다시 오고 싶다
2026.09.18
샷시, 리모델링까지 되있는 곳에서 사는데 마트,병원,은행 등등 너무 가까워서 좋았습니다 ! 엘레베이터가 없어서 고층은 힘들긴 해도 베란다가 앞,…
충청북도 청주시청원구 사천동 231-4 · 1988년 준공 · 전용 59.1~59.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.1㎡) · 최근 12개월 5건
- 8,100만원▼ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 559만 → 지금 419만
- 전세 중앙값
- 6,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 80.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 453만원
- 사천동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 59.1㎡(전용 18평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 453만원
- 공시가격 중앙값
- 5,050만원
- 2026년 · 180호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 6건
보성(231-4) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월보성(231-4) 전용면적은 1종(59.1~59.1㎡)이며 전용 18평(59.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,100만원, 전용 평당가는 453만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 363만원), 전세가율은 약 80.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.8% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,606만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율80.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8,100만원(평당 453만원), 전세 3건 중앙값 6,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.15 2층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.1㎡전용 18평대표 | 8,100만원5건 | 453만원 | 7,500만원3층 · 2026.09.19 | 1억 2,000만원2층 · 2023.11.15 | 6,500만원3건 | 1,000/45만원3건 | 매매 16 · 전세 13 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매보성(231-4) 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 559만원이 가장 높았고 2026년 3월 380만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
419만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 419만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 458만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 380만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 453만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세보성(231-4) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 9,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 6월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,200만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2023.11.15 · 2층
- 최근 거래
- 7,500만원 2026.09.19 · 3층
- 비교 거래
- 72건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보성(231-4) 매매 평당가는 453만원이에요. 사천동 전체 698만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시청원구 전체 1,051만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 정도드림-빌 666만원, 신동아 694만원, 덕성그린아파트 469만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
보성(231-4) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월보성(231-4) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 보성(231-4) 59.1㎡(전용 18평) 3층 7,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.04 보성(231-4) 59.1㎡(전용 18평) 2층 8,200만원, 2026.03.24 보성(231-4) 59.1㎡(전용 18평) 5층 5,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.14 59.1㎡(전용 18평) 5층 3동의 8,300만원, 최저가는 2026.03.24 59.1㎡(전용 18평) 5층의 5,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 59.1㎡(전용 18평) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 보성(231-4) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 보성(231-4) 59.1㎡(전용 18평) 3층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 보성(231-4) 59.1㎡(전용 18평) 4층 7,200만원, 2026.06.13 보성(231-4) 59.1㎡(전용 18평) 5층 6,500만원이에요.
- 보성(231-4) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.15 보성(231-4) 59.1㎡(전용 18평) 3층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.28 보성(231-4) 59.1㎡(전용 18평) 4층 보증금 7,000만원, 월 10만원, 2025.10.18 보성(231-4) 59.1㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가7,500만원2026.09.19 계약 · 59.1㎡(전용 18평) · 3층
전용 18평(59.1㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,350만
5,300만8,075만9,463만1.2억
