산 오르는 게 힘들다
2026.07.26사진 1장
역이나 시내 나가려면 아주 거대한 오르막길을 올라야 합니다... 그리고 저희집만 그런 건진 모르겠는데 곰팡이가 자주 슬어요 노후된 아파트라 관리…
서울특별시 동작구 사당동 105 · 1993년 준공 · 1,550세대 12개 동 · 전용 46.8~119.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.3㎡) · 최근 12개월 17건
- 15억 5,000만원▲ 40.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,224만 → 지금 5,733만
- 전세 중앙값
- 5억 3,250만원
- 12개월 124건 · 전세가율 39.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,194만원
- 사당동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 18억 8,000만원
- 119.9㎡(42평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 853건
- 전용 평당 6,194만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 100만원
- 2026년 · 4,397호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 11건
극동(105) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월극동(105) 전용면적은 6종(46.8~119.9㎡)이며 23평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 15억 4,250만원, 전용 평당가는 6,194만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 40.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 3,250만원(평당 2,468만원), 전세가율은 약 39.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 6,499만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 80만원이에요.
전세가율39.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 80만원63건
3년 전 대비 · 매매 평당가+27.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.3㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 15억 5,000만원(평당 8,648만원), 전세 32건 중앙값 5억, 월세 14건 중앙값 보증금 3억·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.06 13층 16억 3,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 38평형(전용 109.7~110.1㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 16억 2,000만원(평당 4,882만원), 전세 24건 중앙값 6억 4,500만원, 월세 14건 중앙값 보증금 3억 8,750만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.12 16층 17억 8,000만원이에요.
- 31평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 15억(평당 5,881만원), 전세 15건 중앙값 5억 7,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 4억 7,000만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.01 12층 16억 3,000만원이에요.
- 42평형(전용 119.5~119.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 17억(평당 4,687만원), 전세 18건 중앙값 6억 7,300만원, 월세 11건 중앙값 보증금 5억·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.09 13층 18억 8,000만원이에요.
- 18평형(전용 46.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 13억 5,000만원(평당 9,546만원), 전세 20건 중앙값 4억 3,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 1억·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.18 14층 14억 2,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3㎡23평형대표공급 75.2㎡ · 75타입 · 전용률 78.8% | 15억 5,000만원17건 | 8,648만원 | 16억 2,000만원12층 · 2026.08.19 | 16억 3,500만원13층 · 2026.05.06 | 5억32건 | 3억/80만원14건 | 매매 45 · 전세 124 · 월세 43 |
| 109.7~110.1㎡38평형공급 126.4㎡ · 126타입 · 전용률 86.8% | 16억 2,000만원15건 | 4,882만원 | 17억 7,500만원18층 · 2026.09.11 | 17억 8,000만원16층 · 2026.05.12 | 6억 4,500만원24건 | 3억 8,750/95만원14건 | 매매 40 · 전세 74 · 월세 41 |
| 84.3㎡31평형공급 101.4㎡ · 101타입 · 전용률 83.2% | 15억21건 | 5,881만원 | 15억 6,000만원15층 · 2026.09.15 | 16억 3,000만원12층 · 2026.05.01 | 5억 7,000만원15건 | 4억 7,000/53만원6건 | 매매 47 · 전세 68 · 월세 27 |
| 119.5~119.9㎡42평형공급 137.6㎡ · 137타입 · 전용률 86.8% | 17억7건 | 4,687만원 | 18억 8,000만원13층 · 2026.05.09 | 18억 8,000만원13층 · 2026.05.09 | 6억 7,300만원18건 | 5억/50만원11건 | 매매 35 · 전세 66 · 월세 29 |
| 46.8㎡18평형공급 59.3㎡ · 59타입 · 전용률 78.8% | 13억 5,000만원9건 | 9,546만원 | 14억 500만원13층 · 2026.08.19 | 14억 2,700만원14층 · 2026.08.18 | 4억 3,000만원20건 | 1억/125만원15건 | 매매 29 · 전세 58 · 월세 33 |
| 51.6㎡20평형공급 67㎡ · 67타입 · 전용률 77% | 14억 3,000만원5건 | 9,167만원 | 14억 9,000만원8층 · 2026.05.28 | 14억 9,000만원8층 · 2026.05.28 | 4억 8,300만원15건 | 1억 5,000/120만원3건 | 매매 24 · 전세 48 · 월세 22 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매극동(105) 아파트 매매 거래는 2025년 3월 21건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 9,688만원이 가장 높았고 2023년 10월 3,224만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 32건으로 직전 6개월(42건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.2건이에요.
