사당동 제일아파트
2026.08.02사진 1장
용산 가깝고, 강남쪽 가깝고, 관악구, 과천 쪽도 각깝고 고속도로 빠졉가기 좋고 서울 이곳저곳 어디든 가가 나쁘지 않은 위치가 넘 좋아요 동…
서울특별시 동작구 사당동 240-15 · 1987년 준공 · 296세대 3개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 18건
- 11억 9,500만원▲ 45.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,378만 → 지금 6,884만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 28건 · 전세가율 35.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,581만원
- 사당동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 5,000만원
- 60㎡(25평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 195건
- 전용 평당 6,581만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 9,900만원
- 2026년 · 296호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
제일 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제일 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 9,500만원, 전용 평당가는 6,581만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 45.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 58.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 2,313만원), 전세가율은 약 35.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 7,464만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 40만원이에요.
전세가율35.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 40만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가+58.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 11억 9,500만원(평당 6,581만원), 전세 28건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 3억·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.02 1층 12억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 82.3㎡ · 82타입 · 전용률 72.9% | 11억 9,500만원18건 | 6,581만원 | 12억 5,000만원1층 · 2026.09.02 | 12억 5,000만원1층 · 2026.09.02 | 4억 2,000만원28건 | 3억/40만원19건 | 매매 42 · 전세 100 · 월세 53 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매제일 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 6,884만원이 가장 높았고 2024년 2월 4,037만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(5건)보다 160% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
6,884만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6,884만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,774만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6,787만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 6,553만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 6,608만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 6,553만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,663만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5,700만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5,920만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세제일 아파트 전세 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 5억 9,500만원이 가장 높았고 2025년 4월 3억 3,075만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(14건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.8건이에요.
5억 9,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5억 9,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 4억 1,450만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5억 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 7,623만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 12억 5,000만원 2026.09.02 · 1층
- 최근 거래
- 12억 5,000만원 2026.09.02 · 1층
- 비교 거래
- 138건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제일 매매 평당가는 6,581만원이에요. 사당동 전체 5,982만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 사당롯데캐슬골든포레 7,274만원, 극동(105) 6,194만원, 사당우성2단지 7,494만원 중에서는 중간 편이에요.
제일 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제일 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 제일 60㎡(25평형) 1층 12억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 제일 60㎡(25평형) 8층 12억 3,000만원, 2026.07.12 제일 60㎡(25평형) 4층 12억 2,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.02 60㎡(25평형) 1층의 12억 5,000만원, 최저가는 2025.12.05 60㎡(25평형) 9층의 10억 2,500만원이에요.
- 제일 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 제일 60㎡(25평형) 9층 5억 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 제일 60㎡(25평형) 9층 5억 9,500만원, 2026.08.21 제일 60㎡(25평형) 2층 3억 9,500만원이에요.
- 제일 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 제일 60㎡(25평형) 9층 보증금 9,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 제일 60㎡(25평형) 7층 보증금 1억, 월 120만원, 2026.07.28 제일 60㎡(25평형) 2층 보증금 3억, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가12억 5,000만원2026.09.02 계약 · 60㎡(25평형) · 1층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.5억
7.3억13억
12개월 중앙값11억 9,500만원전용 평당 6,581만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가12억 5,000만원1층 · 2026.09.