북서울꿈의숲이 앞마당인 산책 천국, 밤늦은 주차는 눈치
2026.09.14
단지 바로 인근에 북서울꿈의숲과 우이천 산책로가 있어 녹지 환경과 산책 여건은 최고 수준입니다. 평지 대단지라 동네 다니기도 편하고 버스 노선이…
서울특별시 강북구 번동 234 · 1991년 준공 · 900세대 8개 동 · 전용 41.3~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 41.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 8,000만원▲ 12.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,456만 → 지금 3,038만
- 전세 중앙값
- 2억 4,200만원
- 12개월 43건 · 전세가율 53.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,979만원
- 번동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 9,000만원
- 84.8㎡(32평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 292건
- 전용 평당 2,979만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,100만원
- 2026년 · 900호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
주공4단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공4단지 전용면적은 6종(41.3~84.8㎡)이며 17평형(전용 41.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 2,979만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,200만원(평당 1,589만원), 전세가율은 약 53.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 17평형(전용 41.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,239만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 78만원이에요.
전세가율53.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 78만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가+26.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 41.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 8,000만원(평당 3,042만원), 전세 11건 중앙값 2억, 월세 10건 중앙값 보증금 2,750만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.04 5층 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 18평형(전용 44.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 9,000만원(평당 2,872만원), 전세 5건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.22 8층 4억 2,700만원이에요.
- 21평형(전용 49.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 4억 7,000만원(평당 3,111만원), 전세 8건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 8,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.14 14층 4억 9,200만원이에요.
- 29평형(전용 76.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억(평당 2,592만원), 전세 7건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.16 5층 6억 6,500만원이에요.
- 32평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 4억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.23 11층 6억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.3㎡17평형대표공급 57.2㎡ · 57타입 · 전용률 72.3% | 3억 8,000만원3건 | 3,042만원 | 4억5층 · 2026.09.04 | 4억5층 · 2026.09.04 | 2억11건 | 2,750/70만원10건 | 매매 11 · 전세 31 · 월세 25 |
| 44.9㎡18평형공급 59㎡ · 59B타입 · 전용률 76% | 3억 9,000만원5건 | 2,872만원 | 4억 2,700만원8층 · 2026.07.22 | 4억 2,700만원8층 · 2026.07.22 | 2억 1,000만원5건 | 2,000/80만원10건 | 매매 14 · 전세 27 · 월세 26 |
| 49.9㎡21평형공급 69.1㎡ · 69타입 · 전용률 72.3% | 4억 7,000만원9건 | 3,111만원 | 4억 6,300만원1층 · 2026.08.25 | 4억 9,200만원14층 · 2026.07.14 | 2억 5,000만원8건 | 8,000/80만원5건 | 매매 13 · 전세 28 · 월세 18 |
| 76.5㎡29평형공급 94.3㎡ · 94타입 · 전용률 81.2% | 6억4건 | 2,592만원 | 6억 6,500만원5층 · 2026.09.16 | 6억 6,500만원5층 · 2026.09.16 | 3억 5,000만원7건 | - | 매매 12 · 전세 26 · 월세 8 |
| 84.8㎡32평형공급 104.5㎡ · 104타입 · 전용률 81.2% | 2건 | - | 6억 9,000만원11층 · 2026.07.23 | 6억 9,000만원11층 · 2026.07.23 | 4억 1,500만원6건 | - | 매매 6 · 전세 19 · 월세 3 |
| 59.2㎡24평형공급 77.9㎡ · 77타입 · 전용률 76% | 5억 4,250만원6건 | 3,028만원 | 5억 4,000만원9층 · 2026.08.08 | 5억 6,000만원11층 · 2026.05.25 | 2억 4,200만원6건 | 1건 | 매매 7 · 전세 14 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공4단지 아파트 매매 거래는 2026년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,161만원이 가장 높았고 2025년 8월 2,209만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(10건)보다 90% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.9건이에요.
3,038만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3,038만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3,065만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3,161만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,847만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2,857만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,882만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,872만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,957만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,042만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,620만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공4단지 아파트 전세 거래는 2023년 12월 14건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(21건)보다 5% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.6건이에요.
3억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +106%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 5,575만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 4,200만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 41㎡ · 전용 12평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 3,300만원 2021.08.19 · 13층
- 최근 거래
- 4억 2026.09.04 · 5층
- 비교 거래
- 60건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
번동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공4단지 매매 평당가는 2,979만원이에요. 번동 전체 2,731만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강북구 전체 3,079만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 주공1단지 3,671만원, 번동솔그린 2,333만원, 해모로아파트 2,371만원 중에서는 중간 편이에요.
