내 동네
2026.08.01
내 동네 ㅎㅎㅎ 공기좋고 물좋고 이말이 딱 맞는곳 뒤로는 그림같은 산이 있고 앞으로는 넓은 바다 그리고 해수욕장이 있어서 여름에는 너무좋고 겨…
경상남도 거제시 사등면 832-3 · 2014년 준공 · 593세대 9개 동 · 전용 73.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 10건
- 1억 3,000만원▼ 6.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 622만 → 지금 530만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 8건 · 전세가율 86.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 509만원
- 사등면 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 150건
- 전용 평당 509만원
- 공시가격 중앙값
- 8,230만원
- 2026년 · 593호
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
사곡영진자이온1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월사곡영진자이온1단지 전용면적은 2종(73.6~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 509만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 438만원), 전세가율은 약 86.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 22% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,826만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율86.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 3,000만원(평당 506만원), 월세 12건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.27 3층 1억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 22평(73.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 1,600만원(평당 521만원), 전세 6건 중앙값 1억, 월세 9건 중앙값 보증금 1,000만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.10 10층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1억 3,000만원10건 | 506만원 | 1억 3,500만원10층 · 2026.08.08 | 1억 8,000만원3층 · 2024.06.27 | 2건 | 1,000/50만원12건 | 매매 27 · 전세 26 · 월세 29 |
| 73.6㎡전용 22평 | 1억 1,600만원8건 | 521만원 | 1억 1,800만원12층 · 2026.09.08 | 1억 6,000만원10층 · 2023.10.10 | 1억6건 | 1,000/48만원9건 | 매매 16 · 전세 18 · 월세 34 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매사곡영진자이온1단지 아파트 매매 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 631만원이 가장 높았고 2024년 8월 471만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
530만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 530만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 525만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 524만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 523만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 489만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 503만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 477만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 539만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 622만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세사곡영진자이온1단지 아파트 전세 거래는 2024년 2월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억이 가장 높았고 2023년 11월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 2,500만원 2017.02.03 · 9층
- 최근 거래
- 1억 3,500만원 2026.08.08 · 10층
- 비교 거래
- 133건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사등면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가사곡영진자이온1단지 매매 평당가는 509만원이에요. 사등면 전체 534만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 거제경남아너스빌 684만원, 덕진봄 347만원, 사곡영진자이온2단지 545만원 중에서는 중간 편이에요.
사곡영진자이온1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월사곡영진자이온1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 사곡영진자이온1단지 73.6㎡(전용 22평) 12층 1억 1,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.08 사곡영진자이온1단지 85㎡(전용 26평) 10층 1억 3,500만원, 2026.07.26 사곡영진자이온1단지 73.6㎡(전용 22평) 1층 1억 1,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.6㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.06 85㎡(전용 26평) 14층 101동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.05.18 73.6㎡(전용 22평) 3층의 1억 400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 85㎡(전용 26평) 3층 1억 8,000만원이에요.
- 사곡영진자이온1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 사곡영진자이온1단지 85㎡(전용 26평) 13층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 사곡영진자이온1단지 73.6㎡(전용 22평) 2층 9,000만원, 2026.05.18 사곡영진자이온1단지 73.6㎡(전용 22평) 14층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.6㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 사곡영진자이온1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 사곡영진자이온1단지 73.6㎡(전용 22평) 12층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 사곡영진자이온1단지 73.6㎡(전용 22평) 16층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.06.26 사곡영진자이온1단지 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.6㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,500만원2026.08.08 계약 · 85㎡(전용 26평) · 10층 · 101동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.2억1.3억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 3,000만원전용 평당 506만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가1억 8,000만원3층 · 2024.06.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.06 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 2,700만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.16 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
사곡영진자이온1단지 실거주 후기
실거주 후기사등면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사등면의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 43점, 교육 18점, 마트 25점, 병원 10점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 40건
치안
93
대중교통
43
교육
18
마트
25
병원
10
공원
73
바다에 둘러쌓인 동네
2025.11.19
바다도 많고 배도 많고 해산물도 많고 유명관광지도 많고 맛집도 많고 예쁜 카페들도 많아요 그래서 관광객들도 많이 찾아와요 노을도 예쁘고 옆동…
여유와 낭만을 원하면 여기 !
2025.11.19
이곳은 차가 없으면 불편해요 배달도 어렵고 배달비도 비싸요 학교는 있지만 막 학군이 형성 되어있다는 느낌은 어려워요 하지만 낭만과 여유가 가…
사등면 전체 시세와 단지 비교는 사등면 아파트 시세에서 보세요.
사곡영진자이온1단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준사곡영진자이온1단지 아파트는 593세대 · 9개 동 · 2014년 6월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 43건은 전체 세대의 약 7.3%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 687대(세대당 1.16대), CCTV 154대, 전기차 충전기 34대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(기성초등학교) 중학교(거제중앙중학교,계룡중학교,장평중학교,거제제일중학교 등) 고등학교(거제중앙고등학교,상문고등학교,제일고등학교 등) 대학교(거제대학교)이에요.
