아이들과 어르신들 어울리는동네
2026.09.16
장점은 동네 골목마다 가로등이나 조명이 있어서 밤에도 밝음, 마트가(대형마트x) 여러곳에있고 재활용도움센터도 있어 쓰레기버리기편리함 동네가 주택…
제주특별자치도 제주시 삼도일동 321-1 · 2016년 준공 · 전용 72~84.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 5,800만원▼ 9.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,453만 → 지금 1,527만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,406만원
- 삼도일동 중앙값보다 24% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 350만원
- 81.2㎡(전용 25평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 1,406만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,200만원
- 2026년 · 48호
삼성뜨래별 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성뜨래별 전용면적은 4종(72~84.2㎡)이며 전용 25평(84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,800만원, 전용 평당가는 1,406만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.5% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2㎡전용 25평대표 | 2건 | - | 3억 5,800만원7층 · 2026.04.08 | 3억 8,500만원6층 · 2024.09.27 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 81.2~81.4㎡전용 25평 | 1건 | - | 3억 7,500만원5층 · 2026.07.16 | 4억 350만원8층 · 2024.06.24 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 72㎡전용 22평 | - | - | 2억 9,000만원10층 · 2024.04.01 | 2억 9,000만원10층 · 2024.04.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 81.8㎡전용 25평 | - | - | 3억 8,500만원6층 · 2024.12.09 | 3억 8,500만원6층 · 2024.12.09 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성뜨래별 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,643만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,374만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,527만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,527만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,406만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,374만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 8,500만원 2024.09.27 · 6층
- 최근 거래
- 3억 5,800만원 2026.04.08 · 7층
- 비교 거래
- 8건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼도일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성뜨래별 매매 평당가는 1,406만원이에요. 삼도일동 전체 1,136만원보다 24% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 금광아이빌 891만원, 에코빌리지Ⅲ 1,445만원, 한성베르뜨2차 1,373만원 중에서는 중간 편이에요.
삼성뜨래별 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성뜨래별 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 삼성뜨래별 81.2㎡(전용 25평) 5층 3억 7,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.08 삼성뜨래별 84.2㎡(전용 25평) 7층 3억 5,800만원, 2026.03.09 삼성뜨래별 84.2㎡(전용 25평) 7층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 72㎡(전용 22평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.16 81.2㎡(전용 25평) 5층의 3억 7,500만원, 최저가는 2026.03.09 84.2㎡(전용 25평) 7층의 3억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 81.2㎡(전용 25평) 8층 4억 350만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,800만원2026.04.08 계약 · 84.2㎡(전용 25평) · 7층
전용 25평(84.2㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.5억3.6억3.7억3.9억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 8,500만원6층 · 2024.09.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 7층 | 3억 5,800만원84.2㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 7층 | 3억 5,000만원84.2㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.27 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 6층 | 3억 8,500만원84.2㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.04 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 3층 | 3억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성뜨래별 실거주 후기
실거주 후기삼도일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼도일동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 87점, 교육 65점, 마트 72점, 병원 88점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 60건
치안
87
대중교통
87
교육
65
마트
72
병원
88
공원
87
모든 것을 즐길 수 있는 동네
2026.08.05
장점- 교통,편의시설이 많아서 엄청 좋아요. 집집마다 소음관리를 잘해서 그런지 먹거리 거리를 지나면 엄청 조용해요 연령대가 낮아 외로우신 분들은…
살기좋다!
2026.05.11
이 동네는 솔직히 신제주 만큼이나 신식화 되어있다? 이건 아닙니다. 그렇지만 있을 거는 다 있어요. 근처에는 진영마트가 있어서 대부분 장을 거기…
삼도일동 전체 시세와 단지 비교는 삼도일동 아파트 시세에서 보세요.
