주차 공간이 남아 돌아요.
2026.09.19
이편한세상 서울대입구 302동 앞에는 공원과 놀이터가 넓게 있고 운동 기구가 몇 가지 있으며 벤치도 잘 어울러져 있어요. 겨울에는 눈이 내리면…
서울특별시 관악구 봉천동 1730-2 · 2019년 준공 · 206세대 2개 동 · 전용 30.1~50.2㎡
- 36개월 실거래
- 104건
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,000만원
- 2026년 · 23호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
e편한세상서울대입구3단지(임대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상서울대입구3단지(임대) 전용면적은 3종(30.1~50.2㎡)이며 전용 9평(30.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 8,609만원, 월 24만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,609만원 / 24만원18건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 9평(30.1㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 8,954만원·월 29만원이에요.
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- 전용 12평(40.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 5,233만원·월 9만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.1㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | - | 8,954/29만원14건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 64 |
| 40.3㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 5,233/9만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 29 |
| 50.2㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
e편한세상서울대입구3단지(임대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상서울대입구3단지(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.22 e편한세상서울대입구3단지(임대) 30.1㎡(전용 9평) 1층 보증금 1억 1,895만원, 월 30만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.22 e편한세상서울대입구3단지(임대) 30.1㎡(전용 9평) 1층 보증금 1억 395만원, 월 38만원, 2026.07.20 e편한세상서울대입구3단지(임대) 30.1㎡(전용 9평) 1층 보증금 8,316만원, 월 42만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.1㎡(전용 9평)~50.2㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상서울대입구3단지(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상서울대입구3단지(임대) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "주차 공간이 남아 돌아요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
봉천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금강아미움(101동) | 5.0 | 3건 | - |
| 2금강아미움(106동) | 5.0 | 3건 | 3,753만원 |
| 3e편한세상서울대입구1단지 | 4.8 | 5건 | 5,701만원 |
| 4서울대입구아이원(1560-62) | 4.8 | 4건 | 4,788만원 |
| 5두산 | 4.7 | 9건 | 5,064만원 |
| 6프라비다2 | 4.7 | 9건 | 2,866만원 |
| 7보라매삼성 | 4.7 | 6건 | 4,072만원 |
| 8e편한세상서울대입구2단지 | 4.7 | 3건 | 5,661만원 |
| 9관악태우미소가 | 4.7 | 3건 | 3,236만원 |
| 10관악동부센트레빌 | 4.6 | 5건 | 5,118만원 |
봉천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
봉천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 93점, 교육 46점, 마트 73점, 병원 65점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 1,923건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 1,923건
치안
80
대중교통
93
교육
46
마트
73
병원
65
공원
73
살아봐야 좋은줄. 알지.
2026.09.23
장점은 우선은 대중교통 이용하기 너무 편리하다는점.버스로는 멀리 동대문구. 동묘 방향도있고 여의도 또한 무척 가깝고 안막히면 15분정도 지하철은…
살기 편리한 곳
2026.09.14
역사 앞이라 모든 필요한 것이 갖춰져 있는 곳입니다. 지하철역이 1분 컷으로 가깝습니다. 아파트가 넢아서 도심 야경뷰가 멋집니다. 대형마트부터…
복작복작하고 교통이 편리헤요
2026.09.13
교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 살기 편한 동네입니다. 지하철과 버스 노선이 다양해 이동이 수월하고, 시장, 마트, 편의점, 식당이 곳곳…
봉천동 전체 시세와 단지 비교는 봉천동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상서울대입구3단지(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 166대, 2019년 6월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 53대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 봉천역, 서울대입구역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(관악총등학교) 고등학교(영락고등햑교) 대학교(서울대학교)이에요.
