끗하고 넓고 좋음 조금 불편한 건 재활용 분리수거 일이 정해져 있는거 그리고 버스편이 얼마 없는거 그래서 차가 필요함 지하철은…
대중교통과 인근 편의점, 마트가 가깝습니다!
2025.03.27
저는 1층에 살았었는데 가족끼리 살기 좋고 근처에 편의점, 마트, 초등학교, 중학교가 있어서 아이들이 다니기 좋은 것같습니다. 5-10분 도보…
삼산벽산블루밍 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
삼산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6삼산타운6단지 | 4.6 | 9건 | 2,599만원 |
| 7삼산주공미래타운1차 | 4.6 | 7건 | 1,525만원 |
| 8삼산타운주공1단지 | 4.5 | 20건 | 2,480만원 |
| 9삼산타운2단지 | 4.5 | 17건 | 2,101만원 |
| 10삼산주공미래타운5차 | 4.5 | 8건 | 1,627만원 |
삼산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼산동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 83점, 교육 76점, 마트 77점, 병원 56점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 172건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 172건
치안
90
대중교통
83
교육
76
마트
77
병원
56
공원
88
삼산동 완전 강추
2026.09.25
주변에 교통편이 잘 돼 있어서 서울에 나가거나 경기도로 가는 버스가 한두번만 타도 금방 갈 수 있어요. 그리고 번화가가 정말 많고 가까운 곳에…
조용한 느낌이 좋은 동네
2026.09.18사진 3장
딸과 아들을 인천 삼산동에서 다 키웠네요 동네가 깨끗하고 조용하며 자녀들이 초등학교때 가까워서 건너지 않고도 다녔고 주변 마트가 많아 생필품…
있을 건 다 있는 동네
2026.09.18
아기자기한 카페, 마트, 주변 있을건 다 있어요. 다만 조금 들어가서 지하철역에서 먼 동네가 된다 그러면 골치아파집니다.... 교통이 제일 문제…
삼산동 전체 시세와 단지 비교는 삼산동 아파트 시세에서 보세요.
삼산벽산블루밍 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼산벽산블루밍 아파트는 412세대 · 6개 동 · 2005년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 53건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 419대(세대당 1.02대), 승강기 2대, 2005년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 76타입은 공급 76㎡·전용 59.2㎡(전용률 77.9%), 107A타입은 공급 107.2㎡·전용 84.3㎡(전용률 78.7%), 107B타입은 공급 107.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 78.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 59대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 갈산역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(삼산초) 중학교(부일중, 삼산중) 고등학교(삼산고)이에요.
- 세대수
- 412세대 (60㎡ 이하 180 · 60~85㎡ 232)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2005년 12월
- 지번
- 부평구 삼산동 170-1
- 도로명
- 인천 부평구 후정동로 12
- 타입
- 76타입 전용 59.2㎡ · 107A타입 전용 84.3㎡ · 107B타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 419대 (옥내 298 · 옥외 121) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.72% · 건폐율 22.29%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)벽산
- 보안·충전
- CCTV 59대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 갈산역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(삼산초) 중학교(부일중, 삼산중) 고등학교(삼산고)
- 인근 편의시설
- 관공서(삼산동사무소)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼산벽산블루밍은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.72%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률249.72%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼산벽산블루밍 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,500만원이에요(412호, 1억 7,800만원~2억 6,100만원).
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- 전용 59㎡는 2억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,250만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 2억 400만원, 84㎡ 2억 5,500만원, 85㎡ 2억 6,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 2억 400만원 | 180호 | 3억 4,250만원 | 60% |
| 84㎡ · 32평형 | 2억 5,500만원 | 217호 | 4억 2,300만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 6,100만원 | 15호 | 4억 500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 3,500만원 | 412호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 2억 400만원 기준 삼산벽산블루밍의 연간 보유세는 약 19.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.8만원에 도시지역분·지방교육세 13.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 5,500만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 24.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,100만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼산벽산블루밍 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.8시간이에요.
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- 삼산벽산블루밍은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 5개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 5개와 주변 건물 217개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼산벽산블루밍의 2026년 7월 관리비는 총 9,011만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,338원)이에요.
