혼자살기괜찮아요
2025.05.10
오래된 아파트라 방음은 잘안되지만 어르신분들이 많은곳이라서 시끄럽지않아요~ 1층에사는데 방충망열지않으면 벌레나 바퀴벌레같은거 안보이고요 !!!…
서울특별시 동작구 사당동 1137 · 1998년 준공 · 223세대 3개 동 · 전용 59.7~114.7㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 6건
- 14억 5,500만원▲ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,603만 → 지금 4,872만
- 전세 중앙값
- 5억 7,750만원
- 12개월 11건 · 전세가율 55.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,584만원
- 사당동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 16억 9,000만원
- 114.7㎡(44평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 100건
- 전용 평당 4,584만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 8,500만원
- 2026년 · 223호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신동아5 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아5 전용면적은 3종(59.7~114.7㎡)이며 25평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 5,500만원, 전용 평당가는 4,584만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 7,750만원(평당 2,538만원), 전세가율은 약 55.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 7,135만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율55.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 3,000만원 / 90만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 4억 9,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억 6,500만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.17 8층 12억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 6억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.22 4층 15억 4,000만원이에요.
- 44평형(전용 114.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 14억 9,000만원(평당 4,295만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.31 13층 16억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡25평형대표공급 83㎡ · 82타입 · 전용률 71.9% | 2건 | - | 12억8층 · 2026.01.17 | 12억8층 · 2026.01.17 | 4억 9,000만원5건 | 2억 6,500/90만원6건 | 매매 10 · 전세 18 · 월세 20 |
| 84.7㎡33평형공급 109.3㎡ · 109A타입 · 전용률 77.5% | 1건 | - | 15억 4,000만원4층 · 2026.04.22 | 15억 4,000만원4층 · 2026.04.22 | 6억 3,000만원5건 | 1건 | 매매 7 · 전세 21 · 월세 5 |
| 114.7㎡44평형공급 144.8㎡ · 144타입 · 전용률 79.2% | 14억 9,000만원3건 | 4,295만원 | 16억 9,000만원13층 · 2026.08.31 | 16억 9,000만원13층 · 2026.08.31 | 1건 | - | 매매 12 · 전세 6 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신동아5 아파트 매매 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 6,648만원이 가장 높았고 2024년 10월 3,373만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
4,872만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,872만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,013만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,295만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,648만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,958만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신동아5 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 8억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 3억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(8건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
5억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4억 7,250만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5억 7,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 12억 2026.01.17 · 8층
- 최근 거래
- 12억 2026.01.17 · 8층
- 비교 거래
- 43건 2017년 1월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신동아5 매매 평당가는 4,584만원이에요. 사당동 전체 5,982만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 사당롯데캐슬골든포레 7,274만원, 극동(105) 6,194만원, 사당우성2단지 7,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신동아5 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아5 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 신동아5 114.7㎡(44평형) 13층 16억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.22 신동아5 84.7㎡(33평형) 4층 15억 4,000만원, 2026.03.09 신동아5 114.7㎡(44평형) 3층 14억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.31 114.7㎡(44평형) 13층의 16억 9,000만원, 최저가는 2025.12.07 59.7㎡(25평형) 10층의 6억 9,000만원이에요.
- 신동아5 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 신동아5 59.7㎡(25평형) 9층 5억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.27 신동아5 84.7㎡(33평형) 10층 6억 5,000만원, 2026.05.10 신동아5 59.7㎡(25평형) 1층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 신동아5 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 신동아5 59.7㎡(25평형) 13층 보증금 3억 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 신동아5 59.7㎡(25평형) 5층 보증금 3억 8,000만원, 월 80만원, 2026.07.25 신동아5 59.7㎡(25평형) 5층 보증금 3억 8,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가12억2026.01.17 계약 · 59.7㎡(25평형) · 8층 · 501동
25평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.3억
6.9억8.8억12억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가12억8층 · 2026.01.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.17 | 501동 | 59.7㎡(25평형) | 8층 | 12억59.7㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.07 | 501동 | 59.7㎡(25평형) | 10층 | 6억 9,000만원59.7㎡(25평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 501동 | 59.7㎡(25평형) | 10층 | 9억 8,500만원59.7㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | 501동 | 59.7㎡(25평형) | 10층 | 9억 3,500만원59.7㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 501동 | 59.7㎡(25평형) | 11층 | 9억 2,000만원59.7㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.06 | 501동 | 59.7㎡(25평형) | 9층 | 9억 3,000만원59.7㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | 501동 | 59.7㎡(25평형) | 13층 | 9억 5,000만원59.7㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동아5 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신동아5 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자살기괜찮아요", "입지최고인 살기좋은집", "좋은입지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
입지최고인 살기좋은집
2025.01.02
내부는 깨끗하게 리모델링되어 살기편하고 층수도 7층이라 해도 잘들고 결로가 없습니다. 주차도 편하고 살짝 경사가 있지만 충분히 걸어다니기 좋습니…
좋은입지
2024.10.09
살짝 언덕이지만 교통이 매우 좋은곳 입니다 남성시장이있어서 야채 과일을 싸게 살수있어요 단지는 조용하고 지하주차장있고 엘레베이터 연결되어있어 편…
신동아5 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
사당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이수푸르지오더프레티움 | 5.0 | 3건 | 8,836만원 |
| 2사당해그린 | 5.0 | 3건 | 4,317만원 |
| 3래미안로이파크 | 4.7 | 3건 | 8,519만원 |
| 4삼성래미안 | 4.6 | 5건 | 5,408만원 |
| 5사당휴브리지(206-127) | 4.6 | 5건 | 3,648만원 |
사당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사당동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 77점, 병원 54점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 489건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 489건
치안
88
대중교통
94
교육
51
마트
77
병원
54
공원
70
재개발을 노리는 빌라촌을 원한다면 추천
2026.09.16
오래된 빌라가 모여 있는 동네라 골목이 좁고 언덕길이 많아서 차를 대거나 짐을 옮길 때 조금 힘들어요. 근처에 종합병원이 없고 학원가도 약한 편…
살기좋아요.
