위치 최고 재건축예정
2026.03.21
외벽쪽은 계절을 많이 타지만 전반적으로 만족합니다 단지내 분위기도 좋고 오래되긴했지만 재건축얘기도 계속 진행중입니다 일단 위치가 말할것도…
서울특별시 동작구 사당동 169-8 · 1990년 준공 · 1,152세대 12개 동 · 전용 59.7~125.4㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 12건
- 16억 9,500만원▲ 36.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,824만 → 지금 8,089만
- 전세 중앙값
- 5억 9,800만원
- 12개월 75건 · 전세가율 35.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,696만원
- 사당동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 18억 5,000만원
- 125.4㎡(44평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 492건
- 전용 평당 6,696만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 5,100만원
- 2026년 · 1,152호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 10건
대림(169-8) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대림(169-8) 전용면적은 3종(59.7~125.4㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 16억 8,800만원, 전용 평당가는 6,696만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 36.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 60.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 9,800만원(평당 2,375만원), 전세가율은 약 35.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 1,103만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 100만원이에요.
전세가율35.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 100만원31건
3년 전 대비 · 매매 평당가+60.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 16억 9,500만원(평당 6,600만원), 전세 46건 중앙값 6억, 월세 12건 중앙값 보증금 4억 2,500만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 6층 17억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 15억 1,000만원(평당 8,366만원), 전세 18건 중앙값 4억 6,250만원, 월세 16건 중앙값 보증금 2억 4,500만원·월 118만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.07 12층 15억 4,900만원이에요.
- 44평형(전용 125.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 18억(평당 4,745만원), 전세 11건 중앙값 7억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4억 6,100만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.30 14층 18억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 103.7㎡ · 103타입 · 전용률 81.9% | 16억 9,500만원12건 | 6,600만원 | 16억 5,000만원1층 · 2026.09.05 | 17억 5,000만원6층 · 2026.02.07 | 6억46건 | 4억 2,500/95만원12건 | 매매 67 · 전세 142 · 월세 47 |
| 59.7㎡24평형공급 80.9㎡ · 80타입 · 전용률 73.7% | 15억 1,000만원8건 | 8,366만원 | 14억 6,000만원2층 · 2026.11.05 | 15억 4,900만원12층 · 2026.07.07 | 4억 6,250만원18건 | 2억 4,500/118만원16건 | 매매 16 · 전세 67 · 월세 55 |
| 125.4㎡44평형공급 145.4㎡ · 145타입 · 전용률 86.2% | 18억5건 | 4,745만원 | 17억 9,000만원9층 · 2026.05.11 | 18억 5,000만원14층 · 2026.03.30 | 7억 3,000만원11건 | 4억 6,100/150만원3건 | 매매 32 · 전세 48 · 월세 18 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대림(169-8) 아파트 매매 거래는 2025년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 8,199만원이 가장 높았고 2024년 5월 3,585만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(16건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.3건이에요.
8,089만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 8,089만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 8,199만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 7,312만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,619만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 6,794만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6,576만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,546만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4,877만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 6,813만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4,851만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6,580만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대림(169-8) 아파트 전세 거래는 2025년 10월 14건이 가장 많았고 2024년 3월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 6억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 3억 9,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 35건으로 직전 6개월(40건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6.8건이에요.
6억 9,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 8건 | 6억 9,000만원 |
| 2026년 9월 | 12건 | 6억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5억 9,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 5억 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 5억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 6억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 5억 8,450만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 5억 6,133만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 6억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 17억 5,000만원 2026.02.07 · 6층
- 최근 거래
- 16억 5,000만원 2026.09.05 · 1층
- 비교 거래
- 178건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대림(169-8) 매매 평당가는 6,696만원이에요. 사당동 전체 6,263만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 6,095만원보다는 10% 높아요.
- 같은 동 사당롯데캐슬골든포레 8,260만원, 극동(105) 6,371만원, 사당우성2단지 8,379만원 중에서는 중간 편이에요.
