재개발을 노리는 빌라촌을 원한다면 추천
2026.09.16
오래된 빌라가 모여 있는 동네라 골목이 좁고 언덕길이 많아서 차를 대거나 짐을 옮길 때 조금 힘들어요. 근처에 종합병원이 없고 학원가도 약한 편…
서울특별시 동작구 사당동 1048-8 · 2001년 준공 · 전용 20.5~85.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(57.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 5억 1,500만원▲ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 1,471만 → 지금 2,034만
- 전세 중앙값
- 2억 9,767만원
- 12개월 1건 · 전세가율 84.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,034만원
- 사당동 중앙값보다 66% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 1,500만원
- 83.7㎡(전용 25평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 2,034만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,700만원
- 2026년 · 18호
오림센트빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오림센트빌 전용면적은 5종(20.5~85.6㎡)이며 전용 17평(57.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,500만원, 전용 평당가는 2,034만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 38.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,767만원(평당 1,716만원), 전세가율은 약 84.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 전용 17평(57.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,483만원이에요.
전세가율84.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+38.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.4㎡전용 17평대표 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 83.7㎡전용 25평 | 1건 | - | 5억 1,500만원5층 · 2026.05.07 | 5억 1,500만원5층 · 2026.05.07 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 20.5㎡전용 6평 | - | - | 9,100만원5층 · 2024.08.21 | 9,100만원5층 · 2024.08.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 85.6㎡전용 26평 | - | - | 5억 1,000만원4층 · 2024.11.12 | 5억 1,000만원4층 · 2024.11.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 78.2㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
사당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오림센트빌 매매 평당가는 2,034만원이에요. 사당동 전체 5,982만원보다 66% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 65% 낮아요.
- 같은 동 사당롯데캐슬골든포레 7,274만원, 극동(105) 6,194만원, 사당우성2단지 7,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
오림센트빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오림센트빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.07 오림센트빌 83.7㎡(전용 25평) 5층 5억 1,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.11.12 오림센트빌 85.6㎡(전용 26평) 4층 5억 1,000만원, 2024.08.21 오림센트빌 20.5㎡(전용 6평) 5층 9,100만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.07 83.7㎡(전용 25평) 5층의 5억 1,500만원, 최저가는 2026.05.07 83.7㎡(전용 25평) 5층의 5억 1,500만원이에요.
- 오림센트빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.25 오림센트빌 57.4㎡(전용 17평) 3층 2억 9,767만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.06 오림센트빌 78.2㎡(전용 24평) 5층 3억 1,000만원, 2024.10.30 오림센트빌 83.7㎡(전용 25평) 5층 4억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | - | 83.7㎡(전용 25평) | 5층 | 5억 1,500만원83.7㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 | 직거래 |
| 2024.11.12 | - | 85.6㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 1,000만원85.6㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.21 | - | 20.5㎡(전용 6평) | 5층 | 9,100만원20.5㎡(전용 6평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오림센트빌 실거주 후기
실거주 후기사당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사당동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 77점, 병원 54점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 489건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 489건
치안
88
대중교통
94
교육
51
마트
77
병원
54
공원
70
살기좋아요.
2026.09.13
집근처에버스노선이많아요.마을버스도4군데로나눠지는곳이고.종합병원도그리멀지않고.뒤에산도있으니.공기는좋음.초중고등학교가근처에있고.우선재개발이많은곳이라…
교통 편리
2026.09.11
2,4호선 사당역을 끼고 있는 게 최대 장점 큰 버스정류장도 있음 교통 하나 보고 이사왔는데 교통 하나는 진짜 좋음 사당역 옆에 파스텔시티가 있…
사당동 전체 시세와 단지 비교는 사당동 아파트 시세에서 보세요.
오림센트빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2001년
- 지번
- 동작구 사당동 1048-8
- 도로명
- 남부순환로257가길 8
- 거래된 전용면적
- 57㎡(전용 17평) · 84㎡(전용 25평) · 20㎡(전용 6평) · 86㎡(전용 26평) · 78㎡(전용 24평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오림센트빌은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오림센트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,700만원이에요(18호, 6,500만원~3억 4,400만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,500만원의 약 44%이에요.
