위치는 도시 혜택은 농촌
2026.09.17
장검든 무거동 인접으로 군지역에 속해서 위치는.도심이나 울주군 혜탹을 보는 동네에요. 아이들 농어촌 전형도 가능한곳이라 학군으로 인기가 많은 동…
울산광역시 울주군 범서읍 856 · 2008년 준공 · 131세대 2개 동 · 전용 84.9~120.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 36평(120.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 4억 7,100만원▲ 8.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,208만 → 지금 1,283만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,294만원
- 범서읍 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 9,800만원
- 120.4㎡(전용 36평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 1,294만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,200만원
- 2026년 · 131호
구영강변디아채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구영강변디아채 전용면적은 2종(84.9~120.4㎡)이며 전용 36평(120.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,100만원, 전용 평당가는 1,294만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.9% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 36평(120.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 7,100만원(평당 1,294만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.20 10층 4억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120.4㎡전용 36평대표 | 4억 7,100만원4건 | 1,294만원 | 4억 6,700만원3층 · 2026.08.23 | 4억 9,800만원10층 · 2026.02.20 | - | - | 매매 16 · 전세 5 · 월세 1 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | 3억 2,000만원1층 · 2025.02.17 | 3억 2,000만원2층 · 2025.01.26 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매구영강변디아채 아파트 매매 거래는 2025년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,368만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,071만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1,283만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,283만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,305만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,368만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,154만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 120㎡ · 전용 36평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 200만원 2022.04.30 · 13층
- 최근 거래
- 4억 6,700만원 2026.08.23 · 3층
- 비교 거래
- 54건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범서읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가구영강변디아채 매매 평당가는 1,294만원이에요. 범서읍 전체 1,480만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 울주군 전체 1,045만원보다는 24% 높아요.
- 같은 동 경동태원하이빌 606만원, 문수산더샵 2,125만원, 천상국태그린빌 719만원 중에서는 중간 편이에요.
구영강변디아채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구영강변디아채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.23 구영강변디아채 120.4㎡(전용 36평) 3층 4억 6,700만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.16 구영강변디아채 120.4㎡(전용 36평) 10층 4억 7,500만원, 2026.02.20 구영강변디아채 120.4㎡(전용 36평) 10층 4억 9,800만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~120.4㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.20 120.4㎡(전용 36평) 10층 201동의 4억 9,800만원, 최저가는 2025.11.17 120.4㎡(전용 36평) 11층의 4억 2,000만원이에요.
- 구영강변디아채 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.06.30 구영강변디아채 120.4㎡(전용 36평) 3층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.06.21 구영강변디아채 120.4㎡(전용 36평) 14층 3억 6,000만원, 2024.02.16 구영강변디아채 120.4㎡(전용 36평) 3층 3억 8,000만원이에요.
- 구영강변디아채 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.18 구영강변디아채 120.4㎡(전용 36평) 7층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,700만원2026.08.23 계약 · 120.4㎡(전용 36평) · 3층
전용 36평(120.4㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
3.9억4.1억4.5억5억
12개월 중앙값4억 7,100만원전용 평당 1,294만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가4억 9,800만원10층 · 2026.02.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | - | 120.4㎡(전용 36평) | 3층 | 4억 6,700만원120.4㎡(전용 36평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 201동 | 120.4㎡(전용 36평) | 10층 | 4억 7,500만원120.4㎡(전용 36평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 201동 | 120.4㎡(전용 36평) | 10층 | 4억 9,800만원120.4㎡(전용 36평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | - | 120.4㎡(전용 36평) | 11층 | 4억 2,000만원120.4㎡(전용 36평) · 11층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.06.28 | 201동 | 120.4㎡(전용 36평) | 2층 | 4억 3,400만원120.4㎡(전용 36평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.03 | 202동 | 120.4㎡(전용 36평) | 2층 | 4억 1,000만원120.4㎡(전용 36평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.01 | 201동 | 120.4㎡(전용 36평) | 1층 | 3억 9,000만원120.4㎡(전용 36평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | 201동 | 120.4㎡(전용 36평) | 7층 | 4억 4,500만원120.4㎡(전용 36평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | 202동 | 120.4㎡(전용 36평) | 11층 | 4억 8,000만원120.4㎡(전용 36평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.16 | 201동 | 120.4㎡(전용 36평) | 7층 | 4억 4,300만원120.4㎡(전용 36평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.19 | 202동 | 120.4㎡(전용 36평) | 9층 | 4억 3,300만원120.4㎡(전용 36평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.03 | 202동 | 120.4㎡(전용 36평) | 7층 | 4억 1,800만원120.4㎡(전용 36평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.26 | 202동 | 120.4㎡(전용 36평) | 9층 | 4억 200만원120.4㎡(전용 36평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.29 | 202동 | 120.4㎡(전용 36평) | 14층 | 3억 9,000만원120.4㎡(전용 36평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.18 | 202동 | 120.4㎡(전용 36평) | 2층 | 4억 1,000만원120.4㎡(전용 36평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.16 | 201동 | 120.4㎡(전용 36평) | 12층 | 4억 4,000만원120.4㎡(전용 36평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구영강변디아채 실거주 후기
실거주 후기범서읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범서읍의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 71점, 교육 75점, 마트 70점, 병원 41점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 147건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 147건
치안
92
대중교통
71
교육
75
마트
70
병원
41
공원
95
좋은 동네
2026.09.04
범서읍은 울산내에서 시골인축입니다. 허나 그래도무시하실순없는게 좋은건 진짜좋습니다 환경,공기,쾌적함 무엇하나빠질수없습니다 이곳으로 오시는건 귀농…
구영리는 참 살기좋은 곳이예요~
2026.08.05사진 6장
유치원부터 초등학교, 중학교, 고등학교까지 3개의 초등학교, 2개의 중학교, 1개의 고등학교를 품은 아이키우기 좋은 동네 구영리! 제가 자란 동…
범서읍 전체 시세와 단지 비교는 범서읍 아파트 시세에서 보세요.
