정감있는동네
2026.08.16
좋아요 1차는 8개동이 옹기종기 모여있고 아파트 조경관리가 매우 잘되어있어서 저녁먹고.산책나오면 리조트에 놀러온기분이에요. 팔공산 가까워서 공기…
대구광역시 동구 봉무동 1524 · 2012년 준공 · 652세대 8개 동 · 전용 77.9~229.1㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 16건
- 3억 2,000만원▲ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,269만 → 지금 1,251만
- 전세 중앙값
- 2억 2,800만원
- 12개월 7건 · 전세가율 71%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,249만원
- 봉무동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 500만원
- 229.1㎡(92평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 144건
- 전용 평당 1,249만원
- 공시가격 중앙값
- 2억
- 2026년 · 652호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대구이시아폴리스더샵1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대구이시아폴리스더샵1차 전용면적은 5종(77.9~229.1㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,950만원, 전용 평당가는 1,249만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,800만원(평당 887만원), 전세가율은 약 71%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,308만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율71%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 3억 2,000만원(평당 1,245만원), 전세 5건 중앙값 2억 2,050만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.12 20층 3억 4,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 77.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 9,500만원(평당 1,251만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.08 11층 3억 800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 113.4㎡ · 113A타입 · 전용률 74.9% | 3억 2,000만원16건 | 1,245만원 | 3억 3,000만원12층 · 2026.07.19 | 3억 4,300만원20층 · 2023.11.12 | 2억 2,050만원5건 | 2,000/100만원3건 | 매매 48 · 전세 27 · 월세 20 |
| 77.9㎡32평형공급 104.6㎡ · 104타입 · 전용률 74.5% | 2억 9,500만원7건 | 1,251만원 | 2억 9,500만원19층 · 2026.07.05 | 3억 800만원11층 · 2024.11.08 | 1건 | 2건 | 매매 13 · 전세 7 · 월세 3 |
| 122.7㎡49평형공급 161.6㎡ · 161타입 · 전용률 75.9% | 2건 | - | 5억 1,500만원24층 · 2026.05.15 | 5억 5,000만원23층 · 2024.04.06 | 1건 | - | 매매 14 · 전세 1 · 월세 0 |
| 101.7~101.9㎡41평형공급 134.8㎡ · 134C타입 · 전용률 75.4% | 1건 | - | 3억 7,500만원5층 · 2026.06.29 | 3억 7,800만원6층 · 2024.07.01 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 4 |
| 229.1㎡92평형공급 303.1㎡ · 303타입 · 전용률 75.6% | - | - | 9억 500만원25층 · 2024.06.03 | 9억 500만원25층 · 2024.06.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대구이시아폴리스더샵1차 아파트 매매 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,387만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,167만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(16건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
1,251만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,251만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,230만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,387만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,207만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,291만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,252만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,231만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,245만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,264만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,267만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대구이시아폴리스더샵1차 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 2,050만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 2,050만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 2,800만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 7,800만원 2021.02.03 · 12층
- 최근 거래
- 3억 3,000만원 2026.07.19 · 12층
- 비교 거래
- 200건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉무동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대구이시아폴리스더샵1차 매매 평당가는 1,249만원이에요. 봉무동 전체 1,392만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 대구이시아폴리스더샵3차 1,470만원, 협성휴포레이시아폴리스 1,407만원, 대구이시아폴리스더샵4차 1,342만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대구이시아폴리스더샵1차 (이 단지) | 1,249만원 | 기준 | 887만원 | 26건 |
| 봉무동 전체 | 1,392만원 | ▲ 11.4% | 1,014만원 | 204건 |
| 동구 전체 | 1,356만원 | ▲ 8.6% | 1,015만원 | 3,430건 |
| 대구이시아폴리스더샵3차 | 1,470만원 | ▲ 17.7% | 1,019만원 | 88건 |
| 협성휴포레이시아폴리스 | 1,407만원 | ▲ 12.7% | 1,089만원 | 26건 |
| 대구이시아폴리스더샵4차 | 1,342만원 | ▲ 7.4% | 1,012만원 | 27건 |
| 대구이시아폴리스더샵2차 | 1,303만원 | ▲ 4.3% | 976만원 | 22건 |
| 봉무청구새들마을 | 815만원 | ▼ 34.7% | 651만원 | 10건 |
대구이시아폴리스더샵1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대구이시아폴리스더샵1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.19 대구이시아폴리스더샵1차 85㎡(34평형) 12층 3억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.05 대구이시아폴리스더샵1차 85㎡(34평형) 5층 3억 1,700만원, 2026.07.05 대구이시아폴리스더샵1차 77.9㎡(32평형) 19층 2억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77.9㎡(전용 24평)~122.7㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.15 122.7㎡(49평형) 24층 105동의 5억 1,500만원, 최저가는 2026.01.17 77.9㎡(32평형) 3층의 2억 8,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 229.1㎡(92평형) 25층 9억 500만원이에요.
