전남광주통합특별시 남구 봉선동 1076 · 2004년 준공 · 1,140세대 11개 동 · 전용 59.9~178.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 33건
- 4억▼ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,368만 → 지금 2,252만
- 전세 중앙값
- 4억 4,000만원
- 12개월 55건 · 전세가율 60.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,772만원
- 봉선동 중앙값보다 57% 높음
- 36개월 최고가
- 16억 4,000만원
- 178.9㎡(전용 54평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 509건
- 전용 평당 2,772만원
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.08
포스코더샵 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월포스코더샵 전용면적은 6종(59.9~178.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 3,000만원, 전용 평당가는 2,772만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 4,000만원(평당 1,681만원), 전세가율은 약 60.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,802만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율60.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 4억(평당 2,208만원), 전세 25건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.11 18층 4억 4,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 25평(84.3㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 7억 5,000만원(평당 2,940만원), 전세 23건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.16 20층 8억 1,500만원이에요.
- 전용 32평(107.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 9억 3,000만원(평당 2,866만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.08 8층 9억 9,500만원이에요.
- 전용 38평(125.2㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 11억 5,000만원(평당 3,037만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.03 13층 12억 7,000만원이에요.
- 전용 54평(178.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 15억(평당 2,772만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.14 8층 16억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 4억33건 | 2,208만원 | 4억 800만원9층 · 2026.11.03 | 4억 4,800만원18층 · 2023.12.11 | 2억 7,000만원25건 | 3,000/100만원15건 | 매매 85 · 전세 126 · 월세 48 |
| 84.3㎡전용 25평 | 7억 5,000만원19건 | 2,940만원 | 7억 8,400만원15층 · 2026.10.24 | 8억 1,500만원20층 · 2024.11.16 | 5억 5,000만원23건 | 1억 5,000/140만원7건 | 매매 66 · 전세 81 · 월세 12 |
| 107.3㎡전용 32평 | 9억 3,000만원7건 | 2,866만원 | 9억 1,000만원14층 · 2026.08.13 | 9억 9,500만원8층 · 2024.09.08 | 2건 | 1건 | 매매 20 · 전세 14 · 월세 5 |
| 125.2㎡전용 38평 | 11억 5,000만원9건 | 3,037만원 | 11억 9,000만원12층 · 2026.10.21 | 12억 7,000만원13층 · 2024.08.03 | 1건 | - | 매매 17 · 전세 5 · 월세 2 |
| 178.9㎡전용 54평 | 15억3건 | 2,772만원 | 15억12층 · 2026.10.06 | 16억 4,000만원8층 · 2024.07.14 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 7 · 월세 3 |
| 151㎡전용 46평 | 2건 | - | 14억8층 · 2026.06.13 | 14억 7,500만원12층 · 2024.03.17 | 2건 | - | 매매 9 · 전세 2 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매포스코더샵 아파트 매매 거래는 2026년 7월 12건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 3,019만원이 가장 높았고 2024년 4월 2,084만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 43건으로 직전 6개월(30건)보다 43% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6.6건이에요.
2,252만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2,252만원 |
| 2026년 10월 | 9건 | 2,423만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 2,484만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 2,362만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 2,892만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2,953만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 2,889만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,172만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,098만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 9건 | 2,800만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2,390만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세포스코더샵 아파트 전세 거래는 2024년 2월 18건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 7억이 가장 높았고 2026년 5월 2억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(33건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.6건이에요.
7억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 10월 | 3건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 2,425만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 2억 9,650만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 4억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 5억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 1,700만원 2022.01.08 · 24층
- 최근 거래
- 4억 800만원 2026.11.03 · 9층
- 비교 거래
- 338건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉선동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가포스코더샵 매매 평당가는 2,772만원이에요. 봉선동 전체 1,769만원보다 57% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,284만원보다는 116% 높아요.
- 같은 동 라인하이츠 812만원, 라인광장1차 713만원, 삼익1차 1,284만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
포스코더샵 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월포스코더샵 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 포스코더샵 59.9㎡(전용 18평) 9층 4억 800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.30 포스코더샵 59.9㎡(전용 18평) 16층 4억 3,900만원, 2026.10.29 포스코더샵 59.9㎡(전용 18평) 14층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~178.9㎡(전용 54평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.09 178.9㎡(전용 54평) 10층 110동의 15억 1,000만원, 최저가는 2025.12.27 59.9㎡(전용 18평) 10층의 3억 4,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 178.9㎡(전용 54평) 8층 16억 4,000만원이에요.
