집은 낡았지만 저비용 주거시설로 생활여건은 아주 양호함
2025.01.11사진 4장
아파트는 낡고 오래됬으나 비교적 깨끗하게 유지되고 있으며 주변에 상가구성도 잘되있고 대중교통이 아주 편리하고 가깝게 잘 배치되어 있어 생활하는데…
서울특별시 동작구 사당동 1037-9 · 2006년 준공 · 60세대 1개 동 · 전용 40.8~84.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 6건
- 4억 5,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,122만 → 지금 4,218만
- 36개월 최고가
- 10억
- 84.5㎡(35평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 35건
- 공시가격 중앙값
- 4억 8,700만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
삼성아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성아파트 전용면적은 3종(40.8~84.5㎡)이며 25평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억 5,700만원(평당 2,902만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 40.8㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 6,200만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.14 5층 5억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3㎡25평형대표공급 82.4㎡ · 82타입 · 전용률 72% | - | - | 7억 8,800만원10층 · 2025.09.22 | 8억 2,000만원8층 · 2025.06.30 | 2건 | 1건 | 매매 3 · 전세 10 · 월세 2 |
| 40.8㎡17평형공급 57.2㎡ · 57타입 · 전용률 71.2% | - | - | 5억 2,000만원5층 · 2025.09.14 | 5억 2,000만원5층 · 2025.09.14 | 3억 6,200만원3건 | 3,000/100만원3건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 5 |
| 84.5㎡35평형공급 116.6㎡ · 116타입 · 전용률 72.5% | - | - | 10억4층 · 2025.09.29 | 10억4층 · 2025.09.29 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성아파트 아파트 전세 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 6억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 3억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
5억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 6,200만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 1,400만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 8억 2,000만원 2025.06.30 · 8층
- 최근 거래
- 7억 8,800만원 2025.09.22 · 10층
- 비교 거래
- 19건 2017년 4월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.29 삼성아파트 84.5㎡(35평형) 4층 10억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.22 삼성아파트 59.3㎡(25평형) 10층 7억 8,800만원, 2025.09.14 삼성아파트 40.8㎡(17평형) 5층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 40.8㎡(전용 12평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 84.5㎡(35평형) 4층 10억이에요.
- 삼성아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 삼성아파트 84.5㎡(35평형) 3층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.09.06 삼성아파트 40.8㎡(17평형) 8층 4억, 2026.08.17 삼성아파트 40.8㎡(17평형) 9층 3억 6,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.8㎡(전용 12평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 삼성아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 삼성아파트 40.8㎡(17평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 94만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 삼성아파트 40.8㎡(17평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.02.10 삼성아파트 40.8㎡(17평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 40.8㎡(전용 12평)~59.3㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 8,800만원2025.09.22 계약 · 59.3㎡(25평형) · 10층
25평형(전용 59.3㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.9억
7.8억8억8.2억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8억 2,000만원8층 · 2025.06.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.22 | - | 59.3㎡(25평형) | 10층 | 7억 8,800만원59.3㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | - | 59.3㎡(25평형) | 8층 | 8억 2,000만원59.3㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.09 | - | 59.3㎡(25평형) | 8층 | 7억 8,000만원59.3㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성아파트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.5, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집은 낡았지만 저비용 주거시설로 생활여건은 아주 양호함", "보기보단 나쁘지 않아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
3.5
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
보기보단 나쁘지 않아요
2024.02.12
음 외괸은 굉장히 낡아보이지만 내부는 나쁘지 않아요 지하철이랑도 가깝고 경비아저씨도 늘 상주하고 계셔서 안전은 하다만 아므래도 복도형 아파트다…
삼성아파트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
사당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이수푸르지오더프레티움 | 5.0 | 3건 | 8,836만원 |
| 2사당해그린 | 5.0 | 3건 | 4,317만원 |
| 3래미안로이파크 | 4.7 | 3건 | 8,519만원 |
| 4삼성래미안 | 4.6 | 5건 | 5,408만원 |
| 5사당휴브리지(206-127) | 4.6 | 5건 | 3,648만원 |
사당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사당동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 77점, 병원 54점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 489건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 489건
치안
88
대중교통
94
교육
51
마트
77
병원
54
공원
70
재개발을 노리는 빌라촌을 원한다면 추천
2026.09.16
오래된 빌라가 모여 있는 동네라 골목이 좁고 언덕길이 많아서 차를 대거나 짐을 옮길 때 조금 힘들어요. 근처에 종합병원이 없고 학원가도 약한 편…
살기좋아요.
