위치 갑
2026.01.24
위치는 삼천포에서 가장 좋다고 해야지요. 근데 아파트가 너무 오래되었고 구조도 오래된구조라서ㅜ아쉬워요. 젊은 사람들이 살기는 좀 그렇고 나이드신…
경상남도 사천시 벌리동 6-2 · 1994년 준공 · 77세대 1개 동 · 전용 35.9~123.6㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 83.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 9,500만원▲ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 438만 → 지금 527만
- 전세 중앙값
- 5,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 57.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 527만원
- 벌리동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 123.6㎡(44평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 527만원
- 공시가격 중앙값
- 4,370만원
- 2026년 · 77호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
비룡광장타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월비룡광장타운 전용면적은 5종(35.9~123.6㎡)이며 29평형(전용 83.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 527만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,500만원(평당 305만원), 전세가율은 약 57.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 29평형(전용 83.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,574만원이에요.
전세가율57.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+31.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.1㎡29평형대표공급 96.8㎡ · 96타입 · 전용률 85.8% | - | - | 1억 1,700만원12층 · 2025.05.29 | 1억 1,800만원12층 · 2023.11.27 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 35.9㎡13평형공급 44.6㎡ · 44타입 · 전용률 80.5% | - | - | 5,900만원7층 · 2025.02.27 | 6,000만원8층 · 2025.01.16 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 59.6㎡22평형공급 73.9㎡ · 73타입 · 전용률 80.6% | 1건 | - | 9,500만원7층 · 2026.04.27 | 9,500만원7층 · 2026.04.27 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 56.5㎡21평형공급 68㎡ · 67타입 · 전용률 83.1% | - | - | 7,200만원14층 · 2024.10.14 | 7,200만원14층 · 2024.10.14 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 123.6㎡44평형공급 144㎡ · 144타입 · 전용률 85.8% | - | - | 1억 5,000만원10층 · 2024.08.31 | 1억 5,000만원10층 · 2024.08.31 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매비룡광장타운 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 552만원이 가장 높았고 2024년 6월 390만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
527만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 527만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2016.11.21 · 12층
- 최근 거래
- 1억 1,700만원 2025.05.29 · 12층
- 비교 거래
- 5건 2016년 11월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
벌리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가비룡광장타운 매매 평당가는 527만원이에요. 벌리동 전체 478만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 사천시 전체 759만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 벌리주공2단지 485만원, 송림프라자 269만원, 삼우맨션 156만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
비룡광장타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월비룡광장타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.27 비룡광장타운 59.6㎡(22평형) 7층 9,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.29 비룡광장타운 83.1㎡(29평형) 12층 1억 1,700만원, 2025.02.27 비룡광장타운 35.9㎡(13평형) 7층 5,900만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 35.9㎡(전용 11평)~123.6㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.27 59.6㎡(22평형) 7층 102동의 9,500만원, 최저가는 2026.04.27 59.6㎡(22평형) 7층의 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 123.6㎡(44평형) 10층 1억 5,000만원이에요.
- 비룡광장타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 비룡광장타운 59.6㎡(22평형) 15층 5,500만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,700만원2025.05.29 계약 · 83.1㎡(29평형) · 12층 · 102동
29평형(전용 83.1㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,800만1.1억1.2억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 1,800만원12층 · 2023.11.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.29 | 102동 | 83.1㎡(29평형) | 12층 | 1억 1,700만원83.1㎡(29평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.22 | 102동 | 83.1㎡(29평형) | 11층 | 9,800만원83.1㎡(29평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.27 | 102동 | 83.1㎡(29평형) | 12층 | 1억 1,800만원83.1㎡(29평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
비룡광장타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰비룡광장타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치 갑", "시골치고 인프라 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시골치고 인프라 좋음
2024.05.16
복층으로서 장점이 많다 화장실 2개 거실 2개 방 4개로 공간 분리 및 인원 분배가 적절하며 손님이 왔을때 묵을 장소가 널널하다 또한 베란다가…
비룡광장타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
벌리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점벌리동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 90점, 교육 81점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 31건
치안
90
대중교통
90
교육
81
마트
94
병원
81
공원
87
삼천포의 중심, 다소 번잡함
2026.03.07
벌리동은 삼천포 로타리 북쪽으로 맛집 골목들이 줄기차게 이어져있지요. 와룡산과 각산 사이 평야였기에 벌리라는 이름을 가지게 되었을까요. 어쨌든…
원하는것이,다준비되어있어요
2026.02.17
상권이형성되었있는게장점,학교,마트,외식,아파트,원룸,병원,운동장있으며,단점이라면재래시장이멀어요,주차공간이별로많지않음,목욕탕도좀멀어서걸어가야함,시…
활력이 넘치는 공간
2026.01.22
동네는 시내라서 교통과 상권이 두루 형성되어 있네요 근처 맛집도 많고 까페도 많아요 동네가 작아서 걸어서도 마실 가능하구요 운동도 되고 삶이 즐…
벌리동 전체 시세와 단지 비교는 벌리동 아파트 시세에서 보세요.
