매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값3억 1,000만원최근 실거래 3억 1,000만원보다 같음충청남도 천안시서북구 백석동 941 · 2009년 준공 · 전용 85~244.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 37건
- 3억 1,000만원▲ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,303만 → 지금 1,260만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 21건 · 전세가율 83.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,206만원
- 백석동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 9,000만원
- 244.7㎡(전용 74평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 276건
- 전용 평당 1,206만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,000만원
- 2026년 · 1,040호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 15건
백석마을아이파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백석마을아이파크 전용면적은 5종(85~244.9㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,206만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,011만원), 전세가율은 약 83.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,014만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 118만원이에요.
전세가율83.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 118만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,206만원), 전세 19건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2,000만원·월 117만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.01 17층 4억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 50평(165.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 9,500만원(평당 989만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.05 6층 5억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억 1,000만원37건 | 1,206만원 | 3억 2,400만원7층 · 2026.09.22 | 4억 2,000만원17층 · 2024.04.01 | 2억 6,000만원19건 | 2,000/117만원10건 | 매매 120 · 전세 97 · 월세 29 |
| 165.4㎡전용 50평 | 4억 9,500만원4건 | 989만원 | 5억13층 · 2026.08.14 | 5억 7,500만원6층 · 2023.11.05 | 2건 | - | 매매 8 · 전세 9 · 월세 0 |
| 129.8㎡전용 39평 | - | - | 4억 7,800만원16층 · 2025.07.19 | 5억 1,000만원15층 · 2025.04.12 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 3 |
| 185.5㎡전용 56평 | 1건 | - | 6억 9,000만원17층 · 2025.10.25 | 6억 9,000만원17층 · 2025.10.25 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 244.7~244.9㎡전용 74평 | 2건 | - | 11억 9,000만원19층 · 2025.11.12 | 11억 9,000만원19층 · 2025.11.12 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매백석마을아이파크 아파트 매매 거래는 2025년 9월 9건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,326만원이 가장 높았고 2026년 2월 992만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(22건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.7건이에요.
1,260만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,260만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,130만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,264만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,231만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,128만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,225만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,183만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 992만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,157만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,089만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,326만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,218만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세백석마을아이파크 아파트 전세 거래는 2023년 11월 12건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 2,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(17건)보다 76% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
2억 8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 4,600만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 9,000만원 2021.10.23 · 25층
- 최근 거래
- 3억 2,400만원 2026.09.22 · 7층
- 비교 거래
- 470건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
백석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가백석마을아이파크 매매 평당가는 1,206만원이에요. 백석동 전체 1,184만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 15% 높아요.
- 같은 동 백석2차아이파크 1,612만원, 현대 515만원, 백석리슈빌 1,135만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준백석마을아이파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백석마을아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 백석마을아이파크 85㎡(전용 26평) 7층 3억 2,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 백석마을아이파크 85㎡(전용 26평) 21층 3억 1,200만원, 2026.08.26 백석마을아이파크 85㎡(전용 26평) 8층 2억 9,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~165.4㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.12 244.7㎡(전용 74평) 19층 104동의 11억 9,000만원, 최저가는 2026.02.27 85㎡(전용 26평) 1층의 2억 5,500만원이에요.
- 백석마을아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.15 백석마을아이파크 85㎡(전용 26평) 4층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.21 백석마을아이파크 85㎡(전용 26평) 16층 2억 5,000만원, 2026.06.11 백석마을아이파크 85㎡(전용 26평) 5층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~165.4㎡(전용 50평)이에요.
