깨끗한 신도시?
2026.05.01
주변 아파트가 모두 지어진지 얼마 안됬어서 그때 당시에는 매우 쾌적했었습니다. 버스정류장도 가깝고, 대형마트(트레이더스)도 가까워서 좋았습니다.…
경기도 군포시 부곡동 1199 · 2013년 준공 · 422세대 5개 동 · 전용 52~60㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.8~60㎡) · 최근 12개월 13건
- 4억 9,300만원▲ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,453만 → 지금 2,794만
- 전세 중앙값
- 3억 4,650만원
- 12개월 19건 · 전세가율 71.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,687만원
- 부곡동 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 1,400만원
- 60㎡(25평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 114건
- 전용 평당 2,687만원
- 공시가격 중앙값
- 3억
- 2026년 · 422호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼성마을2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성마을2단지 전용면적은 2종(52~60㎡)이며 25평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,750만원, 전용 평당가는 2,687만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,650만원(평당 1,911만원), 전세가율은 약 71.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.8~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,084만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 90만원이에요.
전세가율71.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 90만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 4억 9,300만원(평당 2,717만원), 전세 14건 중앙값 3억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.21 16층 5억 1,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 22평형(전용 52㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억(평당 2,544만원), 전세 5건 중앙값 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.30 14층 4억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡25평형대표공급 83.9㎡ · 83B타입 · 전용률 71.2% | 4억 9,300만원13건 | 2,717만원 | 5억 700만원15층 · 2026.08.15 | 5억 1,400만원16층 · 2026.05.21 | 3억 6,000만원14건 | 3,000/100만원3건 | 매매 41 · 전세 44 · 월세 10 |
| 52㎡22평형공급 73㎡ · 72A타입 · 전용률 71.2% | 4억5건 | 2,544만원 | 4억8층 · 2026.07.28 | 4억 3,000만원14층 · 2024.07.30 | 2억 8,000만원5건 | 1건 | 매매 10 · 전세 8 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성마을2단지 아파트 매매 거래는 2024년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,794만원이 가장 높았고 2026년 3월 2,353만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.6건이에요.
2,794만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,794만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,678만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,728만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,676만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,712만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,353만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,449만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,723만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,687만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,728만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,625만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성마을2단지 아파트 전세 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억이 가장 높았고 2026년 2월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(14건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
3억 4,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 4,650만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3억 650만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 3,000만원 2021.09.08 · 8층
- 최근 거래
- 5억 700만원 2026.08.15 · 15층
- 비교 거래
- 211건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성마을2단지 매매 평당가는 2,687만원이에요. 부곡동 전체 2,326만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군포시 전체 2,291만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 의왕역센트럴시티(휴먼시아3단지) 2,318만원, 의왕역센트럴파크 2,095만원, 삼성마을6단지 2,425만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
삼성마을2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성마을2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.15 삼성마을2단지 60㎡(25평형) 15층 5억 700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.28 삼성마을2단지 52㎡(22평형) 8층 4억, 2026.07.25 삼성마을2단지 60㎡(25평형) 15층 5억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.21 60㎡(25평형) 16층 204동의 5억 1,400만원, 최저가는 2026.03.12 52㎡(22평형) 3층의 3억 7,000만원이에요.
- 삼성마을2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 삼성마을2단지 59.8㎡(25평형) 10층 3억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 삼성마을2단지 60㎡(25평형) 4층 3억 3,000만원, 2026.07.13 삼성마을2단지 60㎡(25평형) 1층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 삼성마을2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.21 삼성마을2단지 60㎡(25평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 125만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.27 삼성마을2단지 59.8㎡(25평형) 2층 보증금 100만원, 월 30만원, 2026.02.27 삼성마을2단지 52㎡(22평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 700만원2026.08.15 계약 · 60㎡(25평형) · 15층
25평형(전용 59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
4.5억4.8억5억5.1억
