주변없는게 없는!!!
2026.03.15
여긴정말 앞에대형마트 주변에 학교잘되어있고 조만간 스타필드생기고 코스트코들어오면 엄청 인프라좋아집니다 집값도 많이 안비싸고 인프라넘좋습니다 전…
충청북도 청주시청원구 사천동 229-2 · 1998년 준공 · 356세대 3개 동 · 전용 44.2~59.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.5㎡) · 최근 12개월 11건
- 1억 2,700만원▼ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 663만 → 지금 762만
- 전세 중앙값
- 8,875만원
- 12개월 2건 · 전세가율 82.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 675만원
- 사천동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,900만원
- 59.5㎡(전용 18평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 123건
- 전용 평당 675만원
- 공시가격 중앙값
- 7,385만원
- 2026년 · 356호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 7건
대창1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대창1차 전용면적은 3종(44.2~59.5㎡)이며 전용 18평(59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 300만원, 전용 평당가는 675만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,875만원(평당 556만원), 전세가율은 약 82.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,124만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율82.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.5㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 2,700만원(평당 706만원), 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.22 10층 1억 3,900만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 15평(49.5㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 9,500만원(평당 634만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.18 13층 1억 2,000만원이에요.
- 전용 13평(44.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9,450만원(평당 708만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.17 5층 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5㎡전용 18평대표 | 1억 2,700만원11건 | 706만원 | 1억 3,700만원9층 · 2026.09.14 | 1억 3,900만원10층 · 2024.05.22 | 1건 | 1,000/60만원5건 | 매매 41 · 전세 6 · 월세 15 |
| 49.5㎡전용 15평 | 9,500만원14건 | 634만원 | 9,500만원10층 · 2026.06.19 | 1억 2,000만원13층 · 2025.12.18 | - | 1,000/50만원3건 | 매매 27 · 전세 4 · 월세 13 |
| 44.2㎡전용 13평 | 9,450만원4건 | 708만원 | 9,500만원8층 · 2026.02.10 | 9,500만원5층 · 2025.05.17 | 1건 | 1,000/45만원3건 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대창1차 아파트 매매 거래는 2025년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 767만원이 가장 높았고 2026년 5월 575만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(20건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.9건이에요.
762만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 762만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 4건 | 651만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 575만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 669만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 711만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 688만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 611만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 695만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 708만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 725만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대창1차 아파트 전세 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 1억 1,250만원이 가장 높았고 2024년 9월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,250만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +73%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 1,250만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,100만원 2022.08.20 · 13층
- 최근 거래
- 1억 3,700만원 2026.09.14 · 9층
- 비교 거래
- 157건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대창1차 매매 평당가는 675만원이에요. 사천동 전체 698만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시청원구 전체 1,051만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 정도드림-빌 666만원, 신동아 694만원, 덕성그린아파트 469만원 중에서는 중간 편이에요.
대창1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대창1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 대창1차 59.5㎡(전용 18평) 9층 1억 3,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.29 대창1차 59.5㎡(전용 18평) 13층 1억 2,000만원, 2026.06.28 대창1차 59.5㎡(전용 18평) 9층 1억 3,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.2㎡(전용 13평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.28 59.5㎡(전용 18평) 9층의 1억 3,700만원, 최저가는 2026.06.17 49.5㎡(전용 15평) 2층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 59.5㎡(전용 18평) 10층 1억 3,900만원이에요.
