굿굿
2026.08.16
내가 살았던 집이 좋았던 이유는 편안하고 안정적이다 불안하지 않고 범죄없는 아파트라 좋았다 환경도 깨끗해서 쾌적했다 필요한 물건을 근처에서 구할…
경상북도 경산시 백천동 572-1 · 2005년 준공 · 296세대 5개 동 · 전용 84.9~121.1㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 1억 6,800만원▼ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 720만 → 지금 668만
- 전세 중앙값
- 1억 6,400만원
- 12개월 2건 · 전세가율 97.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 658만원
- 백천동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,500만원
- 121.1㎡(43평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 59건
- 전용 평당 658만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,000만원
- 2026년 · 296호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
동화리버빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동화리버빌 전용면적은 2종(84.9~121.1㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,050만원, 전용 평당가는 658만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,400만원(평당 639만원), 전세가율은 약 97.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 489만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율97.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 65만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 6,800만원(평당 654만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.11 11층 2억 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 43평형(전용 121.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 4,400만원(평당 666만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.14 15층 2억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 110.9㎡ · 110타입 · 전용률 76.6% | 1억 6,800만원11건 | 654만원 | 1억 7,170만원6층 · 2026.09.19 | 2억 3,500만원11층 · 2023.11.11 | 2건 | 1,000/65만원3건 | 매매 29 · 전세 9 · 월세 16 |
| 121.1㎡43평형공급 143.4㎡ · 143타입 · 전용률 84.5% | 2억 4,400만원3건 | 666만원 | 2억 5,500만원15층 · 2026.08.14 | 2억 5,500만원15층 · 2026.08.14 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동화리버빌 아파트 매매 거래는 2025년 5월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 915만원이 가장 높았고 2026년 1월 613만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
668만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 668만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 696만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 4건 | 644만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 665만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 613만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 722만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 666만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 681만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동화리버빌 아파트 전세 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 6,800만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 6,800만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 2억 3,500만원 2023.11.11 · 11층
- 최근 거래
- 1억 7,170만원 2026.09.19 · 6층
- 비교 거래
- 99건 2017년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
백천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동화리버빌 매매 평당가는 658만원이에요. 백천동 전체 769만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 경산삼도뷰엔빌W 1,047만원, 부영초록마을 586만원, 경산백천신나리 618만원 중에서는 중간 편이에요.
동화리버빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동화리버빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 동화리버빌 84.9㎡(34평형) 6층 1억 7,170만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 동화리버빌 121.1㎡(43평형) 15층 2억 5,500만원, 2026.06.24 동화리버빌 121.1㎡(43평형) 3층 2억 3,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.1㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.14 121.1㎡(43평형) 15층 106동의 2억 5,500만원, 최저가는 2026.01.27 84.9㎡(34평형) 6층의 1억 5,500만원이에요.
- 동화리버빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.08 동화리버빌 84.9㎡(34평형) 7층 1억 6,800만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.07 동화리버빌 84.9㎡(34평형) 10층 1억 6,000만원, 2025.04.26 동화리버빌 84.9㎡(34평형) 5층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.1㎡(전용 37평)이에요.
- 동화리버빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.29 동화리버빌 84.9㎡(34평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 68만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.07 동화리버빌 84.9㎡(34평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2025.12.26 동화리버빌 84.9㎡(34평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,170만원2026.09.19 계약 · 84.9㎡(34평형) · 6층
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.6억1.7억1.9억2.4억
12개월 중앙값1억 6,800만원전용 평당 654만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가2억 3,500만원11층 · 2023.11.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 1억 7,170만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | - | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 1억 6,800만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 1억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 1억 6,200만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 1억 7,100만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 1억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 1억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 2억 300만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 1억 6,800만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 1억 6,500만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 1억 8,500만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 1억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.18 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 1억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.23 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 1억 9,400만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.19 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 1억 8,700만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.18 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 1억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.13 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 12층 | 1억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동화리버빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동화리버빌 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿굿", "낭만 집", "조금한적한곳에 있어서 일찍자는게 조아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
낭만 집
2025.08.22사진 6장
일단 아파트단지가 너무 좋고 여름엔 산바람이 너무 잘불어서 애어컨 잘 안틉니다 동네 자체가 제가 오래 살아온 집이라 그런지 정이 있네요 그리고…
조금한적한곳에 있어서 일찍자는게 조아요
2025.05.01
밤되면 상가들이 슬슬꺼저서 세벽에 놀곳이없으나 외진곳의특성이라어쩔수없군요. 차 주차공간이협소하고 동네는깨끗하나 젊은층이 선호하지는않을듯요…
동화리버빌 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
백천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동화리버빌 | 4.7 | 3건 | 658만원 |
| 2경산백천신나리 | 4.5 | 13건 | 618만원 |
| 3부영초록마을 | 4.5 | 6건 | 586만원 |
| 4경산백천월드메르디앙 | 4.3 | 6건 | 826만원 |
| 5경산삼도뷰엔빌W | 4.2 | 15건 | 1,047만원 |
| 6윤성2차타운 | 3.9 | 7건 | 423만원 |
| 7백천주공임대(1단지) | 3.9 | 7건 | - |
백천동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
백천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점백천동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 83점, 교육 69점, 마트 86점, 병원 86점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 36건
치안
92
대중교통
83
교육
69
마트
86
병원
86
공원
94
너무좋은동네
2026.09.08
상당히좋은동네입니다있을껀전부다있는데자연과도상당히밀접하개위치하여즐기기너무좋은동네입니다살며힐링을받을수있고학교도근처에있고편의점이나대형마트카페피시방외식…
평생 거주하고 싶은 동네
2026.08.31사진 1장
인프라가 잘 되어 있고 교통이 매우 편리하고 깨끗하고 비교적 조용해서 좋습니다. 인심 좋고 사통팔달이란 표현이 어울릴 정도입니다. 무엇보다도 도…
한적하다
2026.02.21
장점은 공기가 좋고 외곽으로 빠져나가기 좋게 길이 되어있다 단점은 주변에 편의시설이 별로없고 교통수단도 버스나 지하철도 거리가 좀 멀고 마트도…
백천동 전체 시세와 단지 비교는 백천동 아파트 시세에서 보세요.