12개월 중앙값4억 9,300만원전용 평당 2,717만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가5억 1,400만원16층 · 2026.05.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 60㎡(25평형) | 15층 | 5억 700만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 60㎡(25평형) | 15층 | 5억 1,000만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 203동 | 60㎡(25평형) | 11층 | 4억 9,500만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.24 | 205동 | 59.8㎡(25평형) | 9층 | 4억 8,400만원59.8㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 204동 | 60㎡(25평형) | 16층 | 5억 1,400만원60㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | 203동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 4억 9,200만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 201동 | 60㎡(25평형) | 8층 | 4억 9,300만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 203동 | 60㎡(25평형) | 5층 | 4억 9,500만원60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 203동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 4억 8,750만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 203동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 4억 8,750만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 204동 | 59.8㎡(25평형) | 21층 | 4억 6,800만원59.8㎡(25평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 203동 | 60㎡(25평형) | 12층 | 4억 9,500만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | 204동 | 59.8㎡(25평형) | 11층 | 4억 7,800만원59.8㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 202동 | 60㎡(25평형) | 8층 | 4억 7,500만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 203동 | 60㎡(25평형) | 16층 | 4억 7,500만원60㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성마을2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성마을2단지 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 3.8, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깨끗한 신도시?", "안전하고 주변도 뭐가 많이 생기고 있어서ㅠ좋어요", "조용하고 쾌적한 단지인데 다만 지하철역은 없는"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
3.8
교통
3.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
안전하고 주변도 뭐가 많이 생기고 있어서ㅠ좋어요
2026.02.21
좋아요 깔끔하게 관리 되어있고 살기 좋은 동네 인 거 같습니다 가족들이랑 같이 살고있어서 좋은 거 같습니다 이제 혼자 나와서 살아서 다시 삼성마…
조용하고 쾌적한 단지인데 다만 지하철역은 없는
2025.10.19
갓 구워낸 신도시처럼 공기가 좋고 동네 분위기가 한산하여 힐링이 되는 동네입니다. 아파트 주민들이 그럭저럭 조용한 편이라 휴식 같은 생활을 누릴…
삼성마을2단지 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
부곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1의왕역센트럴시티(휴먼시아3단지) | 5.0 | 3건 | 2,318만원 |
| 2휴먼시아(2단지) | 4.6 | 9건 | - |
| 3삼성마을6단지 | 4.6 | 5건 | 2,425만원 |
| 4삼성마을센트럴파크 | 4.4 | 5건 | 2,259만원 |
| 8삼성마을2단지 | 4.0 | 4건 | 2,687만원 |
부곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 72점, 교육 52점, 마트 76점, 병원 28점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 29건
치안
86
대중교통
72
교육
52
마트
76
병원
28
공원
100
좋은동네
2026.07.30
음식점과카폐등 부대시설이 많아서좋음자차가있다면고속도로이용하기너무좋음 체육공원 동네공원등 시설이잘돼어있음 학원과셀프세탁방들 생활에 편한것들이많음…
삼성마을~
2026.05.26
신기초등학교가 가까워서 아이들 키우기 좋아요..놀이터에는 항상 아이들이 많고요..밤에나가도 동네가 환해서 무섭지가 않아요..조그만병원들.약국도…
조용하고 쾌적한 마을
2026.01.15
부곡동은 대형마트나 대형병원은 없지만 조용하고 쾌적한 사고없는 마을 입니다 대중교통으로 20분내에 학원 마트 대학병원이 있어 불편함은 없고요 특…
부곡동 전체 시세와 단지 비교는 부곡동 아파트 시세에서 보세요.
삼성마을2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성마을2단지 아파트는 422세대 · 5개 동 · 2013년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 51건은 전체 세대의 약 12.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 1층, 주차 418대(세대당 0.99대), 2013년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 72A타입은 공급 73㎡·전용 52㎡(전용률 71.2%), 72N타입은 공급 73㎡·전용 52㎡(전용률 71.2%), 83B타입은 공급 83.9㎡·전용 59.8㎡(전용률 71.2%), 83C타입은 공급 83.9㎡·전용 59.8㎡(전용률 71.2%), 84E타입은 공급 84.2㎡·전용 60㎡(전용률 71.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 110대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 4호선 대야미 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신기초등학교)이에요.
- 세대수
- 422세대 (60㎡ 이하 422)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2013년 12월
- 지번
- 군포시 부곡동 1199
- 도로명
- 경기 군포시 번영로200번길 71
- 타입
- 72A타입 전용 52㎡ · 72N타입 전용 52㎡ · 83B타입 전용 59.8㎡ · 83C타입 전용 59.8㎡ · 84E타입 전용 60㎡ · 84D타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 주차
- 418대 (옥내 334 · 옥외 84) · 세대당 0.99대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 162.11% · 건폐율 16.48%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 두산건설
- 보안·충전
- CCTV 110대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 4호선 대야미 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신기초등학교)
- 인근 편의시설
- 대형상가(트레이더스)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성마을2단지은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 162.11%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률162.11%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성마을2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억이에요(422호, 2억 700만원~3억).
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- 전용 60㎡는 3억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,300만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 2억 4,800만원, 60㎡ 3억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 22평형 | 2억 4,800만원 | 54호 | 4억 | 62% |
| 60㎡ · 25평형 (59.8~60) | 3억 | 368호 | 4억 9,300만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 | 422호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 기준 삼성마을2단지의 연간 보유세는 약 29.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.9만원에 도시지역분·지방교육세 20.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 2억 4,800만원 | 7.7만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 | 9.9만원특례세율 | 20.1만원 | - | 29.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성마을2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
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- 삼성마을2단지는 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 17층에서 24층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 110개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 17층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 19층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 204동 | 24층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼성마을2단지의 2026년 7월 관리비는 총 9,292만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,997원)이에요.