- 대창1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.01 대창1차 59.5㎡(전용 18평) 8층 1억 1,250만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.27 대창1차 44.2㎡(전용 13평) 1층 6,500만원, 2025.07.05 대창1차 59.5㎡(전용 18평) 3층 1억 1,250만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 44.2㎡(전용 13평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 대창1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 대창1차 59.5㎡(전용 18평) 8층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 대창1차 59.5㎡(전용 18평) 10층 보증금 1억 1,250만원, 월 8만원, 2026.06.01 대창1차 44.2㎡(전용 13평) 1층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.2㎡(전용 13평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,700만원2026.09.14 계약 · 59.5㎡(전용 18평) · 9층
전용 18평(59.5㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
9,500만1.2억1.4억
12개월 중앙값1억 2,700만원전용 평당 706만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가1억 3,900만원10층 · 2024.05.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 3,700만원59.5㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 2,000만원59.5㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 3,700만원59.5㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 101동 | 59.5㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 3,000만원59.5㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 101동 | 59.5㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,800만원59.5㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.20 | 101동 | 59.5㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 3,200만원59.5㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 103동 | 59.5㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 3,200만원59.5㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 101동 | 59.5㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 1,000만원59.5㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 103동 | 59.5㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 1,000만원59.5㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대창1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대창1차 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.1, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변없는게 없는!!!", "체공", "오래됬지만 가성비 굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 7건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.1
교통
4.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
체공
2026.01.07
전 대창아파트가 지금까지 젤 좋아요 3년정도 살았던 거 같은데 집 크기도 평수에 비해서 엄청 잘 빠졌고 더 커보여요 집이 제가 알기론 좀 오래됬…
오래됬지만 가성비 굿
2025.09.23
관리가 잘되어있어서 좋아요 요즘 새애프트처럼 편의시설이 있는것은아니고 주차공간은 부족하지만 가격대비 생활하게 좋습니다. 인접마트 가깝고 편의점…
대창1차 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
사천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점사천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사천동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 74점, 교육 79점, 마트 82점, 병원 68점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 34건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 34건
치안
82
대중교통
74
교육
79
마트
82
병원
68
공원
76
정감 있는 동네
2026.08.18
동네가 낙후된 느낌이 있으나 편의시설에 불편함은 없고 오히려 정감가는 동네입니다! 주변에 초중고등학교가 있어 아이가 있으신 분들의 선호도가 있습…
살기 편한곳
2026.01.29
왠만한 인프라가 다 갖춰져있어서 생활하기 편하고 좋습니다. 산책하기 좋은곳도 있어서 날 좋은날 밤산책하기도 좋습니다. 초등학교 유치원등이 가깝고…
좋음
2026.01.07
마트도 있고 편의점도 있고 미용실도 있고 학교도 있고 음식점도 있고 그냥 있을 건 다 있아요 근처에 그리고 대중교통도 진짜 편해요 바로 버스정류…
사천동 전체 시세와 단지 비교는 사천동 아파트 시세에서 보세요.
대창1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 282대, CCTV 37대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(덕성,율량) 중학교(중앙여,율량중) 고등학교(청주여,신흥,충북상)이에요.
- 세대수
- 356세대 (60㎡ 이하 356)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1998.04.14
- 지번
- 청주시청원구 사천동 229-2
- 도로명
- 충북 청주시 청원구 사뜸로61번길 106
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 50㎡(전용 15평) · 44㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 282대 (지상 145 · 지하 137) · 세대당 0.79대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 259.74% · 건폐율 27.44%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주) 대창주택
- 보안·충전
- CCTV 37대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(덕성,율량) 중학교(중앙여,율량중) 고등학교(청주여,신흥,충북상)
- 인근 편의시설
- 관공서(사천지구대,율량사천동사무소) 병원(성모) 대형상가(홈플러스)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대창1차은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 259.74%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률259.74%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대창1차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,385만원이에요(356호, 5,080만원~8,240만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 7,930만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,700만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 44㎡ 5,470만원, 50㎡ 6,520만원, 59㎡ 7,930만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 전용 13평 | 5,470만원 | 25호 | 9,450만원 | 58% |
| 50㎡ · 전용 15평 | 6,520만원 | 105호 | 9,500만원 | 69% |
| 59㎡ · 전용 18평 | 7,930만원 | 226호 | 1억 2,700만원 | 62% |
| 단지 전체 | 7,385만원 | 356호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,930만원 기준 대창1차의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 5,470만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6,520만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 59㎡전용 18평 | 7,930만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 25세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m새터초등학교
가까운 중학교200m청주중앙여자중학교
가까운 고등학교300m충북상업정보고등학교
- 초등학교새터초등학교500m직선거리
- 초등학교사천초등학교700m직선거리
- 중학교청주중앙여자중학교200m직선거리
- 고등학교충북상업정보고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시청원구사천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시청원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대창1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 550만원(5건), 2024년 1억 2,550만원(22건), 2025년 1억 1,000만원(29건), 2026년 1억 475만원(20건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,000만원, 2025년 8,875만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 550만원5건 | 667만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 2,550만원22건 | 703만원 | 22건 | 8,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 1,000만원29건 | 704만원 | 29건 | 8,875만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 475만원20건 | 662만원 | 20건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 전용 18평(59.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 734만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 667만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 734만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 667만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(706만원), 가장 낮은 곳은 102동(652만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 35건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대창1차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요.
