살기좋은 아파트
2025.11.22
1. 장점 : 준공 23년 이상인데 도 깨끗하고, 생활하는데 불편 함이 하나도 없음. 2. 단점 : 지하철 7호선 이용시 후문으로부터 15분정도…
서울특별시 동작구 사당동 1133 · 2003년 준공 · 896세대 18개 동 · 전용 60.7~158.5㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 18건
- 14억 7,000만원▲ 18.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,085만 → 지금 6,264만
- 전세 중앙값
- 6억 7,000만원
- 12개월 53건 · 전세가율 47.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,408만원
- 사당동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 17억 4,000만원
- 114.5㎡(47평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 391건
- 전용 평당 5,408만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 6,700만원
- 2026년 · 896호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼성래미안 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성래미안 전용면적은 4종(60.7~158.5㎡)이며 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 6,000만원, 전용 평당가는 5,408만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 7,000만원(평당 2,574만원), 전세가율은 약 47.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다.
- 35평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 2,869만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 145만원이에요.
전세가율47.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 145만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+31.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 14억 7,000만원(평당 5,719만원), 전세 27건 중앙값 6억 6,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2억·월 232만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 18층 16억 1,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 47평형(전용 114.5㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 14억 2,050만원(평당 4,101만원), 전세 14건 중앙값 7억 8,250만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.22 15층 17억 4,000만원이에요.
- 25평형(전용 60.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 13억 8,000만원(평당 7,511만원), 전세 11건 중앙값 6억 900만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.21 14층 14억 4,700만원이에요.
- 63평형(전용 158.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 16억(평당 3,338만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.15 20층 16억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형대표공급 114.1㎡ · 114타입 · 전용률 74.5% | 14억 7,000만원18건 | 5,719만원 | 16억 1,000만원18층 · 2026.08.29 | 16억 1,000만원18층 · 2026.08.29 | 6억 6,000만원27건 | 2억/232만원5건 | 매매 69 · 전세 95 · 월세 48 |
| 114.5㎡47평형공급 154.7㎡ · 154타입 · 전용률 74% | 14억 2,050만원11건 | 4,101만원 | 16억 4,000만원15층 · 2026.07.22 | 17억 4,000만원15층 · 2026.07.22 | 7억 8,250만원14건 | 3억 5,000/105만원6건 | 매매 41 · 전세 47 · 월세 22 |
| 60.7㎡25평형공급 83㎡ · 83타입 · 전용률 73.2% | 13억 8,000만원3건 | 7,511만원 | 13억 8,000만원4층 · 2026.04.18 | 14억 4,700만원14층 · 2026.02.21 | 6억 900만원11건 | 1건 | 매매 16 · 전세 32 · 월세 7 |
| 158.5㎡63평형공급 209.8㎡ · 209타입 · 전용률 75.5% | 16억3건 | 3,338만원 | 16억7층 · 2026.01.05 | 16억 6,500만원20층 · 2025.10.15 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성래미안 아파트 매매 거래는 2025년 6월 13건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 6,758만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,795만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(23건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.5건이에요.
6,264만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +55%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,264만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5,024만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,966만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 7건 | 5,836만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5,719만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6,758만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5,564만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,302만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 5,447만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 4,042만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성래미안 아파트 전세 거래는 2023년 10월 12건이 가장 많았고 2026년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 9억이 가장 높았고 2024년 3월 5억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(28건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.4건이에요.
9억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 9억 |
| 2026년 8월 | 4건 | 7억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 6억 4,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 6억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 6억 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 7억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 16억 1,000만원 2026.08.29 · 18층
- 최근 거래
- 16억 1,000만원 2026.08.29 · 18층
- 비교 거래
- 205건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성래미안 매매 평당가는 5,408만원이에요. 사당동 전체 5,982만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 사당롯데캐슬골든포레 7,274만원, 극동(105) 6,194만원, 사당우성2단지 7,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼성래미안 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성래미안 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 삼성래미안 85㎡(35평형) 18층 16억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.22 삼성래미안 114.5㎡(47평형) 15층 16억 4,000만원, 2026.07.22 삼성래미안 114.5㎡(47평형) 15층 17억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.7㎡(전용 18평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.22 114.5㎡(47평형) 15층의 17억 4,000만원, 최저가는 2025.10.13 85㎡(35평형) 3층의 13억이에요.
