위치는 도시 혜택은 농촌
2026.09.17
장검든 무거동 인접으로 군지역에 속해서 위치는.도심이나 울주군 혜탹을 보는 동네에요. 아이들 농어촌 전형도 가능한곳이라 학군으로 인기가 많은 동…
울산광역시 울주군 범서읍 645 · 1997년 준공 · 전용 59.8~110.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 10건
- 1억 2,650만원▼ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 675만 → 지금 685만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 97.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 721만원
- 범서읍 중앙값보다 51% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,700만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 90건
- 전용 평당 721만원
디아채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월디아채 전용면적은 6종(59.8~110.4㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,700만원, 전용 평당가는 721만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 700만원), 전세가율은 약 97.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 381만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.
전세가율97.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 65만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 2,650만원(평당 699만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.08.08 19층 1억 4,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 500만원(평당 798만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.08.19 13층 2억 5,700만원이에요.
- 전용 22평(73.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 7,000만원(평당 761만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.10 10층 1억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 1억 2,650만원10건 | 699만원 | 1억 2,400만원5층 · 2026.09.11 | 1억 4,800만원19층 · 2025.08.08 | - | 2건 | 매매 28 · 전세 5 · 월세 17 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 2억 500만원4건 | 798만원 | 2억 3,700만원14층 · 2026.06.14 | 2억 5,700만원13층 · 2025.08.19 | 1건 | 2건 | 매매 11 · 전세 8 · 월세 4 |
| 73.9㎡전용 22평 | 1억 7,000만원5건 | 761만원 | 1억 3,200만원1층 · 2026.05.07 | 1억 9,500만원10층 · 2026.02.10 | - | - | 매매 9 · 전세 1 · 월세 1 |
| 110.4㎡전용 33평 | 2건 | - | 2억 4,700만원18층 · 2025.12.23 | 2억 4,700만원18층 · 2025.12.23 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 78.3㎡전용 24평 | 2건 | - | 1억 8,700만원19층 · 2026.03.24 | 2억 1,000만원19층 · 2025.11.04 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 95.1㎡전용 29평 | - | - | 2억 2,700만원22층 · 2024.12.24 | 2억 2,700만원22층 · 2024.12.24 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매디아채 아파트 매매 거래는 2025년 12월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 922만원이 가장 높았고 2024년 1월 553만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(18건)보다 72% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.1건이에요.
685만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 685만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 718만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 922만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 591만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 707만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 741만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 718만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 748만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 761만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 721만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 721만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세디아채 아파트 전세 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 8,000만원2025년 11월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 6,900만원 2017.03.30 · 6층
- 최근 거래
- 1억 2,400만원 2026.09.11 · 5층
- 비교 거래
- 85건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범서읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가디아채 매매 평당가는 721만원이에요. 범서읍 전체 1,480만원보다 51% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 울주군 전체 1,045만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 경동태원하이빌 606만원, 문수산더샵 2,125만원, 천상국태그린빌 719만원 중에서는 중간 편이에요.
디아채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월디아채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 디아채 59.8㎡(전용 18평) 5층 1억 2,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 디아채 59.8㎡(전용 18평) 6층 1억 3,000만원, 2026.06.14 디아채 85㎡(전용 26평) 14층 2억 3,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~110.4㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.23 110.4㎡(전용 33평) 18층 101동의 2억 4,700만원, 최저가는 2026.03.13 59.8㎡(전용 18평) 10층의 1억 1,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 85㎡(전용 26평) 13층 2억 5,700만원이에요.
- 디아채 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.06 디아채 85㎡(전용 26평) 8층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.06 디아채 85㎡(전용 26평) 8층 1억 8,000만원, 2025.07.28 디아채 85㎡(전용 26평) 12층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 디아채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.30 디아채 59.8㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 디아채 59.8㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.01.10 디아채 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~110.4㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,400만원2026.09.11 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 5층
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1억1.2억1.3억1.5억
12개월 중앙값1억 2,650만원전용 평당 699만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가1억 4,800만원19층 · 2025.08.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 2,400만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 2,800만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,800만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 2,500만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 2,800만원59.8㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 4,200만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 2,400만원59.8㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
디아채 실거주 후기
실거주 후기범서읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범서읍의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 71점, 교육 75점, 마트 70점, 병원 41점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 147건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 147건
치안
92
대중교통
71
교육
75
마트
70
병원
41
공원
95
좋은 동네
2026.09.04
범서읍은 울산내에서 시골인축입니다. 허나 그래도무시하실순없는게 좋은건 진짜좋습니다 환경,공기,쾌적함 무엇하나빠질수없습니다 이곳으로 오시는건 귀농…
구영리는 참 살기좋은 곳이예요~
2026.08.05사진 6장
유치원부터 초등학교, 중학교, 고등학교까지 3개의 초등학교, 2개의 중학교, 1개의 고등학교를 품은 아이키우기 좋은 동네 구영리! 제가 자란 동…
범서읍 전체 시세와 단지 비교는 범서읍 아파트 시세에서 보세요.
