도심속에서 자연을 느낄수 있는곳
2026.09.25
서민들이 활용할 수 있는 최상의 조건이 다 갖추어져 있으며 자전거 타기에 딱 좋은 것이다 수영장이 옆에 주민센터에 있어서 이용편리하며 공주…
세종특별자치시 세종시 보람동 732 · 2018년 준공 · 674세대 5개 동 · 전용 22~46.6㎡
- 36개월 실거래
- 355건
- 공시가격 중앙값
- 7,730만원
- 2026년 · 674호
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
호려울마을2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호려울마을2단지 전용면적은 3종(22~46.6㎡)이며 전용 7평(22㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,568만원, 월 14만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,568만원 / 14만원29건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(22㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 1,946만원·월 7만원이에요.
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- 전용 14평(46.6㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 3,603만원·월 30만원이에요.
- 전용 11평(36.9㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 3,727만원·월 15만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | - | 1,946/7만원10건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 204 |
| 46.6㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 3,603/30만원13건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 76 |
| 36.9㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 3,727/15만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 75 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
호려울마을2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호려울마을2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 호려울마을2단지 46.6㎡(전용 14평) 9층 보증금 4,873만원, 월 24만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.15 호려울마을2단지 22㎡(전용 7평) 7층 보증금 493만원, 월 15만원, 2026.09.10 호려울마을2단지 36.9㎡(전용 11평) 4층 보증금 4,036만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22㎡(전용 7평)~46.6㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호려울마을2단지 실거주 후기
실거주 후기보람동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점보람동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 90점, 교육 86점, 마트 75점, 병원 56점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 51건
치안
96
대중교통
90
교육
86
마트
75
병원
56
공원
96
편안한 부분은 이 곳에 다 모여있다?
2026.08.11
이 곳은, 일단 편안함과 시청이 가까이에 있어서 식당도 많고, 학교는 당연히 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 있어서 편합니다. 그리…
평생살아도 괜찮을집
2026.06.29
보람동은 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주 높을 지역이라고 생각합니다. 대형마트와 병원 카페 음식점들 다양한 편의시서리 가까워 매우 편리하고…
보람동 전체 시세와 단지 비교는 보람동 아파트 시세에서 보세요.
호려울마을2단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준호려울마을2단지 아파트는 674세대 · 5개 동 · 2018년 7월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, 주차 678대(세대당 1.01대), CCTV 123대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(여울초등학교) 중학교(보람중학교) 고등학교(보람고등학교)이에요.
- 세대수
- 674세대 (60㎡ 이하 674)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2018.07.18
- 지번
- 세종시 보람동 732
- 도로명
- 세종특별자치시 보람1길 12
- 거래된 전용면적
- 22㎡(전용 7평) · 47㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 678대 (지상 205 · 지하 473) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 양우건설
- 보안·충전
- CCTV 123대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(여울초등학교) 중학교(보람중학교) 고등학교(보람고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(세종특별자치시청) 병원(충남대병원) 공원(호수공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호려울마을2단지은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 호려울마을2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,730만원이에요(674호, 6,630만원~1억 6,700만원).
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- 면적별로는 22㎡ 7,470만원, 37㎡ 1억 2,100만원, 47㎡ 1억 6,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 | 7,470만원 | 352호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 2,100만원 | 178호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 1억 6,700만원 | 144호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,730만원 | 674호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 7,470만원 기준 호려울마을2단지의 연간 보유세는 약 6.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 7,470만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분호려울마을2단지의 2026년 7월 관리비는 총 8,702만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,750원)이에요.
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- 공용관리비 5,718만원(인건비 3,335만원 · 청소비 1,154만원 · 경비비 708만원 순), 개별사용료 2,984만원(전기료 1,483만원 · 수도료 884만원 · 급탕비 456만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,750원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,718만원단지 전체 · 월
개별사용료2,984만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 46% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%84,834원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%44,277원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,335만원 | 5만원 | 38% |
| 전기료개별사용료 | 1,483만원 | 2만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,154만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 884만원 | 1만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 708만원 | 1만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 456만원 | 6,762원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 290만원 | 4,295원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 117만원 | 1,731원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 82만원 | 1,221원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 53만원 | 792원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 140만원 | 2,072원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
보람동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m보람초등학교
가까운 중학교200m보람중학교
가까운 고등학교600m보람고등학교
- 초등학교보람초등학교300m직선거리
- 초등학교여울초등학교600m직선거리
- 중학교보람중학교200m직선거리
- 고등학교보람고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
보람동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시보람동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호려울마을2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호려울마을2단지 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 62%(18건), 신규 38%(11건)이에요.
보람동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 보람동 9곳호려울마을1단지(대방노블랜드)2,872만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092017년 · 12개월 66건호려울마을3단지2,867만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092019년 · 713세대 · 12개월 27건호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티)2,309만원전용 평당최근 6억 · 26.062016년 · 773세대 · 12개월 21건호려울마을8단지(중흥에코시티)2,392만원전용 평당최근 7억 · 26.082017년 · 900세대 · 12개월 17건호려울마을7단지2,781만원전용 평당최근 7억 1,500만원 · 26.092019년 · 548세대 · 12개월 23건호려울마을10단지(중흥S클래스)2,436만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092016년 · 12개월 12건호려울마을4단지센트럴파크2,664만원전용 평당최근 7억 · 26.082017년 · 649세대 · 12개월 15건호려울마을5단지(제일풍경채)2,777만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.092017년 · 12개월 24건호려울마을6단지(모아엘가)2,439만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092017년 · 498세대 · 12개월 16건
주변 매물 더 보기
호려울마을2단지 자주 묻는 질문
호려울마을2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 3,568만원, 월 14만원이에요.호려울마을2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(22㎡) 204건, 전용 14평(46.6㎡) 76건, 전용 11평(36.9㎡) 75건이에요. 전용 7평(22㎡)이 가장 많이 거래됐어요.호려울마을2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 호려울마을2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,730만원이에요(674호, 6,630만원~1억 6,700만원). 면적별로는 22㎡ 7,470만원, 37㎡ 1억 2,100만원, 47㎡ 1억 6,700만원이에요.호려울마을2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호려울마을2단지 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 62%(18건), 신규 38%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호려울마을2단지(보람동 732번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.보람동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
호려울마을2단지 매물 · 단지 정보 자세히