센스 넘친 집
2026.08.30
여러가지로 모자란게 많고 냄새나지만 여러가지 좋은 일들로.살고 싶게 만들고 특히 집도 여자도 다 예쁘고 여자친구를 불러 떡 치기도 좋습니다 행복…
전남광주통합특별시 남구 봉선동 23-3 · 1992년 준공 · 전용 59.8~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7㎡) · 최근 12개월 15건
- 1억 9,200만원▼ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 849만 → 지금 741만
- 전세 중앙값
- 1억 4,750만원
- 12개월 6건 · 전세가율 90.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 749만원
- 봉선동 중앙값보다 58% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,500만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 119건
- 전용 평당 749만원
무등파크3차(1단지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월무등파크3차(1단지) 전용면적은 2종(59.8~84.7㎡)이며 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,200만원, 전용 평당가는 749만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,750만원(평당 681만원), 전세가율은 약 90.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,748만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율90.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 1억 9,200만원(평당 749만원), 전세 3건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.16 20층 2억 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.22 4층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡전용 26평대표 | 1억 9,200만원15건 | 749만원 | 1억 5,400만원2층 · 2026.08.22 | 2억 3,500만원20층 · 2023.10.16 | 1억 6,000만원3건 | 2,000/80만원9건 | 매매 38 · 전세 31 · 월세 33 |
| 59.8~59.9㎡전용 18평 | - | - | 1억 4,500만원9층 · 2025.05.15 | 1억 6,000만원4층 · 2025.02.22 | 1억 3,000만원3건 | 1건 | 매매 4 · 전세 8 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매무등파크3차(1단지) 아파트 매매 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 858만원이 가장 높았고 2024년 11월 644만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
741만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 741만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 829만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 691만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 858만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 761만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 697만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 819만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 671만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 683만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세무등파크3차(1단지) 아파트 전세 거래는 2024년 4월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 1억 8,500만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
1억 6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 3,250만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 47%
최고가보다 53% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2,700만원 2022.06.25 · 10층
- 최근 거래
- 1억 5,400만원 2026.08.22 · 2층
- 비교 거래
- 199건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉선동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가무등파크3차(1단지) 매매 평당가는 749만원이에요. 봉선동 전체 1,768만원보다 58% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 포스코더샵 2,802만원, 라인하이츠 761만원, 라인광장1차 670만원 중에서는 중간 편이에요.
무등파크3차(1단지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월무등파크3차(1단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 무등파크3차(1단지) 84.7㎡(전용 26평) 2층 1억 5,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 무등파크3차(1단지) 84.7㎡(전용 26평) 3층 2억 1,000만원, 2026.08.06 무등파크3차(1단지) 84.7㎡(전용 26평) 8층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.04 84.7㎡(전용 26평) 8층 303동의 2억 2,600만원, 최저가는 2026.08.22 84.7㎡(전용 26평) 2층의 1억 5,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.7㎡(전용 26평) 20층 2억 3,500만원이에요.
- 무등파크3차(1단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 무등파크3차(1단지) 84.7㎡(전용 26평) 4층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 무등파크3차(1단지) 59.9㎡(전용 18평) 7층 1억 3,000만원, 2026.06.26 무등파크3차(1단지) 59.8㎡(전용 18평) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 무등파크3차(1단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.18 무등파크3차(1단지) 84.7㎡(전용 26평) 12층 보증금 3,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.30 무등파크3차(1단지) 59.8㎡(전용 18평) 9층 보증금 3,000만원, 월 45만원, 2026.04.21 무등파크3차(1단지) 84.7㎡(전용 26평) 8층 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,400만원2026.08.22 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 2층
전용 26평(84.7㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.5억1.8억2.1억2.4억
12개월 중앙값1억 9,200만원전용 평당 749만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가2억 3,500만원20층 · 2023.10.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 5,400만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 304동 | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 1,250만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 304동 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 304동 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 9,400만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 303동 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 304동 | 84.7㎡(전용 26평) | 18층 | 1억 9,500만원84.7㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 304동 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 303동 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 2,600만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 303동 | 84.7㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 6,500만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 304동 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 9,200만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 303동 | 84.7㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 303동 | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 7,200만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 304동 | 84.7㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 7,500만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.07 | 304동 | 84.7㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 1,300만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.26 | 304동 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 800만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 304동 | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 7,500만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 303동 | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 7,200만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 303동 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
무등파크3차(1단지) 실거주 후기
실거주 후기봉선동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉선동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 85점, 교육 92점, 마트 90점, 병원 70점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 132건
치안
92
대중교통
85
교육
92
마트
90
병원
70
공원
91
인프라 좋은 동네
2026.08.09
봉선시장이 있어서 그런지 매우 장점이 많은거 같아요 그리고 앞에 상가들도 많고 편의점도 인접해 있어요 마트도 시장안에 있고 바로 앞에서 구입할수…
추억의집
2026.08.08
일단 10년넘게 거주했던집이라서 추억이있죠 아파트 건물관리 정말 잘해주시고 놀이터도있습니다. 놀이터가 2개라는장점!! 한쪽에는 제석산으로 올라가…
봉선동 전체 시세와 단지 비교는 봉선동 아파트 시세에서 보세요.
