시골집
2026.09.15
시골에서 조용하게 살고 싶으면 추천 넓은 마당과 밭이있어서 상추나 고추나 오이등등 야채같은거 농사지어서 주말에 가족이나 친구들 불러서 바베큐 파…
경기도 양주시 백석읍 964 · 2024년 준공 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 10건
- 2억 5,750만원▲ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 1,169만 → 지금 1,289만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 54.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,291만원
- 백석읍 중앙값보다 94% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 3,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 316건
- 전용 평당 1,291만원
新양주모아엘가니케 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월新양주모아엘가니케 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,750만원, 전용 평당가는 1,291만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 701만원), 전세가율은 약 54.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,170만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율54.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 80만원80건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 59건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.18 7층 3억 3,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 3,500만원(평당 1,295만원), 월세 14건 중앙값 보증금 1,500만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.17 21층 2억 7,000만원이에요.
- 전용 22평(72.9㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 2,500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.03 12층 2억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 3억 1,600만원12층 · 2026.07.06 | 3억 3,500만원7층 · 2025.08.18 | 1억 8,000만원6건 | 1,000/80만원59건 | 매매 5 · 전세 42 · 월세 147 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 3,500만원6건 | 1,295만원 | 2억 3,400만원15층 · 2026.08.05 | 2억 7,000만원21층 · 2025.12.17 | 1건 | 1,500/65만원14건 | 매매 7 · 전세 13 · 월세 66 |
| 72.9㎡전용 22평 | 2건 | - | 2억 8,000만원10층 · 2026.04.30 | 2억 8,500만원12층 · 2025.11.03 | - | 2,500/55만원7건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 31 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매新양주모아엘가니케 아파트 매매 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,386만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,169만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
1,289만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,289만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,229만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,289만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,323만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,270만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,295만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,386만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,293만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세新양주모아엘가니케 아파트 전세 거래는 2024년 9월 10건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 2억이 가장 높았고 2025년 7월 1억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2024년 11월부터 최고가
- 3억 3,500만원 2025.08.18 · 7층
- 최근 거래
- 3억 1,600만원 2026.07.06 · 12층
- 비교 거래
- 5건 2024년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
백석읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가新양주모아엘가니케 매매 평당가는 1,291만원이에요. 백석읍 전체 665만원보다 94% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 세아청솔3차 643만원, 서광(아침의빛) 635만원, 동화은하수(초록마을) 636만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
新양주모아엘가니케 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월新양주모아엘가니케 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.05 新양주모아엘가니케 60㎡(전용 18평) 15층 2억 3,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.06 新양주모아엘가니케 85㎡(전용 26평) 12층 3억 1,600만원, 2026.06.15 新양주모아엘가니케 60㎡(전용 18평) 20층 2억 3,400만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.03 85㎡(전용 26평) 6층 105동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.08.05 60㎡(전용 18평) 15층의 2억 3,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 85㎡(전용 26평) 7층 3억 3,500만원이에요.
- 新양주모아엘가니케 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.31 新양주모아엘가니케 60㎡(전용 18평) 15층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.06 新양주모아엘가니케 84.8㎡(전용 26평) 3층 2억, 2026.02.24 新양주모아엘가니케 84.8㎡(전용 26평) 12층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 新양주모아엘가니케 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 新양주모아엘가니케 84.8㎡(전용 26평) 11층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 新양주모아엘가니케 72.9㎡(전용 22평) 2층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.08.25 新양주모아엘가니케 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,600만원2026.07.06 계약 · 85㎡(전용 26평) · 12층 · 106동
전용 26평(84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
3억3.1억3.3억3.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 3,500만원7층 · 2025.08.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 1,600만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.05 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 700만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.05 | 106동 | 84.8㎡(전용 26평) | 16층 | 3억84.8㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
新양주모아엘가니케 실거주 후기
실거주 후기백석읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점백석읍의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 59점, 교육 40점, 마트 60점, 병원 20점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 88건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 88건
치안
78
대중교통
59
교육
40
마트
60
병원
20
공원
70
조용한 힐링동네
2026.08.18
조용하고 깨끗합니다. 아직도 주위에 논밭이 있고 크제 발전하지 않은 동네라 (예전 그린밸트지역) 조용하고 공기가 좋습니다. 서울과도 인접하여…
추천하지 않음
2026.08.15
장점 : 자연적이다, 살고있는 동 기준 뷰는 좋음 단점 : 장점을 뺀 모든 것 (교통 불편, 편의시설 없음, 병원이나 마트가려면 무조건 버스나…
백석읍 전체 시세와 단지 비교는 백석읍 아파트 시세에서 보세요.