대림(169-8) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대림(169-8) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 대림(169-8) 59.7㎡(24평형) 2층 14억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.20 대림(169-8) 59.7㎡(24평형) 4층 14억 8,000만원, 2026.09.27 대림(169-8) 59.7㎡(24평형) 5층 14억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~125.4㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.30 125.4㎡(44평형) 14층 6동의 18억 5,000만원, 최저가는 2026.03.25 84.9㎡(31평형) 3층의 11억 200만원이에요.
- 대림(169-8) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.31 대림(169-8) 125.4㎡(44평형) 15층 8억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 대림(169-8) 59.7㎡(24평형) 8층 5억, 2026.10.28 대림(169-8) 84.9㎡(31평형) 1층 5억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~125.4㎡(전용 38평)이에요.
- 대림(169-8) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.30 대림(169-8) 59.7㎡(24평형) 8층 보증금 3억, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.13 대림(169-8) 59.7㎡(24평형) 15층 보증금 3억 8,000만원, 월 15만원, 2026.09.02 대림(169-8) 84.9㎡(31평형) 3층 보증금 5억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~125.4㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 5,000만원2026.09.05 계약 · 84.9㎡(31평형) · 1층 · 8동
31평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 67건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
6.7억11억15억18억
12개월 중앙값16억 9,500만원전용 평당 6,600만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가17억 5,000만원6층 · 2026.02.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 8동 | 84.9㎡(31평형) | 1층 | 16억 5,000만원84.9㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | - | 84.9㎡(31평형) | 15층 | 17억84.9㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 84.9㎡(31평형) | 12층 | 17억 4,000만원84.9㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 84.9㎡(31평형) | 10층 | 17억 5,000만원84.9㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 13동 | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 17억 4,000만원84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 2동 | 84.9㎡(31평형) | 11층 | 16억 9,000만원84.9㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | - | 84.9㎡(31평형) | 13층 | 16억 8,800만원84.9㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | - | 84.9㎡(31평형) | 15층 | 16억 3,000만원84.9㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 2동 | 84.9㎡(31평형) | 3층 | 11억 200만원84.9㎡(31평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 11동 | 84.9㎡(31평형) | 6층 | 17억 5,000만원84.9㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대림(169-8) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대림(169-8) 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.9, 인프라 4.3, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치 최고 재건축예정", "지나간 집", "사당동 최고의 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 10건
단지
4.3
내부
3.9
인프라
4.3
교통
4.6
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지나간 집
2025.08.08
전 리모델링안된 집에 살았어서 엄청 노후되긴했었어요 유독 이 집에 살었을때 집을 잘 안들어갔어서 추억이 별로 없긴하네요 단지가 위쪽에 있어서…
사당동 최고의 아파트
2025.04.08
무엇보다 대림아파트 중에서 가장 전망도 탁 트여서 좋았구요, 통풍이 정말 잘되요. 여름엔 에어컨 없이 지냈을 정도로 시원한 편이고 겨울에도 난방…
대림(169-8) 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
사당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1사당해그린 | 5.0 | 3건 | 4,317만원 |
| 2이수푸르지오더프레티움 | 4.8 | 4건 | 9,070만원 |
| 3래미안로이파크 | 4.7 | 3건 | 8,558만원 |
| 4삼성래미안 | 4.6 | 5건 | 5,758만원 |
| 6대림(169-8) | 4.4 | 10건 | 6,696만원 |
| 5사당휴브리지(206-127) | 4.6 | 5건 | 3,648만원 |
| 7극동(105) | 4.3 | 12건 | 6,371만원 |
| 8사당우성2단지 | 4.3 | 12건 | 8,379만원 |
| 9사당신동아4단지 | 4.3 | 12건 | 8,581만원 |
| 10사당우성3 | 4.3 | 12건 | 8,362만원 |
사당동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
사당동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점사당동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 77점, 병원 54점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 494건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 494건
치안
88
대중교통
94
교육
51
마트
77
병원
54
공원
70
사당동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 102위, 동작구 7곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(109위), 가장 처지는 항목은 공원(264위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 102위, 전국 577위사당동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 165위예요.
