대청동의 터줏대감
2026.07.15
건물이 오래되서 좀 단점이라면 노후가 단점 동네 장사꾼들이 많이 사심 오래된 거주자도 많으심 내가 살제는 않고 부모님이 살고 계신데 인테리어가…
부산광역시 중구 부평동4가 45 · 2002년 준공 · 60세대 1개 동 · 전용 68.4~84.2㎡
- 36개월 최고가 · 80㎡(29평형) · 2024.08
- 2억 3,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 726만 → 지금 832만
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,650만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
향원부평타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월향원부평타워 전용면적은 4종(68.4~84.2㎡)이며 25평형(전용 70.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.7㎡25평형대표공급 83.6㎡ · 83B타입 · 전용률 84.6% | - | - | 1억 7,800만원4층 · 2025.09.03 | 1억 8,800만원8층 · 2025.03.31 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.2㎡30평형공급 99.5㎡ · 99타입 · 전용률 84.6% | - | - | 1억 8,500만원7층 · 2023.12.16 | 1억 8,500만원7층 · 2023.12.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 80㎡29평형공급 94.5㎡ · 94타입 · 전용률 84.6% | - | - | 2억 3,500만원7층 · 2024.08.14 | 2억 3,500만원7층 · 2024.08.14 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 68.4㎡24평형공급 80.9㎡ · 80타입 · 전용률 84.6% | - | - | 2억 2,900만원14층 · 2024.09.03 | 2억 2,900만원14층 · 2024.09.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매향원부평타워 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,106만원이 가장 높았고 2023년 12월 726만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 2억 3,500만원 2018.06.25 · 10층
- 최근 거래
- 1억 7,800만원 2025.09.03 · 4층
- 비교 거래
- 9건 2017년 8월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
향원부평타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월향원부평타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.03 향원부평타워 70.7㎡(25평형) 4층 1억 7,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.31 향원부평타워 70.7㎡(25평형) 8층 1억 8,800만원, 2024.09.03 향원부평타워 68.4㎡(24평형) 14층 2억 2,900만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 68.4㎡(전용 21평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 80㎡(29평형) 7층 2억 3,500만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,800만원2025.09.03 계약 · 70.7㎡(25평형) · 4층
25평형(전용 70.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.7억1.8억1.9억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 8,800만원8층 · 2025.03.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.03 | - | 70.7㎡(25평형) | 4층 | 1억 7,800만원70.7㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | - | 70.7㎡(25평형) | 8층 | 1억 8,800만원70.7㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.07 | - | 70.7㎡(25평형) | 4층 | 1억 6,000만원70.7㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
향원부평타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰향원부평타워 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대청동의 터줏대감", "계속 살고싶다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
계속 살고싶다
2025.02.18사진 1장
본가라서 오래 살았는데, 독립하고 결혼한 지금도 본가에 서 살고싶다. 걸어서 10초거리에 편의점, 3분안에 마트, 버스 정류장, 지하철 등등이…
향원부평타워 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
부평동4가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부평동4가의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 100점, 교육 21점, 마트 71점, 병원 93점, 공원 43점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 14건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 14건
치안
79
대중교통
100
교육
21
마트
71
병원
93
공원
43
아따여기살기좋노
2026.05.25
이 동네의 장점은 조용조용하고 여자친구랑 동거할때 진짜살기젛은집이고 근처에 먹을것도 많이팔고 시장도바로5분이면 가닌깐 진짜 편하고 15분정도걸어…
나름 괜찮은 동네
2025.08.20
동네에 할인마트 두군데 있고 깡통시장이랑 가까워서 식자재나 생필품 수급은 굉장히 편리함. 조금만 나가면 바로 큰 길이라 교통도 괜찮고 부산대병원…
살기 좋다
2025.02.18
진짜 살기 좋다. 파출소도 옆에 있고, 걸어서 10분정도에 대학병원, 대학교, 마트, 지하철, 버스정류소, 시장, 여러 식당들 등등 많은것이 갖…
부평동4가 전체 시세와 단지 비교는 부평동4가 아파트 시세에서 보세요.
