조용하고 아늑한집
2026.01.16
산과 가까이 있어 조용하지만 높이 있어요 ㅎㅎ아이들과관악산가기 편해요 둘레길과 연결되어있어 쉽게 뒤돌산을 오르는듯하지만 어느덧 국기봉까지 쉽게…
서울특별시 동작구 사당동 1142 · 2004년 준공 · 140세대 1개 동 · 전용 59.8~115㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 3건
- 7억 9,800만원▲ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,606만 → 지금 3,151만
- 전세 중앙값
- 5억 2,500만원
- 12개월 7건 · 전세가율 67.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,105만원
- 사당동 중앙값보다 48% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 3,000만원
- 115㎡(43평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 41건
- 전용 평당 3,105만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 100만원
- 2026년 · 140호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
진흥아리엘 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진흥아리엘 전용면적은 4종(59.8~115㎡)이며 32평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 9,800만원, 전용 평당가는 3,105만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 34.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 2,500만원(평당 2,096만원), 전세가율은 약 67.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,944만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 163만원이에요.
전세가율67.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 163만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+34.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억 9,800만원(평당 3,105만원), 전세 4건 중앙값 5억 5,850만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.19 11층 8억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 29평형(전용 75.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡32평형대표공급 106㎡ · 105E타입 · 전용률 80.1% | 7억 9,800만원3건 | 3,105만원 | 8억 1,000만원2층 · 2026.05.27 | 8억 3,000만원11층 · 2025.06.19 | 5억 5,850만원4건 | 2억/155만원3건 | 매매 8 · 전세 13 · 월세 6 |
| 75.7㎡29평형공급 94.5㎡ · 94타입 · 전용률 80.1% | - | - | - | - | 4억 8,000만원3건 | - | 매매 0 · 전세 6 · 월세 3 |
| 115㎡43평형공급 143.6㎡ · 143타입 · 전용률 80.1% | - | - | 9억 3,000만원3층 · 2025.09.13 | 9억 3,000만원3층 · 2025.09.13 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 59.8㎡23평형공급 74.6㎡ · 74타입 · 전용률 80.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진흥아리엘 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 3,229만원이 가장 높았고 2024년 8월 2,011만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
3,151만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,151만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,073만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,105만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진흥아리엘 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 6억이 가장 높았고 2024년 1월 4억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
5억 8,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 8,700만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 8억 3,000만원 2025.06.19 · 11층
- 최근 거래
- 8억 1,000만원 2026.05.27 · 2층
- 비교 거래
- 35건 2017년 5월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진흥아리엘 매매 평당가는 3,105만원이에요. 사당동 전체 5,982만원보다 48% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 사당롯데캐슬골든포레 7,274만원, 극동(105) 6,194만원, 사당우성2단지 7,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
진흥아리엘 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진흥아리엘 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.27 진흥아리엘 85㎡(32평형) 2층 8억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.21 진흥아리엘 85㎡(32평형) 7층 7억 9,000만원, 2026.01.27 진흥아리엘 85㎡(32평형) 4층 7억 9,800만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.27 85㎡(32평형) 2층의 8억 1,000만원, 최저가는 2026.04.21 85㎡(32평형) 7층의 7억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 115㎡(43평형) 3층 9억 3,000만원이에요.
