평범한 아파트
2025.12.27
엄청 좋지는 않고 엄청 나쁘지도 않은 집 입니다 엘리베이터도 잘 되있어서 편하게 올라갈수 있고 방도 여러개 있어 한 가족이 살기 편하고 좋습니다…
제주특별자치도 제주시 삼도일동 530 · 2004년 준공 · 55세대 1개 동 · 전용 83.1~83.8㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 83.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 1,000만원▼ 23.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,065만 → 지금 835만
- 매매 평당가 · 전용
- 835만원
- 삼도일동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,800만원
- 83.8㎡(29평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 835만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,600만원
- 2026년 · 55호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
제동해피죤 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제동해피죤 전용면적은 2종(83.1~83.8㎡)이며 29평형(전용 83.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 835만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.6% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-21.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.1㎡29평형대표공급 96.3㎡ · 96A타입 · 전용률 86.3% | 2건 | - | 2억 1,000만원4층 · 2026.04.22 | 2억 7,500만원9층 · 2025.02.10 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 83.8㎡29평형공급 96.3㎡ · 96A타입 · 전용률 86.3% | 1건 | - | 2억 8,800만원7층 · 2025.10.13 | 2억 8,800만원7층 · 2025.10.13 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2018년 7월부터 최고가
- 2억 7,500만원 2025.02.10 · 9층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.04.22 · 4층
- 비교 거래
- 8건 2018년 7월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼도일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제동해피죤 매매 평당가는 835만원이에요. 삼도일동 전체 1,136만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 금광아이빌 891만원, 에코빌리지Ⅲ 1,445만원, 한성베르뜨2차 1,373만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
제동해피죤 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제동해피죤 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.22 제동해피죤 83.1㎡(29평형) 4층 2억 1,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.16 제동해피죤 83.1㎡(29평형) 7층 2억, 2025.10.13 제동해피죤 83.8㎡(29평형) 7층 2억 8,800만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 83.1㎡(전용 25평)~83.8㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.13 83.8㎡(29평형) 7층의 2억 8,800만원, 최저가는 2026.01.16 83.1㎡(29평형) 7층의 2억이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.04.22 계약 · 83.1㎡(29평형) · 4층
29평형(전용 83.1㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
2억2.4억2.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 7,500만원9층 · 2025.02.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | - | 83.1㎡(29평형) | 4층 | 2억 1,000만원83.1㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | - | 83.1㎡(29평형) | 7층 | 2억83.1㎡(29평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.10 | - | 83.1㎡(29평형) | 9층 | 2억 7,500만원83.1㎡(29평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제동해피죤 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제동해피죤 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평범한 아파트", "아파트 속 정령 나무"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트 속 정령 나무
2025.07.12
용인시에 있음에도 맑은 공기와 숲이 있고 아파트 가운데에 수백년 된 나무가 자리하고 있어서 우리를 보호해 주는 느낌이 있어요. 소음이 없고 강남…
제동해피죤 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
삼도일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼도일동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 87점, 교육 65점, 마트 72점, 병원 88점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 60건
치안
87
대중교통
87
교육
65
마트
72
병원
88
공원
87
아이들과 어르신들 어울리는동네
2026.09.16
장점은 동네 골목마다 가로등이나 조명이 있어서 밤에도 밝음, 마트가(대형마트x) 여러곳에있고 재활용도움센터도 있어 쓰레기버리기편리함 동네가 주택…
모든 것을 즐길 수 있는 동네
2026.08.05
장점- 교통,편의시설이 많아서 엄청 좋아요. 집집마다 소음관리를 잘해서 그런지 먹거리 거리를 지나면 엄청 조용해요 연령대가 낮아 외로우신 분들은…
살기좋다!
2026.05.11
이 동네는 솔직히 신제주 만큼이나 신식화 되어있다? 이건 아닙니다. 그렇지만 있을 거는 다 있어요. 근처에는 진영마트가 있어서 대부분 장을 거기…
삼도일동 전체 시세와 단지 비교는 삼도일동 아파트 시세에서 보세요.
