린다비스타 실거래가·시세

부산광역시 부산진구 범천동 1298-97 · 2016년 준공 · 26세대 1개 동 · 전용 30.1~61.6㎡

36개월 최고가 · 49.4㎡(20평형) · 2025.03: 1억 7,600만원; 36개월 전용 평당가 · 2025.03 1,177만 → 지금 1,117만

36개월 실거래: 6건
공시가격 중앙값: 9,630만원; 2026년 · 44호
실거주 평점: 4.3 / 5; 후기 1건

린다비스타 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

린다비스타 전용면적은 3종(30.1~61.6㎡)이며 20평형(전용 48.9~49.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
48.9~49.4㎡20평형대표공급 65.4㎡ · 65A타입 · 전용률 74.8%	-	-	1억 6,700만원6층 · 2025.11.05	1억 7,600만원11층 · 2025.03.31	-	-	매매 2 · 전세 0 · 월세 1
30.1㎡12평형공급 40.2㎡ · 40타입 · 전용률 74.8%	-	-	9,800만원10층 · 2025.10.17	9,800만원10층 · 2025.10.17	-	-	매매 1 · 전세 1 · 월세 0
61.6㎡전용 19평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 1 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 95%

최고가보다 5% 낮아요

2016년 12월부터 최고가: 1억 7,600만원
최근 거래: 1억 6,700만원
비교 거래: 7건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

린다비스타 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

린다비스타 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.05 린다비스타 49.4㎡(20평형) 6층 1억 6,700만원이에요.

설명 4줄 더 보기

그 앞은 2025.10.17 린다비스타 30.1㎡(12평형) 10층 9,800만원, 2025.03.31 린다비스타 49.4㎡(20평형) 11층 1억 7,600만원이에요.
36개월 최고가는 2025년 3월 49.4㎡(20평형) 11층 1억 7,600만원이에요.
린다비스타 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.26 린다비스타 61.6㎡(전용 19평) 7층 1억 4,800만원이에요.
린다비스타 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.08 린다비스타 48.9㎡(20평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.

최근 매매 실거래가1억 6,700만원2025.11.05 계약 · 49.4㎡(20평형) · 6층 · 1동

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

36개월 최고가1억 7,600만원11층 · 2025.03.31

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.11.05	1동	49.4㎡(20평형)	6층	1억 6,700만원49.4㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.10.17	1동	30.1㎡(12평형)	10층	9,800만원30.1㎡(12평형) · 10층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.03.31	1동	49.4㎡(20평형)	11층	1억 7,600만원49.4㎡(20평형) · 11층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

린다비스타 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

린다비스타 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "교통여건이 좋은 가성비있는 집!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

린다비스타 실거주자 사진 1 — 실거주자가 후기에 올린 사진 2장 · 자리톡 실거주리뷰

린다비스타 실거주자 사진 2 — 실거주자가 후기에 올린 사진 2장 · 자리톡 실거주리뷰

4.3후기 1건

단지

4.3

내부

4.7

인프라

4.0

교통

4.7

후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

교통여건이 좋은 가성비있는 집!!

2025.02.20사진 2장

범곡교차로바로 앞에 위치해 있으며, 버스정류장 및 편의점/마트, 우체국 1분거리에 있어 접근이 편리하고 더욱이 걸어서 5분거리에 현대백화점…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.

범천동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1우일아내트	5.0	3건	1,353만원
2서면유림노르웨이숲	4.7	14건	1,494만원
3서면동일스위트	4.7	9건	1,436만원
4서면5차봄여름가을겨울아파트	4.7	6건	-
5서면스위트엠골드에비뉴	4.7	3건	1,753만원

6범일역이즈	4.7	3건	1,579만원
7서면3차봄여름가을겨울	4.6	8건	1,935만원
8범천엘에이치	4.6	5건	-
9경남	4.5	10건	1,372만원
10e편한세상서면더센트럴	4.4	20건	2,392만원

범천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

범천동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

범천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 93점, 교육 41점, 마트 86점, 병원 92점, 공원 56점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 273건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.

4.2동네 후기 273건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

범천동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 29위, 부산진구 10곳 중 5위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 병원(16위), 가장 처지는 항목은 공원(96위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 29위, 전국 441위범천동 순위 자세히 보기

동네	별점	후기	전국
1양정동부산진구	4.43	304건	93위
2전포동부산진구	4.33	486건	226위
3초읍동부산진구	4.27	74건	348위
4연지동부산진구	4.26	54건	365위
5범천동부산진구	4.21	272건	441위
6부전동부산진구	4.20	404건	467위
7부암동부산진구	4.17	126건	523위
8당감동부산진구	4.14	132건	594위
9개금동부산진구	4.12	250건	630위
10가야동부산진구	3.95	188건	877위

부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.

범천동 전체 시세와 단지 비교는 범천동 아파트 시세에서 보세요.

린다비스타 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

린다비스타 아파트는 26세대 · 1개 동 · 2016년 6월 준공 단지예요.

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최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 21대(세대당 0.81대), 승강기 1대, 2016년 6월 사용승인이에요.
타입은 3종이에요. 40타입은 공급 40.2㎡·전용 30.1㎡(전용률 74.8%), 65A타입은 공급 65.4㎡·전용 48.9㎡(전용률 74.8%), 66B타입은 공급 66.1㎡·전용 49.4㎡(전용률 74.8%)이에요.

세대수: 26세대
동수: 1개 동
준공: 2016년 6월
지번: 부산진구 범천동 1298-97
도로명: 부산 부산진구 신암로5번길 12
타입: 40타입 전용 30.1㎡ · 65A타입 전용 48.9㎡ · 66B타입 전용 49.4㎡
층수: 지상 13층 · 지하 1층
주차: 21대 (옥내 10 · 옥외 11) · 세대당 0.81대
승강기: 1대
사용승인: 2016.06.01
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 521.04% · 건폐율 70.77%
실거주 후기: 1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

린다비스타은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.

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용적률은 521.04%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후10년2016년 준공

재건축 연한20년 남음2046년에 30년

용적률521.04%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율70.77%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 린다비스타 공동주택 공시가격 중앙값은 9,630만원이에요(44호, 5,260만원~1억 3,600만원).

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면적별로는 30㎡ 5,730만원, 49㎡ 9,530만원, 62㎡ 1억 2,000만원, 72㎡ 1억 3,600만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
30㎡ · 12평형	5,730만원	11호	-	-
49㎡ · 20평형 (48.9~49.4)	9,530만원	15호	-	-
62㎡ · 전용 19평	1억 2,000만원	11호	-	-
72㎡ · 전용 22평	1억 3,600만원	7호	-	-
단지 전체	9,630만원	44호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

20평형 공시가격 9,530만원 기준 린다비스타의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
30㎡전용 9평	5,730만원	1.2만원특례세율	3.6만원	-	4.9만원
49㎡20평형	9,530만원	2만원특례세율	6.1만원	-	8.2만원
62㎡전용 19평	1억 2,000만원	2.6만원특례세율	7.7만원	-	10.3만원
72㎡전용 22평	1억 3,600만원	2.9만원특례세율	8.8만원	-	11.7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

범천동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교600m범일초등학교

가까운 중학교1.0km성동중학교

가까운 고등학교600m데레사여자고등학교

초등학교범일초등학교
600m직선거리
초등학교성서초등학교
700m직선거리
중학교성동중학교
1.0km직선거리
고등학교데레사여자고등학교
600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

부산광역시 동구 망양로 978 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
부산광역시 금정구 부곡온천천로 206 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 부산진구

범천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.