- 대구이시아폴리스더샵1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.18 대구이시아폴리스더샵1차 84.9㎡(34평형) 15층 2억 2,050만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 대구이시아폴리스더샵1차 84.9㎡(34평형) 17층 2억 6,000만원, 2026.06.10 대구이시아폴리스더샵1차 77.9㎡(32평형) 18층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77.9㎡(전용 24평)~122.7㎡(전용 37평)이에요.
- 대구이시아폴리스더샵1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 대구이시아폴리스더샵1차 77.9㎡(32평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.10 대구이시아폴리스더샵1차 85㎡(34평형) 18층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.02.25 대구이시아폴리스더샵1차 101.7㎡(41평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77.9㎡(전용 24평)~101.9㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,000만원2026.07.19 계약 · 85㎡(34평형) · 12층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 48건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
3억3.2억3.3억3.4억
12개월 중앙값3억 2,000만원전용 평당 1,245만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가3억 4,300만원20층 · 2023.11.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.19 | - | 85㎡(34평형) | 12층 | 3억 3,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | - | 85㎡(34평형) | 5층 | 3억 1,700만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 18층 | 3억 250만원84.9㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | - | 85㎡(34평형) | 4층 | 3억 1,900만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 3억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | 106동 | 85㎡(34평형) | 21층 | 3억 1,900만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.15 | 104동 | 85㎡(34평형) | 16층 | 3억 2,300만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 107동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 3억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 107동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 3억 2,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 107동 | 85㎡(34평형) | 19층 | 3억 2,000만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구이시아폴리스더샵1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대구이시아폴리스더샵1차 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정감있는동네", "조용히 살기에는 최고.", "천사의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 7건
단지
4.1
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용히 살기에는 최고.
2026.07.02
주변에 인프라도 좋고 조용히 살기에는 좋습니다. 근처에 영화관이며 아울렛이 있으나 주말 외 시끄러운적 없습니다. 1차 저희집 기준 방음도 잘되고…
천사의집
2026.01.18
1004호~~ 천사의 집이라는~ 햇빛도 적당히 좋구요. 깨끗하고 너무 조용해서 엘리베이터 기다리는 시간도 짧고 조용하고 좋아요. 환기도 잘되구…
대구이시아폴리스더샵1차 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
봉무동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대구이시아폴리스더샵4차 | 4.6 | 7건 | 1,342만원 |
| 2협성휴포레이시아폴리스 | 4.5 | 15건 | 1,407만원 |
| 3대구이시아폴리스더샵2차 | 4.5 | 8건 | 1,303만원 |
| 4대구이시아폴리스더샵3차 | 4.4 | 15건 | 1,470만원 |
| 5대구이시아폴리스더샵1차 | 3.9 | 7건 | 1,249만원 |
| 6봉무청구새들마을 | 3.4 | 5건 | 815만원 |
봉무동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
봉무동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉무동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 72점, 교육 81점, 마트 91점, 병원 59점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 32건
치안
97
대중교통
72
교육
81
마트
91
병원
59
공원
97
깨끗하지만 외진동네
2026.05.30
새동네라 깨끗하고 잘되어있지만 외진 동네 칠곡같은동네 이시아동네는 이시아에서만 놀게되는 느낌입니다 이시아에서 다른ㅈ동네가기는 멀어서 안가게되는…
학군 좋은 곳
2026.04.17
주변에 여러가지 상점들 다 들어와있어요 노브랜드 다이소 등등 대중교통 편리하고 맛있는 식당 많아요 국제학교 대학교 등 학교가 꽤 있어서 치안…
노른자위 겨란후라이
2026.02.28
아파트중심으로 학교와 학원,상가들이있어 특별한일이아니면 동네를 나갈일이 없다.대신 교통이 불편하다.버스가있긴하지만 바로바로가는 노선들이없어…
봉무동 전체 시세와 단지 비교는 봉무동 아파트 시세에서 보세요.