구영강변디아채 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준구영강변디아채 아파트는 131세대 · 2개 동 · 2008년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 13.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 위탁관리, 계단식, 주차 226대(세대당 1.73대), CCTV 71대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 131세대 (60~85㎡ 13 · 85~135㎡ 118)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2008.09.17
- 지번
- 울주군 범서읍 856
- 도로명
- 울산광역시 울주군 점촌4길 9
- 거래된 전용면적
- 120㎡(전용 36평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 3층
- 주차
- 226대 (지상 64 · 지하 162) · 세대당 1.73대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)신한종합건설
- 보안·충전
- CCTV 71대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구영강변디아채은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구영강변디아채 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,200만원이에요(131호, 1억 7,700만원~2억 7,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 120㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,100만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 300만원, 120㎡ 2억 6,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 300만원 | 13호 | - | - |
| 120㎡ · 전용 36평 | 2억 6,200만원 | 118호 | 4억 7,100만원 | 56% |
| 단지 전체 | 2억 6,200만원 | 131호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 36평 공시가격 2억 6,200만원 기준 구영강변디아채의 연간 보유세는 약 25.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 300만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19.1만원 |
| 120㎡전용 36평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
범서읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m범서초등학교
가까운 중학교700m구영중학교
가까운 고등학교800m천상고등학교
- 초등학교범서초등학교400m직선거리
- 초등학교울주명지초등학교800m직선거리
- 중학교구영중학교700m직선거리
- 고등학교천상고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
범서읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 울주군범서읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 울주군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구영강변디아채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 200만원(3건), 2025년 4억 2,000만원(11건), 2026년 4억 7,500만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억 200만원3건 | 1,104만원 | 3건 | 3억 6,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 4억 2,000만원11건 | 1,192만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 4억 7,500만원3건 | 1,305만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 201동 9건, 202동 7건이에요.
201동 9건202동 7건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 36평(120.4㎡) 매매 중앙값 4억 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 612만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 36평(120.4㎡) 매매 중앙값 4억 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,970만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,930만원이 필요합니다.
- 3억 2,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 167만원, 원금균등이면 첫 달 약 215만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 7,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 2,970만원 |
| 필요 현금취득세 612만원 · 중개보수 188만원 포함 | 약 1억 4,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 167만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 92만원 | 첫 달 약 215만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
범서읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범서읍 55곳범서읍에서 실거래가 있는 단지 51곳 가운데 구영강변디아채의 전용 평당가는 24번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 문수산동원로얄듀크(평당 2,528만원), 가장 싼 곳은 청구(천상그린타운)2차(평당 535만원)이에요.
경동태원하이빌-53%606만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.092001년 · 998세대 · 12개월 55건문수산더샵+64%2,125만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092014년 · 1,005세대 · 12개월 59건천상국태그린빌-44%719만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.092001년 · 561세대 · 12개월 34건동문굿모닝힐+44%1,864만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092007년 · 731세대 · 12개월 40건문수산동원로얄듀크+95%2,528만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.092017년 · 625세대 · 12개월 33건호반베르디움+30%1,678만원전용 평당최근 3억 7,400만원 · 26.092007년 · 648세대 · 12개월 29건한신-44%731만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.061994년 · 493세대 · 12개월 16건구영1차우미린+56%2,024만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.092007년 · 12개월 37건문수애시앙1단지+11%1,442만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092014년 · 12개월 32건
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구영강변디아채 자주 묻는 질문
구영강변디아채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 4억 7,100만원, 전용 평당가는 1,294만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 36평(120.4㎡)은 4억 7,100만원이에요.구영강변디아채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 36평(120.4㎡) 22건, 전용 26평(84.9㎡) 2건이에요. 전용 36평(120.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구영강변디아채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.20 120.4㎡(전용 36평) 10층 201동의 4억 9,800만원, 최저가는 2025.11.17 120.4㎡(전용 36평) 11층의 4억 2,000만원이에요.구영강변디아채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.구영강변디아채 가격은 범서읍에서 비싼 편인가요?
구영강변디아채 매매 평당가는 1,294만원이에요. 범서읍 전체 1,480만원보다 13% 낮아요. 울주군 전체 1,045만원보다는 24% 높아요. 같은 동 경동태원하이빌 606만원, 문수산더샵 2,125만원, 천상국태그린빌 719만원 중에서는 중간 편이에요.구영강변디아채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 36평(120.4㎡) 매매 중앙값 4억 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 612만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.구영강변디아채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 36평(120.4㎡) 매매 중앙값 4억 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,970만원이에요. 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,930만원이 필요합니다. 3억 2,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 167만원, 원금균등이면 첫 달 약 215만원이에요.구영강변디아채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구영강변디아채 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,200만원이에요(131호, 1억 7,700만원~2억 7,500만원). 전용 120㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,100만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구영강변디아채(범서읍 856번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범서읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 36평)이에요.
구영강변디아채 매물 · 단지 정보 자세히