2026.09.13
집근처에버스노선이많아요.마을버스도4군데로나눠지는곳이고.종합병원도그리멀지않고.뒤에산도있으니.공기는좋음.초중고등학교가근처에있고.우선재개발이많은곳이라…
교통 편리
2026.09.11
2,4호선 사당역을 끼고 있는 게 최대 장점 큰 버스정류장도 있음 교통 하나 보고 이사왔는데 교통 하나는 진짜 좋음 사당역 옆에 파스텔시티가 있…
사당동 전체 시세와 단지 비교는 사당동 아파트 시세에서 보세요.
삼성아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성아파트 아파트는 60세대 · 1개 동 · 2006년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 64대(세대당 1.07대), 승강기 1대, 2006년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 57타입은 공급 57.2㎡·전용 40.8㎡(전용률 71.2%), 82타입은 공급 82.4㎡·전용 59.3㎡(전용률 72%), 116타입은 공급 116.6㎡·전용 84.5㎡(전용률 72.5%)이에요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 2월
- 지번
- 동작구 사당동 1037-9
- 도로명
- 서울 동작구 사당로26길 130-6
- 타입
- 57타입 전용 40.8㎡ · 82타입 전용 59.3㎡ · 116타입 전용 84.5㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 64대 (옥내 44 · 옥외 20) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2006.02.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.64% · 건폐율 49.5%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성아파트은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.64%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률249.64%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율49.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,700만원이에요(60호, 3억 300만원~6억 6,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 41㎡ 3억 2,300만원, 59㎡ 4억 8,700만원, 85㎡ 6억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 17평형 | 3억 2,300만원 | 18호 | - | - |
| 59㎡ · 25평형 | 4억 8,700만원 | 32호 | - | - |
| 85㎡ · 35평형 | 6억 3,800만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 8,700만원 | 60호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 4억 8,700만원 기준 삼성아파트의 연간 보유세는 약 59.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 24.9만원에 도시지역분·지방교육세 35만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 3억 2,300만원 | 11.2만원특례세율 | 22.1만원 | - | 33.4만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4억 8,700만원 | 24.9만원특례세율 | 35만원 | - | 59.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 3,800만원 | 39.4만원특례세율 | 48.1만원 | - | 87.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울남사초등학교
가까운 중학교500m남성중학교
가까운 고등학교900m인헌고등학교
- 초등학교서울남사초등학교400m직선거리
- 초등학교서울이수초등학교600m직선거리
- 중학교남성중학교500m직선거리
- 고등학교인헌고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구사당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼성아파트 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
사당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사당동 50곳사당롯데캐슬골든포레7,274만원전용 평당최근 14억 7,500만원 · 26.082021년 · 959세대 · 12개월 59건★ 3.5 (8)
극동(105)6,194만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.091993년 · 1,550세대 · 12개월 74건★ 4.4 (11)사당우성2단지7,494만원전용 평당최근 17억 2,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 36건★ 4.4 (11)사당신동아4단지8,280만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 28건★ 4.4 (11)래미안로이파크8,519만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.072018년 · 668세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)사당우성38,092만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.081993년 · 1,550세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)대림(169-8)6,424만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091990년 · 1,152세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)사당자이5,478만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.091999년 · 719세대 · 12개월 39건★ 3.9 (8)
삼성래미안5,408만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 896세대 · 12개월 35건★ 4.6 (5)
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삼성아파트 자주 묻는 질문
삼성아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 4억 5,700만원이에요.삼성아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.삼성아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.3㎡) 15건, 17평형(전용 40.8㎡) 13건, 35평형(전용 84.5㎡) 7건이에요. 25평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성아파트 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 9월 84.5㎡(35평형) 4층 10억이에요.삼성아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 5,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 137만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,700만원이에요(60호, 3억 300만원~6억 6,300만원). 면적별로는 41㎡ 3억 2,300만원, 59㎡ 4억 8,700만원, 85㎡ 6억 3,800만원이에요.삼성아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼성아파트 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성아파트(사당동 1037-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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