도심속에서 자연을 느낄수 있는곳
2026.09.25
서민들이 활용할 수 있는 최상의 조건이 다 갖추어져 있으며 자전거 타기에 딱 좋은 것이다 수영장이 옆에 주민센터에 있어서 이용편리하며 공주…
세종특별자치시 세종시 보람동 784 · 2017년 준공 · 649세대 14개 동 · 전용 80.8~112㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(80.8㎡) · 최근 12개월 8건
- 6억 8,150만원▲ 6.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,659만 → 지금 2,864만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 37건 · 전세가율 44.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,664만원
- 보람동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 250만원
- 112㎡(전용 34평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 237건
- 전용 평당 2,664만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 5,100만원
- 2026년 · 649호
- 월 관리비
- 약 34만원
- 세대당 평균 · 2026.07
호려울마을4단지센트럴파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호려울마을4단지센트럴파크 전용면적은 2종(80.8~112㎡)이며 전용 25평(80.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 1,000만원, 전용 평당가는 2,664만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,181만원), 전세가율은 약 44.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 전용 25평(80.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 6,337만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 105만원이에요.
전세가율44.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 105만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(80.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 6억 8,150만원(평당 2,788만원), 전세 17건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1억·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.02 11층 7억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 34평(112㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 8억 4,000만원(평당 2,480만원), 전세 20건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 142만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.18 20층 9억 250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.8㎡전용 25평대표 | 6억 8,150만원8건 | 2,788만원 | 7억4층 · 2026.08.29 | 7억 1,000만원11층 · 2026.03.02 | 3억 1,000만원17건 | 1억/85만원7건 | 매매 33 · 전세 78 · 월세 20 |
| 112㎡전용 34평 | 8억 4,000만원7건 | 2,480만원 | 9억 250만원20층 · 2026.07.18 | 9억 250만원20층 · 2026.07.18 | 3억 8,000만원20건 | 5,000/142만원6건 | 매매 24 · 전세 64 · 월세 18 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호려울마을4단지센트럴파크 아파트 매매 거래는 2025년 4월 10건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,864만원이 가장 높았고 2024년 9월 2,244만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
2,864만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,864만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,774만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,753만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,465만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,362만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,693만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,741만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,700만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2,506만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세호려울마을4단지센트럴파크 아파트 전세 거래는 2023년 12월 12건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 4억이 가장 높았고 2025년 6월 2억 5,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(22건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
3억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +39%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 7,300만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 8억 8,000만원 2021.02.19 · 7층
- 최근 거래
- 7억 2026.08.29 · 4층
- 비교 거래
- 99건 2017년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
보람동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호려울마을4단지센트럴파크 매매 평당가는 2,664만원이에요. 보람동 전체 2,751만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 세종시 전체 2,300만원보다는 16% 높아요.
- 같은 동 호려울마을1단지(대방노블랜드) 2,872만원, 호려울마을3단지 2,867만원, 호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티) 2,309만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 호려울마을4단지센트럴파크 (이 단지) | 2,664만원 | 기준 | 1,181만원 | 15건 |
| 보람동 전체 | 2,751만원 | ▲ 3.3% | 1,213만원 | 221건 |
| 세종시 전체 | 2,300만원 | ▼ 13.7% | 1,096만원 | 4,929건 |
| 호려울마을1단지(대방노블랜드) | 2,872만원 | ▲ 7.8% | 1,433만원 | 66건 |
| 호려울마을3단지 | 2,867만원 | ▲ 7.6% | 1,378만원 | 27건 |
| 호려울마을2단지 | - | - | - | |
| 호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티) | 2,309만원 | ▼ 13.3% | 1,090만원 | 21건 |
| 호려울마을8단지(중흥에코시티) | 2,392만원 | ▼ 10.2% | 1,128만원 | 17건 |
호려울마을4단지센트럴파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호려울마을4단지센트럴파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 호려울마을 4단지 센트럴파크 80.8㎡(전용 25평) 4층 7억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.25 호려울마을 4단지 센트럴파크 80.8㎡(전용 25평) 8층 7억 500만원, 2026.07.18 호려울마을 4단지 센트럴파크 112㎡(전용 34평) 20층 9억 250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 80.8㎡(전용 24평)~112㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.18 112㎡(전용 34평) 20층 406동의 9억 250만원, 최저가는 2026.02.10 80.8㎡(전용 25평) 10층의 6억 4,400만원이에요.
- 호려울마을4단지센트럴파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 호려울마을 4단지 센트럴파크 112㎡(전용 34평) 5층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 호려울마을 4단지 센트럴파크 112㎡(전용 34평) 10층 4억 5,000만원, 2026.08.03 호려울마을 4단지 센트럴파크 112㎡(전용 34평) 12층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 80.8㎡(전용 24평)~112㎡(전용 34평)이에요.