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 60㎡(25평형) | 1층 | 12억 5,000만원60㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 60㎡(25평형) | 8층 | 12억 3,000만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 3동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 12억 2,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 2동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 12억 4,500만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | - | 60㎡(25평형) | 6층 | 12억60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | - | 60㎡(25평형) | 8층 | 11억 9,000만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 1동 | 60㎡(25평형) | 8층 | 11억 7,000만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 2동 | 60㎡(25평형) | 10층 | 12억60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 1동 | 60㎡(25평형) | 7층 | 12억60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | - | 60㎡(25평형) | 10층 | 11억 9,000만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 3동 | 60㎡(25평형) | 8층 | 12억 2,000만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | - | 60㎡(25평형) | 5층 | 11억 4,000만원60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 2동 | 60㎡(25평형) | 5층 | 11억 9,000만원60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 2동 | 60㎡(25평형) | 8층 | 12억 1,000만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 2동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 10억 4,500만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 1동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 10억 2,500만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 3동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 10억 7,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 1동 | 60㎡(25평형) | 1층 | 10억 8,000만원60㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 3동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 9억 5,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.15 | 1동 | 60㎡(25평형) | 8층 | 8억 5,000만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제일 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제일 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.6, 인프라 3.8, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사당동 제일아파트", "아지트같은", "교통만 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
3.6
내부
3.6
인프라
3.8
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아지트같은
2025.06.07
사당동 제일아파트는 지어진지 오래됐지먼 역세권이라 교통이 매우 편리합니다 주변 편의시설도 잘 갖춰져있ㅇ어 실거주 만족도가 높은편이에요 위치도좋습…
교통만 좋은 아파트
2025.05.08
전형적인 오래된아파트 학군은 행림초등학교 배치됨 주소 옮기는 부모들 많음 지하주차장없어서 세차해도 의미가 없을정도로 더러워짐. 좋은점 딱 하나…
제일 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
사당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이수푸르지오더프레티움 | 5.0 | 3건 | 8,836만원 |
| 2사당해그린 | 5.0 | 3건 | 4,317만원 |
| 3래미안로이파크 | 4.7 | 3건 | 8,519만원 |
| 4삼성래미안 | 4.6 | 5건 | 5,408만원 |
| 5사당휴브리지(206-127) | 4.6 | 5건 | 3,648만원 |
사당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사당동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 77점, 병원 54점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 489건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 489건
치안
88
대중교통
94
교육
51
마트
77
병원
54
공원
70
재개발을 노리는 빌라촌을 원한다면 추천
2026.09.16
오래된 빌라가 모여 있는 동네라 골목이 좁고 언덕길이 많아서 차를 대거나 짐을 옮길 때 조금 힘들어요. 근처에 종합병원이 없고 학원가도 약한 편…
살기좋아요.
2026.09.13
집근처에버스노선이많아요.마을버스도4군데로나눠지는곳이고.종합병원도그리멀지않고.뒤에산도있으니.공기는좋음.초중고등학교가근처에있고.우선재개발이많은곳이라…
교통 편리
2026.09.11
2,4호선 사당역을 끼고 있는 게 최대 장점 큰 버스정류장도 있음 교통 하나 보고 이사왔는데 교통 하나는 진짜 좋음 사당역 옆에 파스텔시티가 있…
사당동 전체 시세와 단지 비교는 사당동 아파트 시세에서 보세요.
제일 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt제일 아파트는 296세대 · 3개 동 · 1987년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 42건은 전체 세대의 약 14.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 1987년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 82타입은 공급 82.3㎡·전용 60㎡(전용률 72.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 187대(세대당 0.63대), CCTV 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(행림초) 중학교(사당중) 고등학교(동작고)이에요.
- 세대수
- 296세대 (60~85㎡ 296)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1987년 2월
- 지번
- 동작구 사당동 240-15
- 도로명
- 서울 동작구 사당로16다길 57
- 타입
- 82타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 187대 · 세대당 0.63대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 166.15% · 건폐율 17.94%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 제일건축
- 보안·충전
- CCTV 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(행림초) 중학교(사당중) 고등학교(동작고)
- 인근 편의시설
- 관공서(사당5동주민센터) 병원(연세미치과) 공원(반달어린이공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제일은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 166.15%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
용적률166.15%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.94%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제일 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 9,900만원이에요(296호, 5억 4,600만원~6억 700만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 9,500만원의 약 50%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 5억 9,900만원 | 296호 | 11억 9,500만원 | 50% |
| 단지 전체 | 5억 9,900만원 | 296호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 5억 9,900만원 기준 제일의 연간 보유세는 약 78.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 34.7만원에 도시지역분·지방교육세 43.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 9,900만원 | 34.7만원특례세율 | 43.8만원 | - | 78.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시제일 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
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- 제일은 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 10층입니다.
- 3개 동이 모두 10층입니다.
동 3개와 주변 건물 490개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 10층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 2동 | 10층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분제일의 2026년 7월 관리비는 총 5,126만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,885원)이에요.