주공4단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공4단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 주공4단지 76.5㎡(29평형) 5층 6억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 주공4단지 41.3㎡(17평형) 5층 4억, 2026.08.25 주공4단지 49.9㎡(21평형) 1층 4억 6,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.23 84.8㎡(32평형) 11층 407동의 6억 9,000만원, 최저가는 2026.04.03 41.3㎡(17평형) 14층의 3억 6,000만원이에요.
- 주공4단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 주공4단지 76.5㎡(29평형) 2층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 주공4단지 44.9㎡(18평형) 7층 2억 1,000만원, 2026.09.11 주공4단지 84.8㎡(32평형) 11층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 주공4단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 주공4단지 44.9㎡(18평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 주공4단지 41.3㎡(17평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 69만원, 2026.07.27 주공4단지 49.9㎡(21평형) 12층 보증금 1억, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4억2026.09.04 계약 · 41.3㎡(17평형) · 5층
17평형(전용 41.3㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3억3.5억3.7억4억
12개월 중앙값3억 8,000만원전용 평당 3,042만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4억5층 · 2026.09.04
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 76.5㎡(29평형) | 5층 | 6억 6,500만원76.5㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 41.3㎡(17평형) | 5층 | 4억41.3㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 49.9㎡(21평형) | 1층 | 4억 6,300만원49.9㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 49.9㎡(21평형) | 14층 | 4억 7,000만원49.9㎡(21평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 59.2㎡(24평형) | 9층 | 5억 4,000만원59.2㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | - | 49.9㎡(21평형) | 15층 | 4억 8,000만원49.9㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 407동 | 84.8㎡(32평형) | 11층 | 6억 9,000만원84.8㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | - | 44.9㎡(18평형) | 8층 | 4억 2,700만원44.9㎡(18평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 408동 | 49.9㎡(21평형) | 14층 | 4억 9,200만원49.9㎡(21평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 403동 | 59.2㎡(24평형) | 1층 | 5억 1,000만원59.2㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | - | 59.2㎡(24평형) | 1층 | 4억 9,000만원59.2㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 404동 | 59.2㎡(24평형) | 11층 | 5억 6,000만원59.2㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 405동 | 49.9㎡(21평형) | 11층 | 4억 7,500만원49.9㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 408동 | 49.9㎡(21평형) | 12층 | 4억 5,000만원49.9㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | - | 84.8㎡(32평형) | 15층 | 6억84.8㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 402동 | 76.5㎡(29평형) | 14층 | 6억76.5㎡(29평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 403동 | 44.9㎡(18평형) | 8층 | 4억 1,500만원44.9㎡(18평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 408동 | 49.9㎡(21평형) | 7층 | 4억 2,000만원49.9㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 405동 | 41.3㎡(17평형) | 14층 | 3억 6,000만원41.3㎡(17평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 407동 | 76.5㎡(29평형) | 8층 | 6억76.5㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공4단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공4단지 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.1, 인프라 4.0, 교통 3.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "북서울꿈의숲이 앞마당인 산책 천국, 밤늦은 주차는 눈치", "장단점이 있는 집입니다", "희노애락"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 10건
단지
3.7
내부
4.1
인프라
4.0
교통
3.6
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
장단점이 있는 집입니다
2025.12.03
방음이 잘 안 돼요. 옆집에서 아이가 우는 소리 다 들립니다. 윗집도 많이 쿵쿵 소리가 나고요. 집안은 겨울철 따뜻 하나 현관문에. 온도 차로…
희노애락
2025.11.04
15층 젤끝집에 10년을 넘게 살면서 .좋은일 안좋은일 다 겪으면서. 아쉽게 이사왔네요 . 10년이나 살만큼 환경이나 모든 조건이 좋았던 집.…
주공4단지 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
번동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6오동공원현대 | 4.3 | 3건 | 2,340만원 |
| 7주공3단지 | 4.0 | 9건 | - |
| 8번동주공3단지아파트(행복주택309동) | 4.0 | 9건 | - |
| 9효성네오인텔리안 | 4.0 | 7건 | 2,466만원 |
| 10한진 | 4.0 | 6건 | 2,635만원 |
번동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
번동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점번동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 90점, 교육 45점, 마트 71점, 병원 75점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 278건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 278건
치안
77
대중교통
90
교육
45
마트
71
병원
75
공원
86
위치 시설 짱인 풀옵션 원룸
2026.09.18
주변 원룸에비해 룸들이 크고 호실에 따라서는 복층도 있고 남동향큰창에 채광도 좋은곳으로 최신가전 풀옵션 입니다 누구든 살기 편하고 특히 위치…
산책로 천국, 가성비 좋은 평지 동네
2026.09.14
북서울꿈의숲과 우이천 산책로가 가까워서 사계절 산책하고 운동하기에는 서울 시내에서 손꼽히게 좋습니다. 동네 대부분이 평지라 도보 이동이 편하고…
살기편함
2026.09.11
오래됀동네로 운치있고 정감있으며 인근 재개발로 인해 학교 등 학원으로 인프라가 잘 생성되어있으며 대중교동 시설 용이하고 인근주변 지하철…
번동 전체 시세와 단지 비교는 번동 아파트 시세에서 보세요.
