뷰 맛집
2025.11.20
꼭대기층이라 경치가 완전.. 좋아요. 시골과 도시의 중간에 위치해있어서 앞베란다는 시골뷰.뒷베란다는 도시뷰. 두가지 뷰를 즐길수 있답니다. 아파…
경상북도 경산시 백천동 588-1 · 2005년 준공 · 630세대 8개 동 · 전용 44.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 1,850만원▼ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 724만 → 지금 670만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 89.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 618만원
- 백천동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,500만원
- 84.9㎡(33평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 146건
- 전용 평당 618만원
- 공시가격 중앙값
- 7,650만원
- 2026년 · 630호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 13건
경산백천신나리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경산백천신나리 전용면적은 5종(44.7~84.9㎡)이며 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,100만원, 전용 평당가는 618만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 552만원), 전세가율은 약 89.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다.
- 23평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,198만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율89.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 1,850만원(평당 654만원), 전세 7건 중앙값 1억, 월세 9건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.12 5층 1억 5,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 32평형(전용 84.2~84.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 4,100만원(평당 552만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.05 13층 1억 5,000만원이에요.
- 18평형(전용 44.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,900만원(평당 658만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.17 14층 1억 1,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡23평형대표공급 77.8㎡ · 77B타입 · 전용률 77% | 1억 1,850만원6건 | 654만원 | 1억 1,800만원2층 · 2026.09.19 | 1억 5,500만원5층 · 2023.12.12 | 1억7건 | 1,000/50만원9건 | 매매 28 · 전세 17 · 월세 28 |
| 84.2~84.4㎡32평형공급 107.9㎡ · 107C타입 · 전용률 78% | 1억 4,100만원3건 | 552만원 | 1억 4,100만원10층 · 2026.06.22 | 1억 5,000만원13층 · 2025.12.05 | 1건 | 1,000/60만원3건 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 16 |
| 44.7㎡18평형공급 57.9㎡ · 57타입 · 전용률 77.2% | 8,900만원3건 | 658만원 | 8,500만원8층 · 2026.07.26 | 1억 1,100만원14층 · 2024.01.17 | - | 1,000/40만원4건 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 10 |
| 84.9㎡33평형공급 107.9㎡ · 107C타입 · 전용률 78% | 2건 | - | 1억 4,200만원15층 · 2026.08.09 | 1억 8,500만원5층 · 2024.03.27 | - | 1건 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 5 |
| 71.5~71.9㎡28평형공급 92.3㎡ · 92C타입 · 전용률 77.5% | - | - | 1억 5,200만원1층 · 2025.04.18 | 1억 6,200만원9층 · 2024.01.18 | 1건 | 2건 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경산백천신나리 아파트 매매 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 855만원이 가장 높았고 2026년 5월 502만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
670만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 670만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 553만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 629만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 579만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 502만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 607만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 598만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 656만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경산백천신나리 아파트 전세 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.3건이에요.
1억2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 6,250만원 2017.11.12 · 9층
- 최근 거래
- 1억 1,800만원 2026.09.19 · 2층
- 비교 거래
- 164건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
백천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경산백천신나리 매매 평당가는 618만원이에요. 백천동 전체 769만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 경산삼도뷰엔빌W 1,047만원, 부영초록마을 586만원, 경산백천월드메르디앙 826만원 중에서는 중간 편이에요.
경산백천신나리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경산백천신나리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 경산백천신나리 59.9㎡(23평형) 2층 1억 1,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 경산백천신나리 59.9㎡(23평형) 15층 1억 2,500만원, 2026.08.09 경산백천신나리 84.9㎡(33평형) 15층 1억 4,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.7㎡(전용 14평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.05 84.4㎡(32평형) 13층 106동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.07.26 44.7㎡(18평형) 8층의 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 84.9㎡(33평형) 5층 1억 8,500만원이에요.
