깨끗하지만 외진동네
2026.05.30
새동네라 깨끗하고 잘되어있지만 외진 동네 칠곡같은동네 이시아동네는 이시아에서만 놀게되는 느낌입니다 이시아에서 다른ㅈ동네가기는 멀어서 안가게되는…
대구광역시 동구 봉무동 1539-6 · 2024년 준공 · 26세대 · 전용 57~57㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(57㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 4,250만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.03 1,421만 → 지금 1,392만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,407만원
- 봉무동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 4,500만원
- 57㎡(전용 17평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 1,407만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,500만원
- 2026년 · 26호
로하스이시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월로하스이시아 전용면적은 1종(57~57㎡)이며 전용 17평(57㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,250만원, 전용 평당가는 1,407만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(57㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.07 11층 2억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평대표 | 2건 | - | 2억 4,000만원3층 · 2026.06.22 | 2억 4,500만원11층 · 2026.03.07 | - | 2,000/80만원6건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 13 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2026년 3월부터 최고가
- 2억 4,500만원 2026.03.07 · 11층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.06.22 · 3층
- 비교 거래
- 2건 2026년 3월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉무동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가로하스이시아 매매 평당가는 1,407만원이에요. 봉무동 전체 1,392만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 대구이시아폴리스더샵3차 1,470만원, 협성휴포레이시아폴리스 1,407만원, 대구이시아폴리스더샵4차 1,342만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 로하스이시아 (이 단지) | 1,407만원 | 기준 | - | 2건 |
| 봉무동 전체 | 1,392만원 | ▼ 1.1% | 1,014만원 | 204건 |
| 동구 전체 | 1,356만원 | ▼ 3.6% | 1,015만원 | 3,430건 |
| 대구이시아폴리스더샵3차 | 1,470만원 | ▲ 4.5% | 1,019만원 | 88건 |
| 협성휴포레이시아폴리스 | 1,407만원 | 보합 | 1,089만원 | 26건 |
| 대구이시아폴리스더샵4차 | 1,342만원 | ▼ 4.6% | 1,012만원 | 27건 |
| 대구이시아폴리스더샵2차 | 1,303만원 | ▼ 7.4% | 976만원 | 22건 |
| 대구이시아폴리스더샵1차 | 1,249만원 | ▼ 11.2% | 887만원 | 26건 |
로하스이시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월로하스이시아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.22 로하스이시아 57㎡(전용 17평) 3층 2억 4,000만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.03.07 57㎡(전용 17평) 11층 주건축물제1동의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.06.22 57㎡(전용 17평) 3층의 2억 4,000만원이에요.
- 로하스이시아 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.03 로하스이시아 57㎡(전용 17평) 12층 2억 1,000만원이에요.
- 로하스이시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.06 로하스이시아 57㎡(전용 17평) 3층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.19 로하스이시아 57㎡(전용 17평) 10층 보증금 1,000만원, 월 85만원, 2026.03.12 로하스이시아 57㎡(전용 17평) 10층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.06.22 계약 · 57㎡(전용 17평) · 3층 · 주건축물제1동
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 4,500만원11층 · 2026.03.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 주건축물제1동 | 57㎡(전용 17평) | 3층 | 2억 4,000만원57㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 주건축물제1동 | 57㎡(전용 17평) | 11층 | 2억 4,500만원57㎡(전용 17평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
로하스이시아 실거주 후기
실거주 후기봉무동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉무동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 72점, 교육 81점, 마트 91점, 병원 59점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 32건
치안
97
대중교통
72
교육
81
마트
91
병원
59
공원
97
학군 좋은 곳
2026.04.17
주변에 여러가지 상점들 다 들어와있어요 노브랜드 다이소 등등 대중교통 편리하고 맛있는 식당 많아요 국제학교 대학교 등 학교가 꽤 있어서 치안…
노른자위 겨란후라이
2026.02.28
아파트중심으로 학교와 학원,상가들이있어 특별한일이아니면 동네를 나갈일이 없다.대신 교통이 불편하다.버스가있긴하지만 바로바로가는 노선들이없어…
봉무동 전체 시세와 단지 비교는 봉무동 아파트 시세에서 보세요.