- 진흥아리엘 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 진흥아리엘 85㎡(32평형) 1층 5억 8,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 진흥아리엘 75.7㎡(29평형) 3층 4억 5,000만원, 2026.04.20 진흥아리엘 85㎡(32평형) 5층 5억 2,500만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 75.7㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 진흥아리엘 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 진흥아리엘 85㎡(32평형) 6층 보증금 2억, 월 155만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 진흥아리엘 85㎡(32평형) 7층 보증금 1억, 월 175만원, 2026.03.30 진흥아리엘 115㎡(43평형) 2층 보증금 2억, 월 170만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 1,000만원2026.05.27 계약 · 85㎡(32평형) · 2층
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.9억
6.7억7.7억8억8.3억
12개월 중앙값7억 9,800만원전용 평당 3,105만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가8억 3,000만원11층 · 2025.06.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | - | 85㎡(32평형) | 2층 | 8억 1,000만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | - | 85㎡(32평형) | 7층 | 7억 9,000만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | - | 85㎡(32평형) | 4층 | 7억 9,800만원85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | - | 85㎡(32평형) | 11층 | 8억 3,000만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.04 | - | 85㎡(32평형) | 4층 | 7억 7,000만원85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.26 | - | 85㎡(32평형) | 4층 | 8억85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.11 | - | 85㎡(32평형) | 6층 | 7억 5,500만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.14 | - | 85㎡(32평형) | 7층 | 6억 7,000만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진흥아리엘 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진흥아리엘 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 아늑한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
사당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이수푸르지오더프레티움 | 5.0 | 3건 | 8,836만원 |
| 2사당해그린 | 5.0 | 3건 | 4,317만원 |
| 3래미안로이파크 | 4.7 | 3건 | 8,519만원 |
| 4삼성래미안 | 4.6 | 5건 | 5,408만원 |
| 5사당휴브리지(206-127) | 4.6 | 5건 | 3,648만원 |
사당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사당동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 77점, 병원 54점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 489건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 489건
치안
88
대중교통
94
교육
51
마트
77
병원
54
공원
70
재개발을 노리는 빌라촌을 원한다면 추천
2026.09.16
오래된 빌라가 모여 있는 동네라 골목이 좁고 언덕길이 많아서 차를 대거나 짐을 옮길 때 조금 힘들어요. 근처에 종합병원이 없고 학원가도 약한 편…
살기좋아요.
2026.09.13
집근처에버스노선이많아요.마을버스도4군데로나눠지는곳이고.종합병원도그리멀지않고.뒤에산도있으니.공기는좋음.초중고등학교가근처에있고.우선재개발이많은곳이라…
교통 편리
2026.09.11
2,4호선 사당역을 끼고 있는 게 최대 장점 큰 버스정류장도 있음 교통 하나 보고 이사왔는데 교통 하나는 진짜 좋음 사당역 옆에 파스텔시티가 있…
사당동 전체 시세와 단지 비교는 사당동 아파트 시세에서 보세요.
진흥아리엘 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진흥아리엘 아파트는 140세대 · 1개 동 · 2004년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 169대(세대당 1.21대), 승강기 6대, 2004년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 74타입은 공급 74.6㎡·전용 59.8㎡(전용률 80.1%), 94타입은 공급 94.5㎡·전용 75.7㎡(전용률 80.1%), 105E타입은 공급 106㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.1%), 106C타입은 공급 106㎡·전용 85㎡(전용률 80.1%), 106F타입은 공급 106㎡·전용 85㎡(전용률 80.1%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 140세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 12월
- 지번
- 동작구 사당동 1142
- 도로명
- 서울 동작구 사당로16아길 43
- 타입
- 74타입 전용 59.8㎡ · 94타입 전용 75.7㎡ · 105E타입 전용 84.9㎡ · 106C타입 전용 85㎡ · 106F타입 전용 85㎡ · 106D타입 전용 85㎡ 외 1
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 169대 (옥내 146 · 옥외 23) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 6대
- 사용승인
- 2004.12.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 277.75% · 건폐율 32.03%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진흥아리엘은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 277.75%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률277.75%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율32.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진흥아리엘 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 100만원이에요(140호, 3억 5,200만원~5억 8,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 9,800만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 7,650만원, 76㎡ 4억 3,800만원, 85㎡ 5억 400만원, 115㎡ 5억 8,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 3억 7,650만원 | 6호 | - | - |
| 76㎡ · 29평형 | 4억 3,800만원 | 22호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 (84.9~85) | 5억 400만원 | 98호 | 7억 9,800만원 | 63% |
| 115㎡ · 43평형 | 5억 8,000만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 100만원 | 140호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 5억 400만원 기준 진흥아리엘의 연간 보유세는 약 62.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 26.4만원에 도시지역분·지방교육세 36.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 7,650만원 | 15.1만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.4만원 |
| 76㎡전용 23평 | 4억 3,800만원 | 20.5만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 400만원 | 26.4만원특례세율 | 36.3만원 | - | 62.7만원 |
| 115㎡전용 35평 | 5억 8,000만원 | 33만원특례세율 | 42.3만원 | - | 75.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울행림초등학교
가까운 중학교300m남성중학교
가까운 고등학교400m동작고등학교
- 초등학교서울행림초등학교500m직선거리
- 중학교남성중학교300m직선거리
- 고등학교동작고등학교400m직선거리
- 고등학교서울미술고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구사당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진흥아리엘 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 5,500만원(3건), 2025년 8억 3,000만원(3건), 2026년 7억 9,800만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 7,500만원, 2025년 5억, 2026년 5억 2,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 7억 5,500만원3건 | 2,937만원 | 3건 | 4억 7,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 8억 3,000만원3건 | 2,996만원 | 3건 | 5억7건 | 7건 |
| 2026년 | 7억 9,800만원3건 | 3,105만원 | 3건 | 5억 2,750만원4건 | 4건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진흥아리엘 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(3건), 신규 73%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 2.32%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,036만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 319만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 5,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 168만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,920만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 235만원이 필요합니다.
