시장보기편리
2025.11.03
문창시장초입에 있는 오피스텔식건물이에요~ 1층에는 식작재마트처럼 큰마트있고요 2층에는 미용실 가구점 있어요~건물밖에나가면 바로시장이라서 장보기도…
대전광역시 중구 부사동 101-1 · 2005년 준공 · 120세대 1개 동 · 전용 37.4~63.1㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 37.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 8,825만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 787만 → 지금 792만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 69%
- 매매 평당가 · 전용
- 761만원
- 부사동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 9,500만원
- 37.8㎡(16평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 761만원
- 공시가격 중앙값
- 5,280만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
아이비 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아이비 전용면적은 3종(37.4~63.1㎡)이며 16평형(전용 37.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,700만원, 전용 평당가는 761만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 525만원), 전세가율은 약 69%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 16평형(전용 37.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,713만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
전세가율69%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 35만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 37.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8,825만원(평당 772만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.13 13층 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.8㎡16평형대표공급 51.4㎡ · 51A타입 · 전용률 72.7% | 8,825만원4건 | 772만원 | 9,500만원13층 · 2026.03.13 | 9,500만원13층 · 2026.03.13 | 1건 | 1,000/35만원4건 | 매매 16 · 전세 4 · 월세 7 |
| 37.4㎡16평형공급 51.4㎡ · 51A타입 · 전용률 72.7% | 1건 | - | 8,500만원6층 · 2026.03.11 | 9,400만원8층 · 2024.09.09 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 63.1㎡26평형공급 86.8㎡ · 86A타입 · 전용률 72.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매아이비 아파트 매매 거래는 2024년 9월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 792만원이 가장 높았고 2025년 6월 612만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
792만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 792만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 783만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 643만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 38㎡ · 전용 11평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 9,500만원 2026.03.13 · 13층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.03.13 · 13층
- 비교 거래
- 70건 2016년 11월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아이비 매매 평당가는 761만원이에요. 부사동 전체 752만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 부사한솔 286만원, 창조 338만원, 대성해뜨는마을 897만원 중에서는 중간 편이에요.
아이비 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아이비 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.13 아이비 37.8㎡(16평형) 13층 9,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.11 아이비 37.4㎡(16평형) 6층 8,500만원, 2026.02.14 아이비 37.8㎡(16평형) 9층 8,950만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 37.4㎡(전용 11평)~37.8㎡(전용 11평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.13 37.8㎡(16평형) 13층의 9,500만원, 최저가는 2025.10.16 37.8㎡(16평형) 3층의 6,000만원이에요.
- 아이비 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.16 아이비 37.8㎡(16평형) 8층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.31 아이비 37.8㎡(16평형) 8층 6,000만원, 2024.05.29 아이비 37.8㎡(16평형) 5층 8,000만원이에요.
- 아이비 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.02 아이비 37.8㎡(16평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 아이비 37.8㎡(16평형) 8층 보증금 500만원, 월 37만원, 2026.03.23 아이비 37.8㎡(16평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 37.4㎡(전용 11평)~63.1㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.03.13 계약 · 37.8㎡(16평형) · 13층
16평형(전용 37.8㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,750만
6,000만8,000만8,963만9,500만
12개월 중앙값8,825만원전용 평당 772만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가9,500만원13층 · 2026.03.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | - | 37.8㎡(16평형) | 13층 | 9,500만원37.8㎡(16평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | - | 37.8㎡(16평형) | 9층 | 8,950만원37.8㎡(16평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | - | 37.8㎡(16평형) | 3층 | 6,000만원37.8㎡(16평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | - | 37.8㎡(16평형) | 6층 | 8,700만원37.8㎡(16평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | - | 37.8㎡(16평형) | 3층 | 7,000만원37.8㎡(16평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.11 | - | 37.8㎡(16평형) | 5층 | 8,600만원37.8㎡(16평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.01 | - | 37.8㎡(16평형) | 8층 | 8,800만원37.8㎡(16평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | - | 37.8㎡(16평형) | 4층 | 8,800만원37.8㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.02 | - | 37.8㎡(16평형) | 13층 | 9,000만원37.8㎡(16평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.01 | - | 37.8㎡(16평형) | 4층 | 8,000만원37.8㎡(16평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.06 | - | 37.8㎡(16평형) | 5층 | 8,000만원37.8㎡(16평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.05 | - | 37.8㎡(16평형) | 6층 | 9,000만원37.8㎡(16평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.23 | - | 37.8㎡(16평형) | 8층 | 8,000만원37.8㎡(16평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.19 | - | 37.8㎡(16평형) | 6층 | 8,700만원37.8㎡(16평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.18 | - | 37.8㎡(16평형) | 7층 | 8,800만원37.8㎡(16평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.07 | - | 37.8㎡(16평형) | 6층 | 9,000만원37.8㎡(16평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아이비 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아이비 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.4, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시장보기편리", "먹거리 학교 병원 집 근처 주변 반경으로 잘 구성되어있", "깊은산속옹달샘"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.4
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
먹거리 학교 병원 집 근처 주변 반경으로 잘 구성되어있
2024.12.30
정말 조용하고 주변에 먹거리와 병원도 가까워서 모든게 완벽했어요 인근 초등 중등 고등까지 다 구비되어잇고 굉장히 만족하고 잘 살았습니다. 또한…
깊은산속옹달샘
2024.08.03
전 어디살든 주차가 꼭 문제였는데 우리 아이비는 걱정할필요도 하나 없어요 너무 널널 하거든요 또엘리베이터 앞에바로 마트있어 편리하고 바로시장까지…
아이비 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
부사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부사동의 자리톡 동네 점수는 치안 66점, 대중교통 76점, 교육 44점, 마트 54점, 병원 59점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 41건
치안
66
대중교통
76
교육
44
마트
54
병원
59
공원
78
애들 키우기 좋아요
2026.09.10
애들 키우기에는 좋아요! 옆동네 ㅅㄱ동 보다는 훨씬 낫고 일단 시장이 있어서 좋고 학교도 다 볼려있어서 애들 키우기는 좋을것 같아용 부사동 문창…
우리동네에는 대전한화이글스파크 야구장이 있어요
2026.06.25
우리동내는 대전한하이글스파크 야구장이 있어요 부사동 홈런시장도 있구요 예날부터 내려오는 부용이와사득이대한 이야기도 있어요 우리도내에는 초등하교…
정 넘치고 야구장이있은 단란한 동네
2026.06.19
오래된동네고 주택가라 어르신들이 많이 거주하는것같아요. 근처에 시장과 밥집 술집등 시끄러우면서 사람이많아서 안전하면서 사람사는느낌이 나는동네같아…
부사동 전체 시세와 단지 비교는 부사동 아파트 시세에서 보세요.