대구이시아폴리스더샵1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대구이시아폴리스더샵1차 아파트는 652세대 · 8개 동 · 2012년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 79건은 전체 세대의 약 12.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 916대(세대당 1.40대), 2012년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 13종이에요. 104타입은 공급 104.6㎡·전용 77.9㎡(전용률 74.5%), 113A타입은 공급 113.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.9%), 113C타입은 공급 113.3㎡·전용 85㎡(전용률 75%), 113B타입은 공급 113.8㎡·전용 85㎡(전용률 74.6%), 113D타입은 공급 113.3㎡·전용 85㎡(전용률 75%)이에요. 나머지 8종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 246대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영신초) 중학교(영신중) 고등학교(영신고) 대학교(한국폴리텍대학)이에요.
- 세대수
- 652세대 (60~85㎡ 490 · 85~135㎡ 158 · 135㎡ 초과 4)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2012년 10월
- 지번
- 동구 봉무동 1524
- 도로명
- 대구 동구 팔공로53길 10
- 타입
- 104타입 전용 77.9㎡ · 113A타입 전용 84.9㎡ · 113C타입 전용 85㎡ · 113B타입 전용 85㎡ · 113D타입 전용 85㎡ · 114E타입 전용 85㎡ 외 7
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 916대 (옥내 784 · 옥외 132) · 세대당 1.40대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.21% · 건폐율 18.8%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 포스코건설
- 보안·충전
- CCTV 246대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영신초) 중학교(영신중) 고등학교(영신고) 대학교(한국폴리텍대학)
- 인근 편의시설
- 대형상가(롯데몰) 공원(봉무공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구이시아폴리스더샵1차은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
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- 용적률은 233.21%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률233.21%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구이시아폴리스더샵1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억이에요(652호, 1억 7,300만원~7억 3,300만원).
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- 전용 85㎡는 1억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 78㎡ 1억 9,000만원, 85㎡ 1억 9,500만원, 102㎡ 2억 3,500만원, 123㎡ 2억 9,500만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 32평형 | 1억 9,000만원 | 82호 | 2억 9,500만원 | 64% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 1억 9,500만원 | 408호 | 3억 2,000만원 | 61% |
| 102㎡ · 41평형 (101.7~101.9) | 2억 3,500만원 | 66호 | 3억 7,500만원 | 63% |
| 123㎡ · 49평형 | 2억 9,500만원 | 92호 | 5억 650만원 | 58% |
| 198㎡ · 전용 60평 | 5억 5,100만원 | 1호 | - | - |
| 199㎡ · 전용 60평 | 5억 5,100만원 | 1호 | - | - |
| 229㎡ · 92평형 | 7억 3,300만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 | 652호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 9,500만원 기준 대구이시아폴리스더샵1차의 연간 보유세는 약 18.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.4만원에 도시지역분·지방교육세 12.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡전용 24평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 85㎡34평형 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
| 102㎡전용 31평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 123㎡전용 37평 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
| 198㎡전용 60평 | 5억 5,100만원 | 30.5만원특례세율 | 40만원 | - | 70.5만원 |
| 199㎡전용 60평 | 5억 5,100만원 | 30.5만원특례세율 | 40만원 | - | 70.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대구이시아폴리스더샵1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.9시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 대구이시아폴리스더샵1차는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 19층에서 25층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 63개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 102동 | 19층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 24층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 105동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 106동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 107동 | 24층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대구이시아폴리스더샵1차의 2026년 7월 관리비는 총 16,070만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,011원)이에요.