2026.09.13
집근처에버스노선이많아요.마을버스도4군데로나눠지는곳이고.종합병원도그리멀지않고.뒤에산도있으니.공기는좋음.초중고등학교가근처에있고.우선재개발이많은곳이라…
교통 편리
2026.09.11
2,4호선 사당역을 끼고 있는 게 최대 장점 큰 버스정류장도 있음 교통 하나 보고 이사왔는데 교통 하나는 진짜 좋음 사당역 옆에 파스텔시티가 있…
사당동 전체 시세와 단지 비교는 사당동 아파트 시세에서 보세요.
신동아5 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신동아5 아파트는 223세대 · 3개 동 · 1998년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 29건은 전체 세대의 약 13%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 320대(세대당 1.43대), 승강기 3대예요.
- 타입은 4종이에요. 82타입은 공급 83㎡·전용 59.7㎡(전용률 71.9%), 109A타입은 공급 109.3㎡·전용 84.7㎡(전용률 77.5%), 109B타입은 공급 109.3㎡·전용 84.7㎡(전용률 77.5%), 144타입은 공급 144.8㎡·전용 114.7㎡(전용률 79.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 62대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동작초) 중학교(사당중) 고등학교(경문고) 대학교(총신대)이에요.
- 세대수
- 223세대 (60㎡ 이하 177 · 60~85㎡ 90 · 85~135㎡ 66)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1998년 11월
- 지번
- 동작구 사당동 1137
- 도로명
- 서울 동작구 동작대로29길 118
- 타입
- 82타입 전용 59.7㎡ · 109A타입 전용 84.7㎡ · 109B타입 전용 84.7㎡ · 144타입 전용 114.7㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 320대 (옥내 264 · 옥외 56) · 세대당 1.43대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.7% · 건폐율 25.75%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 신동아건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 62대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동작초) 중학교(사당중) 고등학교(경문고) 대학교(총신대)
- 인근 편의시설
- 관공서(사당제2동주민센터) 병원(자성의원) 백화점(태평백화점) 공원(삼일공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동아5은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 233.7%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률233.7%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율25.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신동아5 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 8,500만원이에요(223호, 5억 5,200만원~9억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 4,500만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6억 2,700만원, 85㎡ 7억 8,500만원, 115㎡ 8억 9,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 6억 2,700만원 | 67호 | 9억 4,500만원 | 66% |
| 85㎡ · 33평형 | 7억 8,500만원 | 90호 | 15억 4,000만원 | 51% |
| 115㎡ · 44평형 | 8억 9,200만원 | 66호 | 14억 9,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 7억 8,500만원 | 223호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 6억 2,700만원 기준 신동아5의 연간 보유세는 약 85.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 38.4만원에 도시지역분·지방교육세 47.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6억 2,700만원 | 38.4만원특례세율 | 47.2만원 | - | 85.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 8,500만원 | 60.6만원특례세율 | 61.6만원 | - | 122.2만원 |
| 115㎡전용 35평 | 8억 9,200만원 | 77.5만원특례세율 | 71.7만원 | - | 149.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신동아5 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 신동아5는 501동부터 503동까지 3개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 11층에서 19층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 243개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 19층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 502동 | 19층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 503동 | 11층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신동아5의 2026년 7월 관리비는 총 8,169만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,714원)이에요.
