세종특별자치시 세종시 보람동 738 · 2019년 준공 · 548세대 6개 동 · 전용 85~106.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 10건
- 7억 3,750만원▲ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,796만 → 지금 2,917만
- 전세 중앙값
- 3억 8,000만원
- 12개월 29건 · 전세가율 45.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,818만원
- 보람동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 11억
- 106.2㎡(전용 32평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 284건
- 전용 평당 2,818만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 7,500만원
- 2025년 · 548호
- 월 관리비
- 약 42만원
- 세대당 평균 · 2026.08
호려울마을7단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월호려울마을7단지 전용면적은 3종(85~106.2㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 4,500만원, 전용 평당가는 2,818만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,000만원(평당 1,284만원), 전세가율은 약 45.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 9,443만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 135만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 7억 3,750만원(평당 2,869만원), 전세 10건 중앙값 3억 3,075만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.19 22층 7억 8,500만원이에요.
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- 전용 31평(102.9~103㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 8억 6,250만원(평당 2,770만원), 전세 19건 중앙값 4억, 월세 6건 중앙값 보증금 5,500만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.06 28층 9억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 7억 3,750만원10건 | 2,869만원 | 7억 5,000만원32층 · 2026.11.07 | 7억 8,500만원22층 · 2025.04.19 | 3억 3,075만원10건 | 5,000/130만원7건 | 매매 52 · 전세 79 · 월세 32 |
| 102.9~103㎡전용 31평 | 8억 6,250만원10건 | 2,770만원 | 5억 6,800만원19층 · 2026.10.29 | 9억 5,000만원28층 · 2025.05.06 | 4억19건 | 5,500/140만원6건 | 매매 30 · 전세 67 · 월세 23 |
| 106.2㎡전용 32평 | - | - | 11억34층 · 2024.10.06 | 11억34층 · 2024.10.06 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호려울마을7단지 아파트 매매 거래는 2025년 4월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 2,946만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,184만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 1.7건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2,917만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 2,825만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2,781만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,878만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,744만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,878만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,602만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,779만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,795만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,834만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,878만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2,767만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세호려울마을7단지 아파트 전세 거래는 2023년 12월 14건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2억 8,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(12건)보다 42% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 5건 | 3억 6,225만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 3,950만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2019년 11월부터 최고가
- 10억 2,000만원 2021.03.22 · 15층
- 최근 거래
- 7억 5,000만원 2026.11.07 · 32층
- 비교 거래
- 78건 2019년 11월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
보람동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호려울마을7단지 매매 평당가는 2,818만원이에요. 보람동 전체 2,741만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 세종시 전체 2,305만원보다는 22% 높아요.
- 같은 동 호려울마을1단지(대방노블랜드) 2,866만원, 호려울마을3단지 3,017만원, 호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티) 2,290만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 호려울마을7단지 (이 단지) | 2,818만원 | 기준 | 1,284만원 | 20건 |
| 보람동 전체 | 2,741만원 | ▼ 2.7% | 1,223만원 | 216건 |
| 세종시 전체 | 2,305만원 | ▼ 18.2% | 1,102만원 | 4,932건 |
| 호려울마을1단지(대방노블랜드) | 2,866만원 | ▲ 1.7% | 1,488만원 | 56건 |
| 호려울마을3단지 | 3,017만원 | ▲ 7.1% | 1,378만원 | 28건 |
| 호려울마을2단지 | - | - | - | |
| 호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티) | 2,290만원 | ▼ 18.7% | 1,090만원 | 21건 |
| 호려울마을8단지(중흥에코시티) | 2,432만원 | ▼ 13.7% | 1,135만원 | 24건 |
호려울마을7단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월호려울마을7단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 호려울마을 7단지 85㎡(전용 26평) 32층 7억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.29 호려울마을 7단지 102.9㎡(전용 31평) 19층 5억 6,800만원, 2026.10.22 호려울마을 7단지 85㎡(전용 26평) 23층 7억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~103㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.11 102.9㎡(전용 31평) 20층 703동의 9억 3,000만원, 최저가는 2026.10.29 102.9㎡(전용 31평) 19층의 5억 6,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 106.2㎡(전용 32평) 34층 11억이에요.