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- 공용관리비 7,341만원(인건비 2,458만원 · 청소비 1,896만원 · 경비비 1,449만원 순), 개별사용료 8,728만원(전기료 6,814만원 · 수도료 1,617만원 · 건물보험료 137만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,011원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,341만원단지 전체 · 월
개별사용료8,728만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%112,596원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%133,872원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,814만원 | 10만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 2,458만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,896만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,617만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,449만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 379만원 | 5,819원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 337만원 | 5,164원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 250만원 | 3,830원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 164만원 | 2,522원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 147만원 | 2,255원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 559만원 | 8,571원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉무동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구봉무초등학교
가까운 중학교900m영신중학교
가까운 고등학교900m영신고등학교
- 초등학교대구봉무초등학교100m직선거리
- 초등학교대구해서초등학교900m직선거리
- 중학교영신중학교900m직선거리
- 고등학교영신고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구봉무동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구이시아폴리스더샵1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,000만원(11건), 2024년 3억 2,375만원(24건), 2025년 3억 2,250만원(26건), 2026년 3억 1,800만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,000만원, 2024년 2억 1,500만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,000만원11건 | 1,280만원 | 11건 | 2억 1,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 3억 2,375만원24건 | 1,256만원 | 24건 | 2억 1,500만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 3억 2,250만원26건 | 1,245만원 | 26건 | 2억 2,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 3억 1,800만원18건 | 1,245만원 | 18건 | 2억 4,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,256만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,233만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,233만원 |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 1,256만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(1,264만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,249만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구이시아폴리스더샵1차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요.
- 매매 26건 중 직거래 1건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다.
- 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 352만원 · 중개보수 128만원 포함 | 약 1억 80만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 146만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉무동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉무동 7곳봉무동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 대구이시아폴리스더샵1차의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대구이시아폴리스더샵3차(평당 1,470만원), 가장 싼 곳은 봉무청구새들마을(평당 815만원)이에요.
대구이시아폴리스더샵3차+18%1,470만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092013년 · 1,686세대 · 12개월 88건★ 4.4 (15)협성휴포레이시아폴리스+13%1,407만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.082018년 · 599세대 · 12개월 26건★ 4.5 (15)대구이시아폴리스더샵4차+7%1,342만원전용 평당최근 3억 · 26.092014년 · 774세대 · 12개월 27건★ 4.6 (7)대구이시아폴리스더샵2차+4%1,303만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092013년 · 750세대 · 12개월 22건★ 4.5 (8)봉무청구새들마을-35%815만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082001년 · 347세대 · 12개월 10건★ 3.4 (5)이시아팰리스-22%979만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.032020년 · 36세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)로하스이시아+13%1,407만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.062024년 · 26세대 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
대구이시아폴리스더샵1차 자주 묻는 질문
대구이시아폴리스더샵1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 3억 1,950만원, 전용 평당가는 1,249만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 2,000만원이에요.대구이시아폴리스더샵1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 2억 2,800만원이에요. 전세가율은 약 71%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 2,050만원이에요.대구이시아폴리스더샵1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.대구이시아폴리스더샵1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 95건, 32평형(전용 77.9㎡) 23건, 49평형(전용 122.7㎡) 15건, 41평형(전용 101.7~101.9㎡) 10건, 92평형(전용 229.1㎡) 1건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구이시아폴리스더샵1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.15 122.7㎡(49평형) 24층 105동의 5억 1,500만원, 최저가는 2026.01.17 77.9㎡(32평형) 3층의 2억 8,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 229.1㎡(92평형) 25층 9억 500만원이에요.대구이시아폴리스더샵1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대구이시아폴리스더샵1차 가격은 봉무동에서 비싼 편인가요?
대구이시아폴리스더샵1차 매매 평당가는 1,249만원이에요. 봉무동 전체 1,392만원보다 10% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 대구이시아폴리스더샵3차 1,470만원, 협성휴포레이시아폴리스 1,407만원, 대구이시아폴리스더샵4차 1,342만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대구이시아폴리스더샵1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,256만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,233만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.대구이시아폴리스더샵1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대구이시아폴리스더샵1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다. 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.대구이시아폴리스더샵1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구이시아폴리스더샵1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억이에요(652호, 1억 7,300만원~7억 3,300만원). 전용 85㎡는 1억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 61%이에요.대구이시아폴리스더샵1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구이시아폴리스더샵1차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요. 매매 26건 중 직거래 1건, 중개 거래 25건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 22건(85%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구이시아폴리스더샵1차(봉무동 1524번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉무동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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