시골집
2026.09.15
시골에서 조용하게 살고 싶으면 추천 넓은 마당과 밭이있어서 상추나 고추나 오이등등 야채같은거 농사지어서 주말에 가족이나 친구들 불러서 바베큐 파…
경기도 양주시 백석읍 93-3 · 1997년 준공 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 2,000만원▼ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 788만 → 지금 485만
- 전세 중앙값
- 1억 750만원
- 12개월 8건 · 전세가율 89.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 661만원
- 백석읍 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,500만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 89건
- 전용 평당 661만원
가야아파트2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월가야아파트2단지 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 661만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 750만원(평당 593만원), 전세가율은 약 89.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,234만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 53만원이에요.
전세가율89.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 53만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 2,000만원(평당 661만원), 전세 8건 중앙값 1억 750만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1,250만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.02 8층 1억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 1억 2,000만원9건 | 661만원 | 8,800만원2층 · 2026.08.26 | 1억 4,500만원8층 · 2026.04.02 | 1억 750만원8건 | 1,250/53만원10건 | 매매 29 · 전세 25 · 월세 35 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매가야아파트2단지 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 799만원이 가장 높았고 2026년 8월 485만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1건이에요.
485만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 485만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 717만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 628만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 661만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 799만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 595만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 661만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 711만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 689만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세가야아파트2단지 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 1억 1,600만원이 가장 높았고 2024년 1월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 1,250만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 1,250만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 1,600만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 52%
최고가보다 48% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,000만원 2022.07.05 · 12층
- 최근 거래
- 8,800만원 2026.08.26 · 2층
- 비교 거래
- 158건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
백석읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가가야아파트2단지 매매 평당가는 661만원이에요. 백석읍 전체 665만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 新양주모아엘가니케 1,291만원, 세아청솔3차 643만원, 서광(아침의빛) 635만원 중에서는 중간 편이에요.
가야아파트2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월가야아파트2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 가야아파트2단지 60㎡(전용 18평) 2층 8,800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 가야아파트2단지 60㎡(전용 18평) 8층 1억 3,000만원, 2026.06.08 가야아파트2단지 60㎡(전용 18평) 4층 1억 1,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.02 60㎡(전용 18평) 8층 201동의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.08.26 60㎡(전용 18평) 2층의 8,800만원이에요.
- 가야아파트2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.12 가야아파트2단지 60㎡(전용 18평) 8층 1억 1,250만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.22 가야아파트2단지 60㎡(전용 18평) 11층 1억 1,000만원, 2026.05.22 가야아파트2단지 60㎡(전용 18평) 11층 1억 1,000만원이에요.
- 가야아파트2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.11 가야아파트2단지 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.23 가야아파트2단지 60㎡(전용 18평) 6층 보증금 3,500만원, 월 30만원, 2026.06.19 가야아파트2단지 60㎡(전용 18평) 4층 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가8,800만원2026.08.26 계약 · 60㎡(전용 18평) · 2층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
8,800만1.2억1.4억1.5억
12개월 중앙값1억 2,000만원전용 평당 661만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 4,500만원8층 · 2026.04.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 8,800만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 1,400만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 800만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 2,900만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 2,900만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.22 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 2,200만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.19 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.11 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.27 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 2,900만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.06 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.24 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.04 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가야아파트2단지 실거주 후기
실거주 후기백석읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점백석읍의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 59점, 교육 40점, 마트 60점, 병원 20점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 88건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 88건
치안
78
대중교통
59
교육
40
마트
60
병원
20
공원
70
조용한 힐링동네
2026.08.18
조용하고 깨끗합니다. 아직도 주위에 논밭이 있고 크제 발전하지 않은 동네라 (예전 그린밸트지역) 조용하고 공기가 좋습니다. 서울과도 인접하여…
추천하지 않음
2026.08.15
장점 : 자연적이다, 살고있는 동 기준 뷰는 좋음 단점 : 장점을 뺀 모든 것 (교통 불편, 편의시설 없음, 병원이나 마트가려면 무조건 버스나…
백석읍 전체 시세와 단지 비교는 백석읍 아파트 시세에서 보세요.
가야아파트2단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1997년
- 지번
- 양주시 백석읍 93-3
- 도로명
- 호명로 77
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가야아파트2단지은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
백석읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m양주백석초등학교
가까운 중학교800m양주백석중학교
가까운 고등학교400m양주백석고등학교
- 초등학교양주백석초등학교200m직선거리
- 초등학교신지초등학교900m직선거리
- 중학교양주백석중학교800m직선거리
- 고등학교양주백석고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
백석읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시백석읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가야아파트2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,000만원(13건), 2025년 1억 2,700만원(8건), 2026년 1억 2,000만원(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,750만원, 2024년 9,700만원, 2025년 1억, 2026년 1억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 9,750만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 3,000만원13건 | 717만원 | 13건 | 9,700만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 1억 2,700만원8건 | 700만원 | 8건 | 1억5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 2,000만원7건 | 661만원 | 7건 | 1억 1,000만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 689만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 595만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 595만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 689만원 | +16% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(675만원), 가장 낮은 곳은 203동(628만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 203동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 가야아파트2단지 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(17건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,792만원이 필요합니다.
- 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 132만원 · 중개보수 60만원 포함 | 약 3,792만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
백석읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 백석읍 18곳백석읍에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 가야아파트2단지의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 新양주모아엘가니케(평당 1,291만원), 가장 싼 곳은 백석가야1차아파트(평당 414만원)이에요.
新양주모아엘가니케+95%1,291만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.082024년 · 12개월 10건세아청솔3차-3%643만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.092001년 · 619세대 · 12개월 26건서광(아침의빛)-4%635만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.082008년 · 12개월 25건동화은하수(초록마을)-4%636만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081999년 · 12개월 12건한승리메이드-12%584만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.062001년 · 12개월 5건동화5차옥시죤+25%828만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092005년 · 439세대 · 12개월 14건대교산과내-1%657만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.081999년 · 359세대 · 12개월 11건가야5차써니빌+31%866만원전용 평당최근 1억 8,750만원 · 26.082004년 · 12개월 6건동화(장미마을)+2%671만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071999년 · 12개월 9건
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가야아파트2단지 자주 묻는 질문
가야아파트2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 661만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 1억 2,000만원이에요.가야아파트2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 750만원이에요. 전세가율은 약 89.7%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억 750만원이에요.가야아파트2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 53만원이에요.가야아파트2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.02 60㎡(전용 18평) 8층 201동의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.08.26 60㎡(전용 18평) 2층의 8,800만원이에요.가야아파트2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.가야아파트2단지 가격은 백석읍에서 비싼 편인가요?
가야아파트2단지 매매 평당가는 661만원이에요. 백석읍 전체 665만원보다 1% 낮아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 新양주모아엘가니케 1,291만원, 세아청솔3차 643만원, 서광(아침의빛) 635만원 중에서는 중간 편이에요.가야아파트2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 689만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 595만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.가야아파트2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요. 전세 중앙값 1억 750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.가야아파트2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,792만원이 필요합니다. 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.가야아파트2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 가야아파트2단지 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(17건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가야아파트2단지(백석읍 93-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가야아파트2단지 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.가야아파트2단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.백석읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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