- 포스코더샵 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.01 포스코더샵 107.3㎡(전용 32평) 20층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.10.23 포스코더샵 59.9㎡(전용 18평) 22층 2억 8,000만원, 2026.10.17 포스코더샵 84.3㎡(전용 25평) 18층 5억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~151㎡(전용 46평)이에요.
- 포스코더샵 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.01 포스코더샵 84.3㎡(전용 25평) 2층 보증금 2억, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 포스코더샵 59.9㎡(전용 18평) 7층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.07.11 포스코더샵 59.9㎡(전용 18평) 10층 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~107.3㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 800만원2026.11.03 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 9층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 85건최근 12개월 33건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
2.8억3.7억4.2억4.5억
12개월 중앙값4억전용 평당 2,208만원
같은 면적 · 12개월 거래33건
36개월 최고가4억 4,800만원18층 · 2023.12.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 4억 800만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.30 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 4억 3,900만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.29 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 4억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 4억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 3억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 4억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 4억 1,100만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 4억 1,700만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 3억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | 107동 | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 4억 2,800만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.14 | 107동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.13 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 3억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
포스코더샵 실거주 후기
실거주 후기봉선동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점봉선동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 85점, 교육 92점, 마트 90점, 병원 70점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 132건
치안
92
대중교통
85
교육
92
마트
90
병원
70
공원
91
봉선동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 15위, 남구 6곳 중 3위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 교육(3위), 가장 처지는 항목은 병원(46위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위광주 15위, 전국 273위봉선동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
봉선동 전체 시세와 단지 비교는 봉선동 아파트 시세에서 보세요.
포스코더샵 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준포스코더샵 아파트는 1,140세대 · 11개 동 · 2004년 12월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 202건은 전체 세대의 약 17.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,383대(세대당 1.21대), CCTV 186대, 전기차 충전기 29대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(불로초, 조봉초) 중학교(동아여자중,문성중) 고등학교(동아여자고,문성고) 대학교(조선대학교)이에요.
- 세대수
- 1,140세대 (60㎡ 이하 382 · 60~85㎡ 386 · 85~135㎡ 212 · 135㎡ 초과 160)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2004.12.23
- 지번
- 남구 봉선동 1076
- 도로명
- 전남광주통합특별시 남구 효사랑길 14
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 84㎡(전용 25평) · 107㎡(전용 32평) · 125㎡(전용 38평) · 179㎡(전용 54평) · 151㎡(전용 46평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 주차
- 1,383대 (지상 602 · 지하 781) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 58대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)포스코건설
- 보안·충전
- CCTV 186대 · 전기차 충전기 29대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(불로초, 조봉초) 중학교(동아여자중,문성중) 고등학교(동아여자고,문성고) 대학교(조선대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(남구청,남부경찰서) 병원(조대병원) 대형상가(신세계이마트) 공원(유안공원) 기타(남구종합문화예술회관)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년포스코더샵은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기29기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분포스코더샵의 2026년 8월 관리비는 총 23,045만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,702원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 11,473만원(경비비 4,648만원 · 인건비 2,930만원 · 청소비 2,147만원 순), 개별사용료 11,573만원(전기료 8,286만원 · 수도료 2,697만원 · 건물보험료 289만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.08 기준
㎡당1,702원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,473만원단지 전체 · 월
개별사용료11,573만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 3% 높음23만원
25.09
23만원
25.10
19만원
25.11
18만원
25.12
19만원
26.01
21만원
26.02
20만원
26.03
18만원
26.04
19만원
26.05
18만원
26.06
20만원
26.07
20만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 341곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%100,636원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%101,514원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,286만원 | 7만원 | 36% |
| 경비비공용관리비 | 4,648만원 | 4만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 2,930만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 2,697만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 2,147만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 787만원 | 6,907원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 289만원 | 2,533원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 287만원 | 2,518원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 274만원 | 2,400원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 152만원 | 1,337원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 549만원 | 4,814원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
봉선동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m유안초등학교
가까운 중학교500m봉선중학교
가까운 고등학교700m동아여자고등학교
- 초등학교유안초등학교100m직선거리
- 초등학교불로초등학교500m직선거리
- 중학교봉선중학교500m직선거리
- 고등학교동아여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
봉선동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구봉선동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
포스코더샵 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 2,500만원(55건), 2025년 7억 3,000만원(79건), 2026년 7억 3,250만원(66건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,825만원, 2024년 2억 8,000만원, 2025년 3억, 2026년 3억 7,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 4,825만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 7억 2,500만원55건 | 2,835만원 | 55건 | 2억 8,000만원88건 | 88건 |
| 2025년 | 7억 3,000만원79건 | 2,791만원 | 79건 | 3억86건 | 86건 |
| 2026년 | 7억 3,250만원66건 | 2,786만원 | 66건 | 3억 7,800만원49건 | 49건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,269만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,136만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,136만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 2,208만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 2,269만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(3,078만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,932만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 59% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 32건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 포스코더샵 전월세 78건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(22건), 신규 71%(53건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 73건 중 직거래 1건, 중개 거래 72건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(60%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 440만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,600만원이 필요합니다.