- 호려울마을7단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 호려울마을 7단지 85㎡(전용 26평) 2층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 호려울마을 7단지 103㎡(전용 31평) 7층 4억 3,000만원, 2026.10.29 호려울마을 7단지 102.9㎡(전용 31평) 19층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~103㎡(전용 31평)이에요.
- 호려울마을7단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.01 호려울마을 7단지 103㎡(전용 31평) 19층 보증금 1억 6,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.21 호려울마을 7단지 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2026.07.14 호려울마을 7단지 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~103㎡(전용 31평)이에요.
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 32층 | 7억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 32층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 7억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 29층 | 7억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 7억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 702동 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 7억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 7억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 704동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 7억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 706동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 7억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 702동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 7억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 704동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 7억85㎡(전용 26평) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호려울마을7단지 실거주 후기
실거주 후기보람동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점보람동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 90점, 교육 86점, 마트 75점, 병원 56점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
보람동은 후기 50건 이상 세종 동네 8곳 중 2위, 세종시 8곳 중 2위예요. 세종에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 치안(10위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위세종 2위, 전국 15위보람동 순위 자세히 보기세종 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 세종 아파트 평점 순위를 보세요.
보람동 전체 시세와 단지 비교는 보람동 아파트 시세에서 보세요.
호려울마을7단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준호려울마을7단지 아파트는 548세대 · 6개 동 · 2019년 9월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 83건은 전체 세대의 약 15.1%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 969대(세대당 1.77대), CCTV 380대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(여울초등학교) 중학교(보람중학교) 고등학교(보람고등학교)이에요.
- 세대수
- 548세대 (60~85㎡ 278 · 85~135㎡ 270)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2019.09.25
- 지번
- 세종시 보람동 738
- 도로명
- 세종특별자치시 남세종로 480
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 103㎡(전용 31평) · 106㎡(전용 32평)
- 층수
- 지상 34층
- 주차
- 969대 · 세대당 1.77대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대방건설
- 보안·충전
- CCTV 380대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(여울초등학교) 중학교(보람중학교) 고등학교(보람고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(세종시청, 보람주민센터, 보람119안전센터)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호려울마을7단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 호려울마을7단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,500만원이에요(548호, 3억 6,700만원~9억 6,600만원).
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- 전용 85㎡는 4억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,750만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 4억 3,700만원, 103㎡ 5억 5,500만원, 106㎡ 7억 200만원, 133㎡ 9억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 3,700만원 | 278호 | 7억 3,750만원 | 59% |
| 103㎡ · 전용 31평 (102.9~103) | 5억 5,500만원 | 266호 | 8억 6,250만원 | 64% |
| 106㎡ · 전용 32평 | 7억 200만원 | 2호 | - | - |
| 133㎡ · 전용 40평 | 9억 6,600만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 7,500만원 | 548호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 3,700만원 기준 호려울마을7단지의 연간 보유세는 약 51.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 20.5만원에 도시지역분·지방교육세 31만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 3,700만원 | 20.5만원특례세율 | 31만원 | - | 51.5만원 |
| 103㎡전용 31평 | 5억 5,500만원 | 30.8만원특례세율 | 40.4만원 | - | 71.2만원 |
| 106㎡전용 32평 | 7억 200만원 | 47.6만원특례세율 | 53.7만원 | - | 101.3만원 |
| 133㎡전용 40평 | 9억 6,600만원 | 110.9만원 | 83.1만원 | - | 193.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분호려울마을7단지의 2026년 8월 관리비는 총 22,926만원(세대당 월 평균 약 42만원 · ㎡당 3,313원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,312만원(인건비 2,850만원 · 청소비 1,671만원 · 경비비 1,456만원 순), 개별사용료 15,614만원(전기료 11,846만원 · 수도료 2,136만원 · 급탕비 1,013만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 513곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,846만원 | 22만원 | 52% |
| 인건비공용관리비 | 2,850만원 | 5만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 2,136만원 | 4만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,671만원 | 3만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 1,456만원 | 3만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,013만원 | 2만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 490만원 | 8,942원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 404만원 | 7,365원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 265만원 | 4,840원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 199만원 | 3,633원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 596만원 | 1만원 | 3% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
