울산광역시 울주군 범서읍 324-2 · 2001년 준공 · 998세대 9개 동 · 전용 39.7~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 49건
- 1억 1,000만원▲ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 711만 → 지금 692만
- 전세 중앙값
- 1억 345만원
- 12개월 8건 · 전세가율 92.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 617만원
- 범서읍 중앙값보다 58% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,250만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 328건
- 전용 평당 617만원
- 공시가격 중앙값
- 6,900만원
- 2026년 · 998호
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.08
경동태원하이빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월경동태원하이빌 전용면적은 2종(39.7~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 617만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 345만원(평당 571만원), 전세가율은 약 92.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 835만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 49건 중앙값 1억 1,000만원(평당 606만원), 전세 7건 중앙값 1억 350만원, 월세 35건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 14층 1억 4,250만원이에요.
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- 전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 7,875만원(평당 656만원), 월세 14건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.21 15층 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 1억 1,000만원49건 | 606만원 | 1억 2,500만원10층 · 2026.11.10 | 1억 4,250만원14층 · 2026.08.08 | 1억 350만원7건 | 1,000/55만원35건 | 매매 132 · 전세 41 · 월세 100 |
| 39.7㎡전용 12평 | 7,875만원8건 | 656만원 | 8,400만원15층 · 2026.11.04 | 8,500만원15층 · 2026.10.21 | 1건 | 500/45만원14건 | 매매 17 · 전세 9 · 월세 29 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경동태원하이빌 아파트 매매 거래는 2025년 12월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 711만원이 가장 높았고 2025년 8월 518만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(30건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 692만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 665만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 659만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 601만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 621만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 551만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 634만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 608만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 601만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 597만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 606만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 643만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경동태원하이빌 아파트 전세 거래는 2025년 2월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 7,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 1,200만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 300만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8,175만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 340만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 350만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 최근 10년 최고가
- 1억 5,650만원 2016.12.13 · 18층
- 최근 거래
- 1억 2,600만원 2026.11.10 · 21층
- 비교 거래
- 502건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범서읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경동태원하이빌 매매 평당가는 617만원이에요. 범서읍 전체 1,478만원보다 58% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 울주군 전체 1,002만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 문수산더샵 2,143만원, 천상국태그린빌 728만원, 동문굿모닝힐 1,869만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
경동태원하이빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월경동태원하이빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 경동태원하이빌 60㎡(전용 18평) 10층 1억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.10 경동태원하이빌 60㎡(전용 18평) 21층 1억 2,600만원, 2026.11.06 경동태원하이빌 60㎡(전용 18평) 2층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.08 60㎡(전용 18평) 14층 107동의 1억 4,250만원, 최저가는 2026.07.05 39.7㎡(전용 12평) 16층의 5,800만원이에요.
- 경동태원하이빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.15 경동태원하이빌 60㎡(전용 18평) 18층 1억 1,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 경동태원하이빌 60㎡(전용 18평) 4층 1억 300만원, 2026.06.11 경동태원하이빌 39.7㎡(전용 12평) 3층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 경동태원하이빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 경동태원하이빌 39.7㎡(전용 12평) 9층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.19 경동태원하이빌 60㎡(전용 18평) 19층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.10.14 경동태원하이빌 60㎡(전용 18평) 7층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 21층 | 1억 2,600만원60㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 1,400만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | - | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 700만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 2,700만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.21 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 2,800만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.04 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,950만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.30 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 400만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 1,700만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 600만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 108동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 800만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 4,250만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | 109동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경동태원하이빌 실거주 후기
실거주 후기범서읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점범서읍의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 72점, 교육 75점, 마트 71점, 병원 42점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 150건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
범서읍은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 3위, 울주군 6곳 중 1위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 공원(8위), 가장 처지는 항목은 병원(39위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 3위, 전국 130위범서읍 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
범서읍 전체 시세와 단지 비교는 범서읍 아파트 시세에서 보세요.
경동태원하이빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준경동태원하이빌 아파트는 998세대 · 9개 동 · 2001년 2월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 149건은 전체 세대의 약 14.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 715대(세대당 0.72대), CCTV 92대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(범서초등학교) 중학교(천상중학교) 고등학교(천상고등학교)이에요.