12개월 중앙값8,100만원전용 평당 453만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 2,000만원2층 · 2023.11.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 59.1㎡(전용 18평) | 3층 | 7,500만원59.1㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 2동 | 59.1㎡(전용 18평) | 2층 | 8,200만원59.1㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 1동 | 59.1㎡(전용 18평) | 5층 | 5,300만원59.1㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 3동 | 59.1㎡(전용 18평) | 5층 | 8,300만원59.1㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 1동 | 59.1㎡(전용 18평) | 2층 | 8,100만원59.1㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.11 | 1동 | 59.1㎡(전용 18평) | 2층 | 9,050만원59.1㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | 3동 | 59.1㎡(전용 18평) | 5층 | 8,100만원59.1㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.29 | 3동 | 59.1㎡(전용 18평) | 2층 | 8,400만원59.1㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.24 | 3동 | 59.1㎡(전용 18평) | 1층 | 9,700만원59.1㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.12 | 2동 | 59.1㎡(전용 18평) | 2층 | 9,700만원59.1㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.12 | 3동 | 59.1㎡(전용 18평) | 5층 | 8,000만원59.1㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.10 | 1동 | 59.1㎡(전용 18평) | 2층 | 8,500만원59.1㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.20 | 2동 | 59.1㎡(전용 18평) | 3층 | 9,500만원59.1㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.17 | 3동 | 59.1㎡(전용 18평) | 2층 | 9,450만원59.1㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.26 | 5동 | 59.1㎡(전용 18평) | 1층 | 8,000만원59.1㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.15 | 2동 | 59.1㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보성(231-4) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보성(231-4) 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "다시 오고 싶다", "구축중에 최고", "구아파트지만조용하고 주변환경이. 좋습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 6건
단지
3.3
내부
3.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구축중에 최고
2026.05.15
현재 사는집입니다 비록 구축이지만 집안내부는 올리모델링으로 깔끔합니다. 제집 기준입니다. 집구조 자체가 살기 나쁜 환경이아니고 괜찮은 구조입니다…
구아파트지만조용하고 주변환경이. 좋습니다
2025.07.10
오래된 아파트지만. 어린이 키우기좋고. 주변환경이초중고와 조금걸어다닐수있는대학교기있고. 주변에 생활편리한 마트가 3~4군데 있고. 아주 고긒아…
보성(231-4) 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
사천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점사천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사천동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 74점, 교육 79점, 마트 82점, 병원 68점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 34건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 34건
치안
82
대중교통
74
교육
79
마트
82
병원
68
공원
76
정감 있는 동네
2026.08.18
동네가 낙후된 느낌이 있으나 편의시설에 불편함은 없고 오히려 정감가는 동네입니다! 주변에 초중고등학교가 있어 아이가 있으신 분들의 선호도가 있습…
살기 편한곳
2026.01.29
왠만한 인프라가 다 갖춰져있어서 생활하기 편하고 좋습니다. 산책하기 좋은곳도 있어서 날 좋은날 밤산책하기도 좋습니다. 초등학교 유치원등이 가깝고…
좋음
2026.01.07
마트도 있고 편의점도 있고 미용실도 있고 학교도 있고 음식점도 있고 그냥 있을 건 다 있아요 근처에 그리고 대중교통도 진짜 편해요 바로 버스정류…
사천동 전체 시세와 단지 비교는 사천동 아파트 시세에서 보세요.
보성(231-4) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 180세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 1988년
- 지번
- 청주시청원구 사천동 231-4
- 도로명
- 충북 청주시 청원구 율봉로56번길 5
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보성(231-4)은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보성(231-4) 공동주택 공시가격 중앙값은 5,050만원이에요(180호, 4,800만원~5,480만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 59㎡는 5,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,100만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 5,050만원 | 180호 | 8,100만원 | 62% |
| 단지 전체 | 5,050만원 | 180호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 5,050만원 기준 보성(231-4)의 연간 보유세는 약 4.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 5,050만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시보성(231-4) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 보성(231-4)는 1동부터 7동까지 6개 동, 최고 5층입니다.
- 6개 동이 모두 5층입니다.
동 6개와 주변 건물 146개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 3동 | 5층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m새터초등학교
가까운 중학교100m청주중앙여자중학교
가까운 고등학교200m충북상업정보고등학교
- 초등학교새터초등학교600m직선거리
- 초등학교사천초등학교600m직선거리
- 중학교청주중앙여자중학교100m직선거리
- 고등학교충북상업정보고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시청원구사천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시청원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보성(231-4) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,450만원(3건), 2024년 9,000만원(6건), 2025년 8,100만원(3건), 2026년 7,850만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7,250만원, 2024년 7,300만원, 2025년 8,300만원, 2026년 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,450만원3건 | 528만원 | 3건 | 7,250만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 9,000만원6건 | 503만원 | 6건 | 7,300만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 8,100만원3건 | 453만원 | 3건 | 8,300만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 7,850만원4건 | 439만원 | 4건 | 6,500만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 3동 6건, 2동 4건, 1동 4건, 5동 1건이에요.
