애들 키우기 좋아요
2026.09.10
애들 키우기에는 좋아요! 옆동네 ㅅㄱ동 보다는 훨씬 낫고 일단 시장이 있어서 좋고 학교도 다 볼려있어서 애들 키우기는 좋을것 같아용 부사동 문창…
대전광역시 중구 부사동 153-2 · 2017년 준공 · 전용 83.3~83.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 2,600만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.10 794만 → 지금 933만
- 매매 평당가 · 전용
- 897만원
- 부사동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 3,500만원
- 83.3㎡(전용 25평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 897만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,200만원
- 2026년 · 18호
대성해뜨는마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대성해뜨는마을 전용면적은 1종(83.3~83.3㎡)이며 전용 25평(83.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,600만원, 전용 평당가는 897만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 50만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(83.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 2,600만원(평당 897만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.20 5층 2억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.3㎡전용 25평대표 | 2억 2,600만원3건 | 897만원 | 2억 3,500만원5층 · 2026.03.20 | 2억 3,500만원5층 · 2026.03.20 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 2억 5,900만원 2017.10.10 · 10층
- 최근 거래
- 2억 3,500만원 2026.03.20 · 5층
- 비교 거래
- 9건 2017년 8월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대성해뜨는마을 매매 평당가는 897만원이에요. 부사동 전체 752만원보다 19% 높아요.
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- 중구 전체 1,232만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 아이비 761만원, 부사한솔 286만원, 창조 338만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
대성해뜨는마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대성해뜨는마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.20 대성해뜨는마을 83.3㎡(전용 25평) 5층 2억 3,500만원이에요.
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- 그 앞은 2025.12.09 대성해뜨는마을 83.3㎡(전용 25평) 4층 2억 2,600만원, 2025.10.20 대성해뜨는마을 83.3㎡(전용 25평) 2층 2억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.20 83.3㎡(전용 25평) 5층 1동의 2억 3,500만원, 최저가는 2025.10.20 83.3㎡(전용 25평) 2층의 2억이에요.
- 대성해뜨는마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.02.19 대성해뜨는마을 83.3㎡(전용 25평) 4층 1억 6,000만원이에요.
- 대성해뜨는마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.16 대성해뜨는마을 83.3㎡(전용 25평) 4층 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,500만원2026.03.20 계약 · 83.3㎡(전용 25평) · 5층 · 1동
전용 25평(83.3㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2억2.1억2.4억
12개월 중앙값2억 2,600만원전용 평당 897만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 3,500만원5층 · 2026.03.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.20 | 1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 5층 | 2억 3,500만원83.3㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 4층 | 2억 2,600만원83.3㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 2층 | 2억83.3㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대성해뜨는마을 실거주 후기
실거주 후기부사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부사동의 자리톡 동네 점수는 치안 66점, 대중교통 76점, 교육 44점, 마트 54점, 병원 59점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 41건
치안
66
대중교통
76
교육
44
마트
54
병원
59
공원
78
우리동네에는 대전한화이글스파크 야구장이 있어요
2026.06.25
우리동내는 대전한하이글스파크 야구장이 있어요 부사동 홈런시장도 있구요 예날부터 내려오는 부용이와사득이대한 이야기도 있어요 우리도내에는 초등하교…
정 넘치고 야구장이있은 단란한 동네
2026.06.19
오래된동네고 주택가라 어르신들이 많이 거주하는것같아요. 근처에 시장과 밥집 술집등 시끄러우면서 사람이많아서 안전하면서 사람사는느낌이 나는동네같아…
부사동 전체 시세와 단지 비교는 부사동 아파트 시세에서 보세요.
대성해뜨는마을 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2017년
- 지번
- 중구 부사동 153-2
- 도로명
- 사득로79번길 70
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대성해뜨는마을은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대성해뜨는마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,200만원이에요(18호, 1억 2,800만원~1억 7,000만원).
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- 전용 83㎡는 1억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,600만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 4,200만원 | 18호 | 2억 2,600만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 4,200만원 | 18호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 1억 4,200만원 기준 대성해뜨는마을의 연간 보유세는 약 12.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 1억 4,200만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
부사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대전보운초등학교
가까운 중학교500m청란여자중학교
가까운 고등학교500m청란여자고등학교
- 초등학교대전보운초등학교100m직선거리
- 초등학교대전문창초등학교400m직선거리
- 중학교청란여자중학교500m직선거리
- 고등학교청란여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
부사동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구부사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대성해뜨는마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83.3㎡) 매매 중앙값 2억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 249만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83.3㎡) 매매 중앙값 2억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,820만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,119만원이 필요합니다.
- 1억 5,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,820만원 |
| 필요 현금취득세 249만원 · 중개보수 90만원 포함 | 약 7,119만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 80만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 103만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부사동 3곳부사동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 대성해뜨는마을의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아이비(평당 761만원), 가장 싼 곳은 부사한솔(평당 286만원)이에요.
주변 매물 더 보기
대성해뜨는마을 자주 묻는 질문
대성해뜨는마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 2,600만원, 전용 평당가는 897만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(83.3㎡)은 2억 2,600만원이에요.대성해뜨는마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.대성해뜨는마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.20 83.3㎡(전용 25평) 5층 1동의 2억 3,500만원, 최저가는 2025.10.20 83.3㎡(전용 25평) 2층의 2억이에요.대성해뜨는마을 가격은 부사동에서 비싼 편인가요?
대성해뜨는마을 매매 평당가는 897만원이에요. 부사동 전체 752만원보다 19% 높아요. 중구 전체 1,232만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 아이비 761만원, 부사한솔 286만원, 창조 338만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대성해뜨는마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83.3㎡) 매매 중앙값 2억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 249만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대성해뜨는마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83.3㎡) 매매 중앙값 2억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,820만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,119만원이 필요합니다. 1억 5,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.대성해뜨는마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대성해뜨는마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,200만원이에요(18호, 1억 2,800만원~1억 7,000만원). 전용 83㎡는 1억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,600만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대성해뜨는마을(부사동 153-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
대성해뜨는마을 매물 · 단지 정보 자세히