주공4단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주공4단지 아파트는 900세대 · 8개 동 · 1991년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 63건은 전체 세대의 약 7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 509대(세대당 0.57대)이에요.
- 타입은 8종이에요. 57타입은 공급 57.2㎡·전용 41.3㎡(전용률 72.3%), 60A타입은 공급 60.3㎡·전용 41.3㎡(전용률 68.5%), 59B타입은 공급 59㎡·전용 44.9㎡(전용률 76%), 69타입은 공급 69.1㎡·전용 49.9㎡(전용률 72.3%), 72타입은 공급 73㎡·전용 49.9㎡(전용률 68.5%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 519대(세대당 0.58대), CCTV 94대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 미아사거리,수유역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(번동,오현초등학교) 중학교(번동중학교)이에요.
- 세대수
- 900세대 (60㎡ 이하 540 · 60~85㎡ 360)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1991년 4월
- 지번
- 강북구 번동 234
- 도로명
- 서울 강북구 오현로 207
- 타입
- 57타입 전용 41.3㎡ · 60A타입 전용 41.3㎡ · 59B타입 전용 44.9㎡ · 69타입 전용 49.9㎡ · 72타입 전용 49.9㎡ · 77타입 전용 59.2㎡ 외 2
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 509대 · 세대당 0.57대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 94대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 미아사거리,수유역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(번동,오현초등학교) 중학교(번동중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(강북경찰서,번1.2.3동사무소) 병원(한마음의원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(어린이공원) 기타(강북문화정보센터)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공4단지은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,100만원이에요(900호, 2억 500만원~3억 6,600만원).
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- 전용 41㎡는 2억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 2억 2,400만원, 45㎡ 2억 2,900만원, 50㎡ 2억 5,700만원, 59㎡ 2억 9,000만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 17평형 | 2억 2,400만원 | 120호 | 3억 8,000만원 | 59% |
| 45㎡ · 18평형 | 2억 2,900만원 | 120호 | 3억 9,000만원 | 59% |
| 50㎡ · 21평형 | 2억 5,700만원 | 180호 | 4억 7,000만원 | 55% |
| 59㎡ · 24평형 | 2억 9,000만원 | 120호 | 5억 4,250만원 | 53% |
| 77㎡ · 29평형 | 3억 2,700만원 | 180호 | 6억 | 55% |
| 85㎡ · 32평형 | 3억 5,800만원 | 180호 | 6억 4,500만원 | 56% |
| 단지 전체 | 2억 8,100만원 | 900호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 2억 2,400만원 기준 주공4단지의 연간 보유세는 약 21.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.6만원에 도시지역분·지방교육세 14.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 2억 2,400만원 | 6.6만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.4만원 |
| 45㎡전용 14평 | 2억 2,900만원 | 6.8만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
| 59㎡전용 18평 | 2억 9,000만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.8만원 |
| 77㎡전용 23평 | 3억 2,700만원 | 11.4만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 5,800만원 | 13.5만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 180세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시주공4단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 주공4단지는 401동부터 408동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 8개 동이 모두 15층입니다.
동 8개와 주변 건물 161개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분주공4단지의 2026년 7월 관리비는 총 14,768만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,053원)이에요.