3동 6건2동 4건1동 4건5동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.1㎡) 매매 중앙값 8,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 89만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 41만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.1㎡) 매매 중앙값 8,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,670만원이에요.
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- 비수도권(청주시청원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,560만원이 필요합니다.
- 5,670만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 37만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,670만원 |
| 필요 현금취득세 89만원 · 중개보수 41만원 포함 | 약 2,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 29만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 37만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사천동 13곳사천동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 보성(231-4)의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청주사천푸르지오(평당 1,831만원), 가장 싼 곳은 보성아파트(평당 443만원)이에요.
정도드림-빌+47%666만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.091999년 · 12개월 38건★ 3.6 (9)
신동아+53%694만원전용 평당최근 1억 8,100만원 · 26.091993년 · 958세대 · 12개월 47건★ 3.7 (6)덕성그린아파트+4%469만원전용 평당최근 4,980만원 · 26.081997년 · 411세대 · 12개월 20건★ 3.9 (12)
청주사천푸르지오+304%1,831만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.062018년 · 729세대 · 12개월 29건★ 4.6 (8)대창1차+49%675만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.091998년 · 356세대 · 12개월 29건★ 3.6 (7)동아2+59%722만원전용 평당최근 1억 4,900만원 · 26.091996년 · 12개월 16건★ 4.0 (6)
남광하우스토리+171%1,229만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.092011년 · 811세대 · 12개월 29건★ 4.0 (4)
사천동대창2차101동+38%624만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.082000년 · 12개월 10건★ 4.5 (2)
사천동아아파트+48%671만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.071994년 · 12개월 11건★ 4.8 (4)
신동아+53%694만원전용 평당최근 1억 8,100만원 · 26.091993년 · 958세대 · 12개월 47건★ 3.7 (6)덕성그린아파트+4%469만원전용 평당최근 4,980만원 · 26.081997년 · 411세대 · 12개월 20건★ 3.9 (12)청주사천푸르지오+304%1,831만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.062018년 · 729세대 · 12개월 29건★ 4.6 (8)대창1차+49%675만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.091998년 · 356세대 · 12개월 29건★ 3.6 (7)동아2+59%722만원전용 평당최근 1억 4,900만원 · 26.091996년 · 12개월 16건★ 4.0 (6)남광하우스토리+171%1,229만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.092011년 · 811세대 · 12개월 29건★ 4.0 (4)사천동대창2차101동+38%624만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.082000년 · 12개월 10건★ 4.5 (2)사천동아아파트+48%671만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.071994년 · 12개월 11건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
보성(231-4) 자주 묻는 질문
보성(231-4) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 8,100만원, 전용 평당가는 453만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.1㎡)은 8,100만원이에요.보성(231-4) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 80.1%이에요. 전용 18평(59.1㎡)은 6,500만원이에요.보성(231-4) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.보성(231-4) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.14 59.1㎡(전용 18평) 5층 3동의 8,300만원, 최저가는 2026.03.24 59.1㎡(전용 18평) 5층의 5,300만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 59.1㎡(전용 18평) 2층 1억 2,000만원이에요.보성(231-4) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.보성(231-4) 가격은 사천동에서 비싼 편인가요?
보성(231-4) 매매 평당가는 453만원이에요. 사천동 전체 698만원보다 35% 낮아요. 청주시청원구 전체 1,051만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 정도드림-빌 666만원, 신동아 694만원, 덕성그린아파트 469만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.보성(231-4) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.1㎡) 매매 중앙값 8,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 89만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 41만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보성(231-4) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.1㎡) 매매 중앙값 8,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,670만원이에요. 비수도권(청주시청원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,560만원이 필요합니다. 5,670만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 37만원이에요.보성(231-4) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보성(231-4) 공동주택 공시가격 중앙값은 5,050만원이에요(180호, 4,800만원~5,480만원). 전용 59㎡는 5,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,100만원의 약 62%이에요.보성(231-4) 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.보성(231-4) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보성(231-4)(사천동 231-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
보성(231-4) 매물 · 단지 정보 자세히