- 세대수
- 593세대 (60~85㎡ 593)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2014.06.30
- 지번
- 거제시 사등면 832-3
- 도로명
- 경상남도 거제시 두동로 54-42
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 74㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 687대 (지상 63 · 지하 624) · 세대당 1.16대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)영진산업개발
- 보안·충전
- CCTV 154대 · 전기차 충전기 34대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(기성초등학교) 중학교(거제중앙중학교,계룡중학교,장평중학교,거제제일중학교 등) 고등학교(거제중앙고등학교,상문고등학교,제일고등학교 등) 대학교(거제대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(거제시청10분거리,사등면사무소5분거리) 병원(거제백병원10분거리,맑은샘병원15분거리) 백화점(디큐브백화점5분거리) 공원(단지입구와 옆 위치)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년사곡영진자이온1단지은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 사곡영진자이온1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,230만원이에요(593호, 6,810만원~8,660만원).
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- 전용 85㎡는 8,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 7,540만원, 85㎡ 8,550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 전용 22평 | 7,540만원 | 194호 | 1억 1,600만원 | 65% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 8,550만원 | 399호 | 1억 3,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 8,230만원 | 593호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 8,550만원 기준 사곡영진자이온1단지의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 7,540만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,550만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기34기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분사곡영진자이온1단지의 2026년 7월 관리비는 총 9,306만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,449원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,813만원(인건비 1,881만원 · 경비비 1,339만원 · 청소비 682만원 순), 개별사용료 4,493만원(전기료 3,422만원 · 수도료 780만원 · 건물보험료 116만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,449원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,813만원단지 전체 · 월
개별사용료4,493만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%81,157원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%75,768원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,422만원 | 6만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 1,881만원 | 3만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,339만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 780만원 | 1만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 682만원 | 1만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 269만원 | 4,533원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 202만원 | 3,413원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 193만원 | 3,250원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 116만원 | 1,952원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 69만원 | 1,157원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 354만원 | 5,962원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
사등면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m사등초등학교
가까운 중학교800m성포중학교
- 초등학교사등초등학교800m직선거리
- 중학교성포중학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
사등면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시사등면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
사곡영진자이온1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 6,000만원(4건), 2024년 1억 4,800만원(13건), 2025년 1억 4,000만원(10건), 2026년 1억 2,000만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 25% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,000만원, 2024년 9,000만원, 2025년 9,000만원, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,000만원4건 | 622만원 | 4건 | 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 4,800만원13건 | 576만원 | 13건 | 9,000만원25건 | 25건 |
| 2025년 | 1억 4,000만원10건 | 545만원 | 10건 | 9,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 1억 2,000만원16건 | 506만원 | 16건 | 1억6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 525만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 486만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 486만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 525만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(530만원), 가장 낮은 곳은 107동(494만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 사곡영진자이온1단지 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(28건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(89%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다.
- 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,100만원 |
| 필요 현금취득세 143만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,108만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사등면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사등면 5곳사등면에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 사곡영진자이온1단지의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 거제경남아너스빌(평당 684만원), 가장 싼 곳은 한신비취(평당 248만원)이에요.
거제경남아너스빌+34%684만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.092017년 · 1,030세대 · 12개월 32건덕진봄-32%347만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.082011년 · 336세대 · 12개월 26건사곡영진자이온2단지+7%545만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.082013년 · 508세대 · 12개월 15건옥성삼화-34%335만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.031996년 · 154세대 · 12개월 2건한신비취-51%248만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.071994년 · 12개월 3건
주변 매물 더 보기
사곡영진자이온1단지 자주 묻는 질문
사곡영진자이온1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 509만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 1억 3,000만원이에요.사곡영진자이온1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 86.1%이에요.사곡영진자이온1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.사곡영진자이온1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 82건, 전용 22평(73.6㎡) 68건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.사곡영진자이온1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.06 85㎡(전용 26평) 14층 101동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.05.18 73.6㎡(전용 22평) 3층의 1억 400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 85㎡(전용 26평) 3층 1억 8,000만원이에요.사곡영진자이온1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.사곡영진자이온1단지 가격은 사등면에서 비싼 편인가요?
사곡영진자이온1단지 매매 평당가는 509만원이에요. 사등면 전체 534만원보다 5% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 거제경남아너스빌 684만원, 덕진봄 347만원, 사곡영진자이온2단지 545만원 중에서는 중간 편이에요.사곡영진자이온1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 525만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 486만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.사곡영진자이온1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.사곡영진자이온1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다. 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.사곡영진자이온1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 사곡영진자이온1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,230만원이에요(593호, 6,810만원~8,660만원). 전용 85㎡는 8,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 66%이에요.사곡영진자이온1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 사곡영진자이온1단지 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(28건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 사곡영진자이온1단지(사등면 832-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사등면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
사곡영진자이온1단지 매물 · 단지 정보 자세히