동화리버빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동화리버빌 아파트는 296세대 · 5개 동 · 2005년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 315대(세대당 1.06대), 승강기 2대예요.
- 타입은 2종이에요. 110타입은 공급 110.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.6%), 143타입은 공급 143.4㎡·전용 121.1㎡(전용률 84.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 77대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(문명중학교 삼성현중학교) 고등학교(문명고) 대학교(대신대)이에요.
- 세대수
- 296세대 (60~85㎡ 236 · 85~135㎡ 60)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2005년 3월
- 지번
- 경산시 백천동 572-1
- 도로명
- 경북 경산시 경청로221길 17
- 타입
- 110타입 전용 84.9㎡ · 143타입 전용 121.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 315대 (옥내 172 · 옥외 143) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동화주택
- 보안·충전
- CCTV 77대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(문명중학교 삼성현중학교) 고등학교(문명고) 대학교(대신대)
- 인근 편의시설
- 관공서(중소기업진흥공단 남부파출소) 병원(경산중앙병원) 공원(백천공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동화리버빌은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동화리버빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,000만원이에요(296호, 9,500만원~1억 5,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,800만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 700만원, 121㎡ 1억 4,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 1억 700만원 | 236호 | 1억 6,800만원 | 64% |
| 121㎡ · 43평형 | 1억 4,600만원 | 60호 | 2억 4,400만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 1,000만원 | 296호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 700만원 기준 동화리버빌의 연간 보유세는 약 9.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 121㎡전용 37평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동화리버빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.6시간이에요.
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- 동화리버빌은 101동부터 106동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 215개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
백천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m삼성현초등학교
가까운 중학교400m삼성현중학교
가까운 고등학교700m문명고등학교
- 초등학교삼성현초등학교500m직선거리
- 중학교삼성현중학교400m직선거리
- 중학교문명중학교700m직선거리
- 고등학교문명고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시백천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동화리버빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,500만원(7건), 2025년 1억 8,500만원(15건), 2026년 1억 7,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,500만원7건 | 720만원 | 7건 | 1억 6,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 8,500만원15건 | 666만원 | 15건 | 1억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 7,000만원9건 | 654만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(666만원), 가장 낮은 곳은 103동(660만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(86%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 49만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,760만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,305만원이 필요합니다.
- 1억 1,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,760만원 |
| 필요 현금취득세 185만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,305만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 59만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
백천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 백천동 7곳백천동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 동화리버빌의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 경산삼도뷰엔빌W(평당 1,047만원), 가장 싼 곳은 윤성2차타운(평당 423만원)이에요.
경산삼도뷰엔빌W+59%1,047만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092018년 · 1,213세대 · 12개월 39건★ 4.2 (15)
부영초록마을-11%586만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092004년 · 872세대 · 12개월 20건★ 4.5 (6)경산백천신나리-6%618만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.092005년 · 630세대 · 12개월 14건★ 4.5 (13)경산백천월드메르디앙+26%826만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092005년 · 873세대 · 12개월 26건★ 4.3 (6)윤성2차타운-36%423만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091995년 · 413세대 · 12개월 10건★ 3.9 (7)
백천주공임대(1단지)실거래 없음1995년★ 3.9 (7)전원실거래 없음최근 8,000만원 · 25.022003년 · 16세대★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
동화리버빌 자주 묻는 질문
동화리버빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 1억 7,050만원, 전용 평당가는 658만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 1억 6,800만원이에요.동화리버빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 6,400만원이에요. 전세가율은 약 97.1%이에요.동화리버빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.동화리버빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 54건, 43평형(전용 121.1㎡) 5건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동화리버빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.14 121.1㎡(43평형) 15층 106동의 2억 5,500만원, 최저가는 2026.01.27 84.9㎡(34평형) 6층의 1억 5,500만원이에요.동화리버빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동화리버빌 가격은 백천동에서 비싼 편인가요?
동화리버빌 매매 평당가는 658만원이에요. 백천동 전체 769만원보다 14% 낮아요. 경산시 전체 848만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 경산삼도뷰엔빌W 1,047만원, 부영초록마을 586만원, 경산백천신나리 618만원 중에서는 중간 편이에요.동화리버빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 49만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동화리버빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,760만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,305만원이 필요합니다. 1억 1,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.동화리버빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동화리버빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,000만원이에요(296호, 9,500만원~1억 5,000만원). 전용 85㎡는 1억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,800만원의 약 64%이에요.동화리버빌 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(86%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동화리버빌(백천동 572-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.백천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
동화리버빌 매물 · 단지 정보 자세히