제동해피죤 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt제동해피죤 아파트는 55세대 · 1개 동 · 2004년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 53대(세대당 0.96대), 승강기 1대, 2004년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 63타입은 공급 63.5㎡·전용 54.8㎡(전용률 86.4%), 96A타입은 공급 96.3㎡·전용 83.1㎡(전용률 86.3%), 96B타입은 공급 96.8㎡·전용 83.5㎡(전용률 86.3%), 97C타입은 공급 97.1㎡·전용 83.8㎡(전용률 86.3%), 97A타입은 공급 97.6㎡·전용 84.3㎡(전용률 86.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 55세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 1월
- 지번
- 제주시 삼도일동 530
- 도로명
- 제주 제주시 서사로 92
- 타입
- 63타입 전용 54.8㎡ · 96A타입 전용 83.1㎡ · 96B타입 전용 83.5㎡ · 97C타입 전용 83.8㎡ · 97A타입 전용 84.3㎡ · 98B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 53대 (옥내 27 · 옥외 26) · 세대당 0.96대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2004.01.30
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 456.78% · 건폐율 56.67%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제동해피죤은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 456.78%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률456.78%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율56.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제동해피죤 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(55호, 9,680만원~1억 6,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 83㎡는 1억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 81%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 9,680만원, 83㎡ 1억 6,600만원, 84㎡ 1억 6,600만원, 85㎡ 1억 6,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 | 9,680만원 | 1호 | - | - |
| 83㎡ · 29평형 | 1억 6,600만원 | 9호 | 2억 500만원 | 81% |
| 84㎡ · 29평형 (83.5~84.3) | 1억 6,600만원 | 36호 | 2억 8,800만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 6,700만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,600만원 | 55호 | 79% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 1억 6,600만원 기준 제동해피죤의 연간 보유세는 약 15만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 9,680만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼도일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m제주중앙초등학교
가까운 중학교200m제주중앙여자중학교
가까운 고등학교1.4km제주대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교제주중앙초등학교400m직선거리
- 초등학교삼성초등학교500m직선거리
- 중학교제주중앙여자중학교200m직선거리
- 고등학교제주대학교사범대학부설고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시삼도일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제동해피죤 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 83.1㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 83.1㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다.
- 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,700만원 |
| 필요 현금취득세 231만원 · 중개보수 84만원 포함 | 약 6,615만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 96만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼도일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼도일동 11곳삼도일동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 제동해피죤의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 에코빌리지Ⅲ(평당 1,445만원), 가장 싼 곳은 금광아이빌(평당 891만원)이에요.
레미안빌실거래 없음2011년금광아이빌+7%891만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.092012년 · 12개월 3건에코빌리지Ⅲ+73%1,445만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082013년 · 69세대 · 12개월 3건★ 5.0 (3)화안빌실거래 없음2012년★ 4.3 (6)한성베르뜨2차+64%1,373만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.062013년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)삼성뜨래별+68%1,406만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.072016년 · 12개월 3건대명2차꿈의고향+28%1,067만원전용 평당최근 2억 7,400만원 · 26.062004년 · 91세대 · 12개월 1건★ 4.2 (5)신산스카이빌+34%1,119만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.022006년 · 12개월 1건★ 3.7 (1)골든타워1차실거래 없음최근 3억 6,000만원 · 25.032016년
매물·실거주 후기 더 보기
제동해피죤 자주 묻는 질문
제동해피죤 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 835만원이에요.제동해피죤에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 83.1㎡) 3건, 29평형(전용 83.8㎡) 2건이에요. 29평형(전용 83.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제동해피죤 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.13 83.8㎡(29평형) 7층의 2억 8,800만원, 최저가는 2026.01.16 83.1㎡(29평형) 7층의 2억이에요.제동해피죤 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.제동해피죤 가격은 삼도일동에서 비싼 편인가요?
제동해피죤 매매 평당가는 835만원이에요. 삼도일동 전체 1,136만원보다 26% 낮아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 금광아이빌 891만원, 에코빌리지Ⅲ 1,445만원, 한성베르뜨2차 1,373만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.제동해피죤 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 83.1㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제동해피죤 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 83.1㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다. 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.제동해피죤 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제동해피죤 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(55호, 9,680만원~1억 6,700만원). 전용 83㎡는 1억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 81%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제동해피죤(삼도일동 530번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼도일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
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