- 3억 1,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 161만원, 원금균등이면 첫 달 약 208만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 1,920만원 |
| 필요 현금취득세 2,036만원 · 중개보수 319만원 포함 | 약 5억 235만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 161만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 89만원 | 첫 달 약 208만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사당동 50곳사당동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 진흥아리엘의 전용 평당가는 40번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이수푸르지오더프레티움(평당 8,836만원), 가장 싼 곳은 오림센트빌(평당 2,034만원)이에요.
사당롯데캐슬골든포레+134%7,274만원전용 평당최근 14억 7,500만원 · 26.082021년 · 959세대 · 12개월 59건★ 3.5 (8)
극동(105)+99%6,194만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.091993년 · 1,550세대 · 12개월 74건★ 4.4 (11)사당우성2단지+141%7,494만원전용 평당최근 17억 2,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 36건★ 4.4 (11)사당신동아4단지+167%8,280만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 28건★ 4.4 (11)래미안로이파크+174%8,519만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072018년 · 668세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)사당우성3+161%8,092만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)대림(169-8)+107%6,424만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091990년 · 1,152세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)사당자이+76%5,478만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.091999년 · 719세대 · 12개월 39건★ 3.9 (8)
삼성래미안+74%5,408만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 896세대 · 12개월 35건★ 4.6 (5)
극동(105)+99%6,194만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.091993년 · 1,550세대 · 12개월 74건★ 4.4 (11)사당우성2단지+141%7,494만원전용 평당최근 17억 2,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 36건★ 4.4 (11)사당신동아4단지+167%8,280만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 28건★ 4.4 (11)래미안로이파크+174%8,519만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072018년 · 668세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)사당우성3+161%8,092만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)대림(169-8)+107%6,424만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091990년 · 1,152세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)사당자이+76%5,478만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.091999년 · 719세대 · 12개월 39건★ 3.9 (8)삼성래미안+74%5,408만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 896세대 · 12개월 35건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
진흥아리엘 자주 묻는 질문
진흥아리엘 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 7억 9,800만원, 전용 평당가는 3,105만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.9~85㎡)은 7억 9,800만원이에요.진흥아리엘 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 5억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 67.5%이에요. 32평형(전용 84.9~85㎡)은 5억 5,850만원이에요.진흥아리엘 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2억, 월 163만원이에요.진흥아리엘에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9~85㎡) 27건, 29평형(전용 75.7㎡) 9건, 43평형(전용 115㎡) 4건, 23평형(전용 59.8㎡) 1건이에요. 32평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진흥아리엘 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.27 85㎡(32평형) 2층의 8억 1,000만원, 최저가는 2026.04.21 85㎡(32평형) 7층의 7억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 115㎡(43평형) 3층 9억 3,000만원이에요.진흥아리엘 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진흥아리엘 가격은 사당동에서 비싼 편인가요?
진흥아리엘 매매 평당가는 3,105만원이에요. 사당동 전체 5,982만원보다 48% 낮아요. 동작구 전체 5,877만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 사당롯데캐슬골든포레 7,274만원, 극동(105) 6,194만원, 사당우성2단지 7,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진흥아리엘 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 2.32%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,036만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 319만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 168만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진흥아리엘 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,920만원이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 235만원이 필요합니다. 3억 1,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 161만원, 원금균등이면 첫 달 약 208만원이에요.진흥아리엘 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진흥아리엘 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 100만원이에요(140호, 3억 5,200만원~5억 8,500만원). 전용 85㎡는 5억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 9,800만원의 약 63%이에요.진흥아리엘 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진흥아리엘 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(3건), 신규 73%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진흥아리엘(사당동 1142번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
진흥아리엘 매물 · 단지 정보 자세히