대학교, 초등학교 맞은 편 위치한 평지 건물
2025.04.07
지하철은 버스 한코스 정도 걸어야 가능하고 버스는 도보 2-3분이면 가능합니다 맞은 편에 부민초등학교와 동아대학교가 있어서 애들 키우기도 좋을거…
부산광역시 서구 부용동1가 20-15 · 2003년 준공 · 36세대 1개 동 · 전용 85~85㎡
- 36개월 최고가 · 85㎡(31평형) · 2023.10
- 2억 2,000만원
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,800만원
- 2026년 · 36호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
천아드림타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천아드림타운 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 31평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡31평형대표공급 103.5㎡ · 103A타입 · 전용률 82% | - | - | 2억 2,000만원2층 · 2023.10.28 | 2억 2,000만원2층 · 2023.10.28 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 8,250만원 2016.11.14 · 10층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2023.10.28 · 2층
- 비교 거래
- 5건 2016년 11월~2023년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
천아드림타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천아드림타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2023.10.28 천아드림타운 85㎡(31평형) 2층 2억 2,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(31평형) 2층 2억 2,000만원이에요.
- 천아드림타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.06.03 천아드림타운 85㎡(31평형) 6층 1억 6,000만원이에요.
- 천아드림타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.12.26 천아드림타운 85㎡(31평형) 10층 보증금 1억, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2023.10.28 계약 · 85㎡(31평형) · 2층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 2,000만원2층 · 2023.10.28
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.10.28 | - | 85㎡(31평형) | 2층 | 2억 2,000만원85㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천아드림타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천아드림타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대학교, 초등학교 맞은 편 위치한 평지 건물", "대학생 원룸에는 딱"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
대학생 원룸에는 딱
2024.06.11
가구좀 놓으면 협소하긴하나 혼자사는데는 크게 지장이 없다 건물이 노후되었다고 느껴지는게 내부 리모델링을 해놓았으나 허술한점이 여럿 보였다 콘센트…
천아드림타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
부용동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부용동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 100점, 교육 42점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 8점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 12건
치안
75
대중교통
100
교육
42
마트
75
병원
75
공원
8
동아대 근처 자취방
2026.05.25
동아대 근처에 위치해서 재학중인 대학생들이 차취하기 좋은 원룸방입니다. 걸어서 5분 내외로 강의실에 들어갈 수 있다는게 가장 큰 장점입니다. 그…
나쁘지는 않은 동네
2026.01.11
대학병원이 있고, 인프라가 나쁘지는 않음! 1호선과 버스들이 꽤 있어 괜찮다. 조금 더 넘어가면 바다도 있는 아름다운 동네. 최근 근처 남포동이…
부용동 살면 살지
2025.07.09
동아대학생이었어서 살았던 동네인데 남포동이랑도 가깝고 좋아요 이정도면 살만해요 메이커 아파트도 있고 동대신이랑도 가까워서 맛집도 많아요 그리고…
부용동1가 전체 시세와 단지 비교는 부용동1가 아파트 시세에서 보세요.
천아드림타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt천아드림타운 아파트는 36세대 · 1개 동 · 2003년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 8대(세대당 0.22대), 승강기 2대, 2003년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 91타입은 공급 91.2㎡·전용 74.8㎡(전용률 82%), 99타입은 공급 99.6㎡·전용 81.7㎡(전용률 82%), 103A타입은 공급 103.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 82%), 103B타입은 공급 103.6㎡·전용 85㎡(전용률 82%)이에요.
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 10월
- 지번
- 서구 부용동1가 20-15
- 도로명
- 부산 서구 구덕로 254
- 타입
- 91타입 전용 74.8㎡ · 99타입 전용 81.7㎡ · 103A타입 전용 84.8㎡ · 103B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 8대 · 세대당 0.22대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2003.10.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 946.84% · 건폐율 84.97%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천아드림타운은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 946.84%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률946.84%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율84.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천아드림타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,800만원이에요(36호, 1억 2,600만원~1억 6,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 75㎡ 1억 2,600만원, 82㎡ 1억 3,700만원, 85㎡ 1억 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 2,600만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 1억 3,700만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 (84.8~85) | 1억 5,900만원 | 34호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,800만원 | 36호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 5,900만원 기준 천아드림타운의 연간 보유세는 약 14.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부용동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m화랑초등학교
가까운 중학교700m경남중학교
가까운 고등학교400m혜광고등학교
- 초등학교화랑초등학교100m직선거리
- 초등학교부민초등학교200m직선거리
- 중학교경남중학교700m직선거리
- 고등학교혜광고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구부용동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부용동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부용동1가 6곳선경아파트실거래 없음최근 2억 7,365만원 · 25.022024년 · 34세대★ 4.7 (1)남명더라우부용1,639만원전용 평당최근 3억 · 26.092021년 · 53세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)서원블루오션G동1,543만원전용 평당최근 3억 · 26.082023년 · 12개월 4건부용동한웅드리머스1,268만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.092015년 · 128세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)수목하우스실거래 없음2015년 · 3세대★ 3.3 (3)좋은집좋은사람실거래 없음2016년 · 19세대★ 4.7 (3)
매물·실거주 후기 더 보기
천아드림타운 자주 묻는 질문
천아드림타운 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(31평형) 2층 2억 2,000만원이에요.천아드림타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천아드림타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,800만원이에요(36호, 1억 2,600만원~1억 6,000만원). 면적별로는 75㎡ 1억 2,600만원, 82㎡ 1억 3,700만원, 85㎡ 1억 5,900만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천아드림타운(부용동1가 20-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부용동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
천아드림타운 매물 · 단지 정보 자세히