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- 공용관리비 4,764만원(경비비 1,835만원 · 인건비 1,602만원 · 청소비 778만원 순), 개별사용료 4,248만원(전기료 2,973만원 · 수도료 1,002만원 · 건물보험료 87만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,338원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,764만원단지 전체 · 월
개별사용료4,248만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%115,623원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%103,100원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,973만원 | 7만원 | 33% |
| 경비비공용관리비 | 1,835만원 | 4만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 1,602만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,002만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 778만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 150만원 | 3,641원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 120만원 | 2,909원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 89만원 | 2,168원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 87만원 | 2,119원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 72만원 | 1,748원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 302만원 | 7,331원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천삼산초등학교
가까운 중학교200m부일중학교
가까운 고등학교600m인천영선고등학교
- 초등학교인천삼산초등학교200m직선거리
- 중학교부일중학교200m직선거리
- 중학교삼산중학교400m직선거리
- 고등학교인천영선고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구삼산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼산벽산블루밍 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 4,700만원(16건), 2025년 3억 5,800만원(23건), 2026년 3억 9,500만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억 6,250만원, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 3,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 3억 4,700만원16건 | 1,733만원 | 16건 | 2억 6,250만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 3억 5,800만원23건 | 1,785만원 | 23건 | 2억 9,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 3억 9,500만원13건 | 1,785만원 | 13건 | 2억 9,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 23평형(전용 59.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,917만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,906만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,906만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,917만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,948만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,588만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼산벽산블루밍 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
- 매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(85%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 3억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 377만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 137만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 3억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,975만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 789만원이 필요합니다.
- 2억 3,975만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 4,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 3,975만원 |
| 필요 현금취득세 377만원 · 중개보수 137만원 포함 | 약 1억 789만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 121만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 156만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼산동 27곳삼산동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 삼산벽산블루밍의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼산타운6단지(평당 2,599만원), 가장 싼 곳은 한국(평당 609만원)이에요.
삼산타운주공1단지+38%2,480만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092005년 · 1,873세대 · 12개월 122건★ 4.5 (20)삼산타운7단지+45%2,588만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.092004년 · 1,314세대 · 12개월 49건★ 4.6 (12)삼산타운2단지+17%2,101만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092005년 · 1,622세대 · 12개월 72건★ 4.5 (17)삼산주공미래타운2차-16%1,499만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.092000년 · 684세대 · 12개월 40건★ 4.3 (8)
삼산주공미래타운3차-10%1,603만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.092000년 · 946세대 · 12개월 35건★ 4.1 (10)삼산주공미래타운4차-14%1,547만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092000년 · 968세대 · 12개월 46건★ 4.0 (22)
브라운스톤부평+43%2,563만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092023년 · 726세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)삼산타운6단지+45%2,599만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.092004년 · 784세대 · 12개월 32건★ 4.6 (9)
삼산주공미래타운1차-15%1,525만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092000년 · 608세대 · 12개월 34건★ 4.6 (7)
삼산주공미래타운3차-10%1,603만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.092000년 · 946세대 · 12개월 35건★ 4.1 (10)삼산주공미래타운4차-14%1,547만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092000년 · 968세대 · 12개월 46건★ 4.0 (22)브라운스톤부평+43%2,563만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092023년 · 726세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)삼산타운6단지+45%2,599만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.092004년 · 784세대 · 12개월 32건★ 4.6 (9)삼산주공미래타운1차-15%1,525만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092000년 · 608세대 · 12개월 34건★ 4.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
삼산벽산블루밍 자주 묻는 질문
삼산벽산블루밍 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 3억 7,750만원, 전용 평당가는 1,791만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.2㎡)은 3억 4,250만원이에요.삼산벽산블루밍 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 88.8%이에요. 23평형(전용 59.2㎡)은 2억 9,000만원이에요.삼산벽산블루밍 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.삼산벽산블루밍에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.2㎡) 60건, 32평형(전용 84.3㎡) 44건, 33평형(전용 84.7㎡) 2건이에요. 23평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼산벽산블루밍 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.27 84.3㎡(32평형) 15층 101동의 4억 5,800만원, 최저가는 2026.06.06 59.2㎡(23평형) 15층의 3억 2,000만원이에요.삼산벽산블루밍 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼산벽산블루밍 가격은 삼산동에서 비싼 편인가요?
삼산벽산블루밍 매매 평당가는 1,791만원이에요. 삼산동 전체 2,042만원보다 12% 낮아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 4% 높아요. 같은 동 삼산타운주공1단지 2,480만원, 삼산타운7단지 2,588만원, 삼산타운2단지 2,101만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼산벽산블루밍 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,917만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,906만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.삼산벽산블루밍 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 3억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 377만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 137만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼산벽산블루밍 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 3억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,975만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 789만원이 필요합니다. 2억 3,975만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.삼산벽산블루밍 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼산벽산블루밍 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,500만원이에요(412호, 1억 7,800만원~2억 6,100만원). 전용 59㎡는 2억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,250만원의 약 60%이에요.삼산벽산블루밍 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼산벽산블루밍 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요. 매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 17건(85%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼산벽산블루밍(삼산동 170-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
삼산벽산블루밍 매물 · 단지 정보 자세히