살기 편안한 집
2025.07.21
아파트 주차장이 커서 주차하기 편안하고 부산 국제시장이랑 자갈치 시장이 가깝습니다. 편의점도 가까이 있구요 아파트 가까이 은행이랑 큰 마트도 가…
부산광역시 중구 부평동4가 37-1 · 2014년 준공 · 30세대 1개 동 · 전용 48~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 49.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 7,050만원▲ 10.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.09 1,066만 → 지금 1,212만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,174만원
- 부평동4가 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,600만원
- 48㎡(18평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 1,174만원
- 공시가격 중앙값
- 1억
- 2026년 · 30호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
부평파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부평파크 전용면적은 2종(48~49.9㎡)이며 19평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,050만원, 전용 평당가는 1,174만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,000만원 / 10만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡19평형대표공급 63.4㎡ · 63타입 · 전용률 78.8% | - | - | 1억 6,100만원3층 · 2025.09.17 | 1억 6,100만원3층 · 2025.09.17 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 48㎡18평형공급 55.5㎡ · 55A타입 · 전용률 84.9% | 2건 | - | 1억 7,600만원6층 · 2026.01.22 | 1억 7,600만원6층 · 2026.01.22 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
부평동4가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부평파크 매매 평당가는 1,174만원이에요. 부평동4가 전체 1,184만원보다 1% 낮아요.
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- 중구 전체 994만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 로얄스카이캐슬 1,187만원, 대근하버빌타운 721만원, 부평부백자연애 1,215만원 중에서는 중간 편이에요.
부평파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부평파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.22 부평파크 48㎡(18평형) 6층 1억 7,600만원이에요.
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- 그 앞은 2025.12.06 부평파크 48㎡(18평형) 7층 1억 6,500만원, 2025.09.17 부평파크 49.9㎡(19평형) 3층 1억 6,100만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.22 48㎡(18평형) 6층 부평파크아파트동의 1억 7,600만원, 최저가는 2025.12.06 48㎡(18평형) 7층의 1억 6,500만원이에요.
- 부평파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.12.29 부평파크 49.9㎡(19평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 부평파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.10 부평파크 49.9㎡(19평형) 4층 보증금 1억 3,000만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,100만원2025.09.17 계약 · 49.9㎡(19평형) · 3층 · 부평파크아파트동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,100만원3층 · 2025.09.17
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.22 | 부평파크아파트동 | 48㎡(18평형) | 6층 | 1억 7,600만원48㎡(18평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 부평파크아파트동 | 48㎡(18평형) | 7층 | 1억 6,500만원48㎡(18평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 부평파크아파트동 | 49.9㎡(19평형) | 3층 | 1억 6,100만원49.9㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부평파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부평파크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "살기 편안한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
부평동4가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부평동4가의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 100점, 교육 21점, 마트 71점, 병원 93점, 공원 43점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 14건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 14건
치안
79
대중교통
100
교육
21
마트
71
병원
93
공원
43
아따여기살기좋노
2026.05.25
이 동네의 장점은 조용조용하고 여자친구랑 동거할때 진짜살기젛은집이고 근처에 먹을것도 많이팔고 시장도바로5분이면 가닌깐 진짜 편하고 15분정도걸어…
나름 괜찮은 동네
2025.08.20
동네에 할인마트 두군데 있고 깡통시장이랑 가까워서 식자재나 생필품 수급은 굉장히 편리함. 조금만 나가면 바로 큰 길이라 교통도 괜찮고 부산대병원…
살기 좋다
2025.02.18
진짜 살기 좋다. 파출소도 옆에 있고, 걸어서 10분정도에 대학병원, 대학교, 마트, 지하철, 버스정류소, 시장, 여러 식당들 등등 많은것이 갖…
부평동4가 전체 시세와 단지 비교는 부평동4가 아파트 시세에서 보세요.
