굿뜨
2026.07.27
영화관, 올리브영, 마트, 편의점, 음식점, 술집등 인프라 자체가 매우 좋으며 흔히 시골에서 말하는 시내가 바로 여기가 아닐까라는 생각이 듭니다…
경상남도 통영시 북신동 38-26 · 1979년 준공 · 전용 80.1~80.1㎡
- 36개월 최고가 · 80.1㎡(전용 24평) · 2025.04
- 9,000만원
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 5,590만원
- 2026년 · 45호
대린맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대린맨션 전용면적은 1종(80.1~80.1㎡)이며 전용 24평(80.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 43만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 43만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.1㎡전용 24평대표 | - | - | 9,000만원3층 · 2025.04.15 | 9,000만원3층 · 2025.04.15 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 1억 4,000만원 2022.04.21 · 3층
- 최근 거래
- 9,000만원 2025.04.15 · 3층
- 비교 거래
- 3건 2018년 6월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대린맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대린맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.15 대린맨션 80.1㎡(전용 24평) 3층 9,000만원이에요.
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- 36개월 최고가는 2025년 4월 80.1㎡(전용 24평) 3층 9,000만원이에요.
- 대린맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.07.04 대린맨션 80.1㎡(전용 24평) 5층 6,000만원이에요.
- 대린맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.18 대린맨션 80.1㎡(전용 24평) 3층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.14 대린맨션 80.1㎡(전용 24평) 3층 보증금 4,000만원, 월 30만원, 2025.06.20 대린맨션 80.1㎡(전용 24평) 3층 보증금 300만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2025.04.15 계약 · 80.1㎡(전용 24평) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가9,000만원3층 · 2025.04.15
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.15 | - | 80.1㎡(전용 24평) | 3층 | 9,000만원80.1㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대린맨션 실거주 후기
실거주 후기북신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북신동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 82점, 마트 91점, 병원 80점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 44건
치안
86
대중교통
89
교육
82
마트
91
병원
80
공원
80
통영중심가
2026.06.25
중심가라 마트 병원 편의점등 모든 편의시설이 다 있고 시내와 어딜가던 중간이라 이동이 편합니다 단점은 주차가 조금힘들지만 저녁엔 널널하게 갓길…
한번살아봐
2025.12.25사진 1장
인근마트 시장병윈이. 있어 생활하기편리함 시내중심이라서 편하게 생활가능한곳임 생각보다 조용해서 너무좋음. 시내가인접한거리여서 맛집 술집이 많아…
북신동 전체 시세와 단지 비교는 북신동 아파트 시세에서 보세요.
대린맨션 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1979년
- 지번
- 통영시 북신동 38-26
- 도로명
- 북문2길 7
- 거래된 전용면적
- 80㎡(전용 24평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대린맨션은 1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후47년1979년 준공
재건축 연한도래2009년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,590만원이에요(45호, 5,300만원~6,170만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 전용 24평 | 5,590만원 | 45호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,590만원 | 45호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 5,590만원 기준 대린맨션의 연간 보유세는 약 4.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 5,590만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
북신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m유영초등학교
가까운 중학교600m통영중앙중학교
가까운 고등학교400m충무고등학교
- 초등학교유영초등학교600m직선거리
- 초등학교통영초등학교700m직선거리
- 중학교통영중앙중학교600m직선거리
- 고등학교충무고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
북신동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시북신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
북신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북신동 13곳
통영해모로오션힐1,495만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.092018년 · 1,023세대 · 12개월 32건★ 4.1 (9)진우마리나타운661만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091995년 · 298세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)일성한빛타운690만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091995년 · 168세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)진우데파트603만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.061994년 · 94세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)진우보라맨션536만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.071996년 · 73세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)진우일성타운677만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.071992년 · 180세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)
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대린맨션 자주 묻는 질문
대린맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 43만원이에요.대린맨션 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 4월 80.1㎡(전용 24평) 3층 9,000만원이에요.대린맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,590만원이에요(45호, 5,300만원~6,170만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.대린맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대린맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대린맨션(북신동 38-26번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
대린맨션 매물 · 단지 정보 자세히