비룡광장타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt비룡광장타운 아파트는 77세대 · 1개 동 · 1994년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 13%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 31대(세대당 0.40대), 승강기 3대, 1994년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 44타입은 공급 44.6㎡·전용 35.9㎡(전용률 80.5%), 67타입은 공급 68㎡·전용 56.5㎡(전용률 83.1%), 73타입은 공급 73.9㎡·전용 59.6㎡(전용률 80.6%), 96타입은 공급 96.8㎡·전용 83.1㎡(전용률 85.8%), 144타입은 공급 144㎡·전용 123.6㎡(전용률 85.8%)이에요.
- 세대수
- 77세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 7월
- 지번
- 사천시 벌리동 6-2
- 도로명
- 경남 사천시 주공로 50
- 타입
- 44타입 전용 35.9㎡ · 67타입 전용 56.5㎡ · 73타입 전용 59.6㎡ · 96타입 전용 83.1㎡ · 144타입 전용 123.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 31대 (옥내 23 · 옥외 8) · 세대당 0.40대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 1994.07.14
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 385.82% · 건폐율 45.26%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년비룡광장타운은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 385.82%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률385.82%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율45.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 비룡광장타운 공동주택 공시가격 중앙값은 4,370만원이에요(77호, 2,700만원~8,880만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 46%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 2,995만원, 56㎡ 4,355만원, 60㎡ 4,550만원, 83㎡ 6,510만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 13평형 | 2,995만원 | 14호 | - | - |
| 56㎡ · 21평형 | 4,355만원 | 28호 | - | - |
| 60㎡ · 22평형 | 4,550만원 | 14호 | 9,500만원 | 48% |
| 83㎡ · 29평형 | 6,510만원 | 14호 | - | - |
| 124㎡ · 44평형 | 8,770만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,370만원 | 77호 | 46% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 6,510만원 기준 비룡광장타운의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 2,995만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 56㎡전용 17평 | 4,355만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,550만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 83㎡전용 25평 | 6,510만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 124㎡전용 38평 | 8,770만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
벌리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km용산초등학교
가까운 중학교200m삼천포중학교
가까운 고등학교200m삼천포고등학교
- 초등학교용산초등학교1.1km직선거리
- 중학교삼천포중학교200m직선거리
- 중학교삼천포여자중학교200m직선거리
- 고등학교삼천포고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사천시벌리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 사천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
비룡광장타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,500만원(4건), 2025년 6,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 29% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 8,500만원4건 | 400만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 6,000만원3건 | 543만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 83.1㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 83.1㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다.
- 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,650만원 |
| 필요 현금취득세 105만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 3,003만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
벌리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 벌리동 10곳벌리동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 비룡광장타운의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 벌리호신유리안아파트(평당 802만원), 가장 싼 곳은 삼우맨션(평당 156만원)이에요.
벌리주공2단지-8%485만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091995년 · 516세대 · 12개월 26건★ 4.1 (12)
송림프라자-49%269만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.091994년 · 89세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)삼우맨션-70%156만원전용 평당최근 3,000만원 · 25.111987년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)대망파크맨션-55%235만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.081990년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)벌리호신유리안아파트+52%802만원전용 평당최근 2억 · 26.082010년 · 57세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)경상동네101-62%199만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.091998년 · 35세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)경상마을실거래 없음최근 4,500만원 · 24.121997년서라벌맨션실거래 없음최근 5,100만원 · 25.071991년삼천포맨션실거래 없음최근 8,500만원 · 25.081987년매물·실거주 후기 더 보기
비룡광장타운 자주 묻는 질문
비룡광장타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 527만원이에요.비룡광장타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,500만원이에요. 전세가율은 약 57.9%이에요.비룡광장타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 83.1㎡) 3건, 13평형(전용 35.9㎡) 3건, 22평형(전용 59.6㎡) 3건, 21평형(전용 56.5㎡) 2건, 44평형(전용 123.6㎡) 1건이에요. 29평형(전용 83.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.비룡광장타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.27 59.6㎡(22평형) 7층 102동의 9,500만원, 최저가는 2026.04.27 59.6㎡(22평형) 7층의 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 123.6㎡(44평형) 10층 1억 5,000만원이에요.비룡광장타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.비룡광장타운 가격은 벌리동에서 비싼 편인가요?
비룡광장타운 매매 평당가는 527만원이에요. 벌리동 전체 478만원보다 10% 높아요. 사천시 전체 759만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 벌리주공2단지 485만원, 송림프라자 269만원, 삼우맨션 156만원 중에서는 가장 높은 편이에요.비룡광장타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 83.1㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요. 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.비룡광장타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 83.1㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요. 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다. 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.비룡광장타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 비룡광장타운 공동주택 공시가격 중앙값은 4,370만원이에요(77호, 2,700만원~8,880만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 46%이에요.비룡광장타운 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.비룡광장타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 385.82%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.비룡광장타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 비룡광장타운(벌리동 6-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.벌리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
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