- 삼성래미안 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 삼성래미안 114.5㎡(47평형) 5층 9억이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 삼성래미안 114.5㎡(47평형) 17층 9억 5,000만원, 2026.08.29 삼성래미안 85㎡(35평형) 4층 6억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.7㎡(전용 18평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
- 삼성래미안 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 삼성래미안 114.5㎡(47평형) 2층 보증금 3억, 월 250만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 삼성래미안 114.5㎡(47평형) 16층 보증금 4억, 월 200만원, 2026.06.15 삼성래미안 114.5㎡(47평형) 15층 보증금 300만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.7㎡(전용 18평)~158.5㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 1,000만원2026.08.29 계약 · 85㎡(35평형) · 18층
35평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 69건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
9.8억11억13억16억
12개월 중앙값14억 7,000만원전용 평당 5,719만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가16억 1,000만원18층 · 2026.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 85㎡(35평형) | 18층 | 16억 1,000만원85㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 112동 | 85㎡(35평형) | 1층 | 15억85㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 104동 | 85㎡(35평형) | 20층 | 15억 1,500만원85㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 115동 | 85㎡(35평형) | 11층 | 14억 9,000만원85㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 116동 | 85㎡(35평형) | 15층 | 15억85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.18 | 104동 | 85㎡(35평형) | 5층 | 15억85㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 115동 | 85㎡(35평형) | 7층 | 14억 8,000만원85㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 112동 | 85㎡(35평형) | 12층 | 14억 8,000만원85㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 103동 | 85㎡(35평형) | 2층 | 13억 6,500만원85㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 104동 | 85㎡(35평형) | 8층 | 14억 6,000만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 114동 | 85㎡(35평형) | 11층 | 15억85㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 104동 | 85㎡(35평형) | 2층 | 14억 5,000만원85㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 103동 | 85㎡(35평형) | 8층 | 14억85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성래미안 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성래미안 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.6, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은 아파트", "살기 좋은 집", "교통이 좋은 학교랑도 가까운 곳!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.6
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 집
2025.10.11사진 1장
삼성에서 지어서 아주 튼튼하게 건축되어 20년이상 되었는데도 균열된곳이 전혀 없음. 주차시설도 충분하고 전기차 충전시설도 1층에 충분히 마련되어…
교통이 좋은 학교랑도 가까운 곳!
2025.05.16
우선 아파트 교통이 굉장히 좋고 주변 인프라도 좋습니다! 건물 관리도 잘 돼 있고 택배, 주차 등 모든 것이 편합니다. 앞에 광장도 넓게 있어서…
삼성래미안 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
사당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이수푸르지오더프레티움 | 5.0 | 3건 | 8,836만원 |
| 2사당해그린 | 5.0 | 3건 | 4,317만원 |
| 3래미안로이파크 | 4.7 | 3건 | 8,519만원 |
| 4삼성래미안 | 4.6 | 5건 | 5,408만원 |
| 5사당휴브리지(206-127) | 4.6 | 5건 | 3,648만원 |
사당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사당동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 77점, 병원 54점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 489건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 489건
치안
88
대중교통
94
교육
51
마트
77
병원
54
공원
70
재개발을 노리는 빌라촌을 원한다면 추천
2026.09.16
오래된 빌라가 모여 있는 동네라 골목이 좁고 언덕길이 많아서 차를 대거나 짐을 옮길 때 조금 힘들어요. 근처에 종합병원이 없고 학원가도 약한 편…
살기좋아요.
2026.09.13
집근처에버스노선이많아요.마을버스도4군데로나눠지는곳이고.종합병원도그리멀지않고.뒤에산도있으니.공기는좋음.초중고등학교가근처에있고.우선재개발이많은곳이라…
교통 편리
2026.09.11
2,4호선 사당역을 끼고 있는 게 최대 장점 큰 버스정류장도 있음 교통 하나 보고 이사왔는데 교통 하나는 진짜 좋음 사당역 옆에 파스텔시티가 있…
사당동 전체 시세와 단지 비교는 사당동 아파트 시세에서 보세요.
삼성래미안 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성래미안 아파트는 896세대 · 18개 동 · 2003년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 130건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 1,275대(세대당 1.42대), 2003년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 83타입은 공급 83㎡·전용 60.7㎡(전용률 73.2%), 114타입은 공급 114.1㎡·전용 85㎡(전용률 74.5%), 154타입은 공급 154.7㎡·전용 114.5㎡(전용률 74%), 209타입은 공급 209.8㎡·전용 158.5㎡(전용률 75.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 138대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선, 7호선 남성역,이수역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남성, 신남성초) 중학교(사당중학교) 고등학교(경문고) 대학교(총신대)이에요.