- 호려울마을4단지센트럴파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 호려울마을 4단지 센트럴파크 112㎡(전용 34평) 4층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 호려울마을 4단지 센트럴파크 112㎡(전용 34평) 2층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2026.06.20 호려울마을 4단지 센트럴파크 112㎡(전용 34평) 2층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 80.8㎡(전용 24평)~112㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가7억2026.08.29 계약 · 80.8㎡(전용 25평) · 4층
전용 25평(80.8㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.5억
5.6억6.3억6.8억7.1억
12개월 중앙값6억 8,150만원전용 평당 2,788만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가7억 1,000만원11층 · 2026.03.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 80.8㎡(전용 25평) | 4층 | 7억80.8㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 411동 | 80.8㎡(전용 25평) | 8층 | 7억 500만원80.8㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 412동 | 80.8㎡(전용 25평) | 5층 | 6억 7,300만원80.8㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 404동 | 80.8㎡(전용 25평) | 11층 | 7억 1,000만원80.8㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 403동 | 80.8㎡(전용 25평) | 10층 | 6억 9,000만원80.8㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10 | 413동 | 80.8㎡(전용 25평) | 10층 | 6억 4,400만원80.8㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 411동 | 80.8㎡(전용 25평) | 2층 | 6억 7,000만원80.8㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 414동 | 80.8㎡(전용 25평) | 10층 | 6억 6,000만원80.8㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 414동 | 80.8㎡(전용 25평) | 8층 | 6억 5,300만원80.8㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.03 | 404동 | 80.8㎡(전용 25평) | 6층 | 6억 8,300만원80.8㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호려울마을4단지센트럴파크 실거주 후기
실거주 후기보람동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점보람동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 90점, 교육 86점, 마트 75점, 병원 56점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 51건
치안
96
대중교통
90
교육
86
마트
75
병원
56
공원
96
편안한 부분은 이 곳에 다 모여있다?
2026.08.11
이 곳은, 일단 편안함과 시청이 가까이에 있어서 식당도 많고, 학교는 당연히 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 있어서 편합니다. 그리…
평생살아도 괜찮을집
2026.06.29
보람동은 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주 높을 지역이라고 생각합니다. 대형마트와 병원 카페 음식점들 다양한 편의시서리 가까워 매우 편리하고…
보람동 전체 시세와 단지 비교는 보람동 아파트 시세에서 보세요.
호려울마을4단지센트럴파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준호려울마을4단지센트럴파크 아파트는 649세대 · 14개 동 · 2017년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 57건은 전체 세대의 약 8.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,131대(세대당 1.74대), CCTV 236대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 649세대 (60~85㎡ 279 · 85~135㎡ 370)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2017.02.24
- 지번
- 세종시 보람동 784
- 도로명
- 세종특별자치시 남세종로 469
- 거래된 전용면적
- 81㎡(전용 25평) · 112㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 1,131대 (지상 2 · 지하 1,129) · 세대당 1.74대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)세종개발산업
- 보안·충전
- CCTV 236대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호려울마을4단지센트럴파크은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 호려울마을4단지센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,100만원이에요(649호, 3억 4,400만원~5억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 81㎡는 3억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,150만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 81㎡ 3억 9,200만원, 112㎡ 4억 9,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 전용 25평 | 3억 9,200만원 | 279호 | 6억 8,150만원 | 58% |
| 112㎡ · 전용 34평 | 4억 9,300만원 | 370호 | 8억 4,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 4억 5,100만원 | 649호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 3억 9,200만원 기준 호려울마을4단지센트럴파크의 연간 보유세는 약 43.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 16.5만원에 도시지역분·지방교육세 27.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 3억 9,200만원 | 16.5만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.9만원 |
| 112㎡전용 34평 | 4억 9,300만원 | 25.4만원특례세율 | 35.5만원 | - | 60.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분호려울마을4단지센트럴파크의 2026년 7월 관리비는 총 21,824만원(세대당 월 평균 약 34만원 · ㎡당 2,673원)이에요.