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- 공용관리비 9,064만원(경비비 4,309만원 · 인건비 2,742만원 · 청소비 1,356만원 순), 개별사용료 5,704만원(전기료 3,742만원 · 수도료 1,665만원 · 생활폐기물수수료 121만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당2,053원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,064만원단지 전체 · 월
개별사용료5,704만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%100,716원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%63,373원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 4,309만원 | 5만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 3,742만원 | 4만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 2,742만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,665만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,356만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 353만원 | 3,923원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 154만원 | 1,711원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 121만원 | 1,343원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 99만원 | 1,100원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 74만원 | 827원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 152만원 | 1,686원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
번동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울번동초등학교
가까운 중학교300m번동중학교
가까운 고등학교900m염광메디텍고등학교
- 초등학교서울번동초등학교200m직선거리
- 초등학교서울신화초등학교300m직선거리
- 중학교번동중학교300m직선거리
- 고등학교염광메디텍고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강북구번동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공4단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 7,000만원(9건), 2025년 4억 900만원(29건), 2026년 4억 8,000만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 30% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 3,000만원26건 | 26건 |
| 2024년 | 3억 7,000만원9건 | 2,339만원 | 9건 | 2억37건 | 37건 |
| 2025년 | 4억 900만원29건 | 2,735만원 | 29건 | 2억 4,000만원48건 | 48건 |
| 2026년 | 4억 8,000만원24건 | 2,997만원 | 24건 | 2억 5,000만원34건 | 34건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 405동(3,144만원), 가장 낮은 곳은 403동(2,872만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 408동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공4단지 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(27건), 신규 61%(42건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 1건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(69%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 41.3㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 41.3㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,200만원이에요.
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- 규제지역(강북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,370만원이 필요합니다.
- 1억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 5,200만원 |
| 필요 현금취득세 418만원 · 중개보수 152만원 포함 | 약 2억 3,370만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 99만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
번동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 번동 33곳번동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 주공4단지의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 스카이캐슬(평당 4,029만원), 가장 싼 곳은 훼밀리힐(평당 1,760만원)이에요.
주공1단지+23%3,671만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.091991년 · 1,430세대 · 12개월 86건★ 3.9 (22)
아츠스테이수유점실거래 없음2013년 · 108세대★ 4.3 (3)
번동솔그린-22%2,333만원전용 평당최근 5억 · 26.091999년 · 380세대 · 12개월 17건★ 4.0 (3)유경와이케이라이마실거래 없음2021년 · 56세대★ 4.8 (2)해모로아파트-20%2,371만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.072003년 · 430세대 · 12개월 22건★ 3.7 (3)스카이캐슬+35%4,029만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.062021년 · 99세대 · 12개월 1건★ 4.9 (7)
번동금호어울림-18%2,448만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.091998년 · 284세대 · 12개월 9건★ 4.0 (5)기산그린-26%2,190만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.082000년 · 263세대 · 12개월 13건★ 4.3 (2)선경타워실거래 없음2023년 · 77세대★ 3.8 (4)
아츠스테이수유점실거래 없음2013년 · 108세대★ 4.3 (3)번동솔그린-22%2,333만원전용 평당최근 5억 · 26.091999년 · 380세대 · 12개월 17건★ 4.0 (3)유경와이케이라이마실거래 없음2021년 · 56세대★ 4.8 (2)해모로아파트-20%2,371만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.072003년 · 430세대 · 12개월 22건★ 3.7 (3)스카이캐슬+35%4,029만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.062021년 · 99세대 · 12개월 1건★ 4.9 (7)번동금호어울림-18%2,448만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.091998년 · 284세대 · 12개월 9건★ 4.0 (5)기산그린-26%2,190만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.082000년 · 263세대 · 12개월 13건★ 4.3 (2)선경타워실거래 없음2023년 · 77세대★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
주공4단지 자주 묻는 질문
주공4단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 2,979만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 41.3㎡)은 3억 8,000만원이에요.주공4단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 43건 중앙값은 2억 4,200만원이에요. 전세가율은 약 53.3%이에요. 17평형(전용 41.3㎡)은 2억이에요.주공4단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 78만원이에요.주공4단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 41.3㎡) 67건, 18평형(전용 44.9㎡) 67건, 21평형(전용 49.9㎡) 59건, 29평형(전용 76.5㎡) 46건, 32평형(전용 84.8㎡) 28건, 24평형(전용 59.2㎡) 25건이에요. 17평형(전용 41.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공4단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.23 84.8㎡(32평형) 11층 407동의 6억 9,000만원, 최저가는 2026.04.03 41.3㎡(17평형) 14층의 3억 6,000만원이에요.주공4단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공4단지 가격은 번동에서 비싼 편인가요?
주공4단지 매매 평당가는 2,979만원이에요. 번동 전체 2,731만원보다 9% 높아요. 강북구 전체 3,079만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 주공1단지 3,671만원, 번동솔그린 2,333만원, 해모로아파트 2,371만원 중에서는 중간 편이에요.주공4단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 41.3㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공4단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 41.3㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,200만원이에요. 규제지역(강북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,370만원이 필요합니다. 1억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.주공4단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,100만원이에요(900호, 2억 500만원~3억 6,600만원). 전용 41㎡는 2억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 59%이에요.주공4단지 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공4단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공4단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공4단지 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(27건), 신규 61%(42건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공4단지(번동 234번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.번동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
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