- 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 440만원 · 중개보수 160만원 포함 | 약 1억 2,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 142만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 182만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉선동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉선동 46곳봉선동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 포스코더샵의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한국아델리움1단지(평당 3,797만원), 가장 싼 곳은 모아2단지1차(평당 607만원)이에요.
라인하이츠-71%812만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.101987년 · 1,134세대 · 12개월 22건★ 4.0 (1)라인광장1차-74%713만원전용 평당최근 1억 · 26.101987년 · 385세대 · 12개월 18건★ 4.0 (1)삼익1차-54%1,284만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.101990년 · 756세대 · 12개월 25건모아2단지1차-78%607만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.101988년 · 540세대 · 12개월 11건봉선동제일풍경채엘리트파크+19%3,288만원전용 평당최근 9억 · 26.102016년 · 12개월 28건금호2차-32%1,879만원전용 평당최근 5억 4,800만원 · 26.111995년 · 602세대 · 12개월 23건
e편한세상봉선셀레스티지-12%2,450만원전용 평당최근 6억 6,600만원 · 26.102024년 · 542세대 · 12개월 15건★ 4.7 (1)금호타운1-51%1,352만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.111993년 · 12개월 13건봉선동무등파크2차아파트-66%933만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.101992년 · 803세대 · 12개월 18건
e편한세상봉선셀레스티지-12%2,450만원전용 평당최근 6억 6,600만원 · 26.102024년 · 542세대 · 12개월 15건★ 4.7 (1)금호타운1-51%1,352만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.111993년 · 12개월 13건봉선동무등파크2차아파트-66%933만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.101992년 · 803세대 · 12개월 18건주변 매물 더 보기
포스코더샵 자주 묻는 질문
포스코더샵 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 73건 중앙값은 7억 3,000만원, 전용 평당가는 2,772만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 4억이에요.포스코더샵 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 55건 중앙값은 4억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 60.6%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 2억 7,000만원이에요.포스코더샵 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.포스코더샵에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 259건, 전용 25평(84.3㎡) 159건, 전용 32평(107.3㎡) 39건, 전용 38평(125.2㎡) 24건, 전용 54평(178.9㎡) 15건, 전용 46평(151㎡) 13건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.포스코더샵 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.09 178.9㎡(전용 54평) 10층 110동의 15억 1,000만원, 최저가는 2025.12.27 59.9㎡(전용 18평) 10층의 3억 4,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 178.9㎡(전용 54평) 8층 16억 4,000만원이에요.포스코더샵 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.포스코더샵 가격은 봉선동에서 비싼 편인가요?
포스코더샵 매매 평당가는 2,772만원이에요. 봉선동 전체 1,769만원보다 57% 높아요. 남구 전체 1,284만원보다는 116% 높아요. 같은 동 라인하이츠 812만원, 라인광장1차 713만원, 삼익1차 1,284만원 중에서는 가장 높은 편이에요.포스코더샵 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,269만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,136만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.포스코더샵 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 440만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.포스코더샵 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,600만원이 필요합니다. 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.포스코더샵 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 포스코더샵 전월세 78건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(22건), 신규 71%(53건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 포스코더샵(봉선동 1076번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉선동은 살기 좋은 동네인가요?
봉선동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 15위, 남구 6곳 중 3위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 교육(3위), 가장 처지는 항목은 병원(46위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 봉선동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.봉선동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
포스코더샵 매물 · 단지 정보 자세히