- 세대수
- 206세대 (60㎡ 이하 206)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2019.06.25
- 지번
- 관악구 봉천동 1730-2
- 도로명
- 서울 관악구 참숯5길 7
- 거래된 전용면적
- 30㎡(전용 9평) · 40㎡(전용 12평) · 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 166대 · 세대당 0.81대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 246.92% · 건폐율 27.46%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 대림산업
- 보안·충전
- CCTV 53대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 봉천역, 서울대입구역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(관악총등학교) 고등학교(영락고등햑교) 대학교(서울대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(관악구청역) 병원(보라매병원, 양지병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(포도몰) 공원(보라매공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상서울대입구3단지(임대)은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 246.92%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률246.92%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율27.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상서울대입구3단지(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,000만원이에요(23호, 2억 4,600만원~2억 8,000만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 전용 9평 | 2억 7,000만원 | 23호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 7,000만원 | 23호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 2억 7,000만원 기준 e편한세상서울대입구3단지(임대)의 연간 보유세는 약 26.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.6만원에 도시지역분·지방교육세 18만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 2억 7,000만원 | 8.6만원특례세율 | 18만원 | - | 26.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상서울대입구3단지(임대) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- e편한세상서울대입구3단지(임대)는 301동부터 302동까지 2개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 12층에서 14층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 404개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 12층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 14층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분e편한세상서울대입구3단지(임대)의 2026년 7월 관리비는 총 2,073만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,905원)이에요.
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- 공용관리비 1,929만원(인건비 943만원 · 경비비 476만원 · 청소비 336만원 순), 개별사용료 144만원(전기료 118만원 · 생활폐기물수수료 15만원 · 정화조오물수수료 11만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,905원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,929만원단지 전체 · 월
개별사용료144만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 50% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 93%93,631원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 7%6,994원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 943만원 | 5만원 | 46% |
| 경비비공용관리비 | 476만원 | 2만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 336만원 | 2만원 | 16% |
| 전기료개별사용료 | 118만원 | 5,718원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 76만원 | 3,668원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 41만원 | 2,007원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 21만원 | 1,001원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 15만원 | 741원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 15만원 | 719원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 14만원 | 694원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 18만원 | 875원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울관악초등학교
가까운 중학교500m봉림중학교
가까운 고등학교400m영락의료과학고등학교
- 초등학교서울관악초등학교400m직선거리
- 중학교봉림중학교500m직선거리
- 고등학교영락의료과학고등학교400m직선거리
- 고등학교영락고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 관악구봉천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상서울대입구3단지(임대) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상서울대입구3단지(임대) 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 72%(13건), 신규 28%(5건)이에요.
봉천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉천동 130곳
관악푸르지오5,266만원전용 평당최근 12억 · 26.092004년 · 2,104세대 · 12개월 114건★ 3.9 (22)벽산블루밍4,516만원전용 평당최근 11억 3,500만원 · 26.082005년 · 2,105세대 · 12개월 146건★ 4.0 (28)관악드림(동아)4,708만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092003년 · 3,544세대 · 12개월 116건★ 4.2 (43)두산5,064만원전용 평당최근 13억 · 26.092000년 · 2,001세대 · 12개월 97건★ 4.7 (9)
현대(관악)4,520만원전용 평당최근 11억 6,500만원 · 26.091992년 · 2,134세대 · 12개월 88건★ 4.3 (7)
봉천우성4,426만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.092000년 · 1,597세대 · 12개월 86건★ 4.3 (18)관악드림(삼성)4,702만원전용 평당최근 12억 4,900만원 · 26.092003년 · 3,544세대 · 12개월 72건★ 4.2 (43)
e편한세상서울대입구1단지5,701만원전용 평당최근 13억 8,100만원 · 26.092019년 · 1,531세대 · 12개월 46건★ 4.8 (5)봉천동아4,135만원전용 평당최근 14억 · 26.092000년 · 1,261세대 · 12개월 44건★ 4.3 (15)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상서울대입구3단지(임대) 자주 묻는 질문
e편한세상서울대입구3단지(임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 8,609만원, 월 24만원이에요.e편한세상서울대입구3단지(임대)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(30.1㎡) 64건, 전용 12평(40.3㎡) 29건, 전용 15평(50.2㎡) 11건이에요. 전용 9평(30.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상서울대입구3단지(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상서울대입구3단지(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,000만원이에요(23호, 2억 4,600만원~2억 8,000만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.e편한세상서울대입구3단지(임대) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상서울대입구3단지(임대) 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 72%(13건), 신규 28%(5건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상서울대입구3단지(임대)(봉천동 1730-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
e편한세상서울대입구3단지(임대) 매물 · 단지 정보 자세히