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- 공용관리비 7,816만원(인건비 2,982만원 · 청소비 1,960만원 · 경비비 1,384만원 순), 개별사용료 14,008만원(전기료 9,560만원 · 수도료 2,284만원 · 급탕비 1,083만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균34만원2026.07 기준
㎡당2,673원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,816만원단지 전체 · 월
개별사용료14,008만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 41% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 36%120,432원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%215,842원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,560만원 | 15만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 2,982만원 | 5만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 2,284만원 | 4만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,960만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,384만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,083만원 | 2만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 582만원 | 8,972원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 556만원 | 8,564원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 330만원 | 5,085원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 283만원 | 4,367원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 820만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
보람동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m보람초등학교
가까운 중학교200m보람중학교
가까운 고등학교600m보람고등학교
- 초등학교보람초등학교300m직선거리
- 초등학교여울초등학교600m직선거리
- 중학교보람중학교200m직선거리
- 고등학교보람고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
보람동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시보람동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호려울마을4단지센트럴파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 6,350만원(14건), 2025년 7억 3,250만원(30건), 2026년 7억 500만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 7,000만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 6억 6,350만원14건 | 2,486만원 | 14건 | 3억40건 | 40건 |
| 2025년 | 7억 3,250만원30건 | 2,501만원 | 30건 | 3억56건 | 56건 |
| 2026년 | 7억 500만원11건 | 2,741만원 | 11건 | 3억 3,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 81㎡최근 12개월 전용 25평(80.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,864만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,762만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,864만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 2,762만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 414동 8건, 403동 7건, 413동 6건, 410동 6건, 412동 5건, 404동 4건 등 12개 동이에요.
414동 8건403동 7건413동 6건410동 6건412동 5건404동 4건402동 4건409동 4건406동 4건411동 3건405동 2건408동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호려울마을4단지센트럴파크 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(16건), 신규 67%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(87%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(80.8㎡) 매매 중앙값 6억 8,150만원에 사면 취득세(1주택 1.54%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 273만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(80.8㎡) 매매 중앙값 6억 8,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,705만원이에요.
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- 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,875만원이 필요합니다.
- 4억 7,705만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 311만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 8,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 7,705만원 |
| 필요 현금취득세 1,157만원 · 중개보수 273만원 포함 | 약 2억 1,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 241만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 133만원 | 첫 달 약 311만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
보람동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 보람동 9곳보람동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 호려울마을4단지센트럴파크의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호려울마을1단지(대방노블랜드)(평당 2,872만원), 가장 싼 곳은 호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티)(평당 2,309만원)이에요.
호려울마을1단지(대방노블랜드)+8%2,872만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092017년 · 12개월 66건호려울마을3단지+8%2,867만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092019년 · 713세대 · 12개월 27건호려울마을2단지실거래 없음2018년 · 674세대호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티)-13%2,309만원전용 평당최근 6억 · 26.062016년 · 773세대 · 12개월 21건호려울마을8단지(중흥에코시티)-10%2,392만원전용 평당최근 7억 · 26.082017년 · 900세대 · 12개월 17건호려울마을7단지+4%2,781만원전용 평당최근 7억 1,500만원 · 26.092019년 · 548세대 · 12개월 23건호려울마을10단지(중흥S클래스)-9%2,436만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092016년 · 12개월 12건호려울마을5단지(제일풍경채)+4%2,777만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.092017년 · 12개월 24건호려울마을6단지(모아엘가)-8%2,439만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092017년 · 498세대 · 12개월 16건
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호려울마을4단지센트럴파크 자주 묻는 질문
호려울마을4단지센트럴파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 7억 1,000만원, 전용 평당가는 2,664만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(80.8㎡)은 6억 8,150만원이에요.호려울마을4단지센트럴파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 44.3%이에요. 전용 25평(80.8㎡)은 3억 1,000만원이에요.호려울마을4단지센트럴파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 105만원이에요.호려울마을4단지센트럴파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(80.8㎡) 131건, 전용 34평(112㎡) 106건이에요. 전용 25평(80.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.호려울마을4단지센트럴파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.18 112㎡(전용 34평) 20층 406동의 9억 250만원, 최저가는 2026.02.10 80.8㎡(전용 25평) 10층의 6억 4,400만원이에요.호려울마을4단지센트럴파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호려울마을4단지센트럴파크 가격은 보람동에서 비싼 편인가요?
호려울마을4단지센트럴파크 매매 평당가는 2,664만원이에요. 보람동 전체 2,751만원보다 3% 낮아요. 세종시 전체 2,300만원보다는 16% 높아요. 같은 동 호려울마을1단지(대방노블랜드) 2,872만원, 호려울마을3단지 2,867만원, 호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티) 2,309만원 중에서는 중간 편이에요.호려울마을4단지센트럴파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 25평(80.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,864만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,762만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.호려울마을4단지센트럴파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(80.8㎡) 매매 중앙값 6억 8,150만원에 사면 취득세(1주택 1.54%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 273만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호려울마을4단지센트럴파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(80.8㎡) 매매 중앙값 6억 8,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,705만원이에요. 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,875만원이 필요합니다. 4억 7,705만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 311만원이에요.호려울마을4단지센트럴파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 호려울마을4단지센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,100만원이에요(649호, 3억 4,400만원~5억 400만원). 전용 81㎡는 3억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,150만원의 약 58%이에요.호려울마을4단지센트럴파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호려울마을4단지센트럴파크 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(16건), 신규 67%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호려울마을4단지센트럴파크(보람동 784번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.보람동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
호려울마을4단지센트럴파크 매물 · 단지 정보 자세히