위치 시설 짱인 풀옵션 원룸
2026.09.18
주변 원룸에비해 룸들이 크고 호실에 따라서는 복층도 있고 남동향큰창에 채광도 좋은곳으로 최신가전 풀옵션 입니다 누구든 살기 편하고 특히 위치…
서울특별시 강북구 번동 148-490 · 1996년 준공 · 54세대 1개 동 · 전용 59.2~59.2㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 1,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.02 1,676만 → 지금 1,844만
- 전세 중앙값
- 2억 1,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 68.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,760만원
- 번동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,000만원
- 59.2㎡(23평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 1,760만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 500만원
- 2026년 · 54호
훼밀리힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월훼밀리힐 전용면적은 1종(59.2~59.2㎡)이며 23평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,760만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 1,500만원(평당 1,202만원), 전세가율은 약 68.3%이에요.
- 23평형(전용 59.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,959만원이에요.
전세가율68.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.2㎡23평형대표공급 75.4㎡ · 75타입 · 전용률 78.5% | 2건 | - | 3억 3,000만원4층 · 2026.05.02 | 3억 3,000만원4층 · 2026.05.02 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 7 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세훼밀리힐 아파트 전세 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 4억 300만원 2022.02.09 · 7층
- 최근 거래
- 3억 3,000만원 2026.05.02 · 4층
- 비교 거래
- 13건 2017년 2월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
번동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가훼밀리힐 매매 평당가는 1,760만원이에요. 번동 전체 2,731만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강북구 전체 3,079만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 주공1단지 3,671만원, 주공4단지 2,979만원, 번동솔그린 2,333만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
훼밀리힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월훼밀리힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.02 훼밀리힐 59.2㎡(23평형) 4층 3억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.02 59.2㎡(23평형) 4층 101동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.02.09 59.2㎡(23평형) 9층의 3억이에요.
- 훼밀리힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 훼밀리힐 59.2㎡(23평형) 11층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.01 훼밀리힐 59.2㎡(23평형) 14층 2억, 2024.09.28 훼밀리힐 59.2㎡(23평형) 8층 2억 2,000만원이에요.
- 훼밀리힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.19 훼밀리힐 59.2㎡(23평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,000만원2026.05.02 계약 · 59.2㎡(23평형) · 4층 · 101동
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 3,000만원4층 · 2026.05.02
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | 101동 | 59.2㎡(23평형) | 4층 | 3억 3,000만원59.2㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 101동 | 59.2㎡(23평형) | 9층 | 3억59.2㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
훼밀리힐 실거주 후기
실거주 후기번동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점번동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 90점, 교육 45점, 마트 71점, 병원 75점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 278건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 278건
치안
77
대중교통
90
교육
45
마트
71
병원
75
공원
86
산책로 천국, 가성비 좋은 평지 동네
2026.09.14
북서울꿈의숲과 우이천 산책로가 가까워서 사계절 산책하고 운동하기에는 서울 시내에서 손꼽히게 좋습니다. 동네 대부분이 평지라 도보 이동이 편하고…
살기편함
2026.09.11
오래됀동네로 운치있고 정감있으며 인근 재개발로 인해 학교 등 학원으로 인프라가 잘 생성되어있으며 대중교동 시설 용이하고 인근주변 지하철…
번동 전체 시세와 단지 비교는 번동 아파트 시세에서 보세요.
훼밀리힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt훼밀리힐 아파트는 54세대 · 1개 동 · 1996년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 3.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 52대(세대당 0.96대), 승강기 2대, 1996년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 75타입은 공급 75.4㎡·전용 59.2㎡(전용률 78.5%), 94타입은 공급 94㎡·전용 78.8㎡(전용률 83.8%), 151타입은 공급 151.1㎡·전용 126.7㎡(전용률 83.8%)이에요.