삼성뜨래별 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2016년
- 지번
- 제주시 삼도일동 321-1
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 81㎡(전용 25평) · 72㎡(전용 22평) · 82㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성뜨래별은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성뜨래별 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(48호, 1억 5,400만원~2억 1,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 2억 1,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,400만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 58㎡ 1억 5,400만원, 71㎡ 1억 8,700만원, 72㎡ 1억 8,700만원, 81㎡ 2억 1,200만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 전용 18평 | 1억 5,400만원 | 1호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 1억 8,700만원 | 1호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 (71.8~72) | 1억 8,700만원 | 2호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 (80.9~81.4) | 2억 1,200만원 | 24호 | 3억 7,500만원 | 57% |
| 82㎡ · 전용 25평 | 2억 1,200만원 | 8호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 2억 1,050만원 | 12호 | 3억 5,400만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 1,200만원 | 48호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 2억 1,050만원 기준 삼성뜨래별의 연간 보유세는 약 19.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.1만원에 도시지역분·지방교육세 13.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
| 71㎡전용 21평 | 1억 8,700만원 | 5만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.3만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 8,700만원 | 5만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.3만원 |
| 81㎡전용 25평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
| 82㎡전용 25평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 1,050만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 19.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
삼도일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m제주중앙초등학교
가까운 중학교400m제주중앙여자중학교
가까운 고등학교1.3km제주대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교제주중앙초등학교300m직선거리
- 초등학교한천초등학교600m직선거리
- 중학교제주중앙여자중학교400m직선거리
- 고등학교제주대학교사범대학부설고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
삼도일동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시삼도일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성뜨래별 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 7,250만원(6건), 2026년 3억 5,800만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 7,250만원6건 | 1,487만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 3억 5,800만원3건 | 1,406만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 3억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 394만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 3억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,060만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,277만원이 필요합니다.
- 2억 5,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 163만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,060만원 |
| 필요 현금취득세 394만원 · 중개보수 143만원 포함 | 약 1억 1,277만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 127만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 163만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼도일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼도일동 11곳삼도일동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 삼성뜨래별의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 에코빌리지Ⅲ(평당 1,445만원), 가장 싼 곳은 제동해피죤(평당 835만원)이에요.
레미안빌실거래 없음2011년금광아이빌-37%891만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.092012년 · 12개월 3건에코빌리지Ⅲ+3%1,445만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082013년 · 69세대 · 12개월 3건★ 5.0 (3)화안빌실거래 없음2012년★ 4.3 (6)한성베르뜨2차-2%1,373만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.062013년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)대명2차꿈의고향-24%1,067만원전용 평당최근 2억 7,400만원 · 26.062004년 · 91세대 · 12개월 1건★ 4.2 (5)신산스카이빌-20%1,119만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.022006년 · 12개월 1건★ 3.7 (1)골든타워1차실거래 없음최근 3억 6,000만원 · 25.032016년덕진온누리실거래 없음최근 3억 · 25.052012년
주변 매물 더 보기
삼성뜨래별 자주 묻는 질문
삼성뜨래별 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억 5,800만원, 전용 평당가는 1,406만원이에요.삼성뜨래별에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.2㎡) 4건, 전용 25평(81.2~81.4㎡) 4건, 전용 22평(72㎡) 1건, 전용 25평(81.8㎡) 1건이에요. 전용 25평(84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성뜨래별 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.16 81.2㎡(전용 25평) 5층의 3억 7,500만원, 최저가는 2026.03.09 84.2㎡(전용 25평) 7층의 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 81.2㎡(전용 25평) 8층 4억 350만원이에요.삼성뜨래별 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성뜨래별 가격은 삼도일동에서 비싼 편인가요?
삼성뜨래별 매매 평당가는 1,406만원이에요. 삼도일동 전체 1,136만원보다 24% 높아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 금광아이빌 891만원, 에코빌리지Ⅲ 1,445만원, 한성베르뜨2차 1,373만원 중에서는 중간 편이에요.삼성뜨래별 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 3억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 394만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성뜨래별 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 3억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,060만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,277만원이 필요합니다. 2억 5,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 163만원이에요.삼성뜨래별 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성뜨래별 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(48호, 1억 5,400만원~2억 1,200만원). 전용 84㎡는 2억 1,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,400만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성뜨래별(삼도일동 321-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼도일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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