- 세대수
- 896세대 (60~85㎡ 542 · 85~135㎡ 314 · 135㎡ 초과 40)
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 2003년 2월
- 지번
- 동작구 사당동 1133
- 도로명
- 서울 동작구 사당로23바길 9
- 타입
- 83타입 전용 60.7㎡ · 114타입 전용 85㎡ · 154타입 전용 114.5㎡ · 209타입 전용 158.5㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 1,275대 (옥내 1,082 · 옥외 193) · 세대당 1.42대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 306.68% · 건폐율 23.27%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 138대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선, 7호선 남성역,이수역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남성, 신남성초) 중학교(사당중학교) 고등학교(경문고) 대학교(총신대)
- 인근 편의시설
- 관공서(사당3동사무소) 병원(천수당한의원) 백화점(태평백화점) 공원(양지공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성래미안은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 용적률은 306.68%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률306.68%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성래미안 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 6,700만원이에요(896호, 6억 6,600만원~11억 200만원).
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- 전용 85㎡는 8억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 7,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 61㎡ 7억 3,900만원, 85㎡ 8억 5,200만원, 115㎡ 9억 2,900만원, 158㎡ 10억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 25평형 | 7억 3,900만원 | 76호 | 13억 8,000만원 | 54% |
| 85㎡ · 35평형 | 8억 5,200만원 | 466호 | 14억 7,000만원 | 58% |
| 115㎡ · 47평형 | 9억 2,900만원 | 314호 | 14억 2,050만원 | 65% |
| 158㎡ · 63평형 | 10억 8,400만원 | 40호 | 16억 | 68% |
| 단지 전체 | 8억 6,700만원 | 896호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 8억 5,200만원 기준 삼성래미안의 연간 보유세는 약 139.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 71.2만원에 도시지역분·지방교육세 67.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 7억 3,900만원 | 53.4만원특례세율 | 57.3만원 | - | 110.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 5,200만원 | 71.2만원특례세율 | 67.9만원 | - | 139.1만원 |
| 115㎡전용 35평 | 9억 2,900만원 | 104.2만원 | 79.3만원 | - | 183.6만원 |
| 158㎡전용 48평 | 10억 8,400만원 | 132.1만원 | 94.7만원 | - | 226.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성래미안 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.9시간이에요.
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- 삼성래미안은 101동부터 118동까지 18개 동, 최고 20층입니다.
- 18개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 18개와 주변 건물 265개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 2시간 |
| 102동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 104동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 105동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 106동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 107동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 108동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 109동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 110동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 2시간 |
| 111동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 4시간 |
| 112동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 113동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 114동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 115동 | 20층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 116동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 117동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 118동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼성래미안의 2026년 7월 관리비는 총 19,588만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,707원)이에요.
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- 공용관리비 8,831만원(인건비 3,096만원 · 경비비 2,174만원 · 청소비 2,147만원 순), 개별사용료 10,757만원(전기료 6,068만원 · 수도료 4,129만원 · 입주자대표회의운영비 227만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,707원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,831만원단지 전체 · 월
개별사용료10,757만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%98,566원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%120,051원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,068만원 | 7만원 | 31% |
| 수도료개별사용료 | 4,129만원 | 5만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 3,096만원 | 3만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 2,174만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,147만원 | 2만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 554만원 | 6,187원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 251만원 | 2,799원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 227만원 | 2,532원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 222만원 | 2,480원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 146만원 | 1,626원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 574만원 | 6,401원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신남성초등학교
가까운 중학교200m사당중학교
가까운 고등학교900m동작고등학교
- 초등학교서울신남성초등학교400m직선거리
- 초등학교서울삼일초등학교500m직선거리
- 중학교사당중학교200m직선거리
- 고등학교동작고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구사당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성래미안 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 2,500만원(40건), 2025년 12억 7,900만원(66건), 2026년 14억 8,500만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 32% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억, 2024년 6억 3,000만원, 2025년 6억 8,000만원, 2026년 6억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 6억21건 | 21건 |
| 2024년 | 11억 2,500만원40건 | 4,222만원 | 40건 | 6억 3,000만원59건 | 59건 |
| 2025년 | 12억 7,900만원66건 | 4,640만원 | 66건 | 6억 8,000만원64건 | 64건 |
| 2026년 | 14억 8,500만원22건 | 5,758만원 | 22건 | 6억 5,000만원35건 | 35건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,817만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,476만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 5,476만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 5,583만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 5,817만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 18개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 113동(7,511만원), 가장 낮은 곳은 105동(3,338만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 125% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 113동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼성래미안 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(35건), 신규 47%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 35건 중 직거래 1건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 30건(86%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,851만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 882만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,800만원이에요.
