고층 복층테라스 단독 아파트, 서울대역세권, 관악산 뷰
2026.04.27사진 1장
주변 단독아파트에 비해 한번 입주하면 오래도록 살고 싶은 아파트 입니다 초중고,대학교가 도보거리에 모두 있고 샤로수길 위에 위치에 있고 관악산도…
서울특별시 관악구 봉천동 1608-27 · 2005년 준공 · 15세대 1개 동 · 전용 73.8~75㎡
- 36개월 최고가 · 75㎡(26평형) · 2025.02
- 6억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 2,146만 → 지금 2,644만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,800만원
- 2026년 · 15호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
뉴파크플러스(1608-27) 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월뉴파크플러스(1608-27) 전용면적은 2종(73.8~75㎡)이며 26평형(전용 73.8~73.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3억 4,500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 4,500만원 / 40만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.8~73.9㎡26평형대표공급 84.4㎡ · 84A타입 · 전용률 87.4% | - | - | 4억 8,000만원4층 · 2024.06.14 | 4억 8,000만원4층 · 2024.06.14 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 75㎡26평형공급 85.8㎡ · 85C타입 · 전용률 87.4% | - | - | 6억5층 · 2025.02.28 | 6억5층 · 2025.02.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
뉴파크플러스(1608-27) 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월뉴파크플러스(1608-27) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.02.28 뉴파크플러스(1608-27) 75㎡(26평형) 5층 6억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 2월 75㎡(26평형) 5층 6억이에요.
- 뉴파크플러스(1608-27) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.12 뉴파크플러스(1608-27) 73.8㎡(26평형) 4층 보증금 3억 4,500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.08 뉴파크플러스(1608-27) 73.8㎡(26평형) 4층 보증금 3억 2,000만원, 월 45만원, 2024.07.25 뉴파크플러스(1608-27) 73.8㎡(26평형) 4층 보증금 3억 2,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,000만원2024.06.14 계약 · 73.9㎡(26평형) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 8,000만원4층 · 2024.06.14
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.28 | - | 75㎡(26평형) | 5층 | 6억75㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.14 | - | 73.9㎡(26평형) | 4층 | 4억 8,000만원73.9㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
뉴파크플러스(1608-27) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰뉴파크플러스(1608-27) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "고층 복층테라스 단독 아파트, 서울대역세권, 관악산 뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
봉천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금강아미움(101동) | 5.0 | 3건 | - |
| 2금강아미움(106동) | 5.0 | 3건 | 3,753만원 |
| 3e편한세상서울대입구1단지 | 4.8 | 6건 | 5,761만원 |
| 4서울대입구아이원(1560-62) | 4.8 | 4건 | 4,788만원 |
| 5두산 | 4.7 | 9건 | 5,161만원 |
| 6프라비다2 | 4.7 | 9건 | 2,866만원 |
| 7보라매삼성 | 4.7 | 6건 | 4,111만원 |
| 8e편한세상서울대입구2단지 | 4.7 | 3건 | 5,661만원 |
| 9관악태우미소가 | 4.7 | 3건 | 3,236만원 |
| 10관악동부센트레빌 | 4.6 | 5건 | 5,155만원 |
봉천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
봉천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점봉천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 93점, 교육 46점, 마트 73점, 병원 65점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 1,925건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 1,925건
치안
80
대중교통
93
교육
46
마트
73
병원
65
공원
73
봉천동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 128위, 관악구 3곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(127위), 가장 처지는 항목은 공원(253위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 128위, 전국 736위봉천동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
봉천동 전체 시세와 단지 비교는 봉천동 아파트 시세에서 보세요.
뉴파크플러스(1608-27) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt뉴파크플러스(1608-27) 아파트는 15세대 · 1개 동 · 2005년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 13.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 15대(세대당 1.00대), 승강기 2대, 2005년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 79타입은 공급 79.5㎡·전용 69.5㎡(전용률 87.4%), 82A타입은 공급 82.8㎡·전용 72.4㎡(전용률 87.4%), 83B타입은 공급 83.4㎡·전용 72.9㎡(전용률 87.4%), 84A타입은 공급 84.4㎡·전용 73.8㎡(전용률 87.4%), 84B타입은 공급 84.6㎡·전용 73.9㎡(전용률 87.4%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 15세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 5월
- 지번
- 관악구 봉천동 1608-27
- 도로명
- 서울 관악구 남부순환로228길 85
- 타입
- 79타입 전용 69.5㎡ · 82A타입 전용 72.4㎡ · 83B타입 전용 72.9㎡ · 84A타입 전용 73.8㎡ · 84B타입 전용 73.9㎡ · 85C타입 전용 75㎡ 외 3
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 15대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2005.05.16
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 196.19% · 건폐율 43.87%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년뉴파크플러스(1608-27)은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 196.19%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률196.19%보통조건에 따라 달라져요
건폐율43.87%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 뉴파크플러스(1608-27) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,800만원이에요(15호, 2억 8,700만원~3억 2,000만원).
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- 면적별로는 69㎡ 2억 8,900만원, 72㎡ 2억 9,600만원, 73㎡ 2억 9,600만원, 74㎡ 2억 9,800만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 전용 21평 | 2억 8,900만원 | 1호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 2억 9,600만원 | 1호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 2억 9,600만원 | 1호 | - | - |
| 74㎡ · 26평형 (73.8~73.9) | 2억 9,800만원 | 2호 | - | - |
| 75㎡ · 26평형 | 3억 700만원 | 1호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 3억 500만원 | 3호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 (77.8~78) | 3억 500만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 9,800만원 | 15호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 2억 9,800만원 기준 뉴파크플러스(1608-27)의 연간 보유세는 약 29.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.8만원에 도시지역분·지방교육세 19.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
| 72㎡전용 22평 | 2억 9,600만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.5만원 |
| 73㎡전용 22평 | 2억 9,600만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.5만원 |
| 74㎡전용 22평 | 2억 9,800만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.7만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 700만원 | 10.5만원특례세율 | 21만원 | - | 31.5만원 |
| 77㎡전용 23평 | 3억 500만원 | 10.4만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울청룡초등학교
가까운 중학교400m서울문영여자중학교
가까운 고등학교400m서울여자상업고등학교
- 초등학교서울청룡초등학교300m직선거리
- 중학교서울문영여자중학교400m직선거리
- 고등학교서울여자상업고등학교400m직선거리
- 고등학교서울문영여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 관악구봉천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
봉천동의 다른 아파트 단지
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뉴파크플러스(1608-27) 자주 묻는 질문
뉴파크플러스(1608-27) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3억 4,500만원, 월 40만원이에요.뉴파크플러스(1608-27)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 73.8~73.9㎡) 4건, 26평형(전용 75㎡) 1건이에요. 26평형(전용 73.8~73.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.뉴파크플러스(1608-27) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 2월 75㎡(26평형) 5층 6억이에요.뉴파크플러스(1608-27) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 뉴파크플러스(1608-27) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,800만원이에요(15호, 2억 8,700만원~3억 2,000만원). 면적별로는 69㎡ 2억 8,900만원, 72㎡ 2억 9,600만원, 73㎡ 2억 9,600만원, 74㎡ 2억 9,800만원 등 7개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 뉴파크플러스(1608-27)(봉천동 1608-27번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉천동은 살기 좋은 동네인가요?
봉천동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 128위, 관악구 3곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(127위), 가장 처지는 항목은 공원(253위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 봉천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.봉천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-07 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
뉴파크플러스(1608-27) 매물 · 단지 정보 자세히