사당동 전체 시세와 단지 비교는 사당동 아파트 시세에서 보세요.
대림(169-8) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대림(169-8) 아파트는 1,152세대 · 12개 동 · 1990년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 115건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 80타입은 공급 80.9㎡·전용 59.7㎡(전용률 73.7%), 103타입은 공급 103.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.9%), 145타입은 공급 145.4㎡·전용 125.4㎡(전용률 86.2%)이에요.
- 세대수
- 1,152세대
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 1990년 8월
- 지번
- 동작구 사당동 169-8
- 도로명
- 서울 동작구 사당로17길 52
- 타입
- 80타입 전용 59.7㎡ · 103타입 전용 84.9㎡ · 145타입 전용 125.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대림(169-8)은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대림(169-8) 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 5,100만원이에요(1,152호, 6억 4,500만원~11억 2,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 9,500만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7억 2,100만원, 85㎡ 9억 3,100만원, 125㎡ 10억 8,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 7억 2,100만원 | 162호 | 15억 1,000만원 | 48% |
| 85㎡ · 31평형 | 9억 3,100만원 | 570호 | 16억 9,500만원 | 55% |
| 125㎡ · 44평형 | 10억 8,700만원 | 420호 | 18억 | 60% |
| 단지 전체 | 9억 5,100만원 | 1,152호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 9억 3,100만원 기준 대림(169-8)의 연간 보유세는 약 184.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 104.6만원에 도시지역분·지방교육세 79.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7억 2,100만원 | 50.6만원특례세율 | 55.5만원 | - | 106.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 3,100만원 | 104.6만원 | 79.6만원 | - | 184.1만원 |
| 125㎡전용 38평 | 10억 8,700만원 | 132.7만원 | 95만원 | - | 227.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대림(169-8) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 대림(169-8)는 1동부터 13동까지 12개 동, 최고 15층입니다.
- 12개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 12개와 주변 건물 430개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 9동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 11동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 12동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 13동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울삼일초등학교
가까운 중학교400m사당중학교
가까운 고등학교900m동작고등학교
- 초등학교서울삼일초등학교200m직선거리
- 초등학교서울남성초등학교400m직선거리
- 중학교사당중학교400m직선거리
- 고등학교동작고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구사당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대림(169-8) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 2,000만원(30건), 2025년 13억 9,000만원(61건), 2026년 16억 6,900만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 49% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 7,000만원, 2024년 5억 2,400만원, 2025년 6억, 2026년 5억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 7,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 11억 2,000만원30건 | 4,166만원 | 30건 | 5억 2,400만원88건 | 88건 |
| 2025년 | 13억 9,000만원61건 | 4,944만원 | 61건 | 6억99건 | 99건 |
| 2026년 | 16억 6,900만원24건 | 6,735만원 | 24건 | 5억 9,000만원65건 | 65건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 6,735만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 6,600만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 6,735만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 6,600만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1동(8,421만원), 가장 낮은 곳은 6동(4,798만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 76% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대림(169-8) 전월세 106건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(52건), 신규 50%(52건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 25건 중 직거래 2건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(68%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 16억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,594만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,187만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 16억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%면 6억 7,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 6,281만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 9,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 7,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,594만원 · 중개보수 1,187만원 포함 | 약 13억 6,281만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사당동 50곳사당동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 대림(169-8)의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이수푸르지오더프레티움(평당 9,070만원), 가장 싼 곳은 닷컴캐슬(평당 1,366만원)이에요.