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- 공용관리비 4,768만원(인건비 2,092만원 · 경비비 1,060만원 · 청소비 913만원 순), 개별사용료 4,524만원(전기료 2,280만원 · 수도료 1,281만원 · 급탕비 545만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,997원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,768만원단지 전체 · 월
개별사용료4,524만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%112,985원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%107,193원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,280만원 | 5만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 2,092만원 | 5만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 1,281만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 1,060만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 913만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 545만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 260만원 | 6,158원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 164만원 | 3,898원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 119만원 | 2,818원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 103만원 | 2,430원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 476만원 | 1만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m군포신기초등학교
가까운 중학교1.1km당동중학교
가까운 고등학교800m용호고등학교
- 초등학교군포신기초등학교300m직선거리
- 초등학교용호초등학교900m직선거리
- 중학교당동중학교1.1km직선거리
- 고등학교용호고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군포시부곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 군포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성마을2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 7,000만원(3건), 2024년 4억 8,000만원(22건), 2025년 4억 7,500만원(14건), 2026년 4억 9,250만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,000만원, 2024년 3억 4,000만원, 2025년 3억 4,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 7,000만원3건 | 2,590만원 | 3건 | 3억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 8,000만원22건 | 2,666만원 | 22건 | 3억 4,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 4억 7,500만원14건 | 2,618만원 | 14건 | 3억 4,000만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 4억 9,250만원12건 | 2,715만원 | 12건 | 3억 5,000만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,728만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,687만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,687만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 2,728만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(2,720만원), 가장 낮은 곳은 205동(2,528만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 203동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼성마을2단지 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(10건), 신규 52%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(78%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 4억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 542만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 197만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 108만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 4억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,510만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,529만원이 필요합니다.
- 3억 4,510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 174만원, 원금균등이면 첫 달 약 225만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 9,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 4,510만원 |
| 필요 현금취득세 542만원 · 중개보수 197만원 포함 | 약 1억 5,529만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 174만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 96만원 | 첫 달 약 225만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부곡동 8곳부곡동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 삼성마을2단지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼성마을6단지(평당 2,425만원), 가장 싼 곳은 송부센트럴시티(평당 1,902만원)이에요.
휴먼시아(2단지)실거래 없음2010년★ 4.6 (9)
의왕역센트럴시티(휴먼시아3단지)-14%2,318만원전용 평당최근 6억 · 26.092010년 · 389세대 · 12개월 21건★ 5.0 (3)
의왕역센트럴파크-22%2,095만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.082010년 · 415세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)삼성마을6단지-10%2,425만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092014년 · 522세대 · 12개월 39건★ 4.6 (5)
삼성마을센트럴파크-16%2,259만원전용 평당최근 5억 7,300만원 · 26.092014년 · 488세대 · 12개월 21건★ 4.4 (5)송부센트럴시티-29%1,902만원전용 평당최근 8억 · 26.082010년 · 402세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)휴먼시아(1단지)실거래 없음2010년★ 4.3 (6)삼성마을5단지-26%1,990만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082012년 · 489세대 · 12개월 8건★ 4.0 (4)
의왕역센트럴시티(휴먼시아3단지)-14%2,318만원전용 평당최근 6억 · 26.092010년 · 389세대 · 12개월 21건★ 5.0 (3)의왕역센트럴파크-22%2,095만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.082010년 · 415세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)삼성마을6단지-10%2,425만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092014년 · 522세대 · 12개월 39건★ 4.6 (5)삼성마을센트럴파크-16%2,259만원전용 평당최근 5억 7,300만원 · 26.092014년 · 488세대 · 12개월 21건★ 4.4 (5)송부센트럴시티-29%1,902만원전용 평당최근 8억 · 26.082010년 · 402세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)휴먼시아(1단지)실거래 없음2010년★ 4.3 (6)삼성마을5단지-26%1,990만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082012년 · 489세대 · 12개월 8건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
삼성마을2단지 자주 묻는 질문
삼성마을2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 4억 8,750만원, 전용 평당가는 2,687만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.8~60㎡)은 4억 9,300만원이에요.삼성마을2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 3억 4,650만원이에요. 전세가율은 약 71.1%이에요. 25평형(전용 59.8~60㎡)은 3억 6,000만원이에요.삼성마을2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 90만원이에요.삼성마을2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.8~60㎡) 95건, 22평형(전용 52㎡) 19건이에요. 25평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성마을2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.21 60㎡(25평형) 16층 204동의 5억 1,400만원, 최저가는 2026.03.12 52㎡(22평형) 3층의 3억 7,000만원이에요.삼성마을2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성마을2단지 가격은 부곡동에서 비싼 편인가요?
삼성마을2단지 매매 평당가는 2,687만원이에요. 부곡동 전체 2,326만원보다 16% 높아요. 군포시 전체 2,291만원보다는 17% 높아요. 같은 동 의왕역센트럴시티(휴먼시아3단지) 2,318만원, 의왕역센트럴파크 2,095만원, 삼성마을6단지 2,425만원 중에서는 가장 높은 편이에요.삼성마을2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,728만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,687만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.삼성마을2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 4억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 542만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 197만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 108만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성마을2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 4억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,510만원이에요. 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,529만원이 필요합니다. 3억 4,510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 174만원, 원금균등이면 첫 달 약 225만원이에요.삼성마을2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성마을2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억이에요(422호, 2억 700만원~3억). 전용 60㎡는 3억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,300만원의 약 61%이에요.삼성마을2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼성마을2단지 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(10건), 신규 52%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성마을2단지(부곡동 1199번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
삼성마을2단지 매물 · 단지 정보 자세히