향원부평타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt향원부평타워 아파트는 60세대 · 1개 동 · 2002년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 46대(세대당 0.77대), 승강기 2대, 2002년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 44타입은 공급 44.1㎡·전용 37.3㎡(전용률 84.6%), 63타입은 공급 63.9㎡·전용 54.1㎡(전용률 84.6%), 67타입은 공급 67.5㎡·전용 57.2㎡(전용률 84.6%), 80타입은 공급 80.9㎡·전용 68.4㎡(전용률 84.6%), 82A타입은 공급 82.1㎡·전용 69.5㎡(전용률 84.6%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 11월
- 지번
- 중구 부평동4가 45
- 도로명
- 부산 중구 대청로 22
- 타입
- 44타입 전용 37.3㎡ · 63타입 전용 54.1㎡ · 67타입 전용 57.2㎡ · 80타입 전용 68.4㎡ · 82A타입 전용 69.5㎡ · 83B타입 전용 70.7㎡ 외 4
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 46대 · 세대당 0.77대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2002.11.01
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 809.71% · 건폐율 84.47%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년향원부평타워은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 809.71%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률809.71%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율84.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 향원부평타워 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,650만원이에요(60호, 6,340만원~1억 4,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 37㎡ 6,340만원, 54㎡ 8,930만원, 57㎡ 9,320만원, 68㎡ 1억 500만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 6,340만원 | 1호 | - | - |
| 54㎡ · 전용 16평 | 8,930만원 | 1호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 | 9,320만원 | 1호 | - | - |
| 68㎡ · 24평형 | 1억 500만원 | 1호 | - | - |
| 69㎡ · 전용 21평 | 1억 500만원 | 1호 | - | - |
| 71㎡ · 25평형 | 1억 1,600만원 | 12호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 1억 2,900만원 | 11호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 1억 3,000만원 | 10호 | - | - |
| 80㎡ · 29평형 | 1억 3,500만원 | 10호 | - | - |
| 84㎡ · 30평형 | 1억 3,700만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,650만원 | 60호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 1,600만원 기준 향원부평타워의 연간 보유세는 약 10만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 6,340만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 54㎡전용 16평 | 8,930만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 57㎡전용 17평 | 9,320만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 68㎡전용 21평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 69㎡전용 21평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 71㎡전용 21평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부평동4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m보수초등학교
가까운 중학교200m경남중학교
가까운 고등학교700m혜광고등학교
- 초등학교보수초등학교400m직선거리
- 초등학교토성초등학교400m직선거리
- 중학교경남중학교200m직선거리
- 고등학교혜광고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구부평동4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부평동4가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부평동4가 6곳로얄스카이캐슬1,187만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.082020년 · 42세대 · 12개월 7건★ 3.3 (3)대근하버빌타운721만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.072004년 · 69세대 · 12개월 3건부평부백자연애1,215만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.052014년 · 42세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)부평파크1,174만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.012014년 · 30세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)예그린1,038만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.012012년 · 12개월 1건목연정M팰리스1,434만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.032021년 · 12개월 2건
매물·실거주 후기 더 보기
향원부평타워 자주 묻는 질문
향원부평타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 70.7㎡) 3건, 30평형(전용 84.2㎡) 1건, 29평형(전용 80㎡) 1건, 24평형(전용 68.4㎡) 1건이에요. 25평형(전용 70.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.향원부평타워 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 8월 80㎡(29평형) 7층 2억 3,500만원이에요.향원부평타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 향원부평타워 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,650만원이에요(60호, 6,340만원~1억 4,100만원). 면적별로는 37㎡ 6,340만원, 54㎡ 8,930만원, 57㎡ 9,320만원, 68㎡ 1억 500만원 등 10개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 향원부평타워(부평동4가 45번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부평동4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
향원부평타워 매물 · 단지 정보 자세히