- 세대수
- 998세대 (60㎡ 이하 998)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2001.02.20
- 지번
- 울주군 범서읍 324-2
- 도로명
- 울산광역시 울주군 천상길 43
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 22층
- 주차
- 715대 (지상 393 · 지하 322) · 세대당 0.72대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- (주)경동
- 보안·충전
- CCTV 92대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(범서초등학교) 중학교(천상중학교) 고등학교(천상고등학교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경동태원하이빌은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경동태원하이빌 공동주택 공시가격 중앙값은 6,900만원이에요(998호, 4,260만원~7,290만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,040만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 4,820만원, 60㎡ 7,040만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 4,820만원 | 100호 | 7,875만원 | 61% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 7,040만원 | 898호 | 1억 1,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 6,900만원 | 998호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,040만원 기준 경동태원하이빌의 연간 보유세는 약 6.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 4,820만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 7,040만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분경동태원하이빌의 2026년 8월 관리비는 총 14,738만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,975원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,711만원(인건비 3,028만원 · 경비비 1,534만원 · 청소비 1,452만원 순), 개별사용료 8,027만원(전기료 5,433만원 · 수도료 2,317만원 · 건물보험료 151만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 314곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,433만원 | 5만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 3,028만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 2,317만원 | 2만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,534만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,452만원 | 1만원 | 10% |
| 건물보험료개별사용료 | 151만원 | 1,510원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 149만원 | 1,495원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 146만원 | 1,461원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 129만원 | 1,290원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 100만원 | 1,000원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 299만원 | 3,000원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
범서읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교범서초등학교400m직선거리
- 초등학교울주명지초등학교800m직선거리
- 중학교구영중학교700m직선거리
- 고등학교천상고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
범서읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 울주군범서읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 울주군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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경동태원하이빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,000만원(41건), 2025년 1억 1,000만원(59건), 2026년 1억 850만원(49건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9,500만원, 2025년 1억 300만원, 2026년 1억 340만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 1,000만원41건 | 623만원 | 41건 | 9,500만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 1억 1,000만원59건 | 617만원 | 59건 | 1억 300만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 1억 850만원49건 | 606만원 | 49건 | 1억 340만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 629만원(31건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 551만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 551만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 601만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 31건 | 629만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(662만원), 가장 낮은 곳은 105동(560만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 경동태원하이빌 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(4건), 신규 93%(51건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 57건 중 직거래 8건, 중개 거래 49건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 46건(81%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 31만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
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- 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
범서읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범서읍 55곳범서읍에서 실거래가 있는 단지 52곳 가운데 경동태원하이빌의 전용 평당가는 51번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 문수산동원로얄듀크(평당 2,528만원), 가장 싼 곳은 청구(천상그린타운)2차(평당 553만원)이에요.
주변 매물 더 보기
경동태원하이빌 자주 묻는 질문
경동태원하이빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 57건 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 617만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 1억 1,000만원이에요.경동태원하이빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 345만원이에요. 전세가율은 약 92.5%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억 350만원이에요.경동태원하이빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 49건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.경동태원하이빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 273건, 전용 12평(39.7㎡) 55건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경동태원하이빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.08 60㎡(전용 18평) 14층 107동의 1억 4,250만원, 최저가는 2026.07.05 39.7㎡(전용 12평) 16층의 5,800만원이에요.경동태원하이빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경동태원하이빌 가격은 범서읍에서 비싼 편인가요?
경동태원하이빌 매매 평당가는 617만원이에요. 범서읍 전체 1,478만원보다 58% 낮아요. 울주군 전체 1,002만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 문수산더샵 2,143만원, 천상국태그린빌 728만원, 동문굿모닝힐 1,869만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.경동태원하이빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 629만원(31건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 551만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.경동태원하이빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 1억 350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 31만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경동태원하이빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.경동태원하이빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경동태원하이빌 공동주택 공시가격 중앙값은 6,900만원이에요(998호, 4,260만원~7,290만원). 전용 60㎡는 7,040만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 64%이에요.경동태원하이빌 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.경동태원하이빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.경동태원하이빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 경동태원하이빌 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(4건), 신규 93%(51건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경동태원하이빌(범서읍 324-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범서읍은 살기 좋은 동네인가요?
범서읍은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 3위, 울주군 6곳 중 1위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 공원(8위), 가장 처지는 항목은 병원(39위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 범서읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.범서읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.