보람동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교보람초등학교300m직선거리
- 초등학교여울초등학교600m직선거리
- 중학교보람중학교200m직선거리
- 고등학교보람고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
보람동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시보람동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호려울마을7단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 5,000만원(25건), 2025년 7억 5,000만원(41건), 2026년 7억 4,500만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,000만원, 2024년 3억 3,075만원, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 4,000만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 7억 5,000만원25건 | 2,761만원 | 25건 | 3억 3,075만원57건 | 57건 |
| 2025년 | 7억 5,000만원41건 | 2,781만원 | 41건 | 3억 2,000만원47건 | 47건 |
| 2026년 | 7억 4,500만원16건 | 2,842만원 | 16건 | 3억 8,500만원28건 | 28건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,878만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,859만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,859만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,878만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 704동(2,810만원), 가장 낮은 곳은 706동(2,809만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 702동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호려울마을7단지 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(17건), 신규 59%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 3건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(55%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1.92%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,555만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 295만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,075만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,625만원이에요.
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- 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,975만원이 필요합니다.
- 5억 1,625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 261만원, 원금균등이면 첫 달 약 336만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 3,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 1,625만원 |
| 필요 현금취득세 1,555만원 · 중개보수 295만원 포함 | 약 2억 3,975만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 261만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 144만원 | 첫 달 약 336만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
보람동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 보람동 9곳보람동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 호려울마을7단지의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 호려울마을3단지(평당 3,017만원), 가장 싼 곳은 호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티)(평당 2,290만원)이에요.
주변 매물 더 보기
호려울마을7단지 자주 묻는 질문
호려울마을7단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 20건 중앙값은 7억 4,500만원, 전용 평당가는 2,818만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 7억 3,750만원이에요.호려울마을7단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 45.6%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 3,075만원이에요.호려울마을7단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 135만원이에요.호려울마을7단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 163건, 전용 31평(102.9~103㎡) 120건, 전용 32평(106.2㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.호려울마을7단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.11 102.9㎡(전용 31평) 20층 703동의 9억 3,000만원, 최저가는 2026.10.29 102.9㎡(전용 31평) 19층의 5억 6,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 106.2㎡(전용 32평) 34층 11억이에요.호려울마을7단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호려울마을7단지 가격은 보람동에서 비싼 편인가요?
호려울마을7단지 매매 평당가는 2,818만원이에요. 보람동 전체 2,741만원보다 3% 높아요. 세종시 전체 2,305만원보다는 22% 높아요. 같은 동 호려울마을1단지(대방노블랜드) 2,866만원, 호려울마을3단지 3,017만원, 호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티) 2,290만원 중에서는 중간 편이에요.호려울마을7단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,878만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,859만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.호려울마을7단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1.92%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,555만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 295만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,075만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호려울마을7단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,625만원이에요. 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,975만원이 필요합니다. 5억 1,625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 261만원, 원금균등이면 첫 달 약 336만원이에요.호려울마을7단지 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 호려울마을7단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,500만원이에요(548호, 3억 6,700만원~9억 6,600만원). 전용 85㎡는 4억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,750만원의 약 59%이에요.호려울마을7단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호려울마을7단지 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(17건), 신규 59%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호려울마을7단지(보람동 738번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.보람동은 살기 좋은 동네인가요?
보람동은 후기 50건 이상 세종 동네 8곳 중 2위, 세종시 8곳 중 2위예요. 세종에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 치안(10위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 보람동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.보람동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.