5,733만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5,733만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 9,688만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7,376만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 6,279만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 7,519만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 7,951만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 6,371만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 5,072만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 6,273만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 5,881만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5,646만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 4,764만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세극동(105) 아파트 전세 거래는 2025년 2월 23건이 가장 많았고 2026년 9월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 6억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 4억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 47건으로 직전 6개월(77건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.3건이에요.
5억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 4억 9,618만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 6건 | 6억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 19건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 16건 | 4억 9,750만원 |
| 2025년 11월 | 13건 | 5억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 18건 | 4억 6,550만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 16억 3,500만원 2026.05.06 · 13층
- 최근 거래
- 16억 2,000만원 2026.08.19 · 12층
- 비교 거래
- 126건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가극동(105) 매매 평당가는 6,194만원이에요. 사당동 전체 5,982만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 사당롯데캐슬골든포레 7,274만원, 사당우성2단지 7,494만원, 사당신동아4단지 8,280만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
극동(105) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월극동(105) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 극동(105) 84.3㎡(31평형) 15층 15억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 극동(105) 109.7㎡(38평형) 18층 17억 7,500만원, 2026.08.19 극동(105) 59.3㎡(23평형) 12층 16억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~119.9㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.09 119.9㎡(42평형) 13층 110동의 18억 8,000만원, 최저가는 2025.10.09 46.8㎡(18평형) 8층의 10억 8,000만원이에요.
- 극동(105) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 극동(105) 59.3㎡(23평형) 2층 5억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 극동(105) 46.8㎡(18평형) 12층 4억 9,000만원, 2026.09.12 극동(105) 51.6㎡(20평형) 4층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~119.9㎡(전용 36평)이에요.
- 극동(105) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 극동(105) 59.3㎡(23평형) 12층 보증금 5억, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 극동(105) 109.7㎡(38평형) 17층 보증금 2억, 월 200만원, 2026.08.26 극동(105) 46.8㎡(18평형) 13층 보증금 3억 1,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~119.9㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 2,000만원2026.08.19 계약 · 59.3㎡(23평형) · 12층
23평형(전용 59.3㎡) 매매가 분포
36개월 45건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
8억9.6억15억16억
12개월 중앙값15억 5,000만원전용 평당 8,648만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가16억 3,500만원13층 · 2026.05.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 59.3㎡(23평형) | 12층 | 16억 2,000만원59.3㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 59.3㎡(23평형) | 4층 | 15억 9,000만원59.3㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 112동 | 59.3㎡(23평형) | 5층 | 15억 5,000만원59.3㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | - | 59.3㎡(23평형) | 13층 | 16억 3,500만원59.3㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
극동(105) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰극동(105) 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 4.0, 인프라 4.1, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산 오르는 게 힘들다", "산아래집", "편안하고 아늑한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 11건
단지
3.6
내부
4.0
인프라
4.1
교통
4.1
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
산아래집
2026.07.14
마을버스 타고 올라오면 젤마지막 종점에 있는 언덕위 아파트입니다. 처음엔 불편하겠다 생각했는데, 버스 오는시간이 정해져있어서 맞춰서 집에서 나가…
편안하고 아늑한 집
2025.09.07
아파트 연식이 오래 되어있지만 층간소음이 거의 없고 이웃들이 조용한 편이고 나이드신 분들이 많이 사셔서 전반적으로 편안한 분위기입니다 또 산이…
극동(105) 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
사당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이수푸르지오더프레티움 | 5.0 | 3건 | 8,836만원 |
| 2사당해그린 | 5.0 | 3건 | 4,317만원 |
| 3래미안로이파크 | 4.7 | 3건 | 8,519만원 |
| 4삼성래미안 | 4.6 | 5건 | 5,408만원 |
| 6극동(105) | 4.4 | 11건 | 6,194만원 |
| 5사당휴브리지(206-127) | 4.6 | 5건 | 3,648만원 |
| 7사당우성2단지 | 4.4 | 11건 | 7,494만원 |
| 8사당신동아4단지 | 4.4 | 11건 | 8,280만원 |
| 9사당우성3 | 4.4 | 11건 | 8,092만원 |
| 10대림(169-8) | 4.4 | 10건 | 6,424만원 |
사당동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
사당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사당동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 77점, 병원 54점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 489건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 489건
치안
88
대중교통
94
교육
51
마트
77
병원
54
공원
70
재개발을 노리는 빌라촌을 원한다면 추천
2026.09.16
오래된 빌라가 모여 있는 동네라 골목이 좁고 언덕길이 많아서 차를 대거나 짐을 옮길 때 조금 힘들어요. 근처에 종합병원이 없고 학원가도 약한 편…
살기좋아요.