사당롯데캐슬골든포레+23%8,260만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.102021년 · 959세대 · 12개월 43건★ 3.5 (8)
극동(105)-5%6,371만원전용 평당최근 14억 1,000만원 · 26.111993년 · 1,550세대 · 12개월 73건★ 4.3 (12)사당우성2단지+25%8,379만원전용 평당최근 17억 · 26.111993년 · 1,550세대 · 12개월 29건★ 4.3 (12)사당신동아4단지+28%8,581만원전용 평당최근 16억 · 26.101993년 · 1,550세대 · 12개월 26건★ 4.3 (12)래미안로이파크+28%8,558만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.102018년 · 668세대 · 12개월 21건★ 4.7 (3)사당우성3+25%8,362만원전용 평당최근 19억 · 26.101993년 · 1,550세대 · 12개월 30건★ 4.3 (12)사당자이-5%6,348만원전용 평당최근 13억 9,000만원 · 26.101999년 · 719세대 · 12개월 31건★ 3.9 (8)
삼성래미안-14%5,758만원전용 평당최근 16억 · 26.102003년 · 896세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)
이수푸르지오더프레티움+35%9,070만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.102021년 · 514세대 · 12개월 17건★ 4.8 (4)
극동(105)-5%6,371만원전용 평당최근 14억 1,000만원 · 26.111993년 · 1,550세대 · 12개월 73건★ 4.3 (12)사당우성2단지+25%8,379만원전용 평당최근 17억 · 26.111993년 · 1,550세대 · 12개월 29건★ 4.3 (12)사당신동아4단지+28%8,581만원전용 평당최근 16억 · 26.101993년 · 1,550세대 · 12개월 26건★ 4.3 (12)래미안로이파크+28%8,558만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.102018년 · 668세대 · 12개월 21건★ 4.7 (3)사당우성3+25%8,362만원전용 평당최근 19억 · 26.101993년 · 1,550세대 · 12개월 30건★ 4.3 (12)사당자이-5%6,348만원전용 평당최근 13억 9,000만원 · 26.101999년 · 719세대 · 12개월 31건★ 3.9 (8)삼성래미안-14%5,758만원전용 평당최근 16억 · 26.102003년 · 896세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)이수푸르지오더프레티움+35%9,070만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.102021년 · 514세대 · 12개월 17건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
대림(169-8) 자주 묻는 질문
대림(169-8) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 25건 중앙값은 16억 8,800만원, 전용 평당가는 6,696만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.9㎡)은 16억 9,500만원이에요.대림(169-8) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 75건 중앙값은 5억 9,800만원이에요. 전세가율은 약 35.5%이에요. 31평형(전용 84.9㎡)은 6억이에요.대림(169-8) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 3억, 월 100만원이에요.대림(169-8)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.9㎡) 256건, 24평형(전용 59.7㎡) 138건, 44평형(전용 125.4㎡) 98건이에요. 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대림(169-8) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.30 125.4㎡(44평형) 14층 6동의 18억 5,000만원, 최저가는 2026.03.25 84.9㎡(31평형) 3층의 11억 200만원이에요.대림(169-8) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 36.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대림(169-8) 가격은 사당동에서 비싼 편인가요?
대림(169-8) 매매 평당가는 6,696만원이에요. 사당동 전체 6,263만원보다 7% 높아요. 동작구 전체 6,095만원보다는 10% 높아요. 같은 동 사당롯데캐슬골든포레 8,260만원, 극동(105) 6,371만원, 사당우성2단지 8,379만원 중에서는 중간 편이에요.대림(169-8) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 6,735만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 6,600만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.대림(169-8) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 16억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,594만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,187만원이에요. 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대림(169-8) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 16억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%면 6억 7,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 6,281만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.대림(169-8) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대림(169-8) 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 5,100만원이에요(1,152호, 6억 4,500만원~11억 2,000만원). 전용 85㎡는 9억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 9,500만원의 약 55%이에요.대림(169-8) 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대림(169-8) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대림(169-8) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대림(169-8) 전월세 106건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(52건), 신규 50%(52건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대림(169-8)(사당동 169-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사당동은 살기 좋은 동네인가요?
사당동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 102위, 동작구 7곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(109위), 가장 처지는 항목은 공원(264위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 사당동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.사당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
대림(169-8) 매물 · 단지 정보 자세히