新양주모아엘가니케 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 7개 동
- 준공
- 2024년
- 지번
- 양주시 백석읍 964
- 도로명
- 권율로 1285
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 73㎡(전용 22평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년新양주모아엘가니케은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액新양주모아엘가니케에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.02.18접수 마감 | 신양주 모아엘가 니케전용 85㎡(26평) | 570세대 | 3억 3,880만원평당 1,320만원 | 미달 | ▲ 2.2%비싸요 |
백석읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m양주백석초등학교
가까운 중학교800m양주백석중학교
가까운 고등학교400m양주백석고등학교
- 초등학교양주백석초등학교200m직선거리
- 초등학교신지초등학교900m직선거리
- 중학교양주백석중학교800m직선거리
- 고등학교양주백석고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
백석읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시백석읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
新양주모아엘가니케 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 2억 9,600만원(6건), 2026년 2억 3,500만원(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 21% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 1억 5,000만원31건 | 31건 |
| 2025년 | 2억 9,600만원6건 | 1,289만원 | 6건 | 1억 7,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 2억 3,500만원7건 | 1,289만원 | 7건 | 1억 8,000만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 3건, 105동 3건, 103동 2건, 104동 2건, 102동 1건, 101동 1건 등 7개 동이에요.
106동 3건105동 3건103동 2건104동 2건102동 1건101동 1건107동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 新양주모아엘가니케 전월세 87건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(3건), 신규 97%(84건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,025만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,111만원이 필요합니다.
- 1억 8,025만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 5,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 8,025만원 |
| 필요 현금취득세 283만원 · 중개보수 103만원 포함 | 약 8,111만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 117만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
백석읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 백석읍 18곳백석읍에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 新양주모아엘가니케의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동화6차옥시죤(평당 994만원), 가장 싼 곳은 백석가야1차아파트(평당 414만원)이에요.
세아청솔3차-50%643만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.092001년 · 619세대 · 12개월 26건서광(아침의빛)-51%635만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.082008년 · 12개월 25건동화은하수(초록마을)-51%636만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081999년 · 12개월 12건한승리메이드-55%584만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.062001년 · 12개월 5건동화5차옥시죤-36%828만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092005년 · 439세대 · 12개월 14건가야아파트2단지-49%661만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.081997년 · 12개월 9건대교산과내-49%657만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.081999년 · 359세대 · 12개월 11건가야5차써니빌-33%866만원전용 평당최근 1억 8,750만원 · 26.082004년 · 12개월 6건동화(장미마을)-48%671만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071999년 · 12개월 9건
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新양주모아엘가니케 자주 묻는 질문
新양주모아엘가니케 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 2억 5,750만원, 전용 평당가는 1,291만원이에요.新양주모아엘가니케 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 54.3%이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 1억 8,000만원이에요.新양주모아엘가니케 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 80건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.新양주모아엘가니케에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 194건, 전용 18평(60㎡) 86건, 전용 22평(72.9㎡) 36건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.新양주모아엘가니케 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.03 85㎡(전용 26평) 6층 105동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.08.05 60㎡(전용 18평) 15층의 2억 3,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 85㎡(전용 26평) 7층 3억 3,500만원이에요.新양주모아엘가니케 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.新양주모아엘가니케 가격은 백석읍에서 비싼 편인가요?
新양주모아엘가니케 매매 평당가는 1,291만원이에요. 백석읍 전체 665만원보다 94% 높아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 세아청솔3차 643만원, 서광(아침의빛) 635만원, 동화은하수(초록마을) 636만원 중에서는 가장 높은 편이에요.新양주모아엘가니케 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.新양주모아엘가니케 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,025만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,111만원이 필요합니다. 1억 8,025만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.新양주모아엘가니케 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 新양주모아엘가니케 전월세 87건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(3건), 신규 97%(84건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 新양주모아엘가니케(백석읍 964번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.백석읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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