살기좋은곳
2025.06.10
채광도 좋고 무엇보다 편의시설이 주변에 다 있으며 300미터 반경에 중고등학교가 있어서 좋아요. 마트, 병원들도 도보 100분이내 거리에 있고…
경상남도 사천시 벌리동 123 · 1994년 준공 · 89세대 1개 동 · 전용 59.9~84㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 5,750만원▼ 30.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 370만 → 지금 260만
- 매매 평당가 · 전용
- 269만원
- 벌리동 중앙값보다 44% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,900만원
- 84㎡(36평형) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 269만원
- 공시가격 중앙값
- 5,120만원
- 2026년 · 89호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
송림프라자 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송림프라자 전용면적은 3종(59.9~84㎡)이며 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,750만원, 전용 평당가는 269만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 30.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 35만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-24.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡26평형대표공급 85.1㎡ · 85A타입 · 전용률 70.1% | 2건 | - | 4,700만원1층 · 2026.09.14 | 6,700만원9층 · 2023.10.17 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
| 84㎡36평형공급 119.8㎡ · 119타입 · 전용률 70.1% | 1건 | - | 1억 1,500만원11층 · 2025.11.06 | 1억 1,900만원4층 · 2025.01.14 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 82.1㎡35평형공급 117㎡ · 117타입 · 전용률 70.1% | 1건 | - | 6,500만원6층 · 2026.04.14 | 7,600만원3층 · 2025.05.18 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송림프라자 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 468만원이 가장 높았고 2026년 9월 260만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
260만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -43%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 260만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 276만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 262만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 453만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,000만원 2021.09.28 · 6층
- 최근 거래
- 4,700만원 2026.09.14 · 1층
- 비교 거래
- 12건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
벌리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송림프라자 매매 평당가는 269만원이에요. 벌리동 전체 478만원보다 44% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사천시 전체 759만원보다는 65% 낮아요.
- 같은 동 벌리주공2단지 485만원, 비룡광장타운 527만원, 삼우맨션 156만원 중에서는 중간 편이에요.
송림프라자 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송림프라자 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 송림프라자 59.9㎡(26평형) 1층 4,700만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.05 송림프라자 59.9㎡(26평형) 7층 5,000만원, 2026.04.14 송림프라자 82.1㎡(35평형) 6층 6,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.06 84㎡(36평형) 11층의 1억 1,500만원, 최저가는 2026.09.14 59.9㎡(26평형) 1층의 4,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 84㎡(36평형) 4층 1억 1,900만원이에요.
- 송림프라자 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.14 송림프라자 84㎡(36평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.27 송림프라자 59.9㎡(26평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2025.03.07 송림프라자 59.9㎡(26평형) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가4,700만원2026.09.14 계약 · 59.9㎡(26평형) · 1층
26평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,000만
4,700만5,850만6,700만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6,700만원9층 · 2023.10.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 59.9㎡(26평형) | 1층 | 4,700만원59.9㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.05 | - | 59.9㎡(26평형) | 7층 | 5,000만원59.9㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.17 | - | 59.9㎡(26평형) | 9층 | 6,700만원59.9㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송림프라자 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송림프라자 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은곳", "무난한집!", "핫플레이스!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무난한집!
2025.04.27사진 5장
옛날 아파트지만 아파트 복도에 창문이있어 추울때 따뜻하고 더울때 시원합니다 배란다 창문이 엄청크게 되어있어 통풍도 잘되며 해볕이 너무나도 잘 들…
핫플레이스!!
2025.02.25사진 5장
주변 학교가 가까워서 아이들 키우기 좋아요 인근 마트, 편의점, 음식점 등 편의시설도 가깝고 교통이 편리합니다. 삼천포버스터미널로 도보로 5분…
송림프라자 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
벌리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1송림프라자 | 4.3 | 3건 | 269만원 |
| 2벌리주공2단지 | 4.1 | 12건 | 485만원 |
벌리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점벌리동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 90점, 교육 81점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 31건
치안
90
대중교통
90
교육
81
마트
94
병원
81
공원
87
삼천포의 중심, 다소 번잡함
2026.03.07
벌리동은 삼천포 로타리 북쪽으로 맛집 골목들이 줄기차게 이어져있지요. 와룡산과 각산 사이 평야였기에 벌리라는 이름을 가지게 되었을까요. 어쨌든…
원하는것이,다준비되어있어요
2026.02.17
상권이형성되었있는게장점,학교,마트,외식,아파트,원룸,병원,운동장있으며,단점이라면재래시장이멀어요,주차공간이별로많지않음,목욕탕도좀멀어서걸어가야함,시…
활력이 넘치는 공간
2026.01.22
동네는 시내라서 교통과 상권이 두루 형성되어 있네요 근처 맛집도 많고 까페도 많아요 동네가 작아서 걸어서도 마실 가능하구요 운동도 되고 삶이 즐…
벌리동 전체 시세와 단지 비교는 벌리동 아파트 시세에서 보세요.
