조용하구 평화롭
2026.09.07
경전철 끝쪽에 위치함 학교 많고 그냥 조용..~하고 김해 특으로 외국인 심심찮게 보이고 뭐 그럼 좀만 가면 백화점도 있고 부산 접근성도 좋고 (…
경상남도 김해시 삼계동 1566 · 2026년 준공 · 299세대 4개 동 · 전용 54.6~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 84건
- 2억 3,000만원
- 36개월 실거래
- 84건
김해삼계동일스위트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월김해삼계동일스위트 전용면적은 4종(54.6~85㎡)이며 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 895만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 81건 중앙값 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형대표공급 115.2㎡ · 115B타입 · 전용률 73.7% | - | - | - | - | 2억 3,000만원81건 | - | 매매 0 · 전세 81 · 월세 0 |
| 59.9㎡25평형공급 82.3㎡ · 82타입 · 전용률 72.7% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 63㎡26평형공급 86.5㎡ · 86타입 · 전용률 72.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 54.6㎡23평형공급 75.6㎡ · 75타입 · 전용률 72.2% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세김해삼계동일스위트 아파트 전세 거래는 2026년 8월 25건이 가장 많았고 2026년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억 6,950만원이 가장 높았고 2026년 9월 1억 9,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 81건으로 직전 6개월(3건)보다 2600% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 10.5건이에요.
1억 9,900만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 20건 | 1억 9,900만원 |
| 2026년 8월 | 25건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 22건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 6,950만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 2,110만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 3,750만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
김해삼계동일스위트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월김해삼계동일스위트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 김해삼계동일스위트 85㎡(35평형) 14층 2억 4,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.19 김해삼계동일스위트 85㎡(35평형) 6층 1억 9,900만원, 2026.09.19 김해삼계동일스위트 85㎡(35평형) 6층 1억 9,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김해삼계동일스위트 실거주 후기
실거주 후기삼계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼계동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 92점, 교육 89점, 마트 85점, 병원 81점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 185건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 185건
치안
97
대중교통
92
교육
89
마트
85
병원
81
공원
96
살기좋은 삼계부영아파트
2026.08.16
삼계부영아파트는 가까운곳에 가야대학이 있고. 초등학교. 중학교. 고등학교가 있습니다. 또한 김해시 공설운동장이 있어서 모든체육시설 활용하기에…
김해의 둘도없는 신도시
2026.08.02
삼방동 내외동 이런데도 있다지만 장유빼고 김해에서 제일 살기 좋은곳입니다 술집있는 번화가 쪽도 다른곳처럼 더럽거나 시끄럽지 않고 깨끗하고 정돈된…
삼계동 전체 시세와 단지 비교는 삼계동 아파트 시세에서 보세요.
김해삼계동일스위트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt김해삼계동일스위트 아파트는 299세대 · 4개 동 · 2026년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 3층, 주차 406대(세대당 1.36대), 2026년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 75타입은 공급 75.6㎡·전용 54.6㎡(전용률 72.2%), 82타입은 공급 82.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.7%), 86타입은 공급 86.5㎡·전용 63㎡(전용률 72.8%), 91B타입은 공급 91.1㎡·전용 66.5㎡(전용률 73%), 93A타입은 공급 93.1㎡·전용 66.5㎡(전용률 71.5%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 181대, 전기차 충전기 22대예요.
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2026년 1월
- 지번
- 김해시 삼계동 1566
- 도로명
- 경남 김해시 김해대로 1810
- 타입
- 75타입 전용 54.6㎡ · 82타입 전용 59.9㎡ · 86타입 전용 63㎡ · 91B타입 전용 66.5㎡ · 93A타입 전용 66.5㎡ · 101타입 전용 75㎡ 외 5
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 주차
- 406대 (옥내 398 · 옥외 8) · 세대당 1.36대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 227.46% · 건폐율 20.23%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주 )동일
- 보안·충전
- CCTV 181대 · 전기차 충전기 22대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김해삼계동일스위트은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 용적률은 227.46%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
용적률227.46%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액김해삼계동일스위트에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.01접수 마감 | 김해 삼계 동일스위트전용 85㎡(26평) | 299세대 | 4억 9,500만원평당 1,926만원 | 미달 | ▲ 23.1%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 14세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분김해삼계동일스위트의 2026년 7월 관리비는 총 5,506만원(㎡당 1,788원)이에요.
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- 공용관리비 3,351만원(인건비 1,494만원 · 경비비 786만원 · 청소비 697만원 순), 개별사용료 2,155만원(전기료 1,684만원 · 수도료 368만원 · 건물보험료 89만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당1,788원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,351만원단지 전체 · 월
개별사용료2,155만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 61%112,078원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%72,063원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,684만원 | 6만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 1,494만원 | 5만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 786만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 697만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 368만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 119만원 | 3,973원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 105만원 | 3,510원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 89만원 | 2,990원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 61만원 | 2,023원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 44만원 | 1,474원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 62만원 | 2,061원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m화정초등학교
가까운 중학교300m김해삼계중학교
가까운 고등학교1.1km김해분성고등학교
- 초등학교화정초등학교300m직선거리
- 초등학교삼계초등학교400m직선거리
- 중학교김해삼계중학교300m직선거리
- 고등학교김해분성고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시삼계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김해삼계동일스위트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김해삼계동일스위트 전월세 84건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(80건)이에요.
삼계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼계동 25곳삼계한라비발디센텀시티1,556만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092021년 · 1,936세대 · 12개월 151건★ 4.4 (19)화정마을부영6차660만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.092003년 · 1,396세대 · 12개월 60건★ 4.2 (28)삼계서희스타힐스1,240만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.092019년 · 1,123세대 · 12개월 63건★ 4.2 (19)
삼계삼정그린코아더베스트1,366만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092023년 · 629세대 · 12개월 28건★ 4.4 (9)
김해북부7차부영702만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092005년 · 952세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)동원로얄듀크812만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082005년 · 942세대 · 12개월 27건★ 4.2 (13)해반천한라비발디1,481만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.082020년 · 396세대 · 12개월 26건★ 4.6 (5)분성마을5단지푸르지오856만원전용 평당최근 1억 6,200만원 · 26.082006년 · 1,072세대 · 12개월 25건★ 4.6 (14)삼계이안876만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092007년 · 856세대 · 12개월 34건★ 4.2 (17)
삼계삼정그린코아더베스트1,366만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092023년 · 629세대 · 12개월 28건★ 4.4 (9)김해북부7차부영702만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092005년 · 952세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)동원로얄듀크812만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082005년 · 942세대 · 12개월 27건★ 4.2 (13)해반천한라비발디1,481만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.082020년 · 396세대 · 12개월 26건★ 4.6 (5)분성마을5단지푸르지오856만원전용 평당최근 1억 6,200만원 · 26.082006년 · 1,072세대 · 12개월 25건★ 4.6 (14)삼계이안876만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092007년 · 856세대 · 12개월 34건★ 4.2 (17)매물·실거주 후기 더 보기
김해삼계동일스위트 자주 묻는 질문
김해삼계동일스위트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 84건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 35평형(전용 85㎡)은 2억 3,000만원이에요.김해삼계동일스위트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 85㎡) 81건, 25평형(전용 59.9㎡) 1건, 26평형(전용 63㎡) 1건, 23평형(전용 54.6㎡) 1건이에요. 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김해삼계동일스위트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.김해삼계동일스위트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김해삼계동일스위트 전월세 84건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(80건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김해삼계동일스위트(삼계동 1566번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
김해삼계동일스위트 매물 · 단지 정보 자세히