- 매매 29건 중 직거래 2건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,875만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,890만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(청주시청원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,014만원이 필요합니다.
- 8,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,890만원 |
| 필요 현금취득세 140만원 · 중개보수 64만원 포함 | 약 4,014만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 45만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 58만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사천동 13곳사천동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 대창1차의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 청주사천푸르지오(평당 1,831만원), 가장 싼 곳은 보성아파트(평당 443만원)이에요.
정도드림-빌-1%666만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.091999년 · 12개월 38건★ 3.6 (9)
신동아+3%694만원전용 평당최근 1억 8,100만원 · 26.091993년 · 958세대 · 12개월 47건★ 3.7 (6)덕성그린아파트-31%469만원전용 평당최근 4,980만원 · 26.081997년 · 411세대 · 12개월 20건★ 3.9 (12)
청주사천푸르지오+171%1,831만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.062018년 · 729세대 · 12개월 29건★ 4.6 (8)동아2+7%722만원전용 평당최근 1억 4,900만원 · 26.091996년 · 12개월 16건★ 4.0 (6)
남광하우스토리+82%1,229만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.092011년 · 811세대 · 12개월 29건★ 4.0 (4)
사천동대창2차101동-8%624만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.082000년 · 12개월 10건★ 4.5 (2)
사천동아아파트-1%671만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.071994년 · 12개월 11건★ 4.8 (4)보성(231-4)-33%453만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.091988년 · 12개월 5건★ 3.8 (6)
신동아+3%694만원전용 평당최근 1억 8,100만원 · 26.091993년 · 958세대 · 12개월 47건★ 3.7 (6)덕성그린아파트-31%469만원전용 평당최근 4,980만원 · 26.081997년 · 411세대 · 12개월 20건★ 3.9 (12)청주사천푸르지오+171%1,831만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.062018년 · 729세대 · 12개월 29건★ 4.6 (8)동아2+7%722만원전용 평당최근 1억 4,900만원 · 26.091996년 · 12개월 16건★ 4.0 (6)남광하우스토리+82%1,229만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.092011년 · 811세대 · 12개월 29건★ 4.0 (4)사천동대창2차101동-8%624만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.082000년 · 12개월 10건★ 4.5 (2)사천동아아파트-1%671만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.071994년 · 12개월 11건★ 4.8 (4)보성(231-4)-33%453만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.091988년 · 12개월 5건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
대창1차 자주 묻는 질문
대창1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 1억 300만원, 전용 평당가는 675만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.5㎡)은 1억 2,700만원이에요.대창1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 8,875만원이에요. 전세가율은 약 82.4%이에요.대창1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.대창1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.5㎡) 62건, 전용 15평(49.5㎡) 44건, 전용 13평(44.2㎡) 17건이에요. 전용 18평(59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대창1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.28 59.5㎡(전용 18평) 9층의 1억 3,700만원, 최저가는 2026.06.17 49.5㎡(전용 15평) 2층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 59.5㎡(전용 18평) 10층 1억 3,900만원이에요.대창1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대창1차 가격은 사천동에서 비싼 편인가요?
대창1차 매매 평당가는 675만원이에요. 사천동 전체 698만원보다 3% 낮아요. 청주시청원구 전체 1,051만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 정도드림-빌 666만원, 신동아 694만원, 덕성그린아파트 469만원 중에서는 중간 편이에요.대창1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 734만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 667만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.대창1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요. 전세 중앙값 8,875만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대창1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,890만원이에요. 비수도권(청주시청원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,014만원이 필요합니다. 8,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.대창1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대창1차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,385만원이에요(356호, 5,080만원~8,240만원). 전용 59㎡는 7,930만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,700만원의 약 62%이에요.대창1차 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대창1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 259.74%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대창1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대창1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대창1차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요. 매매 29건 중 직거래 2건, 중개 거래 27건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 26건(90%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대창1차(사천동 229-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
대창1차 매물 · 단지 정보 자세히