센스 넘친 집
2026.08.30
여러가지로 모자란게 많고 냄새나지만 여러가지 좋은 일들로.살고 싶게 만들고 특히 집도 여자도 다 예쁘고 여자친구를 불러 떡 치기도 좋습니다 행복…
전남광주통합특별시 남구 봉선동 1167 · 2024년 준공 · 전용 65.3~65.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(65.3㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 2,500만원
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 73.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,638만원
- 봉선동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,500만원
- 65.6㎡(전용 20평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 1,638만원
봉선유탑메트로시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월봉선유탑메트로시티 전용면적은 2종(65.3~65.6㎡)이며 전용 20평(65.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 1,638만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,210만원), 전세가율은 약 73.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 전용 20평(65.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,416만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율73.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.3㎡전용 20평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 19 |
| 65.6㎡전용 20평 | 1건 | - | 3억 2,500만원23층 · 2026.09.03 | 3억 2,500만원23층 · 2026.09.03 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
봉선동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가봉선유탑메트로시티 매매 평당가는 1,638만원이에요. 봉선동 전체 1,768만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 28% 높아요.
- 같은 동 포스코더샵 2,802만원, 라인하이츠 761만원, 라인광장1차 670만원 중에서는 중간 편이에요.
봉선유탑메트로시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월봉선유탑메트로시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 봉선유탑메트로시티 65.6㎡(전용 20평) 23층 3억 2,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.03 65.6㎡(전용 20평) 23층의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.09.03 65.6㎡(전용 20평) 23층의 3억 2,500만원이에요.
- 봉선유탑메트로시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.29 봉선유탑메트로시티 65.6㎡(전용 20평) 12층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.21 봉선유탑메트로시티 65.3㎡(전용 20평) 25층 2억 5,000만원, 2024.07.31 봉선유탑메트로시티 65.3㎡(전용 20평) 25층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 65.3㎡(전용 20평)~65.6㎡(전용 20평)이에요.
- 봉선유탑메트로시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 봉선유탑메트로시티 65.3㎡(전용 20평) 8층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.11 봉선유탑메트로시티 65.3㎡(전용 20평) 19층 보증금 4,000만원, 월 95만원, 2025.12.16 봉선유탑메트로시티 65.6㎡(전용 20평) 9층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.3㎡(전용 20평)~65.6㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 65.6㎡(전용 20평) | 23층 | 3억 2,500만원65.6㎡(전용 20평) · 23층 · 직거래 | 직거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
봉선유탑메트로시티 실거주 후기
실거주 후기봉선동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉선동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 85점, 교육 92점, 마트 90점, 병원 70점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 132건
치안
92
대중교통
85
교육
92
마트
90
병원
70
공원
91
인프라 좋은 동네
2026.08.09
봉선시장이 있어서 그런지 매우 장점이 많은거 같아요 그리고 앞에 상가들도 많고 편의점도 인접해 있어요 마트도 시장안에 있고 바로 앞에서 구입할수…
추억의집
2026.08.08
일단 10년넘게 거주했던집이라서 추억이있죠 아파트 건물관리 정말 잘해주시고 놀이터도있습니다. 놀이터가 2개라는장점!! 한쪽에는 제석산으로 올라가…
봉선동 전체 시세와 단지 비교는 봉선동 아파트 시세에서 보세요.
봉선유탑메트로시티 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2024년
- 지번
- 남구 봉선동 1167
- 도로명
- 봉선로 29
- 거래된 전용면적
- 65㎡(전용 20평) · 66㎡(전용 20평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년봉선유탑메트로시티은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
봉선동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m유안초등학교
가까운 중학교500m봉선중학교
가까운 고등학교700m동아여자고등학교
- 초등학교유안초등학교100m직선거리
- 초등학교불로초등학교500m직선거리
- 중학교봉선중학교500m직선거리
- 고등학교동아여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
봉선동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구봉선동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
봉선유탑메트로시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(65.3㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(65.3㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,750만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 238만원이 필요합니다.
- 2억 2,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,750만원 |
| 필요 현금취득세 358만원 · 중개보수 130만원 포함 | 약 1억 238만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 115만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 63만원 | 첫 달 약 148만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉선동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉선동 45곳봉선동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 봉선유탑메트로시티의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한국아델리움1단지(평당 3,686만원), 가장 싼 곳은 모아2단지1차(평당 629만원)이에요.
포스코더샵+71%2,802만원전용 평당최근 4억 1,100만원 · 26.092004년 · 1,140세대 · 12개월 78건라인하이츠-54%761만원전용 평당최근 1억 · 26.081987년 · 1,134세대 · 12개월 27건★ 4.0 (1)라인광장1차-59%670만원전용 평당최근 1억 · 26.091987년 · 385세대 · 12개월 17건★ 4.0 (1)삼익1차-22%1,284만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091990년 · 756세대 · 12개월 23건모아2단지1차-62%629만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.091988년 · 540세대 · 12개월 13건봉선동제일풍경채엘리트파크+99%3,256만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.082016년 · 12개월 39건금호2차+15%1,881만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.091995년 · 602세대 · 12개월 24건
e편한세상봉선셀레스티지+50%2,450만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092024년 · 542세대 · 12개월 11건★ 4.7 (1)금호타운1-14%1,413만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091993년 · 12개월 12건
e편한세상봉선셀레스티지+50%2,450만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092024년 · 542세대 · 12개월 11건★ 4.7 (1)금호타운1-14%1,413만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091993년 · 12개월 12건주변 매물 더 보기
봉선유탑메트로시티 자주 묻는 질문
봉선유탑메트로시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 1,638만원이에요.봉선유탑메트로시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 73.9%이에요.봉선유탑메트로시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.봉선유탑메트로시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(65.3㎡) 25건, 전용 20평(65.6㎡) 19건이에요. 전용 20평(65.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.봉선유탑메트로시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.03 65.6㎡(전용 20평) 23층의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.09.03 65.6㎡(전용 20평) 23층의 3억 2,500만원이에요.봉선유탑메트로시티 가격은 봉선동에서 비싼 편인가요?
봉선유탑메트로시티 매매 평당가는 1,638만원이에요. 봉선동 전체 1,768만원보다 7% 낮아요. 남구 전체 1,281만원보다는 28% 높아요. 같은 동 포스코더샵 2,802만원, 라인하이츠 761만원, 라인광장1차 670만원 중에서는 중간 편이에요.봉선유탑메트로시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(65.3㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.봉선유탑메트로시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(65.3㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,750만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 238만원이 필요합니다. 2억 2,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 봉선유탑메트로시티(봉선동 1167번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉선동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
봉선유탑메트로시티 매물 · 단지 정보 자세히