송림프라자 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송림프라자 아파트는 89세대 · 1개 동 · 1994년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 50대(세대당 0.56대), 승강기 2대, 1994년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 85A타입은 공급 85.1㎡·전용 59.7㎡(전용률 70.1%), 85B타입은 공급 85.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.1%), 108타입은 공급 108.3㎡·전용 76㎡(전용률 70.1%), 114타입은 공급 114㎡·전용 80㎡(전용률 70.1%), 117타입은 공급 117㎡·전용 82.1㎡(전용률 70.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 89세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 1월
- 지번
- 사천시 벌리동 123
- 도로명
- 경남 사천시 벌리6길 29
- 타입
- 85A타입 전용 59.7㎡ · 85B타입 전용 59.9㎡ · 108타입 전용 76㎡ · 114타입 전용 80㎡ · 117타입 전용 82.1㎡ · 119타입 전용 84㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 50대 (옥내 25 · 옥외 25) · 세대당 0.56대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1994.01.05
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 건폐율 43.41%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송림프라자은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
건폐율43.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송림프라자 공동주택 공시가격 중앙값은 5,120만원이에요(89호, 3,280만원~5,980만원).
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- 전용 60㎡는 3,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,850만원의 약 77%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3,750만원, 76㎡ 5,390만원, 80㎡ 5,310만원, 82㎡ 5,440만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 (59.7~59.9) | 3,750만원 | 42호 | 4,850만원 | 77% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 5,390만원 | 12호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 5,310만원 | 6호 | - | - |
| 82㎡ · 35평형 | 5,440만원 | 6호 | 6,500만원 | 84% |
| 84㎡ · 36평형 | 5,980만원 | 23호 | 1억 1,500만원 | 52% |
| 단지 전체 | 5,120만원 | 89호 | 89% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 3,750만원 기준 송림프라자의 연간 보유세는 약 3.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3,750만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
| 76㎡전용 23평 | 5,390만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 80㎡전용 24평 | 5,310만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 82㎡전용 25평 | 5,440만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 84㎡36평형 | 5,980만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
벌리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m문선초등학교
가까운 중학교200m삼천포중학교
가까운 고등학교200m삼천포고등학교
- 초등학교문선초등학교900m직선거리
- 중학교삼천포중학교200m직선거리
- 중학교삼천포여자중학교300m직선거리
- 고등학교삼천포고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사천시벌리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 사천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송림프라자 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 1,500만원(3건), 2026년 5,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 57% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 1,500만원3건 | 453만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 5,000만원3건 | 262만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 63만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,025만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,817만원이 필요합니다.
- 4,025만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,025만원 |
| 필요 현금취득세 63만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,817만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 20만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
벌리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 벌리동 10곳벌리동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 송림프라자의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 벌리호신유리안아파트(평당 802만원), 가장 싼 곳은 삼우맨션(평당 156만원)이에요.
벌리주공2단지+80%485만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091995년 · 516세대 · 12개월 26건★ 4.1 (12)비룡광장타운+96%527만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.041994년 · 77세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)삼우맨션-42%156만원전용 평당최근 3,000만원 · 25.111987년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)대망파크맨션-13%235만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.081990년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)벌리호신유리안아파트+198%802만원전용 평당최근 2억 · 26.082010년 · 57세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)경상동네101-26%199만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.091998년 · 35세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)경상마을실거래 없음최근 4,500만원 · 24.121997년서라벌맨션실거래 없음최근 5,100만원 · 25.071991년삼천포맨션실거래 없음최근 8,500만원 · 25.081987년매물·실거주 후기 더 보기
송림프라자 자주 묻는 질문
송림프라자 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 5,750만원, 전용 평당가는 269만원이에요.송림프라자 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 35만원이에요.송림프라자에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.9㎡) 6건, 36평형(전용 84㎡) 4건, 35평형(전용 82.1㎡) 2건이에요. 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송림프라자 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.06 84㎡(36평형) 11층의 1억 1,500만원, 최저가는 2026.09.14 59.9㎡(26평형) 1층의 4,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 84㎡(36평형) 4층 1억 1,900만원이에요.송림프라자 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 30.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송림프라자 가격은 벌리동에서 비싼 편인가요?
송림프라자 매매 평당가는 269만원이에요. 벌리동 전체 478만원보다 44% 낮아요. 사천시 전체 759만원보다는 65% 낮아요. 같은 동 벌리주공2단지 485만원, 비룡광장타운 527만원, 삼우맨션 156만원 중에서는 중간 편이에요.송림프라자 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 63만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송림프라자 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,025만원이에요. 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,817만원이 필요합니다. 4,025만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.송림프라자 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송림프라자 공동주택 공시가격 중앙값은 5,120만원이에요(89호, 3,280만원~5,980만원). 전용 60㎡는 3,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,850만원의 약 77%이에요.송림프라자 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송림프라자 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송림프라자(벌리동 123번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.벌리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
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