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- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 3,933만원이 필요합니다.
- 5억 8,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 297만원, 원금균등이면 첫 달 약 383만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 8,800만원 |
| 필요 현금취득세 4,851만원 · 중개보수 882만원 포함 | 약 9억 3,933만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 297만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 164만원 | 첫 달 약 383만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사당동 50곳사당동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 삼성래미안의 전용 평당가는 15번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이수푸르지오더프레티움(평당 8,836만원), 가장 싼 곳은 오림센트빌(평당 2,034만원)이에요.
사당롯데캐슬골든포레+35%7,274만원전용 평당최근 14억 7,500만원 · 26.082021년 · 959세대 · 12개월 59건★ 3.5 (8)
극동(105)+15%6,194만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.091993년 · 1,550세대 · 12개월 74건★ 4.4 (11)사당우성2단지+39%7,494만원전용 평당최근 17억 2,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 36건★ 4.4 (11)사당신동아4단지+53%8,280만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 28건★ 4.4 (11)래미안로이파크+58%8,519만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072018년 · 668세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)사당우성3+50%8,092만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)대림(169-8)+19%6,424만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091990년 · 1,152세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)사당자이+1%5,478만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.091999년 · 719세대 · 12개월 39건★ 3.9 (8)
이수푸르지오더프레티움+63%8,836만원전용 평당최근 23억 3,000만원 · 26.092021년 · 514세대 · 12개월 22건★ 5.0 (3)
극동(105)+15%6,194만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.091993년 · 1,550세대 · 12개월 74건★ 4.4 (11)사당우성2단지+39%7,494만원전용 평당최근 17억 2,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 36건★ 4.4 (11)사당신동아4단지+53%8,280만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 28건★ 4.4 (11)래미안로이파크+58%8,519만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072018년 · 668세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)사당우성3+50%8,092만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)대림(169-8)+19%6,424만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091990년 · 1,152세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)사당자이+1%5,478만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.091999년 · 719세대 · 12개월 39건★ 3.9 (8)이수푸르지오더프레티움+63%8,836만원전용 평당최근 23억 3,000만원 · 26.092021년 · 514세대 · 12개월 22건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
삼성래미안 자주 묻는 질문
삼성래미안 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 35건 중앙값은 14억 6,000만원, 전용 평당가는 5,408만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 85㎡)은 14억 7,000만원이에요.삼성래미안 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 53건 중앙값은 6억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 47.6%이에요. 35평형(전용 85㎡)은 6억 6,000만원이에요.삼성래미안 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 145만원이에요.삼성래미안에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 85㎡) 212건, 47평형(전용 114.5㎡) 110건, 25평형(전용 60.7㎡) 55건, 63평형(전용 158.5㎡) 14건이에요. 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성래미안 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.22 114.5㎡(47평형) 15층의 17억 4,000만원, 최저가는 2025.10.13 85㎡(35평형) 3층의 13억이에요.삼성래미안 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성래미안 가격은 사당동에서 비싼 편인가요?
삼성래미안 매매 평당가는 5,408만원이에요. 사당동 전체 5,982만원보다 10% 낮아요. 동작구 전체 5,877만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 사당롯데캐슬골든포레 7,274만원, 극동(105) 6,194만원, 사당우성2단지 7,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼성래미안 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,817만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,476만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.삼성래미안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,851만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 882만원이에요. 전세 중앙값 6억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성래미안 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,800만원이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 3,933만원이 필요합니다. 5억 8,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 297만원, 원금균등이면 첫 달 약 383만원이에요.삼성래미안 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성래미안 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 6,700만원이에요(896호, 6억 6,600만원~11억 200만원). 전용 85㎡는 8억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 7,000만원의 약 58%이에요.삼성래미안 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼성래미안 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(35건), 신규 47%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성래미안(사당동 1133번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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