디아채 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1997년
- 지번
- 울주군 범서읍 645
- 도로명
- 천상2길 16
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 74㎡(전용 22평) · 110㎡(전용 33평) · 78㎡(전용 24평) · 95㎡(전용 29평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년디아채은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
범서읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m범서초등학교
가까운 중학교700m구영중학교
가까운 고등학교800m천상고등학교
- 초등학교범서초등학교400m직선거리
- 초등학교울주명지초등학교800m직선거리
- 중학교구영중학교700m직선거리
- 고등학교천상고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
범서읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 울주군범서읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 울주군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
디아채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,900만원(3건), 2024년 1억 2,500만원(14건), 2025년 1억 7,000만원(21건), 2026년 1억 3,000만원(15건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 4,500만원, 2025년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,900만원3건 | 713만원 | 3건 | 1억 4,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 1억 2,500만원14건 | 691만원 | 14건 | 1억 4,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 7,000만원21건 | 746만원 | 21건 | 1억 7,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 1억 3,000만원15건 | 718만원 | 15건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 705만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 696만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 705만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 696만원 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 139만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,855만원이에요.
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- 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,997만원이 필요합니다.
- 8,855만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,855만원 |
| 필요 현금취득세 139만원 · 중개보수 63만원 포함 | 약 3,997만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 45만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 58만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
범서읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범서읍 55곳범서읍에서 실거래가 있는 단지 51곳 가운데 디아채의 전용 평당가는 41번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 문수산동원로얄듀크(평당 2,528만원), 가장 싼 곳은 청구(천상그린타운)2차(평당 535만원)이에요.
경동태원하이빌-16%606만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.092001년 · 998세대 · 12개월 55건문수산더샵+195%2,125만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092014년 · 1,005세대 · 12개월 59건천상국태그린빌719만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.092001년 · 561세대 · 12개월 34건동문굿모닝힐+159%1,864만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092007년 · 731세대 · 12개월 40건문수산동원로얄듀크+251%2,528만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.092017년 · 625세대 · 12개월 33건호반베르디움+133%1,678만원전용 평당최근 3억 7,400만원 · 26.092007년 · 648세대 · 12개월 29건한신+1%731만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.061994년 · 493세대 · 12개월 16건구영1차우미린+181%2,024만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.092007년 · 12개월 37건문수애시앙1단지+100%1,442만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092014년 · 12개월 32건
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디아채 자주 묻는 질문
디아채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 1억 6,700만원, 전용 평당가는 721만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 1억 2,650만원이에요.디아채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 97.1%이에요.디아채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.디아채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 50건, 전용 26평(84.9~85㎡) 23건, 전용 22평(73.9㎡) 11건, 전용 33평(110.4㎡) 3건, 전용 24평(78.3㎡) 2건, 전용 29평(95.1㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.디아채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.23 110.4㎡(전용 33평) 18층 101동의 2억 4,700만원, 최저가는 2026.03.13 59.8㎡(전용 18평) 10층의 1억 1,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 85㎡(전용 26평) 13층 2억 5,700만원이에요.디아채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.디아채 가격은 범서읍에서 비싼 편인가요?
디아채 매매 평당가는 721만원이에요. 범서읍 전체 1,480만원보다 51% 낮아요. 울주군 전체 1,045만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 경동태원하이빌 606만원, 문수산더샵 2,125만원, 천상국태그린빌 719만원 중에서는 중간 편이에요.디아채 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 705만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 696만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.디아채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 139만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.디아채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,855만원이에요. 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,997만원이 필요합니다. 8,855만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.디아채 전월세 갱신 비율은요?
매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 21건(91%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 디아채(범서읍 645번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.디아채 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.디아채 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.범서읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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