자차가 있다면 살기 좋아요
2025.09.25
장점은 혼자살기 딱 좋은 사이즈 이며 공기가 맑고 주변에 경치가 잘보여 야경이 좋습니다. 그리고 번화가에서 조금 떨어져 조용한 동네 입니다.…
경상북도 김천시 삼락동 1296 · 2018년 준공 · 전용 16.9~36.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2,164만원
- 36개월 실거래
- 36건
- 공시가격 중앙값
- 4,080만원
- 2026년 · 410호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 7건
김천삼락엘에이치아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월김천삼락엘에이치아파트 전용면적은 3종(16.9~36.6㎡)이며 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2,164만원(평당 195만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,124만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,124만원 / 11만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 2,124만원·월 11만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.6㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | 1건 | 2,124/11만원7건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 22 |
| 16.9㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 27㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
김천삼락엘에이치아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월김천삼락엘에이치아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.11 김천삼락엘에이치아파트 36.6㎡(전용 11평) 4층 2,164만원이에요.
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- 김천삼락엘에이치아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 김천삼락엘에이치아파트 16.9㎡(전용 5평) 14층 보증금 986만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 김천삼락엘에이치아파트 36.6㎡(전용 11평) 5층 보증금 2,164만원, 월 11만원, 2026.05.11 김천삼락엘에이치아파트 36.6㎡(전용 11평) 5층 보증금 464만원, 월 16만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.9㎡(전용 5평)~36.6㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김천삼락엘에이치아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰김천삼락엘에이치아파트 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.4, 내부 3.9, 인프라 3.6, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자차가 있다면 살기 좋아요", "꽤갢", "삼락lh"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 7건
단지
4.4
내부
3.9
인프라
3.6
교통
3.3
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
꽤갢
2025.08.14
일단 외부적으로 봤을때 건물이 깨끗해보이고 안전한편이다 자동차가있다면 주차시설이 잘되어있우 주차가 용이하고 대중교통을 이용한다면 버스자체가 몇개…
삼락lh
2025.04.10
조용한데 사는거 좋아하는 사람들은 좋아할거같습니다 집 바로 앞에 버스정류장도 있고 바로 옆에 종합 스포츠타운이 있어 운동하기 좋고 집 근처에 연…
김천삼락엘에이치아파트 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
삼락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼락동의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 39점, 교육 39점, 마트 46점, 병원 21점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 28건
치안
64
대중교통
39
교육
39
마트
46
병원
21
공원
68
조용한 대학가
2026.07.01
조용한 대학가이며 교통이 열악합니다. 그래서 자차가 있으시면 되게 편리해요 안그러면 택시만 타야해요 버스가 있긴한데 안타봐서 모르겠네요. 뭐 시…
이름과는 다르게 ‘락’이 있지는 않다.
2026.04.19
김천시의 거의 끝에 있는 동이라서 그런지, 주변 인프라가 없어도 너무 없다. 편의점과 베트남 식당 몇개 말고는 정말 아무것도 없다. 병원도, 심…
이동네는 아늑하고 좋아요
2026.03.16
동네가 작지만 좋습니다. 다니기 좋고 편하고 평지에 사람도 많이 없고 소음도 없습니다. 치안이 좋아서 밤에 돌아다니기 편합니다. 대중교통도 3…
삼락동 전체 시세와 단지 비교는 삼락동 아파트 시세에서 보세요.
김천삼락엘에이치아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 289대, 2018년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 410세대
- 준공
- 2018년
- 지번
- 김천시 삼락동 1296
- 도로명
- 경북 김천시 물망골길 71
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 17㎡(전용 5평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 289대 (옥내 131 · 옥외 158) · 세대당 0.70대
- 사용승인
- 2018.12.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 167.05% · 건폐율 19.52%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김천삼락엘에이치아파트은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 167.05%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률167.05%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 김천삼락엘에이치아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4,080만원이에요(410호, 2,490만원~6,160만원).
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- 면적별로는 17㎡ 2,780만원, 27㎡ 4,080만원, 37㎡ 6,020만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 2,780만원 | 140호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 4,080만원 | 120호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 6,020만원 | 150호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,080만원 | 410호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 6,020만원 기준 김천삼락엘에이치아파트의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 2,780만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 27㎡전용 8평 | 4,080만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.5만원 |
| 37㎡전용 11평 | 6,020만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시김천삼락엘에이치아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 김천삼락엘에이치아파트는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 3개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 41개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 4시간 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m금릉초등학교
가까운 중학교700m한일여자중학교
가까운 고등학교700m김천예술고등학교
- 초등학교금릉초등학교700m직선거리
- 중학교한일여자중학교700m직선거리
- 고등학교김천예술고등학교700m직선거리
- 고등학교한일여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김천시삼락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김천삼락엘에이치아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김천삼락엘에이치아파트 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
삼락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼락동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
김천삼락엘에이치아파트 자주 묻는 질문
김천삼락엘에이치아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2,164만원이에요.김천삼락엘에이치아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,124만원, 월 11만원이에요.김천삼락엘에이치아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.6㎡) 24건, 전용 5평(16.9㎡) 8건, 전용 8평(27㎡) 4건이에요. 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김천삼락엘에이치아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2,164만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 11만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.김천삼락엘에이치아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 김천삼락엘에이치아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4,080만원이에요(410호, 2,490만원~6,160만원). 면적별로는 17㎡ 2,780만원, 27㎡ 4,080만원, 37㎡ 6,020만원이에요.김천삼락엘에이치아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김천삼락엘에이치아파트 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김천삼락엘에이치아파트(삼락동 1296번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
김천삼락엘에이치아파트 매물 · 단지 정보 자세히