- 백석마을아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 백석마을아이파크 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 2,000만원, 월 135만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.23 백석마을아이파크 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.06.14 백석마을아이파크 85㎡(전용 26평) 18층 보증금 1,500만원, 월 115만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~129.8㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,400만원2026.09.22 계약 · 85㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 120건최근 12개월 37건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.6억3억3.3억4.2억
12개월 중앙값3억 1,000만원전용 평당 1,206만원
같은 면적 · 12개월 거래37건
36개월 최고가4억 2,000만원17층 · 2024.04.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 2,400만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 9,100만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 112동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 114동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 3,200만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 112동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 112동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 7,200만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 112동 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 4억85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백석마을아이파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰백석마을아이파크 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.6, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 따끗한 공간", "편안한 동네", "배민의 최적지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 15건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.6
교통
4.3
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 따끗한 공간
2026.07.14
주변 교통이 잘 되어있고 조용합니다. 시내와도 가깝도 두정동, 불당동과도 가까워서 편안합니다. 주변에 학교도 많아서 학생들이 살기 좋을 것 같습…
편안한 동네
2026.02.14
방이 넓고 통로가 좁은 구조라 불필요한 공간이 없어서 정말 좋습니다 평수 대비 공간이 넓게 보여지는 효과가 있습니다! 방음도 잘 되고 단점은 딱…
배민의 최적지
2025.10.09
아이파크1차는 건물이 조금 오래되어서 아무래도 리모델링이 필요한연차가 된것 같아서 리모델링 하고 들어가면 좋을듯요 두정동 가까워서 맛집이 많고.…
백석마을아이파크 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
백석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5호반리젠시빌 | 4.4 | 10건 | 875만원 |
| 6백석벽산블루밍2차 | 4.4 | 7건 | 876만원 |
| 7주공3단지 | 4.3 | 28건 | - |
| 9천안백석엘에이치천년나무1단지 | 4.3 | 12건 | - |
| 10백석더샵아파트 | 4.3 | 6건 | 1,569만원 |
백석동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
백석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점백석동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 82점, 교육 78점, 마트 86점, 병원 57점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 133건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 133건
치안
97
대중교통
82
교육
78
마트
86
병원
57
공원
89
조용한동네
2026.09.10
아이들이 많은데도 동네가 조용함 옆에 불당동이 좀 붐빈다면 이동네는 조용하고 진짜 거주용동네 이곳에 살며 불당동 상권을 누린다면 경제적이라 생각…
조용하고 편안한 동네
2026.08.21
주변 상권자체가 크지 않아서 조용하고 편안한 하루를 보내고 싶다? 추천드립니다. 특히 아이들 하교시간과 더불어 오후시간대는 사람사는 냄새가 나며…
백석동이란
2026.07.25
천안사람이지만 백석동은 원래 인지도가 별로 없던동네여서 조용했던 동네입니다 불당동이 생겨나면서 발전된동네이기도하고 불당동과 가까운것이 장점인동네…
백석동 전체 시세와 단지 비교는 백석동 아파트 시세에서 보세요.
백석마을아이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,477대, 2009년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,040세대
- 거래된 동
- 15개 동
- 준공
- 2009년
- 지번
- 천안시서북구 백석동 941
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 한들3로 100
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 165㎡(전용 50평) · 130㎡(전용 39평) · 186㎡(전용 56평) · 245㎡(전용 74평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,477대 (옥내 1,143 · 옥외 334) · 세대당 1.42대
- 사용승인
- 2009.04.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.88% · 건폐율 18.04%
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백석마을아이파크은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.88%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률249.88%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백석마을아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,000만원이에요(1,040호, 1억 6,000만원~5억 6,700만원).
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- 전용 85㎡는 1억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 8,700만원, 130㎡ 2억 8,800만원, 165㎡ 3억 1,300만원, 186㎡ 3억 9,500만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 8,700만원 | 706호 | 3억 1,000만원 | 60% |
| 130㎡ · 전용 39평 | 2억 8,800만원 | 112호 | - | - |
| 165㎡ · 전용 50평 | 3억 1,300만원 | 144호 | 4억 9,500만원 | 63% |
| 186㎡ · 전용 56평 | 3억 9,500만원 | 72호 | 6억 9,000만원 | 57% |
| 245㎡ · 전용 74평 (244.7~244.9) | 5억 6,700만원 | 6호 | 11억 750만원 | 51% |
| 단지 전체 | 1억 9,000만원 | 1,040호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 8,700만원 기준 백석마을아이파크의 연간 보유세는 약 17.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,700만원 | 5만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.3만원 |
| 130㎡전용 39평 | 2억 8,800만원 | 9.4만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.6만원 |
| 165㎡전용 50평 | 3억 1,300만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.2만원 |
| 186㎡전용 56평 | 3억 9,500만원 | 16.8만원특례세율 | 27.7만원 | - | 44.4만원 |
| 245㎡전용 74평 | 5억 6,700만원 | 31.9만원특례세율 | 41.3만원 | - | 73.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시백석마을아이파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 백석마을아이파크는 101동부터 116동까지 16개 동, 최고 25층입니다.