- 세대수
- 54세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 2월
- 지번
- 강북구 번동 148-490
- 도로명
- 서울 강북구 오현로 141
- 타입
- 75타입 전용 59.2㎡ · 94타입 전용 78.8㎡ · 151타입 전용 126.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 52대 (옥내 48 · 옥외 4) · 세대당 0.96대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1996.02.21
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 421.8% · 건폐율 51.48%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년훼밀리힐은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 421.8%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률421.8%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율51.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 훼밀리힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 500만원이에요(54호, 1억 8,400만원~3억 3,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 2억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 2억 300만원, 79㎡ 2억 4,300만원, 127㎡ 3억 3,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 2억 300만원 | 28호 | 3억 1,500만원 | 64% |
| 79㎡ · 전용 24평 | 2억 4,300만원 | 13호 | - | - |
| 127㎡ · 전용 38평 | 3억 3,700만원 | 13호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 500만원 | 54호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 2억 300만원 기준 훼밀리힐의 연간 보유세는 약 19.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.7만원에 도시지역분·지방교육세 13.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 2억 300만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19.1만원 |
| 79㎡전용 24평 | 2억 4,300만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.6만원 |
| 127㎡전용 38평 | 3억 3,700만원 | 11.8만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
번동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울번동초등학교
가까운 중학교800m번동중학교
가까운 고등학교800m신일고등학교
- 초등학교서울번동초등학교500m직선거리
- 초등학교서울화계초등학교700m직선거리
- 중학교번동중학교800m직선거리
- 고등학교신일고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강북구번동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
훼밀리힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요.
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- 규제지역(강북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,373만원이 필요합니다.
- 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 2,600만원 |
| 필요 현금취득세 347만원 · 중개보수 126만원 포함 | 약 1억 9,373만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
번동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 번동 33곳번동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 훼밀리힐의 전용 평당가는 20번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 스카이캐슬(평당 4,029만원), 가장 싼 곳은 현대(148-494)(평당 1,830만원)이에요.
주공1단지+109%3,671만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.091991년 · 1,430세대 · 12개월 86건★ 3.9 (22)주공4단지+69%2,979만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.091991년 · 900세대 · 12개월 29건★ 3.6 (10)
아츠스테이수유점실거래 없음2013년 · 108세대★ 4.3 (3)
번동솔그린+33%2,333만원전용 평당최근 5억 · 26.091999년 · 380세대 · 12개월 17건★ 4.0 (3)유경와이케이라이마실거래 없음2021년 · 56세대★ 4.8 (2)해모로아파트+35%2,371만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.072003년 · 430세대 · 12개월 22건★ 3.7 (3)스카이캐슬+129%4,029만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.062021년 · 99세대 · 12개월 1건★ 4.9 (7)
번동금호어울림+39%2,448만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.091998년 · 284세대 · 12개월 9건★ 4.0 (5)기산그린+24%2,190만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.082000년 · 263세대 · 12개월 13건★ 4.3 (2)
아츠스테이수유점실거래 없음2013년 · 108세대★ 4.3 (3)번동솔그린+33%2,333만원전용 평당최근 5억 · 26.091999년 · 380세대 · 12개월 17건★ 4.0 (3)유경와이케이라이마실거래 없음2021년 · 56세대★ 4.8 (2)해모로아파트+35%2,371만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.072003년 · 430세대 · 12개월 22건★ 3.7 (3)스카이캐슬+129%4,029만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.062021년 · 99세대 · 12개월 1건★ 4.9 (7)번동금호어울림+39%2,448만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.091998년 · 284세대 · 12개월 9건★ 4.0 (5)기산그린+24%2,190만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.082000년 · 263세대 · 12개월 13건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
훼밀리힐 자주 묻는 질문
훼밀리힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,760만원이에요.훼밀리힐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 68.3%이에요.훼밀리힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.02 59.2㎡(23평형) 4층 101동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.02.09 59.2㎡(23평형) 9층의 3억이에요.훼밀리힐 가격은 번동에서 비싼 편인가요?
훼밀리힐 매매 평당가는 1,760만원이에요. 번동 전체 2,731만원보다 36% 낮아요. 강북구 전체 3,079만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 주공1단지 3,671만원, 주공4단지 2,979만원, 번동솔그린 2,333만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.훼밀리힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.훼밀리힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요. 규제지역(강북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,373만원이 필요합니다. 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.훼밀리힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 훼밀리힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 500만원이에요(54호, 1억 8,400만원~3억 3,700만원). 전용 59㎡는 2억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,500만원의 약 64%이에요.훼밀리힐 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.훼밀리힐 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 421.8%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.훼밀리힐 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 훼밀리힐(번동 148-490번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.번동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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