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- 공용관리비 4,236만원(인건비 1,530만원 · 경비비 1,164만원 · 수선비 703만원 순), 개별사용료 3,933만원(전기료 2,309만원 · 수도료 777만원 · 급탕비 609만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,714원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,236만원단지 전체 · 월
개별사용료3,933만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 48% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%189,955원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%176,357원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,309만원 | 10만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 1,530만원 | 7만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,164만원 | 5만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 777만원 | 3만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 703만원 | 3만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 609만원 | 3만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 521만원 | 2만원 | 6% |
| 부대비용공용관리비 | 92만원 | 4,120원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 83만원 | 3,743원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 79만원 | 3,552원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 302만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울동작초등학교
가까운 중학교500m동작중학교
가까운 고등학교500m경문고등학교
- 초등학교서울동작초등학교300m직선거리
- 초등학교서울삼일초등학교400m직선거리
- 중학교동작중학교500m직선거리
- 고등학교경문고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구사당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동아5 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 3,000만원(9건), 2025년 11억 1,700만원(15건), 2026년 15억 1,500만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 34% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 4,000만원, 2024년 6억, 2025년 5억 8,875만원, 2026년 6억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5억 4,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 11억 3,000만원9건 | 3,459만원 | 9건 | 6억13건 | 13건 |
| 2025년 | 11억 1,700만원15건 | 4,569만원 | 15건 | 5억 8,875만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 15억 1,500만원4건 | 5,443만원 | 4건 | 6억 3,000만원7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 501동 15건, 502동 11건, 503동 2건이에요.
501동 15건502동 11건503동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신동아5 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(8건), 신규 50%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 14억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,802만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 873만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 147만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 14억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,200만원이에요.
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- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 2,975만원이 필요합니다.
- 5억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 294만원, 원금균등이면 첫 달 약 379만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 4,802만원 · 중개보수 873만원 포함 | 약 9억 2,975만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 294만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 162만원 | 첫 달 약 379만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사당동 50곳사당동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 신동아5의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이수푸르지오더프레티움(평당 8,836만원), 가장 싼 곳은 오림센트빌(평당 2,034만원)이에요.
사당롯데캐슬골든포레+59%7,274만원전용 평당최근 14억 7,500만원 · 26.082021년 · 959세대 · 12개월 59건★ 3.5 (8)
극동(105)+35%6,194만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.091993년 · 1,550세대 · 12개월 74건★ 4.4 (11)사당우성2단지+63%7,494만원전용 평당최근 17억 2,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 36건★ 4.4 (11)사당신동아4단지+81%8,280만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 28건★ 4.4 (11)래미안로이파크+86%8,519만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072018년 · 668세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)사당우성3+77%8,092만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)대림(169-8)+40%6,424만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091990년 · 1,152세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)사당자이+20%5,478만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.091999년 · 719세대 · 12개월 39건★ 3.9 (8)
삼성래미안+18%5,408만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 896세대 · 12개월 35건★ 4.6 (5)
극동(105)+35%6,194만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.091993년 · 1,550세대 · 12개월 74건★ 4.4 (11)사당우성2단지+63%7,494만원전용 평당최근 17억 2,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 36건★ 4.4 (11)사당신동아4단지+81%8,280만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 28건★ 4.4 (11)래미안로이파크+86%8,519만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072018년 · 668세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)사당우성3+77%8,092만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)대림(169-8)+40%6,424만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091990년 · 1,152세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)사당자이+20%5,478만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.091999년 · 719세대 · 12개월 39건★ 3.9 (8)삼성래미안+18%5,408만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 896세대 · 12개월 35건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
신동아5 자주 묻는 질문
신동아5 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 14억 5,500만원, 전용 평당가는 4,584만원이에요.신동아5 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 5억 7,750만원이에요. 전세가율은 약 55.4%이에요. 25평형(전용 59.7㎡)은 4억 9,000만원이에요.신동아5 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3억 3,000만원, 월 90만원이에요.신동아5에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.7㎡) 48건, 33평형(전용 84.7㎡) 33건, 44평형(전용 114.7㎡) 19건이에요. 25평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신동아5 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.31 114.7㎡(44평형) 13층의 16억 9,000만원, 최저가는 2025.12.07 59.7㎡(25평형) 10층의 6억 9,000만원이에요.신동아5 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신동아5 가격은 사당동에서 비싼 편인가요?
신동아5 매매 평당가는 4,584만원이에요. 사당동 전체 5,982만원보다 23% 낮아요. 동작구 전체 5,877만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 사당롯데캐슬골든포레 7,274만원, 극동(105) 6,194만원, 사당우성2단지 7,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신동아5 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 14억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,802만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 873만원이에요. 전세 중앙값 4억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 147만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신동아5 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 14억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,200만원이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 2,975만원이 필요합니다. 5억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 294만원, 원금균등이면 첫 달 약 379만원이에요.신동아5 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신동아5 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 8,500만원이에요(223호, 5억 5,200만원~9억 1,000만원). 전용 60㎡는 6억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 4,500만원의 약 66%이에요.신동아5 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신동아5 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 233.7%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신동아5 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신동아5 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신동아5 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(8건), 신규 50%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동아5(사당동 1137번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
신동아5 매물 · 단지 정보 자세히