부평파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부평파크 아파트는 30세대 · 1개 동 · 2014년 10월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층, 주차 17대(세대당 0.57대), 승강기 1대, 2014년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 55A타입은 공급 55.5㎡·전용 47.1㎡(전용률 84.9%), 55B타입은 공급 55.6㎡·전용 47.2㎡(전용률 84.9%), 56C타입은 공급 56.2㎡·전용 47.7㎡(전용률 84.9%), 60타입은 공급 60.9㎡·전용 48㎡(전용률 78.8%), 63타입은 공급 63.4㎡·전용 49.9㎡(전용률 78.8%)이에요.
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 10월
- 지번
- 중구 부평동4가 37-1
- 도로명
- 부산 중구 보수대로64번길 8
- 타입
- 55A타입 전용 47.1㎡ · 55B타입 전용 47.2㎡ · 56C타입 전용 47.7㎡ · 60타입 전용 48㎡ · 63타입 전용 49.9㎡
- 층수
- 지상 8층
- 주차
- 17대 · 세대당 0.57대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.10.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 362.45% · 건폐율 64.37%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부평파크은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 362.45%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률362.45%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율64.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부평파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(30호, 9,190만원~1억 400만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,050만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 1억, 48㎡ 1억, 50㎡ 1억 100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 전용 14평 (47.1~47.2) | 1억 | 12호 | - | - |
| 48㎡ · 18평형 (47.7~48) | 1억 | 12호 | 1억 7,050만원 | 59% |
| 50㎡ · 19평형 | 1억 100만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 | 30호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 1억 100만원 기준 부평파크의 연간 보유세는 약 8.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 48㎡18평형 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부평동4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m토성초등학교
가까운 중학교200m경남중학교
가까운 고등학교800m혜광고등학교
- 초등학교토성초등학교300m직선거리
- 초등학교보수초등학교500m직선거리
- 중학교경남중학교200m직선거리
- 고등학교혜광고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구부평동4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부평파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 188만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,935만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,383만원이 필요합니다.
- 1억 1,935만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 78만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,935만원 |
| 필요 현금취득세 188만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,383만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 78만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부평동4가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부평동4가 6곳부평동4가에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 부평파크의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 목연정M팰리스(평당 1,434만원), 가장 싼 곳은 대근하버빌타운(평당 721만원)이에요.
로얄스카이캐슬+1%1,187만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.082020년 · 42세대 · 12개월 7건★ 3.3 (3)대근하버빌타운-39%721만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.072004년 · 69세대 · 12개월 3건부평부백자연애+3%1,215만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.052014년 · 42세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)
향원부평타워실거래 없음최근 1억 7,800만원 · 25.092002년 · 60세대★ 4.8 (2)예그린-12%1,038만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.012012년 · 12개월 1건목연정M팰리스+22%1,434만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.032021년 · 12개월 2건
향원부평타워실거래 없음최근 1억 7,800만원 · 25.092002년 · 60세대★ 4.8 (2)예그린-12%1,038만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.012012년 · 12개월 1건목연정M팰리스+22%1,434만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.032021년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
부평파크 자주 묻는 질문
부평파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 7,050만원, 전용 평당가는 1,174만원이에요.부평파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 10만원이에요.부평파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 49.9㎡) 4건, 18평형(전용 48㎡) 2건이에요. 19평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부평파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.22 48㎡(18평형) 6층 부평파크아파트동의 1억 7,600만원, 최저가는 2025.12.06 48㎡(18평형) 7층의 1억 6,500만원이에요.부평파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부평파크 가격은 부평동4가에서 비싼 편인가요?
부평파크 매매 평당가는 1,174만원이에요. 부평동4가 전체 1,184만원보다 1% 낮아요. 중구 전체 994만원보다는 18% 높아요. 같은 동 로얄스카이캐슬 1,187만원, 대근하버빌타운 721만원, 부평부백자연애 1,215만원 중에서는 중간 편이에요.부평파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 188만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부평파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,935만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,383만원이 필요합니다. 1억 1,935만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 78만원이에요.부평파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부평파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(30호, 9,190만원~1억 400만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,050만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부평파크(부평동4가 37-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부평동4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
부평파크 매물 · 단지 정보 자세히