2026.09.13
집근처에버스노선이많아요.마을버스도4군데로나눠지는곳이고.종합병원도그리멀지않고.뒤에산도있으니.공기는좋음.초중고등학교가근처에있고.우선재개발이많은곳이라…
교통 편리
2026.09.11
2,4호선 사당역을 끼고 있는 게 최대 장점 큰 버스정류장도 있음 교통 하나 보고 이사왔는데 교통 하나는 진짜 좋음 사당역 옆에 파스텔시티가 있…
사당동 전체 시세와 단지 비교는 사당동 아파트 시세에서 보세요.
극동(105) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt극동(105) 아파트는 1,550세대 · 12개 동 · 1993년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 220건은 전체 세대의 약 14.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 2,785대(세대당 1.80대), 승강기 3대예요.
- 타입은 9종이에요. 59타입은 공급 59.3㎡·전용 46.8㎡(전용률 78.8%), 67타입은 공급 67㎡·전용 51.6㎡(전용률 77%), 75타입은 공급 75.2㎡·전용 59.3㎡(전용률 78.8%), 101타입은 공급 101.4㎡·전용 84.3㎡(전용률 83.2%), 126타입은 공급 126.4㎡·전용 109.7㎡(전용률 86.8%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,550세대
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 1993년 12월
- 지번
- 동작구 사당동 105
- 도로명
- 서울 동작구 동작대로29길 119
- 타입
- 59타입 전용 46.8㎡ · 67타입 전용 51.6㎡ · 75타입 전용 59.3㎡ · 101타입 전용 84.3㎡ · 126타입 전용 109.7㎡ · 131A타입 전용 109.7㎡ 외 3
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 2,785대 (옥내 822 · 옥외 1,963) · 세대당 1.80대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.9% · 건폐율 18.9%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년극동(105)은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.9%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률248.9%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 극동(105) 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 100만원이에요(4,397호, 5억 6,500만원~12억 2,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 8억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 5,000만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 6억 6,400만원, 52㎡ 7억 6,900만원, 59㎡ 8억 5,100만원, 60㎡ 8억 1,300만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 18평형 | 6억 6,400만원 | 628호 | 13억 5,000만원 | 49% |
| 52㎡ · 20평형 | 7억 6,900만원 | 103호 | 14억 3,000만원 | 54% |
| 59㎡ · 23평형 | 8억 5,100만원 | 240호 | 15억 5,000만원 | 55% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 8억 1,300만원 | 750호 | - | - |
| 84㎡ · 31평형 (84.3~84.5) | 8억 6,600만원 | 567호 | 15억 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 9억 8,500만원 | 435호 | - | - |
| 108㎡ · 전용 33평 | 10억 700만원 | 255호 | - | - |
| 110㎡ · 38평형 (109.7~110.1) | 9억 2,500만원 | 390호 | 16억 2,000만원 | 57% |
| 118㎡ · 전용 36평 | 11억 4,700만원 | 705호 | - | - |
| 120㎡ · 42평형 (119.5~119.9) | 9억 9,700만원 | 324호 | 17억 | 59% |
| 단지 전체 | 9억 100만원 | 4,397호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 8억 5,100만원 기준 극동(105)의 연간 보유세는 약 138.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 71만원에 도시지역분·지방교육세 67.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 6억 6,400만원 | 41.8만원특례세율 | 50.2만원 | - | 91.9만원 |
| 52㎡전용 16평 | 7억 6,900만원 | 58.1만원특례세율 | 60만원 | - | 118.2만원 |
| 59㎡전용 18평 | 8억 5,100만원 | 71만원특례세율 | 67.8만원 | - | 138.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8억 1,300만원 | 65만원특례세율 | 64.2만원 | - | 129.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 8억 6,600만원 | 73.4만원특례세율 | 69.3만원 | - | 142.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 8,500만원 | 114.3만원 | 85만원 | - | 199.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시극동(105) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 극동(105)는 101동부터 306동까지 26개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 4동입니다.