- 면적별로는 20㎡ 6,500만원, 57㎡ 1억 8,500만원, 58㎡ 1억 8,650만원, 78㎡ 2억 4,600만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 전용 6평 | 6,500만원 | 1호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 | 1억 8,500만원 | 3호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 (57.6~58.1) | 1억 8,650만원 | 4호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 2억 4,600만원 | 1호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 2억 4,600만원 | 3호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 2억 4,600만원 | 3호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 2억 9,300만원 | 1호 | 5억 1,500만원 | 57% |
| 86㎡ · 전용 26평 | 3억 400만원 | 1호 | - | - |
| 99㎡ · 전용 30평 | 3억 4,400만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 2,700만원 | 18호 | 44% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 1억 8,500만원 기준 오림센트빌의 연간 보유세는 약 17.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 6,500만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 57㎡전용 17평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
| 58㎡전용 18평 | 1억 8,650만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.3만원 |
| 78㎡전용 24평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
| 79㎡전용 24평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
| 80㎡전용 24평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
사당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울남성초등학교
가까운 중학교600m사당중학교
가까운 고등학교700m동작고등학교
- 초등학교서울남성초등학교200m직선거리
- 초등학교서울삼일초등학교500m직선거리
- 중학교사당중학교600m직선거리
- 고등학교동작고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
사당동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구사당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오림센트빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(57.4㎡) 매매 중앙값 5억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 567만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 206만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,767만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(57.4㎡) 매매 중앙값 5억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,673만원이 필요합니다.
- 2억 600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 600만원 |
| 필요 현금취득세 567만원 · 중개보수 206만원 포함 | 약 3억 1,673만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 104만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 134만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사당동 50곳사당동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 오림센트빌의 전용 평당가는 41번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이수푸르지오더프레티움(평당 8,836만원), 가장 싼 곳은 진흥아리엘(평당 3,105만원)이에요.
사당롯데캐슬골든포레+258%7,274만원전용 평당최근 14억 7,500만원 · 26.082021년 · 959세대 · 12개월 59건★ 3.5 (8)
극동(105)+205%6,194만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.091993년 · 1,550세대 · 12개월 74건★ 4.4 (11)사당우성2단지+268%7,494만원전용 평당최근 17억 2,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 36건★ 4.4 (11)사당신동아4단지+307%8,280만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 28건★ 4.4 (11)래미안로이파크+319%8,519만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072018년 · 668세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)사당우성3+298%8,092만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)대림(169-8)+216%6,424만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091990년 · 1,152세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)사당자이+169%5,478만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.091999년 · 719세대 · 12개월 39건★ 3.9 (8)
삼성래미안+166%5,408만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 896세대 · 12개월 35건★ 4.6 (5)
극동(105)+205%6,194만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.091993년 · 1,550세대 · 12개월 74건★ 4.4 (11)사당우성2단지+268%7,494만원전용 평당최근 17억 2,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 36건★ 4.4 (11)사당신동아4단지+307%8,280만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 28건★ 4.4 (11)래미안로이파크+319%8,519만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072018년 · 668세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)사당우성3+298%8,092만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)대림(169-8)+216%6,424만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091990년 · 1,152세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)사당자이+169%5,478만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.091999년 · 719세대 · 12개월 39건★ 3.9 (8)삼성래미안+166%5,408만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 896세대 · 12개월 35건★ 4.6 (5)주변 매물 더 보기
오림센트빌 자주 묻는 질문
오림센트빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5억 1,500만원, 전용 평당가는 2,034만원이에요.오림센트빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 9,767만원이에요. 전세가율은 약 84.4%이에요.오림센트빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(57.4㎡) 2건, 전용 25평(83.7㎡) 2건, 전용 6평(20.5㎡) 1건, 전용 26평(85.6㎡) 1건, 전용 24평(78.2㎡) 1건이에요. 전용 17평(57.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오림센트빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.07 83.7㎡(전용 25평) 5층의 5억 1,500만원, 최저가는 2026.05.07 83.7㎡(전용 25평) 5층의 5억 1,500만원이에요.오림센트빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오림센트빌 가격은 사당동에서 비싼 편인가요?
오림센트빌 매매 평당가는 2,034만원이에요. 사당동 전체 5,982만원보다 66% 낮아요. 동작구 전체 5,877만원보다는 65% 낮아요. 같은 동 사당롯데캐슬골든포레 7,274만원, 극동(105) 6,194만원, 사당우성2단지 7,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.오림센트빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(57.4㎡) 매매 중앙값 5억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 567만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 206만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,767만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오림센트빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(57.4㎡) 매매 중앙값 5억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 600만원이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,673만원이 필요합니다. 2억 600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.오림센트빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오림센트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,700만원이에요(18호, 6,500만원~3억 4,400만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,500만원의 약 44%이에요.오림센트빌 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.오림센트빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오림센트빌(사당동 1048-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
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