복잡한도심
2026.09.11
경북대학교가 도보5분거리에있고 주위에 초중고등학교도 있습니다 영진전문대도 있구요 아파트단지도 있고 편의시설은 많습니다 다이소도가깝고 살기엔편리…
대구광역시 북구 복현동 539-13 · 2016년 준공 · 전용 83.1~83.5㎡
- 36개월 최고가 · 83.4㎡(전용 25평) · 2025.06
- 2억 7,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 948만 → 지금 1,070만
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,800만원
- 2026년 · 27호
복현동리더스타운아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월복현동리더스타운아파트 전용면적은 2종(83.1~83.5㎡)이며 전용 25평(83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.5㎡전용 25평대표 | - | - | 2억 4,500만원5층 · 2025.04.09 | 2억 4,500만원5층 · 2025.04.09 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 83.1~83.4㎡전용 25평 | - | - | 2억 7,000만원7층 · 2025.06.24 | 2억 7,000만원7층 · 2025.06.24 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 7,900만원 2021.10.30 · 3층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2025.06.24 · 7층
- 비교 거래
- 14건 2016년 12월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복현동리더스타운아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월복현동리더스타운아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.24 복현동리더스타운아파트 83.4㎡(전용 25평) 7층 2억 7,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.09 복현동리더스타운아파트 83.5㎡(전용 25평) 5층 2억 4,500만원, 2025.01.14 복현동리더스타운아파트 83.1㎡(전용 25평) 10층 2억 5,200만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 83.1㎡(전용 25평)~83.5㎡(전용 25평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 83.4㎡(전용 25평) 7층 2억 7,000만원이에요.
- 복현동리더스타운아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.18 복현동리더스타운아파트 83.5㎡(전용 25평) 7층 2억 3,000만원이에요.
- 복현동리더스타운아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.03.23 복현동리더스타운아파트 83.5㎡(전용 25평) 5층 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,500만원2025.04.09 계약 · 83.5㎡(전용 25평) · 5층 · 주건축물제1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 4,500만원5층 · 2025.04.09
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.24 | 주건축물제1동 | 83.4㎡(전용 25평) | 7층 | 2억 7,000만원83.4㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 주건축물제1동 | 83.5㎡(전용 25평) | 5층 | 2억 4,500만원83.5㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.14 | 주건축물제1동 | 83.1㎡(전용 25평) | 10층 | 2억 5,200만원83.1㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.1㎡(전용 25평) | 5층 | 2억 4,000만원83.1㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.02 | 주건축물제1동 | 83.5㎡(전용 25평) | 8층 | 2억 3,950만원83.5㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
복현동리더스타운아파트 실거주 후기
실거주 후기복현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점복현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 88점, 교육 70점, 마트 82점, 병원 72점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 276건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 276건
치안
78
대중교통
88
교육
70
마트
82
병원
72
공원
85
활기넘치는 동네
2026.08.25
경북대학교도 근처에있고 영진전문대학교도 근처에 있어 젊은친구들이 많아 활기넘치는 동네 입니다.근처에는 유통단지도있어 박람회도많이자주해서 볼거리또…
대학가는 살기 좋지 말해뭐해
2026.08.14
이 동네는 우선 경북대학교가 있기때문에 대학가입니다. 그리고 막창골목이 있기때문에 먹을 것도 상당히 많습니다! 동대구역이랑 멀지 않기 때문에…
복현동 전체 시세와 단지 비교는 복현동 아파트 시세에서 보세요.
복현동리더스타운아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2016년
- 지번
- 북구 복현동 539-13
- 도로명
- 검단로 8-11
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 83㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년복현동리더스타운아파트은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 복현동리더스타운아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,800만원이에요(27호, 1억 4,300만원~1억 5,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 83㎡ 1억 5,800만원, 84㎡ 1억 5,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 전용 25평 (83.1~83.4) | 1억 5,800만원 | 18호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 5,800만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,800만원 | 27호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 1억 5,800만원 기준 복현동리더스타운아파트의 연간 보유세는 약 14.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
복현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구경진초등학교
가까운 중학교500m대구북중학교
가까운 고등학교400m영진고등학교
- 초등학교대구경진초등학교200m직선거리
- 초등학교대구복현초등학교500m직선거리
- 중학교대구북중학교500m직선거리
- 고등학교영진고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
복현동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구복현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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