- 경산백천신나리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.20 경산백천신나리 59.9㎡(23평형) 7층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.04.08 경산백천신나리 59.9㎡(23평형) 3층 1억, 2026.04.02 경산백천신나리 59.9㎡(23평형) 2층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.7㎡(전용 14평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 경산백천신나리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 경산백천신나리 59.9㎡(23평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 경산백천신나리 84.2㎡(32평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.07.31 경산백천신나리 44.7㎡(18평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.7㎡(전용 14평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,800만원2026.09.19 계약 · 59.9㎡(23평형) · 2층
23평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1.1억1.1억1.3억1.6억
12개월 중앙값1억 1,850만원전용 평당 654만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 5,500만원5층 · 2023.12.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 59.9㎡(23평형) | 2층 | 1억 1,800만원59.9㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 59.9㎡(23평형) | 15층 | 1억 2,500만원59.9㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 6층 | 1억 500만원59.9㎡(23평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 104동 | 59.9㎡(23평형) | 1층 | 1억 1,000만원59.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 104동 | 59.9㎡(23평형) | 1층 | 1억 2,300만원59.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.20 | 102동 | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 1억 1,900만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 103동 | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 1억 2,000만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | - | 59.9㎡(23평형) | 2층 | 1억 700만원59.9㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.08.09 | 104동 | 59.9㎡(23평형) | 1층 | 1억 1,200만원59.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경산백천신나리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경산백천신나리 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰 맛집", "예전건물인데 튼튼함", "초중이 인접해 3040대 아이가 있는 집에 딱입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 13건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.3
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
예전건물인데 튼튼함
2025.10.10
예전집인데 오래된 건물치고는 누수도적고 튼튼하게 잘지어진 집인거같다 주변환경도 좋고 산책로가있어서 운동하기도 편하고 분리수거도 편하게 할수있게…
초중이 인접해 3040대 아이가 있는 집에 딱입니다
2025.10.08
지은 지 10년 넘어서 노후도는 감안해야하지만 리모델링 하면 상관 없습니다. 경산 변두리라 조용하고 초중이 가까이 있어서 신혼부부나 자녀가 초중…
경산백천신나리 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
백천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동화리버빌 | 4.7 | 3건 | 658만원 |
| 2경산백천신나리 | 4.5 | 13건 | 618만원 |
| 3부영초록마을 | 4.5 | 6건 | 586만원 |
| 4경산백천월드메르디앙 | 4.3 | 6건 | 826만원 |
| 5경산삼도뷰엔빌W | 4.2 | 15건 | 1,047만원 |
| 6윤성2차타운 | 3.9 | 7건 | 423만원 |
| 7백천주공임대(1단지) | 3.9 | 7건 | - |
백천동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
백천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점백천동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 83점, 교육 69점, 마트 86점, 병원 86점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 36건
치안
92
대중교통
83
교육
69
마트
86
병원
86
공원
94
너무좋은동네
2026.09.08
상당히좋은동네입니다있을껀전부다있는데자연과도상당히밀접하개위치하여즐기기너무좋은동네입니다살며힐링을받을수있고학교도근처에있고편의점이나대형마트카페피시방외식…
평생 거주하고 싶은 동네
2026.08.31사진 1장
인프라가 잘 되어 있고 교통이 매우 편리하고 깨끗하고 비교적 조용해서 좋습니다. 인심 좋고 사통팔달이란 표현이 어울릴 정도입니다. 무엇보다도 도…
한적하다
2026.02.21
장점은 공기가 좋고 외곽으로 빠져나가기 좋게 길이 되어있다 단점은 주변에 편의시설이 별로없고 교통수단도 버스나 지하철도 거리가 좀 멀고 마트도…
백천동 전체 시세와 단지 비교는 백천동 아파트 시세에서 보세요.
경산백천신나리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경산백천신나리 아파트는 630세대 · 8개 동 · 2005년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 56건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 631대(세대당 1.00대), 2005년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 57타입은 공급 57.9㎡·전용 44.7㎡(전용률 77.2%), 77B타입은 공급 77.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 77%), 76A타입은 공급 76.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 78%), 92C타입은 공급 92.3㎡·전용 71.5㎡(전용률 77.5%), 93A타입은 공급 93.5㎡·전용 71.7㎡(전용률 76.7%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 630세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2005년 9월
- 지번
- 경산시 백천동 588-1
- 도로명
- 경북 경산시 경청로222길 8
- 타입
- 57타입 전용 44.7㎡ · 77B타입 전용 59.9㎡ · 76A타입 전용 59.9㎡ · 92C타입 전용 71.5㎡ · 93A타입 전용 71.7㎡ · 91B타입 전용 71.9㎡ 외 4
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 631대 (옥내 361 · 옥외 270) · 세대당 1.00대
- 사용승인
- 2005.09.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.21% · 건폐율 19.134%
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경산백천신나리은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.21%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률219.21%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.134%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경산백천신나리 공동주택 공시가격 중앙값은 7,650만원이에요(630호, 5,230만원~9,230만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,850만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 5,950만원, 60㎡ 7,650만원, 72㎡ 8,620만원, 84㎡ 9,090만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 18평형 | 5,950만원 | 60호 | 8,900만원 | 67% |
| 60㎡ · 23평형 | 7,650만원 | 330호 | 1억 1,850만원 | 65% |
| 72㎡ · 28평형 (71.5~71.9) | 8,620만원 | 60호 | - | - |
| 84㎡ · 32평형 (84.2~84.4) | 9,090만원 | 105호 | 1억 4,100만원 | 64% |