아이비 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아이비 아파트는 120세대 · 1개 동 · 2005년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 15%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 3층, 주차 114대(세대당 0.95대), 승강기 2대, 2005년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 48타입은 공급 48.2㎡·전용 35.1㎡(전용률 72.7%), 51A타입은 공급 51.4㎡·전용 37.4㎡(전용률 72.7%), 51B타입은 공급 52㎡·전용 37.8㎡(전용률 72.7%), 67타입은 공급 67.4㎡·전용 49㎡(전용률 72.7%), 78타입은 공급 78.6㎡·전용 57.1㎡(전용률 72.7%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 30대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 120세대 (60㎡ 이하 118 · 60~85㎡ 2)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 10월
- 지번
- 중구 부사동 101-1
- 도로명
- 대전 중구 대종로316번길 19
- 타입
- 48타입 전용 35.1㎡ · 51A타입 전용 37.4㎡ · 51B타입 전용 37.8㎡ · 67타입 전용 49㎡ · 78타입 전용 57.1㎡ · 86A타입 전용 63.1㎡ 외 1
- 층수
- 지상 13층 · 지하 3층
- 주차
- 114대 (옥내 99 · 옥외 15) · 세대당 0.95대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 351.99% · 건폐율 59.88%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 인덕건설
- 보안·충전
- CCTV 30대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아이비은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 351.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률351.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아이비 공동주택 공시가격 중앙값은 5,280만원이에요(120호, 4,970만원~8,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 38㎡는 5,280만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,825만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 35㎡ 5,310만원, 37㎡ 5,310만원, 38㎡ 5,280만원, 49㎡ 6,530만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ · 전용 11평 | 5,310만원 | 1호 | - | - |
| 37㎡ · 16평형 | 5,310만원 | 11호 | 8,500만원 | 62% |
| 38㎡ · 16평형 | 5,280만원 | 102호 | 8,825만원 | 60% |
| 49㎡ · 전용 15평 | 6,530만원 | 2호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 | 8,300만원 | 2호 | - | - |
| 63㎡ · 26평형 | 8,550만원 | 1호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 | 8,600만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,280만원 | 120호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 5,280만원 기준 아이비의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡전용 11평 | 5,310만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 37㎡전용 11평 | 5,310만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 38㎡전용 11평 | 5,280만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 49㎡전용 15평 | 6,530만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 57㎡전용 17평 | 8,300만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 63㎡전용 19평 | 8,550만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전보운초등학교
가까운 중학교600m대전신일중학교
가까운 고등학교700m대전신일여자고등학교
- 초등학교대전보운초등학교300m직선거리
- 초등학교대전문창초등학교400m직선거리
- 중학교대전신일중학교600m직선거리
- 고등학교대전신일여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구부사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아이비 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,750만원(8건), 2025년 8,650만원(6건), 2026년 8,950만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 8,750만원8건 | 766만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 8,650만원6건 | 757만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 8,950만원3건 | 783만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 37.8㎡) 매매 중앙값 8,825만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 37.8㎡) 매매 중앙값 8,825만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,177만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,789만원이 필요합니다.
- 6,177만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,825만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,177만원 |
| 필요 현금취득세 97만원 · 중개보수 44만원 포함 | 약 2,789만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 40만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부사동 3곳부사동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 아이비의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대성해뜨는마을(평당 897만원), 가장 싼 곳은 부사한솔(평당 286만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
아이비 자주 묻는 질문
아이비 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 8,700만원, 전용 평당가는 761만원이에요. 가장 많이 거래된 16평형(전용 37.8㎡)은 8,825만원이에요.아이비 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 69%이에요.아이비 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.아이비에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 37.8㎡) 27건, 16평형(전용 37.4㎡) 3건, 26평형(전용 63.1㎡) 1건이에요. 16평형(전용 37.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아이비 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.13 37.8㎡(16평형) 13층의 9,500만원, 최저가는 2025.10.16 37.8㎡(16평형) 3층의 6,000만원이에요.아이비 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아이비 가격은 부사동에서 비싼 편인가요?
아이비 매매 평당가는 761만원이에요. 부사동 전체 752만원보다 1% 높아요. 중구 전체 1,232만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 부사한솔 286만원, 창조 338만원, 대성해뜨는마을 897만원 중에서는 중간 편이에요.아이비 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 37.8㎡) 매매 중앙값 8,825만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아이비 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 37.8㎡) 매매 중앙값 8,825만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,177만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,789만원이 필요합니다. 6,177만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.아이비 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아이비 공동주택 공시가격 중앙값은 5,280만원이에요(120호, 4,970만원~8,600만원). 전용 38㎡는 5,280만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,825만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아이비(부사동 101-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
아이비 매물 · 단지 정보 자세히