로하스이시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt로하스이시아 아파트는 26세대 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 1층, 주차 15대(세대당 0.58대), 2024년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 26세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2024년
- 지번
- 동구 봉무동 1539-6
- 도로명
- 대구 동구 팔공로51길 15-15
- 거래된 전용면적
- 57㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 1층
- 주차
- 15대 · 세대당 0.58대
- 사용승인
- 2024.10.08
- 구조
- 일반철골구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 7.21% · 건폐율 7.21%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년로하스이시아은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 용적률은 7.21%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률7.21%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율7.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 로하스이시아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(26호, 1억 1,500만원~1억 2,800만원).
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- 전용 57㎡는 1억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,250만원의 약 52%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 전용 17평 | 1억 2,500만원 | 26호 | 2억 4,250만원 | 52% |
| 단지 전체 | 1억 2,500만원 | 26호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 1억 2,500만원 기준 로하스이시아의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉무동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구해서초등학교
가까운 중학교600m영신중학교
가까운 고등학교600m영신고등학교
- 초등학교대구해서초등학교500m직선거리
- 초등학교대구봉무초등학교500m직선거리
- 중학교영신중학교600m직선거리
- 고등학교영신고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구봉무동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
로하스이시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(57㎡) 매매 중앙값 2억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 267만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 97만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(57㎡) 매매 중앙값 2억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,975만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,639만원이 필요합니다.
- 1억 6,975만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 86만원, 원금균등이면 첫 달 약 111만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,975만원 |
| 필요 현금취득세 267만원 · 중개보수 97만원 포함 | 약 7,639만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 86만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 111만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉무동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉무동 7곳봉무동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 로하스이시아의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대구이시아폴리스더샵3차(평당 1,470만원), 가장 싼 곳은 봉무청구새들마을(평당 815만원)이에요.
대구이시아폴리스더샵3차+4%1,470만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092013년 · 1,686세대 · 12개월 88건★ 4.4 (15)협성휴포레이시아폴리스1,407만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.082018년 · 599세대 · 12개월 26건★ 4.5 (15)대구이시아폴리스더샵4차-5%1,342만원전용 평당최근 3억 · 26.092014년 · 774세대 · 12개월 27건★ 4.6 (7)대구이시아폴리스더샵2차-7%1,303만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092013년 · 750세대 · 12개월 22건★ 4.5 (8)대구이시아폴리스더샵1차-11%1,249만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.072012년 · 652세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)봉무청구새들마을-42%815만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082001년 · 347세대 · 12개월 10건★ 3.4 (5)이시아팰리스-30%979만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.032020년 · 36세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
로하스이시아 자주 묻는 질문
로하스이시아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 4,250만원, 전용 평당가는 1,407만원이에요.로하스이시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.로하스이시아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.07 57㎡(전용 17평) 11층 주건축물제1동의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.06.22 57㎡(전용 17평) 3층의 2억 4,000만원이에요.로하스이시아 가격은 봉무동에서 비싼 편인가요?
로하스이시아 매매 평당가는 1,407만원이에요. 봉무동 전체 1,392만원보다 1% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 4% 높아요. 같은 동 대구이시아폴리스더샵3차 1,470만원, 협성휴포레이시아폴리스 1,407만원, 대구이시아폴리스더샵4차 1,342만원 중에서는 중간 편이에요.로하스이시아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(57㎡) 매매 중앙값 2억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 267만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 97만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.로하스이시아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(57㎡) 매매 중앙값 2억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,975만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,639만원이 필요합니다. 1억 6,975만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 86만원, 원금균등이면 첫 달 약 111만원이에요.로하스이시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 로하스이시아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(26호, 1억 1,500만원~1억 2,800만원). 전용 57㎡는 1억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,250만원의 약 52%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 로하스이시아(봉무동 1539-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉무동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
로하스이시아 매물 · 단지 정보 자세히