| 85㎡ · 33평형 | 9,090만원 | 75호 | 1억 3,900만원 | 65% |
| 단지 전체 | 7,650만원 | 630호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 7,650만원 기준 경산백천신나리의 연간 보유세는 약 6.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 5,950만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 7,650만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 72㎡전용 22평 | 8,620만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 9,090만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,090만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시경산백천신나리 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 경산백천신나리는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 8개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 253개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 106동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 108동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
백천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m삼성현초등학교
가까운 중학교200m삼성현중학교
가까운 고등학교500m문명고등학교
- 초등학교삼성현초등학교400m직선거리
- 중학교삼성현중학교200m직선거리
- 중학교문명중학교500m직선거리
- 고등학교문명고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시백천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경산백천신나리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,500만원(5건), 2024년 1억 3,400만원(19건), 2025년 1억 2,300만원(21건), 2026년 1억 1,800만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,000만원, 2024년 1억 750만원, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 1억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,500만원5건 | 724만원 | 5건 | 1억 1,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 3,400만원19건 | 735만원 | 19건 | 1억 750만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 1억 2,300만원21건 | 654만원 | 21건 | 1억 1,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 1,800만원11건 | 607만원 | 11건 | 1억 1,000만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(658만원), 가장 낮은 곳은 104동(629만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 경산백천신나리 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(3건), 신규 89%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(79%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,295만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,744만원이 필요합니다.
- 8,295만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,295만원 |
| 필요 현금취득세 130만원 · 중개보수 59만원 포함 | 약 3,744만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 54만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
백천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 백천동 7곳백천동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 경산백천신나리의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 경산삼도뷰엔빌W(평당 1,047만원), 가장 싼 곳은 윤성2차타운(평당 423만원)이에요.
경산삼도뷰엔빌W+69%1,047만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092018년 · 1,213세대 · 12개월 39건★ 4.2 (15)
부영초록마을-5%586만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092004년 · 872세대 · 12개월 20건★ 4.5 (6)경산백천월드메르디앙+34%826만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092005년 · 873세대 · 12개월 26건★ 4.3 (6)윤성2차타운-32%423만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091995년 · 413세대 · 12개월 10건★ 3.9 (7)
동화리버빌+6%658만원전용 평당최근 1억 7,170만원 · 26.092005년 · 296세대 · 12개월 14건★ 4.7 (3)
백천주공임대(1단지)실거래 없음1995년★ 3.9 (7)전원실거래 없음최근 8,000만원 · 25.022003년 · 16세대★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
경산백천신나리 자주 묻는 질문
경산백천신나리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 1억 2,100만원, 전용 평당가는 618만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.9㎡)은 1억 1,850만원이에요.경산백천신나리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 89.3%이에요. 23평형(전용 59.9㎡)은 1억이에요.경산백천신나리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.경산백천신나리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9㎡) 73건, 32평형(전용 84.2~84.4㎡) 24건, 18평형(전용 44.7㎡) 20건, 33평형(전용 84.9㎡) 15건, 28평형(전용 71.5~71.9㎡) 14건이에요. 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경산백천신나리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.05 84.4㎡(32평형) 13층 106동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.07.26 44.7㎡(18평형) 8층의 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 84.9㎡(33평형) 5층 1억 8,500만원이에요.경산백천신나리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경산백천신나리 가격은 백천동에서 비싼 편인가요?
경산백천신나리 매매 평당가는 618만원이에요. 백천동 전체 769만원보다 20% 낮아요. 경산시 전체 848만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 경산삼도뷰엔빌W 1,047만원, 부영초록마을 586만원, 경산백천월드메르디앙 826만원 중에서는 중간 편이에요.경산백천신나리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경산백천신나리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,295만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,744만원이 필요합니다. 8,295만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.경산백천신나리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경산백천신나리 공동주택 공시가격 중앙값은 7,650만원이에요(630호, 5,230만원~9,230만원). 전용 60㎡는 7,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,850만원의 약 65%이에요.경산백천신나리 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 경산백천신나리 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(3건), 신규 89%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경산백천신나리(백천동 588-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.백천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
경산백천신나리 매물 · 단지 정보 자세히