무등파크3차(1단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 566세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1992년
- 지번
- 남구 봉선동 23-3
- 도로명
- 전남광주 남구 용대로 90-1
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년무등파크3차(1단지)은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉선동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m유안초등학교
가까운 중학교400m동아여자중학교
가까운 고등학교400m동아여자고등학교
- 초등학교유안초등학교400m직선거리
- 초등학교불로초등학교500m직선거리
- 중학교동아여자중학교400m직선거리
- 고등학교동아여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구봉선동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
무등파크3차(1단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,950만원(10건), 2025년 1억 7,750만원(16건), 2026년 1억 9,300만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 5,375만원, 2025년 1억 6,000만원, 2026년 1억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 8,950만원10건 | 739만원 | 10건 | 1억 5,375만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 1억 7,750만원16건 | 771만원 | 16건 | 1억 6,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 1억 9,300만원14건 | 753만원 | 14건 | 1억 3,500만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 757만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 741만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 745만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 741만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 757만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 303동(819만원), 가장 낮은 곳은 304동(749만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 303동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 무등파크3차(1단지) 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(16건)이에요.
- 매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 211만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,440만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,051만원이 필요합니다.
- 1억 3,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,440만원 |
| 필요 현금취득세 211만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,051만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 68만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 88만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉선동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉선동 45곳봉선동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 무등파크3차(1단지)의 전용 평당가는 34번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한국아델리움1단지(평당 3,686만원), 가장 싼 곳은 모아2단지1차(평당 629만원)이에요.
포스코더샵+274%2,802만원전용 평당최근 4억 1,100만원 · 26.092004년 · 1,140세대 · 12개월 78건라인하이츠+2%761만원전용 평당최근 1억 · 26.081987년 · 1,134세대 · 12개월 27건★ 4.0 (1)라인광장1차-11%670만원전용 평당최근 1억 · 26.091987년 · 385세대 · 12개월 17건★ 4.0 (1)삼익1차+71%1,284만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091990년 · 756세대 · 12개월 23건모아2단지1차-16%629만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.091988년 · 540세대 · 12개월 13건봉선동제일풍경채엘리트파크+335%3,256만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.082016년 · 12개월 39건금호2차+151%1,881만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.091995년 · 602세대 · 12개월 24건
e편한세상봉선셀레스티지+227%2,450만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092024년 · 542세대 · 12개월 11건★ 4.7 (1)금호타운1+89%1,413만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091993년 · 12개월 12건
e편한세상봉선셀레스티지+227%2,450만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092024년 · 542세대 · 12개월 11건★ 4.7 (1)금호타운1+89%1,413만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091993년 · 12개월 12건매물·실거주 후기 더 보기
무등파크3차(1단지) 자주 묻는 질문
무등파크3차(1단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 1억 9,200만원, 전용 평당가는 749만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7㎡)은 1억 9,200만원이에요.무등파크3차(1단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 4,750만원이에요. 전세가율은 약 90.9%이에요. 전용 26평(84.7㎡)은 1억 6,000만원이에요.무등파크3차(1단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.무등파크3차(1단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7㎡) 102건, 전용 18평(59.8~59.9㎡) 17건이에요. 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.무등파크3차(1단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.04 84.7㎡(전용 26평) 8층 303동의 2억 2,600만원, 최저가는 2026.08.22 84.7㎡(전용 26평) 2층의 1억 5,400만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.7㎡(전용 26평) 20층 2억 3,500만원이에요.무등파크3차(1단지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.무등파크3차(1단지) 가격은 봉선동에서 비싼 편인가요?
무등파크3차(1단지) 매매 평당가는 749만원이에요. 봉선동 전체 1,768만원보다 58% 낮아요. 남구 전체 1,281만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 포스코더샵 2,802만원, 라인하이츠 761만원, 라인광장1차 670만원 중에서는 중간 편이에요.무등파크3차(1단지) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 757만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 741만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.무등파크3차(1단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 211만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.무등파크3차(1단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,440만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,051만원이 필요합니다. 1억 3,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.무등파크3차(1단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 무등파크3차(1단지) 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(16건)이에요. 매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(80%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 무등파크3차(1단지)(봉선동 23-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.무등파크3차(1단지) 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.무등파크3차(1단지) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.봉선동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
무등파크3차(1단지) 매물 · 단지 정보 자세히