대승메종더어반 실거래가·시세

부산광역시 부산진구 범천동 859-2 · 2019년 준공 · 21세대 1개 동 · 전용 45~47.2㎡

36개월 실거래: 29건
공시가격 중앙값: 1억 1,300만원; 2026년 · 21호
실거주 평점: 4.2 / 5; 후기 5건

대승메종더어반 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

대승메종더어반 전용면적은 3종(45~47.2㎡)이며 17평형(전용 45㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 1줄 더 보기

월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 75만원8건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

17평형(전용 45㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 75만원이에요.

설명 1줄 더 보기

17평형(전용 46.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
45㎡17평형대표공급 55.3㎡ · 55A타입 · 전용률 81.4%	-	-	-	-	-	1,000/75만원4건	매매 0 · 전세 3 · 월세 14
47.2㎡18평형공급 56.9㎡ · 56B타입 · 전용률 81.4%	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 2 · 월세 6
46.3㎡17평형공급 56.9㎡ · 56B타입 · 전용률 81.4%	-	-	-	-	-	1,000/80만원3건	매매 0 · 전세 0 · 월세 4

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2019년 8월부터 최고가: 2억 1,520만원
최근 거래: 2억 1,520만원
비교 거래: 3건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

대승메종더어반 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

대승메종더어반 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.19 대승메종더어반 45㎡(17평형) 23층 1억 3,986만원이에요.

설명 5줄 더 보기

그 앞은 2025.02.17 대승메종더어반 45㎡(17평형) 23층 1억 4,000만원, 2025.02.14 대승메종더어반 45㎡(17평형) 23층 1억 4,000만원이에요.
최근 5건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~47.2㎡(전용 14평)이에요.
대승메종더어반 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.02 대승메종더어반 47.2㎡(18평형) 20층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
그 앞은 2026.02.12 대승메종더어반 45㎡(17평형) 24층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2025.12.19 대승메종더어반 45㎡(17평형) 21층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~47.2㎡(전용 14평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

대승메종더어반 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

대승메종더어반 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기

항목별로는 단지 4.0, 내부 4.2, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "음 좋아요", "혼자 살기 좋은 소형아파트~", "살기좋은 전망좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

대승메종더어반 실거주자 사진 1 — 실거주자가 후기에 올린 사진 1장 · 자리톡 실거주리뷰

4.2후기 5건

단지

4.0

내부

4.2

인프라

3.8

교통

3.8

후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

음 좋아요

2026.01.19

광안리에서 이사왔는데 꼭대기층이라 전망도좋구요 바람도 잘불어서 여름에 시원해요 근데 생각보다 높아서 바람심하게불때면 조금 무서울때도있어요 신축이…

혼자 살기 좋은 소형아파트~

2025.12.10

새로 지어진 소형아파트라 깔끔합니다~구조도 평수에 비해 넒은 편입니다 채광이 좋지만 여름에는 좀 더워서 불편했네요~ㅠㅠ 바로 앞이 황령터널로 들…

살기좋은 전망좋은집

2025.09.05사진 1장

부산에 처음와서 입주한 집인데 불만은 별로 없습니다. 서면인근이지만 유흥가랑 떨어져있어 조용하고 옆에 동천강 산책로가 있어 주변여건은 좋습니다.…

대승메종더어반 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

범천동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1우일아내트	5.0	3건	1,370만원
2서면유림노르웨이숲	4.7	14건	1,480만원
3서면동일스위트	4.7	9건	1,436만원
4서면5차봄여름가을겨울아파트	4.7	6건	-
5서면스위트엠골드에비뉴	4.7	3건	1,742만원

6범일역이즈	4.7	3건	1,579만원
7서면3차봄여름가을겨울	4.6	8건	1,932만원
8범천엘에이치	4.6	5건	-
9경남	4.5	10건	1,351만원
10e편한세상서면더센트럴	4.4	20건	2,371만원

범천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

범천동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

범천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 93점, 교육 41점, 마트 86점, 병원 92점, 공원 56점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기

동네 후기 271건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.

4.2동네 후기 271건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

조용하고 생활이 편리한 동네입니다

2026.08.25

범천2동은 부산의 최대번화가인 서면에서 5분거리에 있는 곳입니다 그래서 잠시만 걸어가면 큰시장과 대형병원이있는 메디컬스트리트가 있으며 많은 유명…

살기 좋은 범천동

2026.07.22사진 1장

병원도 모여있고 산책할 곳도 모여있는 살기 좋은 동네입니다. 1호선 범내골역 가깝고 서면까지 걸어나가기도 좋습니다 주변에 맛있는 맛집 카페도 많…

혼자 살기 좋은 집

2026.07.11

장점은 편의점 가까이 여러개 있으며 대형마트도 걸어서 15분정도의 거리에 있습니다.교통편도 편리해서 버스,지하철 도보로 5분 안으로 가까이 있습…

범천동 전체 시세와 단지 비교는 범천동 아파트 시세에서 보세요.

대승메종더어반 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

대승메종더어반 아파트는 21세대 · 1개 동 · 2019년 7월 준공 단지예요.

설명 2줄 더 보기

건축물대장 기준 지상 24층·지하 1층, 주차 2대(세대당 0.10대), 승강기 1대, 2019년 7월 사용승인이에요.
타입은 3종이에요. 55A타입은 공급 55.3㎡·전용 45㎡(전용률 81.4%), 56B타입은 공급 56.9㎡·전용 46.3㎡(전용률 81.4%), 58타입은 공급 58㎡·전용 47.2㎡(전용률 81.4%)이에요.

세대수: 21세대
동수: 1개 동
준공: 2019년 7월
지번: 부산진구 범천동 859-2
도로명: 부산 부산진구 중앙대로644번길 60-4
타입: 55A타입 전용 45㎡ · 56B타입 전용 46.3㎡ · 58타입 전용 47.2㎡
층수: 지상 24층 · 지하 1층
주차: 2대 · 세대당 0.10대
승강기: 1대
사용승인: 2019.07.17
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 899.26% · 건폐율 72.92%
실거주 후기: 5건 · 평점 4.2

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

대승메종더어반은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.

설명 2줄 더 보기

용적률은 899.26%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후7년2019년 준공

재건축 연한23년 남음2049년에 30년

용적률899.26%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율72.92%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 대승메종더어반 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,300만원이에요(21호, 1억 1,000만원~1억 1,400만원).

설명 2줄 더 보기

면적별로는 45㎡ 1억 1,000만원, 46㎡ 1억 1,300만원, 47㎡ 1억 1,400만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
45㎡ · 17평형	1억 1,000만원	7호	-	-
46㎡ · 17평형	1억 1,300만원	7호	-	-
47㎡ · 18평형	1억 1,400만원	7호	-	-
단지 전체	1억 1,300만원	21호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

17평형 공시가격 1억 1,000만원 기준 대승메종더어반의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기

재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
45㎡17평형	1억 1,000만원	2.4만원특례세율	7.1만원	-	9.5만원
46㎡전용 14평	1억 1,300만원	2.4만원특례세율	7.3만원	-	9.7만원
47㎡전용 14평	1억 1,400만원	2.5만원특례세율	7.4만원	-	9.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

범천동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교500m부산진초등학교

가까운 중학교800m덕명여자중학교

가까운 고등학교400m경남공업고등학교

초등학교부산진초등학교
500m직선거리
초등학교성서초등학교
500m직선거리
중학교덕명여자중학교
800m직선거리
고등학교경남공업고등학교
400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

부산광역시 부산진구 범천동 861-1 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
부산광역시 부산진구 동천로 10-1 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 부산진구

범천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.