- 16개 동이 모두 25층입니다.
동 16개와 주변 건물 117개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 102동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 103동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 104동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 106동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 107동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 108동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 4시간 |
| 109동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 110동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 111동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 112동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 113동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 114동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 115동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 116동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
백석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m환서초등학교
가까운 중학교400m환서중학교
가까운 고등학교3.2km천안불당고등학교
- 초등학교환서초등학교400m직선거리
- 초등학교천안오성초등학교500m직선거리
- 중학교환서중학교400m직선거리
- 고등학교천안불당고등학교3.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구백석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백석마을아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 3,700만원(12건), 2024년 3억 3,000만원(43건), 2025년 3억 1,300만원(49건), 2026년 3억 1,500만원(33건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 5,500만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 3,700만원12건 | 1,280만원 | 12건 | 2억 7,000만원25건 | 25건 |
| 2024년 | 3억 3,000만원43건 | 1,248만원 | 43건 | 2억 5,000만원42건 | 42건 |
| 2025년 | 3억 1,300만원49건 | 1,206만원 | 49건 | 2억 5,500만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 3억 1,500만원33건 | 1,198만원 | 33건 | 2억 6,000만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,225만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,089만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,089만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 1,150만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 1,225만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(1,225만원), 가장 낮은 곳은 111동(1,128만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 백석마을아이파크 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(8건), 신규 74%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 44건 중 직거래 3건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요.
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- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다.
- 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,700만원 |
| 필요 현금취득세 341만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,765만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
백석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 백석동 19곳백석동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 백석마을아이파크의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한화포레나천안노태2단지(평당 2,086만원), 가장 싼 곳은 현대(평당 515만원)이에요.
천안백석엘에이치천년나무1단지실거래 없음2017년★ 4.3 (12)백석2차아이파크+34%1,612만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092014년 · 1,562세대 · 12개월 57건★ 4.7 (11)현대-57%515만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091992년 · 976세대 · 12개월 23건★ 3.5 (19)백석리슈빌-6%1,135만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092010년 · 12개월 38건★ 4.4 (20)천안백석푸르지오-4%1,153만원전용 평당최근 3억 · 26.082010년 · 746세대 · 12개월 30건★ 4.9 (9)백석그린빌2차-25%908만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092004년 · 750세대 · 12개월 24건★ 4.5 (15)브라운스톤-32%817만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.072006년 · 901세대 · 12개월 29건★ 3.9 (15)백석더샵아파트+30%1,569만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092016년 · 619세대 · 12개월 15건★ 4.3 (6)주공3단지실거래 없음2002년★ 4.3 (28)매물·실거주 후기 더 보기
백석마을아이파크 자주 묻는 질문
백석마을아이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 44건 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,206만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억 1,000만원이에요.백석마을아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 83.8%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 6,000만원이에요.백석마을아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 118만원이에요.백석마을아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 246건, 전용 50평(165.4㎡) 17건, 전용 39평(129.8㎡) 6건, 전용 56평(185.5㎡) 5건, 전용 74평(244.7~244.9㎡) 2건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.백석마을아이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.12 244.7㎡(전용 74평) 19층 104동의 11억 9,000만원, 최저가는 2026.02.27 85㎡(전용 26평) 1층의 2억 5,500만원이에요.백석마을아이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.백석마을아이파크 가격은 백석동에서 비싼 편인가요?
백석마을아이파크 매매 평당가는 1,206만원이에요. 백석동 전체 1,184만원보다 2% 높아요. 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 15% 높아요. 같은 동 백석2차아이파크 1,612만원, 현대 515만원, 백석리슈빌 1,135만원 중에서는 중간 편이에요.백석마을아이파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,225만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,089만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.백석마을아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백석마을아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다. 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.백석마을아이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백석마을아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,000만원이에요(1,040호, 1억 6,000만원~5억 6,700만원). 전용 85㎡는 1억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 60%이에요.백석마을아이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 백석마을아이파크 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(8건), 신규 74%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백석마을아이파크(백석동 941번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.백석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
백석마을아이파크 매물 · 단지 정보 자세히