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- 공용관리비 3,530만원(경비비 1,499만원 · 인건비 1,086만원 · 청소비 483만원 순), 개별사용료 1,597만원(전기료 1,414만원 · 입주자대표회의운영비 78만원 · 생활폐기물수수료 56만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당2,885원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,530만원단지 전체 · 월
개별사용료1,597만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 73% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%119,241원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%53,940원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,499만원 | 5만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 1,414만원 | 5만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 1,086만원 | 4만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 483만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 222만원 | 7,484원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 134만원 | 4,542원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 78만원 | 2,644원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 56만원 | 1,886원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 54만원 | 1,826원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 46만원 | 1,555원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 54만원 | 1,825원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울행림초등학교
가까운 중학교500m남성중학교
가까운 고등학교400m동작고등학교
- 초등학교서울행림초등학교400m직선거리
- 초등학교서울남성초등학교600m직선거리
- 중학교남성중학교500m직선거리
- 고등학교동작고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구사당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제일 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 5,800만원(13건), 2025년 8억 5,400만원(14건), 2026년 12억(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 58% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 3억 8,500만원, 2025년 3억 8,500만원, 2026년 4억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 8,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 7억 5,800만원13건 | 4,174만원 | 13건 | 3억 8,500만원38건 | 38건 |
| 2025년 | 8억 5,400만원14건 | 4,703만원 | 14건 | 3억 8,500만원32건 | 32건 |
| 2026년 | 12억14건 | 6,608만원 | 14건 | 4억 2,000만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 6,581만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 6,402만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 6,402만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 6,581만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 3동(6,718만원), 가장 낮은 곳은 1동(6,195만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 제일 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(25건), 신규 44%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(67%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 11억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,944만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 598만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 11억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,800만원이에요.
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- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 6,242만원이 필요합니다.
- 4억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 242만원, 원금균등이면 첫 달 약 311만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 7,800만원 |
| 필요 현금취득세 3,944만원 · 중개보수 598만원 포함 | 약 7억 6,242만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 242만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 133만원 | 첫 달 약 311만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사당동 50곳사당동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 제일의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이수푸르지오더프레티움(평당 8,836만원), 가장 싼 곳은 오림센트빌(평당 2,034만원)이에요.
사당롯데캐슬골든포레+11%7,274만원전용 평당최근 14억 7,500만원 · 26.082021년 · 959세대 · 12개월 59건★ 3.5 (8)
극동(105)-6%6,194만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.091993년 · 1,550세대 · 12개월 74건★ 4.4 (11)사당우성2단지+14%7,494만원전용 평당최근 17억 2,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 36건★ 4.4 (11)사당신동아4단지+26%8,280만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 28건★ 4.4 (11)래미안로이파크+29%8,519만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072018년 · 668세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)사당우성3+23%8,092만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)대림(169-8)-2%6,424만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091990년 · 1,152세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)사당자이-17%5,478만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.091999년 · 719세대 · 12개월 39건★ 3.9 (8)
삼성래미안-18%5,408만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 896세대 · 12개월 35건★ 4.6 (5)
극동(105)-6%6,194만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.091993년 · 1,550세대 · 12개월 74건★ 4.4 (11)사당우성2단지+14%7,494만원전용 평당최근 17억 2,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 36건★ 4.4 (11)사당신동아4단지+26%8,280만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 28건★ 4.4 (11)래미안로이파크+29%8,519만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072018년 · 668세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)사당우성3+23%8,092만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)대림(169-8)-2%6,424만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091990년 · 1,152세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)사당자이-17%5,478만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.091999년 · 719세대 · 12개월 39건★ 3.9 (8)삼성래미안-18%5,408만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 896세대 · 12개월 35건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
제일 자주 묻는 질문
제일 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 11억 9,500만원, 전용 평당가는 6,581만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 11억 9,500만원이에요.제일 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 35.1%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 4억 2,000만원이에요.제일 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 3억, 월 40만원이에요.제일 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.02 60㎡(25평형) 1층의 12억 5,000만원, 최저가는 2025.12.05 60㎡(25평형) 9층의 10억 2,500만원이에요.제일 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 45.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.제일 가격은 사당동에서 비싼 편인가요?
제일 매매 평당가는 6,581만원이에요. 사당동 전체 5,982만원보다 10% 높아요. 동작구 전체 5,877만원보다는 12% 높아요. 같은 동 사당롯데캐슬골든포레 7,274만원, 극동(105) 6,194만원, 사당우성2단지 7,494만원 중에서는 중간 편이에요.제일 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 6,581만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 6,402만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.제일 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 11억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,944만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 598만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제일 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 11억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,800만원이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 6,242만원이 필요합니다. 4억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 242만원, 원금균등이면 첫 달 약 311만원이에요.제일 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제일 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 9,900만원이에요(296호, 5억 4,600만원~6억 700만원). 전용 60㎡는 5억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 9,500만원의 약 50%이에요.제일 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.제일 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 166.15%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.제일 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.제일 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 제일 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(25건), 신규 44%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제일(사당동 240-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
제일 매물 · 단지 정보 자세히