동 26개와 주변 건물 330개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 105동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 106동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 107동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 108동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 4시간 |
| 111동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 206동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 301동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 305동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울삼일초등학교
가까운 중학교500m동작중학교
가까운 고등학교600m경문고등학교
- 초등학교서울삼일초등학교300m직선거리
- 초등학교서울동작초등학교400m직선거리
- 중학교동작중학교500m직선거리
- 고등학교경문고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구사당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
극동(105) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 1,250만원(4건), 2024년 9억 3,000만원(65건), 2025년 12억 5,000만원(96건), 2026년 15억 8,000만원(55건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 73% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 6,200만원, 2024년 5억, 2025년 5억, 2026년 5억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 1,250만원4건 | 4,291만원 | 4건 | 4억 6,200만원35건 | 35건 |
| 2024년 | 9억 3,000만원65건 | 4,966만원 | 65건 | 5억142건 | 142건 |
| 2025년 | 12억 5,000만원96건 | 4,803만원 | 96건 | 5억184건 | 184건 |
| 2026년 | 15억 8,000만원55건 | 6,390만원 | 55건 | 5억 5,000만원77건 | 77건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 23평형(전용 59.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 8,782만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 8,286만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 8,286만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 8,648만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 8,782만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 112동(8,704만원), 가장 낮은 곳은 108동(4,288만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 103% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 51건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 극동(105) 전월세 187건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(72건), 신규 60%(108건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 37건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 74건 중 직거래 1건, 중개 거래 73건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 58건(78%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 15억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,115만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,085만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 15억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%면 6억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 1,200만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 15억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 2,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,115만원 · 중개보수 1,085만원 포함 | 약 12억 1,200만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사당동 50곳사당동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 극동(105)의 전용 평당가는 12번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이수푸르지오더프레티움(평당 8,836만원), 가장 싼 곳은 오림센트빌(평당 2,034만원)이에요.
사당롯데캐슬골든포레+17%7,274만원전용 평당최근 14억 7,500만원 · 26.082021년 · 959세대 · 12개월 59건★ 3.5 (8)
사당우성2단지+21%7,494만원전용 평당최근 17억 2,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 36건★ 4.4 (11)사당신동아4단지+34%8,280만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 28건★ 4.4 (11)래미안로이파크+38%8,519만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072018년 · 668세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)사당우성3+31%8,092만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)대림(169-8)+4%6,424만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091990년 · 1,152세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)사당자이-12%5,478만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.091999년 · 719세대 · 12개월 39건★ 3.9 (8)
삼성래미안-13%5,408만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 896세대 · 12개월 35건★ 4.6 (5)
이수푸르지오더프레티움+43%8,836만원전용 평당최근 23억 3,000만원 · 26.092021년 · 514세대 · 12개월 22건★ 5.0 (3)
사당우성2단지+21%7,494만원전용 평당최근 17억 2,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 36건★ 4.4 (11)사당신동아4단지+34%8,280만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 28건★ 4.4 (11)래미안로이파크+38%8,519만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072018년 · 668세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)사당우성3+31%8,092만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)대림(169-8)+4%6,424만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091990년 · 1,152세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)사당자이-12%5,478만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.091999년 · 719세대 · 12개월 39건★ 3.9 (8)삼성래미안-13%5,408만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 896세대 · 12개월 35건★ 4.6 (5)이수푸르지오더프레티움+43%8,836만원전용 평당최근 23억 3,000만원 · 26.092021년 · 514세대 · 12개월 22건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
극동(105) 자주 묻는 질문
극동(105) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 74건 중앙값은 15억 4,250만원, 전용 평당가는 6,194만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.3㎡)은 15억 5,000만원이에요.극동(105) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 124건 중앙값은 5억 3,250만원이에요. 전세가율은 약 39.8%이에요. 23평형(전용 59.3㎡)은 5억이에요.극동(105) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 63건 중앙값은 보증금 3억, 월 80만원이에요.극동(105)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.3㎡) 212건, 38평형(전용 109.7~110.1㎡) 155건, 31평형(전용 84.3㎡) 142건, 42평형(전용 119.5~119.9㎡) 130건, 18평형(전용 46.8㎡) 120건, 20평형(전용 51.6㎡) 94건이에요. 23평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.극동(105) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.09 119.9㎡(42평형) 13층 110동의 18억 8,000만원, 최저가는 2025.10.09 46.8㎡(18평형) 8층의 10억 8,000만원이에요.극동(105) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 40.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.극동(105) 가격은 사당동에서 비싼 편인가요?
극동(105) 매매 평당가는 6,194만원이에요. 사당동 전체 5,982만원보다 4% 높아요. 동작구 전체 5,877만원보다는 5% 높아요. 같은 동 사당롯데캐슬골든포레 7,274만원, 사당우성2단지 7,494만원, 사당신동아4단지 8,280만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.극동(105) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 8,782만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 8,286만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.극동(105) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 15억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,115만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,085만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.극동(105) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 15억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%면 6억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 1,200만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.극동(105) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 극동(105) 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 100만원이에요(4,397호, 5억 6,500만원~12억 2,300만원). 전용 59㎡는 8억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 5,000만원의 약 55%이에요.극동(105) 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.극동(105) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 248.9%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.극동(105) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.극동(105) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 극동(105) 전월세 187건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(72건), 신규 60%(108건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 37건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 극동(105)(사당동 105번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
극동(105) 매물 · 단지 정보 자세히